物业装修服务协议

物业装修服务协议合同编号：__________甲方（业主）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（物业公司）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________一、总则1.协议的目的和范围本协议旨在规范甲方在其所属物业进行装修时，甲乙双方的权利和义务，保证装修工作的顺利进行及物业的正常使用。本协议适用于甲方位于[具体地址]的物业装修项目。2.定义和解释在本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：“装修项目”指甲方对其物业进行的各类装修、改造工程。“物业公司”指乙方，负责对物业进行管理和维护的企业。“业主”指甲方，物业的所有权人。二、双方的权利和义务1.业主的权利和义务权利有权对装修设计方案提出意见和建议，保证装修符合自身需求。有权监督装修施工过程，对不符合要求的地方提出整改意见。义务按照本协议的要求提交装修申请及相关资料。遵守物业公司制定的装修管理规定，配合物业公司的管理工作。承担因装修施工造成的物业损坏及对其他业主影响的责任。2.物业公司的权利和义务权利有权审核甲方的装修申请及设计方案，保证符合相关规定。有权对装修施工现场进行监督检查，对违规行为进行制止和处理。义务为甲方提供装修相关的咨询和指导服务。及时处理甲方在装修过程中提出的问题和建议。保证物业公共设施的正常运行，不因装修施工受到影响。三、装修项目及要求1.装修项目的内容甲方的装修项目包括但不限于室内墙面涂刷、地面铺设、水电改造、门窗更换等。具体装修项目以甲方提交的装修设计方案为准。2.装修的技术要求和标准墙面涂刷应平整、光滑，无裂缝、起皮等现象。地面铺设应牢固、平整，无空鼓、松动等问题。水电改造应符合国家相关标准，保证安全可靠。门窗更换应符合物业外观统一要求，且质量合格。四、装修申请与审批1.装修申请的流程甲方应在装修前向乙方提交书面装修申请，包括装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明等相关资料。乙方在收到申请后[X]个工作日内进行初审，如发觉问题应及时通知甲方进行修改。初审通过后，乙方将组织相关人员进行现场勘查，核实装修内容与实际情况是否相符。2.审批的程序和时间乙方在现场勘查后[X]个工作日内完成审批工作，并将审批结果书面通知甲方。如审批通过，甲方应在接到通知后[X]个工作日内缴纳相关费用，领取装修许可证。如审批未通过，甲方应根据乙方提出的意见进行整改，重新提交申请。五、装修费用1.费用的构成和计算方式装修费用包括装修管理费、垃圾清运费、押金等。具体费用标准如下：装修管理费：按照装修工程总造价的[X]%收取。垃圾清运费：根据物业面积和装修垃圾产生量计算，每平方米[X]元。押金：根据物业面积计算，每平方米[X]元。装修工程结束后，如无违规行为，押金将无息退还。2.支付方式和时间甲方应在领取装修许可证前，一次性缴纳装修管理费和垃圾清运费。押金应在装修申请时缴纳。甲方可以通过现金、支票或转账的方式支付费用。六、装修施工管理1.施工时间和工期施工时间为每天[具体时间]至[具体时间]，节假日及特殊时期的施工时间另行通知。装修工期为[X]天，自甲方领取装修许可证之日起计算。如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任。2.施工现场的管理规定施工人员应佩戴统一的施工证件，遵守物业管理制度。施工现场应设置明显的警示标志，保证施工安全。施工过程中应采取有效的防尘、降噪措施，减少对其他业主的影响。施工材料和设备应整齐堆放，不得占用公共区域。施工现场严禁明火作业，如需动火，应提前向乙方申请，并采取相应的防火措施。七、装修材料与设备1.材料和设备的选择要求装修材料和设备应符合国家相关标准和环保要求，具有质量合格证明。甲方应选择具有良好信誉和资质的供应商提供装修材料和设备。2.材料和设备的检验与验收乙方有权对进入施工现场的装修材料和设备进行检验，如发觉不合格产品，有权要求甲方更换。装修工程结束后，甲方应通知乙方进行验收。乙方将对装修材料和设备的使用情况进行检查，如发觉问题，甲方应及时整改。八、安全与环保1.安全施工的要求施工单位应具备相应的施工资质和安全生产许可证，施工人员应经过专业培训，具备相应的从业资格。施工过程中应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，采取有效的安全防护措施，保证施工安全。如发生安全，甲方应及时通知乙方，并配合乙方进行调查处理，承担相应的责任。2.环境保护的措施施工过程中应采取有效的环境保护措施，减少施工对环境的污染。如控制施工扬尘、噪声、污水排放等。施工产生的垃圾应及时清理，运至指定的垃圾堆放点，不得随意倾倒。九、质量保证与验收1.装修质量的保证期限装修工程的质量保证期限为自验收合格之日起[X]个月。在质量保证期内，如发觉装修质量问题，甲方应负责免费维修。2.验收的程序和标准装修工程竣工后，甲方应向乙方提交验收申请。乙方在收到申请后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准按照本协议第三章的要求及国家相关标准执行。如验收合格，乙方应出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应提出整改意见，甲方应在规定的时间内完成整改，重新申请验收。十、违约责任1.业主的违约责任如甲方未按照本协议的要求提交装修申请及相关资料，或未经审批擅自进行装修施工，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并限期整改。如甲方在装修过程中违反本协议的规定，如未遵守施工时间、施工现场管理规定等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[X]元，并限期整改。如甲方在装修质量保证期内未履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，并向甲方收取维修费用[X]%的管理费。2.物业公司的违约责任如乙方未按照本协议的要求对甲方的装修申请进行审批，或未在规定的时间内完成审批工作，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[X]元，并尽快完成审批工作。如乙方在装修施工过程中未履行监督管理职责，导致甲方或其他业主遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。十一、协议的变更与解除1.协议变更的条件和程序本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规或政策的变化导致本协议的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商，对相关条款进行变更或补充。2.协议解除的情形和处理方式如甲方在装修过程中违反本协议的规定，且经乙方多次催告仍未整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决本协议的履行问题。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、争议解决1.争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的仲裁机构申请仲裁，或向物业所在地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择如双方选择仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力；如双方选择诉讼，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。十三、通知与送达1.通知的方式和要求本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本协议首部双方的联系地址为准。如一方变更联系地址，应提前[X]个工作日书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的确认通知以邮寄方式送达的，以邮件签收之日为送达日期；以传真方式送达的，以传真发送成功的日期为送达日期；以邮件方式送达的，以邮件发送成功