房屋买卖协议样本

房屋买卖协议样本合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________购买方（乙方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方在此确认，其为该房屋的合法所有权人，有权对该房屋进行出售。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.购买方（乙方）乙方在此确认，其具有购买该房屋的意愿和能力，并同意按照本协议的约定支付房款。乙方应按照甲方的要求提供相关的个人资料，以便甲方核实其购买资格。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。房屋的具体位置和周边环境等信息，甲方应向乙方进行详细说明。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。房屋的实际使用面积以相关部门的测量结果为准。3.房屋产权情况该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价为人民币[具体金额]元。该价格为双方协商确定的最终价格，不受市场价格波动等因素的影响。2.付款方式及时间安排乙方应按照以下方式和时间安排支付房款：定金：乙方应在本协议签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在签订正式的房屋买卖合同后，将转为房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。中期款：乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付中期款人民币[具体金额]元。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]日内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。四、定金条款1.定金金额如前所述，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元。2.定金的支付与退还乙方应在本协议约定的时间内，将定金支付至甲方指定的账户。若乙方违反本协议的约定，导致房屋买卖无法继续进行，甲方有权没收定金。若甲方违反本协议的约定，导致房屋买卖无法继续进行，甲方应双倍返还定金给乙方。若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致房屋买卖无法继续进行，双方应协商解决定金的退还问题。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，无损坏、渗漏等问题。房屋内的水、电、气等设施设备正常运行。房屋的相关费用（如水费、电费、物业费等）已结清。若房屋交付时不符合上述条件，乙方有权拒绝接收房屋，甲方应负责解决相关问题，直至房屋符合交付条件为止。在此期间，甲方应承担因房屋不符合交付条件而给乙方造成的损失。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供相关的产权证明文件和资料，并配合乙方进行相关的签字、盖章等手续。办理产权过户手续所需的费用，按照以下方式承担：由甲乙双方按照国家规定各自承担应缴纳的税费。办理产权过户手续的手续费、工本费等其他费用，由乙方承担。七、税费承担1.各类税费的分担方式房屋买卖过程中产生的税费，按照以下方式分担：契税：由乙方承担。个人所得税：由甲方承担。增值税及附加税：根据国家相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。土地出让金（如有）：由甲方承担。其他税费：按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。八、房屋质量及瑕疵担保1.房屋质量状况甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在影响房屋正常使用的质量问题。房屋交付后，乙方如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体日期]日内，负责对房屋进行维修或更换，直至房屋质量符合要求为止。2.瑕疵担保责任甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等瑕疵情况。若因房屋存在瑕疵情况导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件或存在质量问题，甲方应负责修复或更换，直至符合要求为止。若因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议的约定，未能按时支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体日期]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方拒绝接收房屋或违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决方式1.协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若经协商或调解仍无法解决争议，双方同意选择以下方式解决争议：提请[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体日期]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体日期]日，双方应协商解决本协议的履行问题。若协商不成，任何一方均可解除本协议，且互不承担违约责任。十二、通知与送达1.通知的方式与要求本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址或联系方式，应在变更后[具体日期]日内书面通知对方。否则，因通知无法送达或延误送达而造成的损失，由变更方承担。2.送达的认定通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。十三、其他条款1.补充协议的约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议存在冲突，以补充协议为准。2.合同的生效与变更本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本协议。十四、附件本协议附件包括但不限于：1.房屋相关证件复印件，包括房屋所有权证、