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第八章企业价值评估（上）第一节企业价值评估及其特点第二节企业价值评估的基本程序第三节企业价值评估的范围界定第四节转型经济与企业价值评估第一节企业价值评估及其特点一、企业与企业价值（一）企业及其特点从资产评估和企业价值评估的角度，可以把企业看作是以盈利为目的，按照法律程序建立起来的经济实体，从形式上它体现为在固定地点的相关资产的有序组合。特点：合法性盈利性整体性持续经营与环境适应性权益的可分性（二）企业价值及其决定第一，资产评估揭示的是评估对象在交易假设前提下的公允价值，企业作为一类特殊资产，在评估中价值也应该是在交易假设前提下的公允价值，即企业在市场上的公允货币表现。

第二，由企业特点所决定，企业在市场上的货币表现实际上是企业所具有的获利能力可实现部分的货币化和资本化。企业价值评估中的价值类型

从企业价值评估的目的，评估条件和委托方对评估报告使用的需求等对价值类型要求的角度，企业价值可分为市场价值和市场价值以外的价值（非市场价值）。而非市场价值又主要包括了持续经营价值、投资价值和清算价值等。二、企业价值评估的特点1.从评估对象的构成来看，评估对象是由多个或多种单项资产组成的资产综合体。2.从决定企业价值高低的因素看，其决定因素是企业的整体获利能力。3.企业价值评估是对企业具有的潜在获利能力所能实现部分的估计。4.企业价值评估是一种整体性评估。（评估具体对象上不同；评估考虑的因素不同；评估结果不同；）三、企业评估价值辨析企业价值是企业的公允价值企业价值基于企业的盈利能力资产评估中企业价值不同于账面价值、公司市值四、企业价值评估在经济活动中的重要性企业价值评估是利用资本市场实现产权转让的基础性专业服务企业价值评估能在企业评价和管理中发挥重要作用企业价值评估的复杂性第二节企业价值评估的基本程序一、企业价值评估需要明确的基本事项二、企业价值评估中的评估途径及其方法的选择三、搜集信息资料四、运用评估技术分析判断企业价值五、撰写企业价值评估报告第三节企业价值评估的范围界定一、企业价值评估的一般范围——企业产权资产范围，即全部资产二、企业价值评估的具体范围待定产权资产不列为企业价值评估的资产范围在产权清晰基础上区分有效资产、无效资产、溢余资产对无效资产，实行“资产剥离”或单独评估填平补齐第四节转型经济与企业价值评估一、关于产权的界定及我国企业产权模糊问题的认识二、转型经济中企业价值评估相关问题的讨论（一）产权模糊对企业价值评估的影响（二）企业价值的多元贡献与投资者一元所有的矛盾（三）企业价值中自然资源资本化贡献的客观存在与自然

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