房地产经纪行业房屋交易安全承诺书

房地产经纪行业房屋交易安全承诺书合同编号：__________甲方（房地产经纪机构）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________营业执照注册号：________________乙方（委托人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________一、前言1.背景与目的为了保障房屋交易的安全、合法、顺利进行，维护交易各方的合法权益，根据国家相关法律法规和行业规范，甲方作为房地产经纪机构，特向乙方作出如下承诺。二、承诺主体1.经纪机构信息甲方是依法设立、具备房地产经纪资质的专业机构，拥有丰富的行业经验和专业知识，能够为乙方提供优质、高效的房地产经纪服务。2.相关责任人甲方指定[具体责任人姓名]作为本次房屋交易的主要负责人，负责协调各方关系，保证交易的顺利进行。该责任人的联系方式为：[联系电话]。三、房屋信息确认1.房屋基本信息甲方将对房屋的基本信息进行详细核实，包括但不限于房屋地址、建筑面积、房屋用途、房屋结构等。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。房屋地址：[具体地址]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住/商用等]房屋结构：[砖混/框架等]2.产权状况核实甲方将对房屋的产权状况进行严格核实，包括但不限于产权人、产权份额、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。保证房屋产权清晰，无任何纠纷。产权人：[具体产权人姓名]产权份额：[X]%抵押情况：[如有，说明抵押情况]查封情况：[如有，说明查封情况]四、交易流程规范1.委托与代理乙方委托甲方作为其房地产经纪代理人，全权代表乙方进行房屋交易相关事宜。甲方将严格按照乙方的委托要求，依法履行代理职责。委托期限为：[自委托之日起至房屋交易完成之日止]。2.看房与展示甲方将根据乙方的需求，安排合适的时间带领乙方实地查看房屋。在看房过程中，甲方将向乙方详细介绍房屋的基本情况、周边环境、配套设施等信息。甲方将对房屋进行专业的展示，包括拍摄照片、制作视频等，以便更好地向潜在买家展示房屋的优势和特点。3.价格协商与确定甲方将根据市场行情和房屋的实际情况，为乙方提供合理的价格建议。乙方有权根据自己的意愿确定房屋的最终成交价格。在价格协商过程中，甲方将秉持公平、公正、透明的原则，协助乙方与买方进行沟通和协商，保证双方达成一致意见。五、资金安全保障1.付款方式与时间房屋交易款项的支付方式将根据双方协商确定，可选择一次性付款、分期付款或银行贷款等方式。如选择一次性付款，乙方应在房屋买卖合同签订后的[X]个工作日内，将全部房款支付至甲方指定的监管账户。如选择分期付款，乙方应按照合同约定的时间和金额分期支付房款。每期房款支付时间为：[具体支付时间]，支付金额为：[具体金额]。如选择银行贷款，乙方应在签订房屋买卖合同后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请材料，并配合银行进行贷款审批工作。贷款审批通过后，乙方应按照银行要求及时办理相关手续，将贷款款项支付至甲方指定的监管账户。2.资金监管措施为保证交易资金的安全，甲方将与具有资质的资金监管机构合作，对房屋交易款项进行监管。监管账户信息如下：开户银行：[具体银行名称]账户名称：[监管账户名称]账号：[具体账号]在房屋交易过程中，甲方将严格按照资金监管协议的要求，对交易资金进行管理和使用，保证资金专款专用，不得挪作他用。六、产权过户与登记1.办理流程与时间安排甲方将协助乙方与买方办理房屋产权过户手续。在房屋买卖合同签订后的[X]个工作日内，甲方将准备好相关过户材料，并协助双方到房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。产权过户手续办理时间预计为：[具体办理时间]，如因不可抗力或其他特殊原因导致办理时间延长，甲方将及时通知乙方，并协助双方协商解决。2.相关费用承担房屋产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费、产权登记费等，将按照国家相关法律法规和地方政策的规定，由双方各自承担。如因一方原因导致产权过户手续无法顺利办理，由此产生的额外费用将由该方承担。七、房屋交付与验收1.交付标准与时间房屋交付标准为：[具体交付标准，如房屋现状、附属设施设备等]。甲方将协助乙方与买方在房屋买卖合同约定的交付时间内，进行房屋交付。交付时间为：[具体交付时间]。2.验收程序与要求在房屋交付时，乙方应与买方共同对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋的结构、装修、设备设施等方面。如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应及时通知甲方，甲方将协助双方协商解决。如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。八、违约责任与争议解决1.违约情形与责任承担若甲方未按照本承诺书的约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。若乙方未按照本承诺书的约定履行义务，导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失。具体的违约情形和责任承担方式将根据房屋买卖合同的约定执行。2.争议解决方式本承诺书在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本承诺书除争议事项外的其他条款。九、客户信息保护1.信息收集与使用甲方在为乙方提供房地产经纪服务过程中，将收集乙方的相关信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、房屋需求等。甲方将严格遵守国家相关法律法规，对乙方的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。甲方收集的乙方信息将仅用于本次房屋交易及相关服务，不得用于其他任何目的。2.保密措施甲方将采取合理的安全措施，保护乙方的信息安全。包括但不限于建立信息管理制度、加强员工培训、采用加密技术等。如因甲方原因导致乙方信息泄露，甲方将承担相应的法律责任，并采取措施及时消除影响。十、服务质量承诺1.专业服务标准甲方将按照国家相关法律法规和行业规范，为乙方提供专业的房地产经纪服务。包括但不限于市场调研、房源推荐、价格评估、交易谈判、合同签订等方面。甲方的工作人员将具备专业的知识和技能，能够为乙方提供优质、高效的服务。2.客户满意度保障甲方将关注乙方的需求和意见，不断改进服务质量，提高客户满意度。如乙方对甲方的服务不满意，可随时向甲方提出意见和建议，甲方将及时进行处理和反馈。十一、法律法规遵守1.相关法律法规的遵守甲方将严格遵守国家相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等，依法开展房地产经纪业务。甲方将及时了解和掌握国家相关法律法规的变化，保证业务操作符合法律法规的要求。2.合规经营要求甲方将建立健全内部管理制度，加强对员工的培训和管理，保证员工遵守国家相关法律法规和公司的规章制度。甲方将积极配合相关部门的监管工作，如实提供相关资料和信息，接受监督检查。十二、监督与管理1.内部监督机制甲方将建立内部监督机制，对房地产经纪业务进行全程监督和管理。包括但不限于对房源信息的审核、交易流程的监控、资金安全的保障等方面。甲方将定期对内部监督机制的运行情况进行评估和改进，保证监督机制的有效性和合理性。2.行业自律甲方将积极参与行业自律组织，遵守行业规范和职业道德准则。甲方将接受行业自律组织的监督和管理，如发觉违反行业规范的行为，将及时进行整改。十三、承诺书的变更与终止1.变更条件与程序本承诺书的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关协议。如因法律法规的变化或其他不可抗力因素导致本承诺书的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商，变更相关条款。2.终止情形与处理本承诺书在房屋交易完成后自动终止。如一方违反本承诺书的约定，另一方有权提前终止本承诺书，并要求违约方承担相应的违约责任。十四、附则1.术语定义本承诺书中的术语定义如下：“房屋交易”指房屋的买卖、租赁等交易行为。“房地产经纪服务”指房地产经纪机构为委托人提供的房源信息发布、看房、谈判、签订合同等服务。“产权过户”指将房屋的产权从卖方转移至买方的过程。“资金监管”指对房屋交易款项进行监督管理，保证资金安全的措施。2