云南省房屋买卖合同

云南省房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方为房屋的合法所有权人，对房屋拥有完全的、独立的处分权。1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备购买房屋的资格。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定制定。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章房屋基本状况2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于云南省昆明市某区某街道某小区某幢某单元某层。2.1.2房屋所有权证编号：__________。2.1.3房屋建筑面积：__________平方米。2.1.4房屋用途：住宅。2.2房屋产权状况2.2.1甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2.2甲方保证房屋不存在抵押、查封等权利限制情况。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1乙方同意购买甲方房屋，房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.1.2房屋价格不含税费、中介费等额外费用。3.2支付方式3.2.1乙方支付房屋总价的方式为：现金、转账、刷卡等。3.2.2乙方应在合同签订后__________个工作日内，将房屋总价支付至甲方指定的账户。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付4.1.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。4.1.2交房日期为：__________年__________月__________日。4.2房屋验收4.2.1乙方在接收房屋时，应进行验收，确认房屋是否符合合同约定的条件。4.2.2如乙方对房屋验收不合格，有权要求甲方在规定时间内进行整改。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应承担逾期交付违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未能按照约定时间支付房屋价款的，应承担逾期付款违约金，违约金为房屋总价的__________%。5.2.2乙方在房屋交付验收合格后，未按约定支付房屋价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章房屋过户及产权转移6.1过户手续6.1.1甲方应在合同签订后__________个工作日内，向乙方提供办理过户所需的相关材料。6.1.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，并在过户过程中所需的相关费用按照约定承担。6.2产权转移6.2.1甲方承诺在过户手续办理完毕后，房屋的产权将完全转移至乙方。6.2.2乙方自过户手续办理完毕之日起，享有房屋的完全产权。第七章税费及费用承担7.1税费承担7.1.1本合同项下房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。7.1.2甲方应向乙方提供办理过户所需的全部合法、有效的税务发票。7.2费用承担7.2.1乙方在购买房屋过程中产生的中介费、评估费等费用，由乙方自行承担。7.2.2甲方应向乙方提供办理过户所需的全部合法、有效的费用发票。第八章质量保证及维修8.1质量保证8.1.1甲方保证房屋在交付乙方时，房屋主体结构、设施设备等不存在质量问题。8.1.2甲方承诺在房屋交付后__________个月内，对房屋主体结构、设施设备等质量问题负责维修。8.2维修责任8.2.1乙方在接收房屋后，发觉房屋存在质量问题的，有权要求甲方在约定时间内进行维修。8.2.2甲方应在接到乙方维修通知后__________个工作日内，对房屋质量问题进行维修。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十章其他约定10.1合同的变更和解除10.1.1双方同意，合同的任何变更和解除均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.1.2除法律法规另有规定外，合同的变更和解除不得损害双方合法权益。10.2合同的副本10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.2双方应妥善保管各自持有的合同副本，以便日后查阅。10.3合同的补充协议10.3.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2补充协议应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第十一章房屋交付后的物业管理11.1物业管理11.1.1乙方在接收房屋后，应按照小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.1.2甲方应向乙方提供小区的物业管理规定和收费标准，以便乙方了解并遵守。11.2物业服务11.2.1物业公司应按照合同约定，为乙方提供相应的物业服务。11.2.2乙方对物业服务有意见或建议，可向物业公司提出，物业公司应予以处理。第十二章附属设施及装修12.1附属设施12.1.1甲方应将房屋内的附属设施一并转让给乙方，包括但不限于空调、热水器等。12.1.2乙方在接收房屋后，应合理使用附属设施，并承担相应的维修责任。12.2装修12.2.1乙方在装修房屋时，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋的主体结构。12.2.2乙方装修完毕后，应将装修垃圾按照规定进行处理。第十三章房屋使用及维护13.1房屋使用13.1.1乙方在房屋使用过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。13.1.2乙方应合理使用房屋，不得随意改动房屋结构，影响房屋安全。13.2维护保养13.2.1乙方应定期对房屋进行维护保养，保证房屋的安全使用。13.2.2乙方在房屋使用过程中，如发觉安全隐患，应及时处理，避免造成损失。第十四章知情权及保密14.1知情权14.1.1甲方应向乙方如实告知房屋的相关情况，包括房屋的权属、结构等。14.1.2乙方有权了解房屋的真实情况，甲方不得隐瞒或提供虚假信息。14.2保密14.2.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私。14.2.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十五章合同的终止及解除15.1终止15.1.1本合同在以下情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕，房屋产权转移至乙方；（2）双方协商一致，决定终止合同。15.2解除15.2.1双方在以下情况下有权解除合同：