2025年度购房合同二手房交易合同权属清晰补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同二手房交易合同权属清晰补充协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方在2025年度签订的《购房合同》中，双方约定购买的房屋为二手房，为确保房屋权属清晰，双方经协商一致，达成如下补充协议：一、房屋权属1.甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、抵押权、租赁权等。2.甲方保证房屋产权证、土地使用权证等相关证件齐全、有效，能够依法办理过户手续。3.甲方同意在合同签订之日起________日内，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。4.乙方同意在合同签订之日起________日内，支付甲方房屋总价款的________%（大写：______分之______）作为定金，余款在办理过户手续后支付。二、房屋交付1.甲方应在合同签订之日起________日内，将房屋交付给乙方，乙方应自交付之日起________日内办理入住手续。2.甲方应保证房屋交付时，房屋结构完整，无安全隐患，室内装修、家具、家电等配套设施齐全。3.乙方在办理入住手续时，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，有权要求甲方进行修复或退还定金。三、房屋交易税费1.甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。2.乙方应按国家相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。四、违约责任1.甲方违反本协议约定，未在规定时间内交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方损失。2.乙方违反本协议约定，未在规定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议作为《购房合同》的补充，与《购房合同》具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________住址：__________联系电话：__________签订日期：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供相关服务或参与交易活动的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融服务机构等。二、第三方责任2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，如实提供相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。2.2第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.3第三方的责任限额2.3.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，其赔偿总额不超过其在本合同中收取的佣金或服务费用的________倍。2.3.2若第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，其赔偿总额不超过________万元人民币。三、第三方权利3.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的佣金或服务费用。四、第三方介入流程4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的介入事宜达成一致，并在本合同中明确第三方的角色、责任和权利。4.2第三方介入后，应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成交易。4.3第三方介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其纠正。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应协助甲方完成房屋过户手续，并确保房屋权属清晰。5.1.2第三方在协助甲方完成房屋过户手续过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应协助乙方完成房屋过户手续，并确保房屋权属清晰。5.2.2第三方在协助乙方完成房屋过户手续过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其纠正。六、第三方退出6.1如第三方在履行本合同过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方告知，并协助甲乙双方寻找替代第三方。6.2第三方退出后，其在本合同中的权利和义务由替代第三方承担。七、其他7.1本合同对第三方的规定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.2本合同对第三方的规定，如与国家法律法规、行业规范相冲突，以国家法律法规、行业规范为准。7.3本合同对第三方的规定，如与本合同其他条款相冲突，以本合同对第三方的规定为准。甲方（卖方）：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________住址：__________联系电话：__________签订日期：__________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证明，证明房屋权属清晰。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权证明，证明土地使用权归属。3.房屋登记簿复印件：提供房屋登记信息，包括房屋基本信息、权属变更记录等。4.房屋交易税费缴纳凭证：提供已缴纳的契税、个人所得税、营业税等相关税费凭证。5.房屋维修基金缴纳凭证：提供已缴纳的房屋维修基金凭证。6.房屋租赁合同复印件（如有）：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁情况。7.房屋装修合同复印件（如有）：提供房屋装修合同，证明房屋装修情况。8.房屋家具、家电清单：详细列出房屋内家具、家电的名称、品牌、型号、数量等。11.房屋评估报告（如有）：提供房屋评估报告，证明房屋价值。12.交易双方签订的《购房合同》复印件：提供《购房合同》复印件，证明双方已签订购房合同。13.交易双方签订的《补充协议》复印件：提供《补充协议》复印件，证明双方已签订补充协议。14.第三方服务协议（如有）：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用等。15.其他相关文件：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合约定。（2）未按约定时间、金额支付房款。（3）提供虚假信息，导致乙方权益受损。1.2乙方违约行为：（1）未在约定时间内支付房款。（2）未按约定时间、金额支付税费。（3）未按约定时间办理入住手续。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：（1）未在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方损失。（2）未按约定时间、金额支付房款，甲方应支付违约金。（3）提供虚假信息，导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。2.2乙方违约责任：（1）未在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金。（2）未按约定时间、金额支付税费，乙方应支付违约金。（3）未按约定时间办理入住手续，乙方应承担相应法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方发现房屋存在质量问题，导致乙方权益受损。乙方有权解除合同，甲方应退还乙