2025年度国有土地房屋出售合同范本（含产权证及附属设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有土地房屋出售合同范本（含产权证及附属设施）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________乙方（买方）：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________一、标的物基本情况1.标的物名称：____________________________2.标的物坐落：____________________________3.标的物土地使用面积：____________________________平方米4.标的物房屋建筑面积：____________________________平方米5.标的物土地使用权类型：____________________________6.标的物土地使用权年限：____________________________年7.标的物房屋所有权证号：____________________________8.标的物附属设施：____________________________二、成交价格及支付方式1.成交价格：人民币____________________________元整（大写：____________________________）2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________________元整（大写：____________________________），作为成交意向的表示。3.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________________________元整（大写：____________________________），首付款支付后，甲方应向乙方提供房屋所有权证。4.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________________元整（大写：____________________________）。三、交付及验收1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方，并确保标的物符合合同约定的条件。2.乙方应在收到标的物后____个工作日内对标的物进行验收，如无异议，视为乙方已接收标的物。3.如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收后____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复或更换。四、产权转移及登记1.甲方应在标的物交付给乙方后____个工作日内，协助乙方办理标的物产权转移登记手续。2.乙方应在办理产权转移登记手续时，向登记机关缴纳相关税费。3.甲方应配合乙方办理标的物产权转移登记手续，并承担由此产生的相关费用。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_____%（大写：____________________________）。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_____%（大写：____________________________）。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲乙双方进行沟通、谈判、签订本合同，并监督合同的履行。2.律师：提供法律咨询、起草或审核合同，确保合同的合法性和有效性。3.评估机构：对标的物进行评估，提供评估报告。4.测绘机构：对标的物进行测绘，提供测绘报告。5.金融机构：为甲方或乙方提供贷款服务。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同的履行不承担直接责任，其责任限于违反中介合同约定的责任，且责任限额为中介服务费用的_____%（大写：____________________________）。2.律师：律师对本合同的履行不承担直接责任，其责任限于因提供错误法律意见导致合同无效或无法履行的责任，且责任限额为律师服务费用的_____%（大写：____________________________）。3.评估机构：评估机构对本合同的履行不承担直接责任，其责任限于因评估错误导致合同履行出现重大偏差的责任，且责任限额为评估费用的_____%（大写：____________________________）。4.测绘机构：测绘机构对本合同的履行不承担直接责任，其责任限于因测绘错误导致合同履行出现重大偏差的责任，且责任限额为测绘费用的_____%（大写：____________________________）。5.金融机构：金融机构对本合同的履行不承担直接责任，其责任限于因贷款发放失误导致合同履行出现重大偏差的责任，且责任限额为贷款金额的_____%（大写：____________________________）。四、第三方责任划分1.中介方：中介方仅负责提供中介服务，不参与标的物的交易过程，不承担标的物的产权、质量等责任。2.律师：律师仅提供法律咨询、起草或审核合同，不参与标的物的交易过程，不承担标的物的产权、质量等责任。3.评估机构：评估机构仅提供评估服务，不参与标的物的交易过程，不承担标的物的产权、质量等责任。4.测绘机构：测绘机构仅提供测绘服务，不参与标的物的交易过程，不承担标的物的产权、质量等责任。5.金融机构：金融机构仅提供贷款服务，不参与标的物的交易过程，不承担标的物的产权、质量等责任。五、第三方介入程序1.中介方：甲方或乙方在签订本合同前，可委托中介方提供服务，中介方应与本合同主体签订中介合同，中介合同与本合同具有同等法律效力。2.律师：甲乙双方在签订本合同前，可委托律师提供法律咨询、起草或审核合同，律师应与本合同主体签订委托代理合同。3.评估机构：甲乙双方在签订本合同前，可委托评估机构进行评估，评估机构应与本合同主体签订评估合同。4.测绘机构：甲乙双方在签订本合同前，可委托测绘机构进行测绘，测绘机构应与本合同主体签订测绘合同。5.金融机构：甲乙双方在签订本合同前，可委托金融机构提供贷款服务，金融机构应与本合同主体签订贷款合同。六、第三方介入费用1.中介方：中介服务费用由甲方或乙方支付，具体金额由双方协商确定。2.律师：律师服务费用由甲乙双方共同支付，具体金额由双方协商确定。3.评估机构：评估费用由甲乙双方共同支付，具体金额由双方协商确定。4.测绘机构：测绘费用由甲乙双方共同支付，具体金额由双方协商确定。5.金融机构：贷款服务费用由甲乙双方共同支付，具体金额由双方协商确定。七、第三方介入后的合同履行1.中介方：中介方应在甲乙双方签订本合同后，协助双方履行合同，确保合同约定的各项条款得到履行。2.律师：律师应在甲乙双方签订本合同后，协助双方办理产权转移登记手续，确保合同约定的各项条款得到履行。3.评估机构：评估机构应在甲乙双方签订本合同后，根据评估报告对标的物进行验收，确保合同约定的各项条款得到履行。4.测绘机构：测绘机构应在甲乙双方签订本合同后，根据测绘报告对标的物进行验收，确保合同约定的各项条款得到履行。5.金融机构：金融机构应在甲乙双方签订本合同后，根据贷款合同向乙方发放贷款，确保合同约定的各项条款得到履行。八、第三方介入后的争议解决1.中介方：若中介方违反中介合同约定，甲乙双方可向中介方提出索赔，中介方应承担相应的违约责任。2.律师：若律师违反委托代理合同约定，甲乙双方可向律师提出索赔，律师应承担相应的违约责任。3.评估机构：若评估机构违反评估合同约定，甲乙双方可向评估机构提出索赔，评估机构应承担相应的违约责任。4.测绘机构：若测绘机构违反测绘合同约定，甲乙双方可向测绘机构提出索赔，测绘机构应承担相应的违约责任。5.金融机构：若金融机构违反贷款合同约定，甲乙双方可向金融机构提出索赔，金融机构应承担相应的违约责任。九、本条款的效力本条款作为本合同的附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。本合同签订后，甲乙双方及第三方应严格遵守本条款的规定，履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物产权证复印件：要求清晰、完整，能够证明甲方对标的物拥有合法的所有权。2.标的物土地使用权证复印件：要求清晰、完整，能够证明甲方对标的物土地使用权拥有合法的权利。3.标的物房屋所有权证复印件：要求清晰、完整，能够证明甲方对标的物房屋所有权拥有合法的权利。4.标的物测绘报告：要求由具有资质的测绘机构出具，详细记录标的物的面积、位置、形状等信息。5.标的物评估报告：要求由具有资质的评估机构出具，对标的物的市场价值进行评估。8.付款凭证：要求乙方提供支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。9.交易税费缴纳凭证：要求乙方提供交易过程中缴纳的各项税费凭证。10.合同补充协议：如双方就合同内容达成补充协议，应作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的物。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价格的_____%（大写：____________________________）。示例说明：若甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式为：标的物成交价格×_____%。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_____%（大写：____________________________）。示例说明：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算公式为：逾期支付房款总额×_____%。3.违约行为：甲方提供的标的物存在质量问题。责任认定标准：甲方应承担修复或更换标的物的责任，并赔偿乙方因此遭受