2025年度购房合同与社区公共设施维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房合同与社区公共设施维护协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________联系方式：____________________姓名：____________________住址：____________________联系方式：____________________鉴于：2.买方愿意按照本合同约定支付购房款，卖方同意将房产出售给买方。3.双方同意就社区公共设施维护事宜达成协议。现经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位于____________________，具体地址为____________________。2.房产建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。3.房产已取得房屋所有权证，证号为____________________。二、购房款及支付方式1.买方同意支付购房款总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.购房款支付方式如下：（1）首付款：买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。（2）尾款：买方在办理房产证手续前，向卖方支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。三、房产交付及验收1.买方在支付首付款后，卖方应在____个工作日内将房产交付给买方。2.买方在收到房产后，应在____个工作日内对房产进行验收。3.验收标准：以房产交付时的实际情况为准，如有不符合约定的情况，买方应在验收期内向卖方提出书面异议。四、社区公共设施维护协议1.双方同意在房产所在社区成立公共设施维护小组，负责社区公共设施的日常维护和管理。（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________（3）其他成员：____________________3.公共设施维护小组职责：（1）负责社区公共设施的日常维护和管理；（2）制定公共设施维护计划和预算；（3）监督公共设施维护工程的实施；（4）协调解决公共设施维护过程中的问题。（1）买方承担____________________%的费用；（2）卖方承担____________________%的费用。五、违约责任1.如买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。2.如卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在甲方（买方）与乙方（卖方）签订本合同时，参与合同履行过程中的任何中介机构、服务机构、担保机构或其他第三方组织或个人。2.第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，包括但不限于提供信息、协调、担保、监管等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.如第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，超出责任限额部分由第三方自行承担。三、第三方责权利界定1.第三方责任：（1）第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实造成的损失承担相应责任。（2）第三方在合同履行过程中应恪守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（3）第三方在合同履行过程中应按照合同约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。2.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督和协调。3.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定提供优质服务，确保合同履行的顺利进行。（2）第三方应积极配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。四、第三方介入的具体条款1.第三方介入方式：（1）中介机构：甲方或乙方在签订合同时，可委托中介机构提供信息、协调、担保等服务。（2）服务机构：甲方或乙方在签订合同时，可委托服务机构提供专业服务，如法律咨询、风险评估等。（3）担保机构：甲方或乙方在签订合同时，可委托担保机构提供担保服务。2.第三方介入程序：（1）甲乙双方在签订合同时，应明确是否需要第三方介入，并选择合适的第三方。（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确第三方责任、权利、义务及费用。（3）第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。3.第三方介入费用：（1）中介机构费用：由甲乙双方按照服务协议约定承担。（2）服务机构费用：由甲乙双方按照服务协议约定承担。（3）担保机构费用：由甲乙双方按照服务协议约定承担。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方在签订服务协议时，应明确各自的权利、义务和责任。（2）甲方应按照合同约定支付第三方费用。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方在签订服务协议时，应明确各自的权利、义务和责任。（2）乙方应按照合同约定支付第三方费用。3.第三方与甲乙双方共同责任：（1）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。（2）甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同履行的顺利进行。六、第三方退出机制1.如第三方在合同履行过程中存在重大过错，甲乙双方有权要求第三方退出合同。2.第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定，并按照合同约定承担相应责任。3.第三方退出合同后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决合同履行过程中产生的问题。七、本部分条款与合同其他部分条款的效力1.本部分条款与本合同其他部分条款具有同等法律效力。2.如本部分条款与合同其他部分条款存在冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证复印件，以证明房产的合法所有权。2.房产买卖合同：提供甲乙双方签订的房产买卖合同，以明确购房款项的支付方式、房产交付时间等。3.预付款收据：提供预付款收据，以证明首付款已支付。4.房产交接清单：提供房产交接清单，详细列明房产交付时的情况，包括房产的装修、设施设备等。5.社区公共设施维护小组组成名单：提供社区公共设施维护小组组成名单，包括成员姓名、联系方式等。6.第三方服务协议：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方责任、权利、义务及费用。7.房产维修保养记录：提供房产维修保养记录，记录房产的维修保养情况。8.房产税费缴纳凭证：提供房产税费缴纳凭证，证明买方已缴纳相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付购房款；未经乙方同意，擅自改变房产用途；故意隐瞒房产瑕疵。（2）乙方违约行为：未按时交付房产；房产存在重大瑕疵，未告知甲方；故意拖延办理房产过户手续。（3）第三方违约行为：未按时提供准确信息；未按约定履行服务义务；未按规定承担相应责任。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。甲方擅自改变房产用途，应赔偿乙方损失。甲方故意隐瞒房产瑕疵，应赔偿乙方损失。（2）乙方违约责任：乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。房产存在重大瑕疵，乙方未告知甲方，应赔偿甲方损失。乙方故意拖延办理房产过户手续，应赔偿甲方损失。（3）第三方违约责任：第三方未按时提供准确信息，应向甲乙双方承担相应责任。第三方未按约定履行服务义务，应向甲乙双方承担相应责任。第三方未按规定承担相应责任，应向甲乙双方承担相应责任。3.违约示例说明：（1）甲方未按时支付购房款，逾期一个月内未支付，应向乙方支