2025年度广州商铺租赁合同（含租金递增及调整机制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州商铺租赁合同（含租金递增及调整机制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的商铺，愿意将其出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺信息1.1商铺位于：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：_______第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币_______元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户：_______。3.3租金递增及调整机制：（1）租赁期内，租金每年递增_______%，递增日期为_______年_______月_______日；（2）如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，双方可协商调整租金。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付押金人民币_______元整。4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在收到乙方提交的退租手续后_______日内，将押金无息退还乙方。第五条甲方责任5.1甲方应保证商铺的合法权属，不得因权属纠纷影响乙方正常使用。5.2甲方负责商铺的水、电、燃气、网络等基础设施的维护和维修。5.3甲方应保证商铺的消防、安全等设施符合国家相关规定。第六条乙方责任6.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事非法经营活动。第七条违约责任7.1如甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整。7.3如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估机构、维修保养服务提供方等。1.2第三方在本合同中的介入，应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责、权利和义务。第二条第三方职责2.1中介方：负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供相关信息和咨询服务，但不参与租赁合同的签订和履行。2.2担保方：为乙方提供担保，保证乙方按约定履行合同义务，并在乙方违约时承担相应的担保责任。2.3监管方：负责监督租赁合同的履行情况，确保甲乙双方遵守合同约定，维护双方合法权益。2.4评估机构：负责对商铺进行评估，为租金递增及调整提供依据。第三条第三方权利3.1中介方有权根据其提供服务的性质和内容，收取相应的服务费用。3.2担保方有权在乙方违约时，要求乙方履行合同义务或承担相应的担保责任。3.3监管方有权对甲乙双方的履约情况进行监督检查，发现违约行为时，有权要求违约方承担责任。3.4评估机构有权根据市场行情和商铺实际情况，独立进行评估工作。3.5维修保养服务提供方有权根据商铺维修保养需求，提供相应的服务。第四条第三方义务4.1中介方应诚实守信，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2担保方应保证其提供的担保真实有效，不得以任何形式逃避担保责任。4.3监管方应公正、公平地履行监管职责，不得偏袒任何一方。4.4评估机构应客观、公正地进行评估，不得受任何外界影响。4.5维修保养服务提供方应按照约定提供维修保养服务，确保商铺的正常使用。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任，限于其职责范围和合同约定。5.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。5.4第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。第六条第三方变更及退出6.1第三方在本合同中的变更或退出，应经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，原合同中与第三方相关的条款自行失效。6.3第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在本合同中的介入，不影响甲乙双方的合同关系。7.2第三方在本合同中的职责和权利，不侵犯甲乙双方的合法权益。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得擅自做出决定。7.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。第八条本合同附件8.1本合同附件包括但不限于中介服务协议、担保协议、监管协议、评估报告、维修保养服务协议等。8.2附件与本合同具有同等法律效力。第九条本合同未尽事宜9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。9.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同解释权10.1本合同由甲乙双方共同解释，如有争议，应通过友好协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》副本要求：此附件为合同正本的副本，需与正本内容一致，并由双方签字盖章。说明：作为合同的有效副本，用于存档和证明合同的存在。2.《中介服务协议》要求：如涉及中介方，需详细列明中介方的服务内容、费用及支付方式。说明：中介服务协议明确了中介方的权利和义务，以及甲乙双方与中介方之间的合作关系。3.《担保协议》要求：如涉及担保方，需明确担保金额、担保期限、担保方式及担保责任。说明：担保协议确保了乙方在违约时，甲方能够获得相应的赔偿。4.《监管协议》要求：如涉及监管方，需明确监管方的监管范围、方式及监管费用。说明：监管协议确保了租赁合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。5.《评估报告》要求：评估机构出具的商铺评估报告，需包含商铺的面积、市场价值等。说明：评估报告为租金递增及调整提供依据，确保租金的合理性和公平性。6.《维修保养服务协议》要求：明确维修保养服务的内容、频率、费用及服务提供方的责任。说明：维修保养服务协议确保商铺的正常使用，减少双方的纠纷。7.《租赁保证金收据》要求：租赁保证金收据需注明保证金金额、支付时间及退还条件。说明：收据作为保证金支付的证据，确保保证金的安全和合理使用。8.《租赁期满退租协议》要求：租赁期满或乙方提前解除合同时，需明确退租流程、保证金退还等。说明：退租协议确保租赁期满或解除合同时，双方能够顺利办理退租手续。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。示例：若乙方未支付一个月租金，应支付违约金人民币_______元。2.甲方未按约定提供商铺责任认定：甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因无法使用商铺而造成的损失。示例：若甲方未按约定提供商铺，应退还乙方已支付的一个月租金，并赔偿人民币_______元。3.乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定：乙方应恢复商铺原状，并赔偿甲方因擅自改变而造成的损失。示例：若乙方擅自改变商铺结构，应恢复原状，并赔偿人民币_______元。4.乙方违反消防、安全规定责任认定：乙方应立即改正，并承担由此造