2025年度合租房屋租赁违约责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租赁违约责任合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________住址：____________________乙方（承租方）：____________________住址：____________________一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋装修情况：____________________5.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租赁费用及支付方式1.租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元整作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还乙方保证金。3.租金支付方式：乙方应通过银行转账、现金或支票等方式向甲方支付租金。4.水电费、物业管理费等其他费用由乙方承担。三、租赁双方的权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋的安全、合法，符合居住要求。（2）甲方不得随意解除租赁合同，确需解除的，应提前____个月通知乙方。（3）甲方有权对乙方使用房屋进行监督检查，但不得侵犯乙方的合法权益。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按时支付租金、保证金及其他相关费用。（2）乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。（3）乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。（4）乙方租赁期满后，应将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）甲方擅自解除租赁合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。（3）乙方租赁期满后未将房屋及附属设施完好无损地移交给甲方的，应赔偿甲方损失。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、法律顾问等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在房屋租赁过程中，若甲方或乙方需要通过中介机构提供的服务，中介机构即为第三方。2.物业管理公司介入：在房屋租赁过程中，若物业管理公司对房屋的管理和维护产生影响，物业管理公司即为第三方。3.维修服务提供者介入：在房屋租赁过程中，若房屋出现损坏需要维修，维修服务提供者即为第三方。4.法律顾问介入：在合同履行过程中，若出现争议或法律问题，法律顾问即为第三方。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供房屋租赁服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，中介机构应承担不超过中介服务费用两倍的赔偿责任。2.物业管理公司责任限额：物业管理公司在履行物业管理职责过程中，因自身原因导致房屋损坏或造成甲方、乙方损失的，物业管理公司应承担不超过物业管理费三倍的赔偿责任。3.维修服务提供者责任限额：维修服务提供者在提供维修服务过程中，因自身原因导致房屋损坏或造成甲方、乙方损失的，维修服务提供者应承担不超过维修费用两倍的赔偿责任。4.法律顾问责任限额：法律顾问在提供法律咨询服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，法律顾问应承担不超过法律咨询费用两倍的赔偿责任。四、第三方责权利1.中介机构：（1）权利：有权根据甲方、乙方的需求提供房屋租赁服务，获取中介服务费用。（2）义务：如实向甲方、乙方提供房屋信息，协助双方签订合同，确保合同履行。2.物业管理公司：（1）权利：有权对房屋进行日常管理，维护房屋安全，收取物业管理费。（2）义务：按照物业管理规定，保障甲方、乙方的合法权益，确保房屋的正常使用。3.维修服务提供者：（1）权利：有权根据甲方、乙方的需求提供维修服务，获取维修费用。（2）义务：按照维修服务标准，及时、高效地完成维修任务，确保房屋的正常使用。4.法律顾问：（1）权利：有权根据甲方、乙方的需求提供法律咨询服务，获取法律咨询费用。（2）义务：按照法律规定，为甲方、乙方提供专业、准确的法律意见，协助解决合同履行过程中的争议。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方：甲方与第三方之间不存在直接的租赁关系，第三方仅作为服务提供者，为甲方和乙方提供相关服务。2.乙方与第三方：乙方与第三方之间不存在直接的租赁关系，第三方仅作为服务提供者，为乙方提供相关服务。3.甲方与乙方：甲方与乙方之间存在直接的租赁关系，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方与乙方在签订本合同时，应明确第三方介入的情形和范围，并在合同中予以约定。2.甲方与乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。3.甲方与乙方应就第三方介入的相关事宜进行协商，确保第三方服务的质量和效率。4.甲方与乙方在第三方介入过程中，应积极配合，共同维护双方的合法权益。5.甲方与乙方在第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：本合同正本及附件。详细要求：合同内容应真实、完整，双方签字或盖章后生效。说明：房屋租赁合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件。详细要求：产权证明文件应真实、合法，能够证明甲方对房屋的合法所有权。说明：房屋产权证明文件是确认甲方出租房屋合法性的依据。3.房屋状况说明书：甲方提供的房屋现状说明书。详细要求：说明书应详细描述房屋的结构、装修、设施等现状，并附有照片。说明：房屋状况说明书是确认房屋现状的依据，有助于双方了解房屋的实际情况。4.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证或支票等。详细要求：支付凭证应清晰、完整，能够证明乙方已支付租金。说明：租金支付凭证是确认乙方履行支付租金义务的依据。5.保证金收据：甲方收取保证金的收据。详细要求：收据应清晰、完整，能够证明甲方已收取保证金。说明：保证金收据是确认甲方已收取保证金的依据。6.维修费用清单：房屋维修费用的详细清单。详细要求：清单应详细列明维修项目、维修费用及维修日期。说明：维修费用清单是确认维修费用的依据。7.违约通知：甲方或乙方发出的违约通知。详细要求：通知应明确违约事实、违约责任及处理方式。说明：违约通知是确认违约事实和处理违约责任的依据。8.争议解决协议：甲乙双方就争议达成的解决方案。详细要求：协议应明确争议解决方式、期限及执行措施。说明：争议解决协议是确认争议解决方式和执行措施的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，如未按时交付，应支付相当于1个月租金的违约金。（2）擅自解除租赁合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。示例：甲方在租赁期间，未经乙方同意擅自解除合同，应支付相当于3个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。示例：乙方应在每月5日前支付租金，如未按时支付，应支付相当于1个月租金的违约金。（2）擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。示