2025年度回迁房屋抵押借款合同行业专业修订范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房屋抵押借款合同行业专业修订范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币（大写）__________________________元整（小写）__________________________元整，双方经友好协商，达成如下借款协议：1.1借款金额：人民币（大写）__________________________元整（小写）__________________________元整。1.2借款期限：自本合同签订之日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。1.3借款利率：按年利率__________________________%计算。1.4借款用途：__________________________。1.5还款方式：__________________________。2.抵押物：2.2抵押物基本情况：（1）房屋所有权证号：__________________________；（2）房屋坐落：__________________________；（3）房屋建筑面积：__________________________平方米；（4）房屋结构：__________________________；（5）房屋用途：__________________________。2.3抵押物评估价值：人民币__________________________元整。3.抵押物权利限制：3.1甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。3.2甲方不得将抵押物进行装修、改建或改变其用途。3.3甲方在抵押期间，应保证抵押物的安全，防止抵押物因意外事故、自然灾害等原因造成损失。4.甲方责任：4.1甲方应按照本合同约定按时、足额归还借款本息。4.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性，如因抵押物存在问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。4.3甲方应按照本合同约定履行抵押物的权利义务。5.乙方责任：5.1乙方应按照本合同约定向甲方提供借款。5.2乙方在抵押期间，有权对抵押物进行查封、扣押、拍卖等处分措施，以实现其债权。5.3乙方在抵押期间，应保证抵押物的安全，防止抵押物因意外事故、自然灾害等原因造成损失。6.违约责任：6.1如甲方未按本合同约定按时、足额归还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应还借款本息的__________________________%。6.2如甲方未按本合同约定履行抵押物的权利义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。7.争议解决：7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.合同生效：8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________________乙方（盖章）：__________________________法定代表人（签字）：__________________________法定代表人（签字）：__________________________签订日期：__________________________年__________________________月__________________________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、监管等服务的法人、其他组织或自然人。2.第三方介入：2.1中介方：（1）甲方同意在借款过程中，引入中介方提供专业服务，中介方应具备相应的资质和许可。（2）中介方的主要职责是协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行及争议解决。（3）中介方应保证其服务的专业性、公正性和保密性。2.2评估方：（1）甲方同意在抵押物评估过程中，引入评估方提供专业评估服务，评估方应具备相应的资质和许可。（2）评估方的主要职责是对抵押物进行客观、公正的评估，提供评估报告。（3）评估方应保证其评估结果的准确性、可靠性和保密性。2.3担保方：（1）甲方同意在借款过程中，引入担保方提供担保服务，担保方应具备相应的资质和许可。（2）担保方的主要职责是在甲方违约时，承担相应的担保责任。（3）担保方应保证其担保能力的稳定性和可靠性。2.4监管方：（1）甲方同意在借款过程中，引入监管方提供监管服务，监管方应具备相应的资质和许可。（2）监管方的主要职责是对借款资金的使用进行监督，确保资金安全。（3）监管方应保证其监管工作的公正性、及时性和保密性。3.第三方责任限额：3.1中介方：（1）中介方对本合同履行的协助服务，不承担任何责任。（2）中介方在协助过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的中介费用的__________________________%。3.2评估方：（1）评估方对本合同履行的评估服务，不承担任何责任。（2）评估方在评估过程中，因自身原因导致评估结果与实际价值存在较大差异的，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的__________________________%。3.3担保方：（1）担保方在本合同履行过程中，承担相应的担保责任。（2）担保方在担保过程中，因自身原因导致担保责任无法履行或履行不当的，担保方应承担相应的赔偿责任。（3）担保方赔偿金额不超过其担保责任的__________________________%。3.4监管方：（1）监管方对本合同履行的监管服务，不承担任何责任。（2）监管方在监管过程中，因自身原因导致监管不当或监管失误的，监管方应承担相应的赔偿责任。（3）监管方赔偿金额不超过监管服务费用的__________________________%。4.第三方与其他各方的划分说明：4.1第三方在本合同中的角色是辅助性、服务性，不参与甲乙双方的债权债务关系。4.2第三方在本合同中的权利义务由其与甲乙双方签订的单独协议约定。4.3第三方在本合同中的责任限额由其与甲乙双方签订的单独协议约定。4.4第三方在本合同中的违约责任，由其与甲乙双方签订的单独协议约定。4.5第三方在本合同中的保密义务，由其与甲乙双方签订的单独协议约定。4.6第三方在本合同中的纠纷解决方式，由其与甲乙双方签订的单独协议约定。4.7第三方在本合同中的法律适用，由其与甲乙双方签订的单独协议约定。4.8第三方在本合同中的管辖法院，由其与甲乙双方签订的单独协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方对抵押物的所有权。2.房屋抵押登记证明复印件要求：提供房屋抵押登记证明的清晰复印件，加盖甲方公章。说明：本附件用于证明抵押物已进行抵押登记。3.借款申请书要求：借款申请书应详细列明借款金额、期限、用途等。说明：本附件用于证明甲方有借款需求。4.借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等。说明：本附件用于证明甲乙双方达成借款协议。5.抵押合同要求：抵押合同应详细列明抵押物的名称、地址、面积、用途等。说明：本附件用于证明甲乙双方达成抵押协议。6.抵押物评估报告要求：评估报告应详细列明抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件用于证明抵押物的价值。7.中介服务协议要求：中介服务协议应详细列明中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于证明中介方的服务协议。8.评估服务协议要求：评估服务协议应详细列明评估方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于证明评估方的服务协议。9.担保服务协议要求：担保服务协议应详细列明担保方的担保责任、费用、责任等。说明：本附件用于证明担保方的服务协议。10.监管服务协议要求：监管服务协议应详细列明监管方的监管内容、费用、责任等。说明：本附件用于证明监管方的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按本合同约定按时、足额归还借款本息。（2）甲方未按本合同约定履行抵押物的权利义务。（3）乙方未按本合同约定向甲方提供借款。（4）乙方未按本合同约定履行抵押物的权利义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：若甲方未按本合同约定按时、足额归还借款本息，应向乙方支付违约金，违约金为应还借款本息的__________________________%。（2）乙方违约：若乙方未按本合同约定向甲方提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为应还借款本息的__________________________%。（3）第三方违约：若第三方在履行本合同过程中违约，应按照其与甲乙双方签订的单独协议约定承担相应的责任。3.示例说明：（1）若甲方未按本合同约定在借款到期日偿还借款本金及利息，则甲方应向乙方支付违约金人民币__________________________元。（2）若乙方未按本合同约定在借款到期日向甲方提供借款，则乙方应向甲方支付违约金人民币__________________________元。（3）若中介方在履行中介服务协议过程中违约，则中介方应按照其与甲乙双方签订的单独协议约定承担相应的责任。合同主体方签署部分：甲方（盖章）：______