2025年度个人房产买卖及附属设施转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖及附属设施转让合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同双方当事人，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就2025年度个人房产买卖及附属设施转让事宜达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确双方在房产买卖及附属设施转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护正常的市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语（3）“转让”指甲方将房产及附属设施的全部或部分权利转让给乙方。3.2关键词解释（1）“合同”指本合同；（2）“合同标的”指甲方转让的房产及附属设施；（3）“合同价款”指乙方应向甲方支付的房产及附属设施转让费用；（4）“合同履行”指本合同项下各项权利义务的履行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方应保证房产及附属设施的权利清晰、无瑕疵，并承担相应的法律风险；（3）甲方应配合乙方办理房产及附属设施的过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务；（2）乙方应按照合同约定支付合同价款；（3）乙方应配合甲方办理房产及附属设施的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同标的转让完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）经双方协商一致，签订终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的权利义务。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照终止协议约定处理合同标的；（2）本合同终止后，双方应相互退还已支付的费用；（3）本合同终止后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）房产转让费用：指乙方购买甲方房产所支付的金额；（2）附属设施转让费用：指乙方购买甲方附属设施所支付的金额；（3）税费：指根据国家相关法律法规，由甲方或乙方承担的税费；（4）其他费用：指本合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）房产转让费用及附属设施转让费用，乙方应一次性支付；（2）税费，乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担并支付；（3）其他费用，乙方应按照本合同约定或法律法规的规定支付。7.3支付时间（2）税费，乙方应在办理房产及附属设施过户手续前支付；（3）其他费用，乙方应按照本合同约定或法律法规的规定支付。7.4支付条款（1）乙方支付合同价款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证；（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定履行房产及附属设施转让义务的，应向乙方支付违约金；（2）甲方提供的房产及附属设施存在权利瑕疵或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金；（2）乙方在合同履行过程中，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（2）赔偿金额的支付方式，双方应按照本合同约定或法律法规的规定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）发生不可抗力事件，致使合同部分无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同；（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更或解除合同；（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产及附属设施的所有权，直至乙方支付完毕合同价款；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自处分房产及附属设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务；（2）双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖及附属设施转让的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签名或盖章）乙方（买受人）：（签名或盖章）甲方（出卖人）代表：（签名）乙方（买受人）代表：（签名）附件：1.房产及附属设施清单；2.付款凭证；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产及附属设施清单；2.付款凭证；3.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定履行房产及附属设施转让义务；提供的房产及附属设施存在权利瑕疵或质量问题；未按合同约定提供相关文件或资料。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付合同价款；在合同履行过程中，违反保密义务；擅自处分房产及附属设施。三、法律名词及解释：3.转让：指甲方将房产及附属设施的全部或部分权利转让给乙方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供房产及附属设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并可要求乙方支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商解决合同履行问题，如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并采取补救措施，如赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保人或中介方，应对房产及附属设施的权属真实性负责；第三方应确保合同履行的合法性和合规性。2.第三方权利：第三方有权要求甲方提供房产及附属设施的权属证明文件；第三方有权监督合同的履行情况。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容；第三方应协助双方办理相关手续。4.第三方违约责任：如第三方未能履行担保或中介职责，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产及附属设施的过户手续；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房产及附属设施的使用权。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，享有房产及附属设施的使用权；乙方有权要求甲方对房产及附属设施进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定完成过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿；如甲方未按合同约定提供房产及附属设施的使用权，乙方有权要求赔偿；甲方在合同履行期间，不得擅自改变房产及附属设施的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付合同价款；甲方可要求乙方按照合同约定履行合同义务。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的合同价款；甲方可享有房产及附属设施转让后的收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付合同价款，甲方有权解除合同并要求赔偿；如乙方未按合同约定履行合同义务，甲方有权要求赔偿；乙方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容。全文完。2025年度个人房产买卖及附属设施转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产及附属设施转让给乙方事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖及附属设施转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物、附属设施等。2.附属设施：指房产范围内，与房产共同使用的设备、设施等。3.转让：指甲方将其拥有的房产及附属设施的权利转让给乙方。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及合同附件。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，完成各自的权利义务。3.合同解除：指甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务按照本合同的约定，向乙方转让房产及附属设施。2.甲方有义务保证所转让的房产及附属设施不存在权属纠纷。3.甲方有义务配合乙方办理房产及附属设施过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本合同的约定，支付购房款。2.乙方有义务按照本合同的约定，接受甲方转让的房产及附属设施。3.乙方有义务配合甲方办理房产及附属设施过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的房产所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照本合同的约定，按时、按质、按量完成各自的权利义务。2.甲乙双方应按照本合同的约定，办理房产及附属设施过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，完成各自的权利义务。2.合同终止后，双方应相互退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成1.房产转让费：指乙方购买甲方房产及附属设施所支付的费用。2.交易税费：指根据国家相关政策，乙方应缴纳的税费。3.其他费用：指除上述费用以外的，双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同的约定，通过银行转账方式向甲方支付购房款。2.双方可协商约定其他支付方式，但应以书面形式明确。7.3支付时间1.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产及附属设施的权属证明文件。2.乙方应在收到房产及附属设施的权属证明文件之日起____个工作日内，支付首期购房款。3.乙方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余购房款。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，将房产及附属设施的权利转让给乙方。2.乙方应在支付购房款的同时，向甲方支付交易税费。3.双方应按照本合同的约定，及时、足额支付各自应承担的费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间提供房产及附属设施的权属证明文件，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的房产及附属设施存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方在合同履行过程中，故意拖延或拒绝办理房产过户手续，应向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。2.违约方应按照本合同的约定，向守约方支付违约金。3.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应严格按照本合同的约定，对保密内容进行保密。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、征收、征用等；3.社会事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房产损毁；2.政府行为：如政策调整导致房产交易税费增加；3.社会事件：如罢工导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可按下列第____种方式解决：a.调解；b.仲裁；c.诉讼。11.2调解1.双方可选择具有管辖权的人民调解委员会进行调解。2.调解不成的，可按下列第____种方式解决：a.仲裁；b.诉讼。11.3仲裁或诉讼1.仲裁：双方可选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。2.诉讼：双方可选择有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形1.甲方在合同履行期间，因房产及附属设施存在权属纠纷，不得转让本合同。2.乙方在合同履行期间，未按约定支付购房款，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产及附属设施的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在合同履行期间，不得擅自处置房产及附属设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产及附属设施进行必要维修、保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产及附属设施进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产过户手续。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应遵循诚实信用的原则，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.附属设施清单及产权证明3.房产及附属设施现状描述4.交易税费计算清单5.双方身份证复印件6.合同签订时的通讯记录或邮件7.不可抗力事件的相关证明材料8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房产及附属设施的权属证明文件。甲方提供的房产及附属设施存在权属纠纷。乙方未按约定时间支付购房款。乙方在合同履行过程中，故意拖延或拒绝办理房产过户手续。2.违约行为的认定：甲方未按约定提供权属证明，经乙方催告后仍不提供的，视为违约。房产及附属设施存在权属纠纷，甲方未及时解决，导致合同无法履行的，视为违约。乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。乙方故意拖延或拒绝办理过户手续，经甲方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指土地使用权及地上建筑物、附属设施等。2.附属设施：指房产范围内，与房产共同使用的设备、设施等。3.转让：指权利人将其权利转移给他人的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产及附属设施存在权属纠纷。解决办法：甲方应及时解决权属纠纷，确保合同履行。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，可考虑解除合同，并要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。4.问题：争议解决过程中意见分歧。解决办法：双方可先进行协商，如协商不成，可考虑调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方责权利条款：3.1第三方责任1.第三方作为交易的中介方，应保证交易的合法性和真实性。2.第三方应协助甲乙双方完成合同签订和履行过程中的相关手续。3.第三方应对其提供的信息和服务的真实性、准确性负责。3.2第三方权利1.第三方有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方另行协商。2.第三方有权在合同履行过程中，监督甲乙双方的履行情况。3.3第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供房产及附属设施的详细信息和真实情况。乙方有权在合同履行过程中，对房产及附属设施进行实地查看。2.乙方的利益条款乙方在支付购房款后，享有房产及附属设施的使用权。乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致合同无法履行，有权要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按约定时间提供房产及附属设施的权属证明文件，应向乙方支付违约金。甲方如提供的房产及附属设施存在权属纠纷，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。甲方在合同履行期间，不得擅自提高交易税费，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行实地查看。2.甲方的利益条款甲方在合同履行期间，享有房产及附属设施的所有权。甲方在合同履行完毕后，享有房屋交付后的收益。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得擅自处置房产及附属设施，否则甲方有权解除合同。乙方如故意拖延或拒绝办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房产买卖及附属设施转让合同3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证明第三章附属设施转让3.1附属设施清单3.2附属设施权属证明3.3附属设施转让价格3.4附属设施交付时间第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务第五章房产价格及支付方式5.1房产总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点5.5逾期付款责任第六章房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付地点6.3房产验收标准6.4验收程序6.5验收不合格处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一章合同附件11.1房产权属证明文件11.2附属设施权属证明文件11.3其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容第十四章合同附件14.1合同附件一：房产信息表14.2合同附件二：附属设施信息表14.3合同附件三：付款计划表合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人房产买卖及附属设施转让合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.3合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：[卖方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[卖方身份证号/统一社会信用代码]联系方式：[卖方联系方式]乙方（买方）：姓名/名称：[买方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[买方身份证号/统一社会信用代码]联系方式：[买方联系方式]1.4合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。第二章房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于[房产具体地址]。2.2房产面积房产总面积为[房产面积]平方米。2.3房产结构房产结构为[房产结构描述]。2.4房产用途房产用途为[房产用途描述]。2.5房产权属证明甲方保证房产权属清晰，已取得房产所有权证，并在本合同签订前向乙方提供。第三章附属设施转让3.1附属设施清单[附属设施清单，包括但不限于：]3.2附属设施权属证明甲方保证附属设施权属清晰，并在本合同签订前向乙方提供相应的权属证明。3.3附属设施转让价格附属设施转让价格为人民币[附属设施转让价格]元。3.4附属设施交付时间附属设施交付时间为[附属设施交付时间]。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房产及附属设施。4.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房款。4.1.3买方有权在房产交付后进行合理使用。4.2买方义务4.2.1买方应按照合同约定支付房款。4.2.2买方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。4.3卖方权利4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。4.3.2卖方有权在买方未按期支付房款时，采取必要的法律措施。4.4卖方义务4.4.1卖方应按照合同约定交付房产及附属设施。4.4.2卖方应保证房产及附属设施权属清晰。第五章房产价格及支付方式5.1房产总价房产总价为人民币[房产总价]元。5.2付款方式[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]5.3付款时间[付款时间描述，如每个付款节点具体日期]5.4付款地点付款地点为[付款地点]。5.5逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的滞纳金。第六章房产交付及验收6.1房产交付时间房产交付时间为[房产交付时间]。6.2房产交付地点房产交付地点为[房产交付地点]。6.3房产验收标准房产验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。6.4验收程序[验收程序描述，如验收流程、验收人员等]6.5验收不合格处理如验收不合格，甲方应负责修复或退还部分房款。第七章违约责任7.1违约情形[违约情形描述，如逾期付款、未按时交付房产等]7.2违约责任承担7.2.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.2违约金金额为[违约金金额]。7.3违约赔偿标准7.3.1甲方未按期交付房产，每逾期一日应向乙方支付人民币[赔偿金额]元的赔偿金。7.3.2乙方未按期付款，每逾期一日应向甲方支付人民币[赔偿金额]元的赔偿金。7.4违约解除合同任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。8.3争议解决程序[争议解决程序描述，如调解、仲裁等]8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件[合同解除条件描述，如一方违约达到严重程度等]9.2合同解除程序[合同解除程序描述，如通知对方、解除合同等]9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照合同约定处理剩余事宜。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为[合同生效日期]。10.3合同终止条件[合同终止条件描述，如合同履行完毕、双方协商一致等]10.4合同终止日期[合同终止日期描述，如合同履行完毕的日期]第十一章合同附件11.1房产权属证明文件[房产所有权证复印件]11.2附属设施权属证明文件[附属设施权属证明文件复印件]11.3其他相关文件[其他相关文件清单及复印件]第十二章合同签署12.1合同签署日期[合同签署日期]12.2合同签署地点[合同签署地点]12.3合同签署人甲方（卖方）签字/盖章：乙方（买方）签字/盖章：第十三章合同变更13.1合同变更条件[合同变更条件描述，如双方协商一致等]13.2合同变更程序[合同变更程序描述，如签订变更协议等]13.3合同变更内容[合同变更内容描述，如修改条款、增加条款等]第十四章合同附件14.1合同附件一：房产信息表[房产信息表内容]14.2合同附件二：附属设施信息表[附属设施信息表内容]14.3合同附件三：付款计划表[付款计划表内容]甲方（卖方）签字/盖章：乙方（买方）签字/盖章：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方享有对房产及附属设施的优先购买权。若第三方提出购买意向，甲方在同等条件下有优先购买权。1.2甲方指定验收标准条款说明：甲方有权指定房产及附属设施的验收标准，乙方应按照甲方指定的标准进行验收。1.3甲方提供维修服务条款说明：甲方在合同履行期间，对房产及附属设施出现的质量问题，应提供必要的维修服务。1.4甲方提供相关证明文件条款说明：甲方应在本合同签订前，向乙方提供房产及附属设施的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.5甲方承担税费条款说明：本合同中涉及的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：在本合同中，乙方享有