2025年度物业服务合同终止及物业服务费调整协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业服务合同终止及物业服务费调整协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务企业名称）：____________________________乙方（业主委员会/业主大会/业主代表）：____________________________鉴于：一、甲方系____________________________物业管理区域内提供物业服务的物业服务企业，乙方系该物业管理区域内业主的集体代表。三、原合同约定的物业服务期限至____年__月__日止。四、根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，经乙方提议，双方同意终止原合同，并就物业服务费调整事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方继续为乙方提供物业管理服务，服务内容与原合同约定的内容一致。第二条服务期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，终止日期为原合同约定的终止日期。第三条服务费用（1）住宅物业服务费：每平方米建筑面积____元/月；（2）非住宅物业服务费：每平方米建筑面积____元/月；（3）其他相关费用：____元/月。3.2乙方应在每月__日前向甲方支付当月物业服务费。第四条付款方式4.1乙方应按照本协议约定的服务费用和付款方式，及时、足额向甲方支付物业服务费。4.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费后，向乙方开具合法、有效的发票。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业服务所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业服务企业名称）：____________________________乙方（业主委员会/业主大会/业主代表）：____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本协议所称“第三方”是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。.2第三方介入的目的是为了提供专业服务、解决争议、评估服务质量或进行其他与本协议履行相关的活动。二、第三方责任.3第三方在介入本协议履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本协议的约定，对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。.4第三方的责任限额如下：（1）第三方因提供的服务或行为导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。（2）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。.5第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或无法按时履行职责的，不承担违约责任。三、第三方权利.6第三方有权根据甲乙双方的要求，获取履行职责所需的相关信息。.7第三方有权根据其职责范围，独立开展工作，但应接受甲乙双方的监督。.8第三方有权根据其提供服务的性质和内容，收取合理的服务费用。四、第三方与其他各方的划分.9第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何法律责任。.10第三方在介入本协议履行过程中，应明确其职责范围，不得超越其职责范围行事。.11第三方在介入本协议履行过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追究责任。五、第三方介入程序（1）甲乙双方共同签署《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。（2）第三方根据《第三方介入协议》的约定，履行其职责。（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。（4）甲乙双方根据第三方的通知，采取措施纠正违约行为。（5）第三方在完成其职责后，应向甲乙双方提交《第三方介入工作报告》。六、第三方变更（1）甲乙双方共同签署《第三方变更协议》，明确新第三方的职责、权利、义务及责任限额。（2）新第三方根据《第三方变更协议》的约定，履行其职责。（3）原第三方在完成其职责后，应向甲乙双方提交《第三方介入工作报告》。七、本协议的适用.14本协议的修正条款适用于本协议签订后发生的第三方介入行为。.15本协议的修正条款不影响甲乙双方在原合同中的权利义务。八、争议解决.16如因第三方介入本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业服务所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：《第三方介入协议》详细要求：该协议应详细列明第三方的身份、职责、权利、义务、责任限额以及介入的具体程序和期限。说明：本协议附件一用于明确第三方在介入本协议履行过程中的法律地位和责任，确保各方权益得到保障。.2附件二：《第三方变更协议》详细要求：该协议应详细列明变更第三方的身份、职责、权利、义务、责任限额以及变更的具体程序和期限。说明：本协议附件二用于在第三方变更时，明确新第三方与本协议的关联及责任，确保服务连续性和稳定性。.3附件三：《第三方介入工作报告》详细要求：该报告应包括第三方介入的具体情况、工作内容、发现的问题、提出的建议以及结论。说明：本协议附件三用于记录第三方介入过程中的工作成果，为甲乙双方提供决策依据。.4附件四：《物业服务费调整方案》详细要求：该方案应详细列明物业服务费调整的原因、依据、计算方法、调整后的费用标准以及调整后的生效日期。说明：本协议附件四用于明确物业服务费调整的具体内容，确保甲乙双方对费用调整有明确的认识。.5附件五：《物业服务合同终止通知》详细要求：该通知应明确原物业服务合同的终止日期、终止原因以及终止后的后续事宜。说明：本协议附件五用于正式通知甲乙双方原物业服务合同的终止情况，确保各方知晓并采取相应措施。说明二：违约行为及责任认定：.6违约行为：（1）甲方违约：未按时提供物业服务或服务质量不符合约定；未按约定收取物业服务费；未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：未按时支付物业服务费；损坏公共设施或设备；违反物业管理规定，影响其他业主正常生活。.7责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时提供物业服务或服务质量不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的__%；甲方未按约定收取物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为未收取物业服务费的__%。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付物业服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付物业服务费的__%；乙方损坏公共设施或设备的，应承担修复费用或赔偿