2025年度海域使用权租赁合同海景房租赁及配套设施租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海域使用权租赁合同海景房租赁及配套设施租赁协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______海域的海域使用权，并愿意将该海域使用权出租给乙方使用，乙方愿意租赁该海域使用权，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方出租给乙方使用的海域使用权位于_______海域，具体范围为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。三、租赁费用及支付方式3.1本合同租赁费用为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在租赁期限开始前一次性支付给甲方。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，租赁费用可根据实际情况进行调整，调整后的租赁费用经双方协商一致后另行签订补充协议。四、租赁用途4.1乙方租赁海域使用权用于_______（具体用途），不得用于其他非法用途。五、配套设施租赁5.1甲方同意将位于_______海域的配套设施租赁给乙方使用，包括_______（具体配套设施）。5.2配套设施租赁费用为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在租赁期限开始前一次性支付给甲方。六、租赁保证金6.1乙方应在签订本合同后_______个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币_______元（大写：_______元整）。6.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供海域使用权或配套设施的，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）甲方擅自改变租赁用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同同意或法律、法规规定而介入本合同关系，对本合同内容、履行或争议解决具有参与或协助作用的任何个人、法人或其他组织。二、第三方介入原因及方式（1）提供专业服务，如法律咨询、财务审计、风险评估等；（2）协助履行合同，如设备安装、维修、运营管理等；（3）提供资金支持，如融资、担保等；（4）解决合同争议，如仲裁、调解等。（1）作为合同当事人之一，与甲乙双方共同签订补充协议；（2）作为合同当事人之一，在甲乙双方签订的合同中明确其权利义务；（3）根据甲乙双方委托，提供相关服务或协助。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，应以其提供的专业服务或协助内容为限，不得超出其能力范围。3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。（1）第三方提供的服务或协助具有明显风险性的，责任限额应不低于服务或协助费用的一倍；（2）第三方提供的服务或协助风险较低的，责任限额可根据实际情况适当降低；（3）第三方责任限额不得超过甲乙双方约定的合同金额。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有甲乙双方约定的权利；（2）在提供专业服务或协助过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（3）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，履行其提供的专业服务或协助；（2）保证其提供的服务或协助符合法律法规和行业规范；（3）在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分5.1第三方在本合同中的权利义务，仅限于其与甲乙双方之间的约定，不涉及甲乙双方与其他第三方的关系。5.2第三方在履行合同过程中，应明确区分其与甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。（1）不干预甲乙双方之间的合同关系；（2）不泄露甲乙双方的商业秘密；（3）不损害甲乙双方的合法权益。六、第三方变更及退出6.1第三方在履行合同过程中，如需变更或退出，应提前_______个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方变更或退出后，原合同中由其承担的权利义务，由甲乙双方协商确定新的履行主体。6.3第三方变更或退出后，如给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、本条款的生效及解释7.1本部分条款自本合同签订之日起生效。7.2本部分条款的制定，旨在明确第三方在本合同中的地位和责任，确保合同各方权益得到保障。7.3本部分条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《海域使用权证书》副本：用于证明甲方拥有合法的海域使用权，乙方在签订本合同时应审查该证书的真实性和有效性。1.2《海域使用权使用说明》：详细说明甲方海域使用权的具体范围、使用年限、使用条件等。1.3《海景房租赁合同》：如甲方将海景房一并出租给乙方，此附件应详细列明海景房的租赁条款，包括租赁期限、租金、押金、维修责任等。1.4《配套设施租赁合同》：详细说明甲方提供的配套设施的租赁条款，包括租赁期限、租金、维修责任等。1.5《租赁保证金缴纳凭证》：证明乙方已向甲方支付租赁保证金的凭证。1.6《租赁费用缴纳凭证》：证明乙方已向甲方支付租赁费用的凭证。1.7《第三方服务协议》：如涉及第三方介入，此附件应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。1.8《争议解决协议》：如甲乙双方发生争议，此附件应详细列明争议解决的方式、程序等。1.9《补充协议》：如甲乙双方就本合同内容达成新的补充约定，此附件应详细列明补充内容。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为：2.1.1甲方违约行为：（1）未按约定提供海域使用权或配套设施；（2）擅自改变租赁用途；（3）未按约定收取租赁费用；（4）未按约定退还租赁保证金。2.1.2乙方违约行为：（1）未按约定支付租赁费用；（2）擅自改变租赁用途；（3）未按约定维护租赁物；（4）逾期退还租赁保证金。2.2责任认定标准：2.2.1甲方违约责任认定：（1）未按约定提供海域使用权或配套设施的，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）擅自改变租赁用途的，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。（3）未按约定收取租赁费用的，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。（4）未按约定退还租赁保证金的，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。2.2.2乙方违约责任认定：（1）未按约定支付租赁费用的，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）擅自改变租赁用途的，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。（3）未按约定维护租赁物的，乙方应承担维修责任，费用由乙方承担。（4）逾期退还租赁保证金的，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。示例说明：3.1若甲方未按约定在租赁期限开始前提供海域使用权，甲方应向乙方支付违约金人