二零二五版场物业消防安全管理与应急预案合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版场物业消防安全管理与应急预案合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为加强场物业消防安全管理，提高消防安全意识和应急处理能力，确保场物业内人员生命财产安全，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在消防安全管理与应急预案方面的权利、义务和责任，共同保障场物业消防安全，预防和减少火灾事故的发生。三、定义与解释3.1专业术语（1）场物业：指甲方拥有的、乙方管理的各类建筑物、构筑物、设备设施及其附属设施。（2）消防安全管理：指甲方和乙方在消防设施、器材的配置、维护、使用以及火灾隐患的排查、整改等方面所采取的一系列措施。（3）应急预案：指针对火灾等突发事件，预先制定的应对措施和操作规程。3.2关键词解释（1）火灾：指因燃烧而造成的火灾事故。（2）火灾隐患：指可能导致火灾事故发生的各种因素，如电气线路老化、易燃易爆物品存放不当等。（3）消防安全责任：指甲方和乙方在消防安全管理中的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）要求乙方按照国家有关消防安全法律法规和标准，对场物业进行消防安全管理。（2）对乙方在消防安全管理中存在的问题进行监督检查，并提出整改要求。（3）在火灾等突发事件发生时，负责组织、协调火灾扑救和应急救援工作。4.2乙方的权利和义务（1）按照甲方的要求，对场物业进行消防安全管理，确保消防设施、器材完好有效。（2）定期对场物业进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。（3）在火灾等突发事件发生时，按照应急预案组织开展救援工作，确保人员安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同在甲方场物业内履行。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，共同履行消防安全管理职责，确保场物业消防安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后____日内办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和标准，对场物业进行消防安全验收。七、费用与支付7.1费用构成（1）消防安全设施设备的购置、安装、维护和更换费用；（2）消防安全培训、演练和宣传费用；（3）消防安全检查、评估和整改费用；（4）应急预案编制、更新和演练费用；（5）火灾事故处理和赔偿费用；（6）其他与消防安全管理相关的费用。7.2支付方式（1）消防安全设施设备的购置、安装、维护和更换费用，甲方应在合同签订后____日内支付；（2）消防安全培训、演练和宣传费用，甲方应按年度支付；（3）消防安全检查、评估和整改费用，甲方应在乙方提交费用清单后____日内支付；（4）应急预案编制、更新和演练费用，甲方应按年度支付；（5）火灾事故处理和赔偿费用，甲方应在事故发生后____日内支付；（6）其他与消防安全管理相关的费用，甲方应按照双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）合同签订后____日内支付首期费用；（2）每个年度的前____日内支付年度费用；（3）在乙方提交费用清单后____日内支付相关费用；（4）在事故发生后____日内支付赔偿费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供有效的支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后____日内向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反消防安全管理要求的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成消防安全设施设备维护、更换的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按时完成消防安全培训、演练的，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方未按约定履行消防安全检查、评估和整改的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约造成的损失，甲方应按照实际损失赔偿；（2）因乙方违约造成的损失，乙方应按照实际损失赔偿；（3）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行严格管理，确保其不被泄露；（3）员工离职时，应妥善处理保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致场物业受损，无法正常使用；（2）政府发布禁令，禁止相关设施设备的使用；（3）罢工导致乙方无法按时完成消防安全管理任务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定的特定权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方消防安全管理工作的监督权；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变场物业的消防设施、器材。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整，甲方有权要求乙方按照新规定进行调整；（2）如遇火灾等突发事件，甲方有权要求乙方立即采取应急措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同内容有修改或补充意见的，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在合同履行过程中，应相互协作，共同做好消防安全管理工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应向乙方提供必要的消防设施、器材和资料；（2）乙方应按照甲方要求，定期进行消防安全检查和演练；（3）甲乙双方应定期召开会议，沟通消防安全管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场物业消防安全设施设备清单2.乙方编制的场物业消防安全管理制度3.乙方编制的场物业消防安全应急预案4.甲方和乙方签订的消防安全培训记录5.甲方和乙方签订的消防安全演练记录6.甲方和乙方签订的消防安全检查记录7.甲方和乙方签订的消防安全整改记录8.甲方和乙方签订的火灾事故处理记录9.甲方和乙方签订的保密协议10.甲方和乙方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为甲方违约。违反消防安全管理要求的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时完成消防安全设施设备维护、更换的，认定为乙方违约。未按时完成消防安全培训、演练的，认定为乙方违约。未按约定履行消防安全检查、评估和整改的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.保密内容：指甲乙双方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。3.违约金：指因一方违约，应向另一方支付的一定金额的赔偿。4.滞纳金：指因一方未按时履行义务，应向另一方支付的一定比例的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成消防安全设施设备的维护和更换。解决办法：甲方应向乙方发出书面通知，要求乙方在规定时间内完成维护和更换，否则甲方有权暂停支付费用。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内支付费用，否则乙方有权暂停提供服务。3.问题：发生火灾等突发事件，乙方未按应急预案及时处理。解决办法：甲方应立即启动应急预案，组织救援工作，同时要求乙方配合处理火灾事故。4.问题：保密内容泄露。解决办法：甲乙双方应加强保密意识，对保密内容进行严格管理，对泄露保密内容的行为进行追责。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：甲乙双方应就合同条款进行充分沟通，如有争议，可协商解决或寻求第三方调解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方责权利条款：1.责任：第三方应按照合同约定，对场物业消防安全设施设备进行定期检查和维护。第三方应确保消防安全设施设备处于良好状态，及时排除安全隐患。2.权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和条件，以履行合同义务。第三方有权要求甲方支付合同约定的费用。3.利益：第三方有权在合同履行过程中，获得甲方支付的合理报酬。第三方有权在合同履行过程中，享受甲方提供的必要支持和服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括提供场地、设施等。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中，获得甲方支付的违约金。乙方有权在合同履行过程中，享受甲方提供的风险分担机制。3.甲方的违约及限制条款：甲方向乙方支付违约金的比例不得低于合同总金额的____%。甲方不得因乙方违约而解除合同，除非乙方连续违约超过____次。甲方不得限制乙方的正常业务活动，包括但不限于消防安全设施设备的采购和维护。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，及时完成消防安全管理工作。甲方可要求乙方定期提交消防安全工作报告，包括消防安全设施设备的运行情况、消防安全检查结果等。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的消防安全管理服务，包括消防安全设施设备的维护、消防安全检查、消防安全培训等。甲方可要求乙方在合同履行过程中，对消防安全管理工作进行监督和检查。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成消防安全管理工作的，甲方可要求乙方支付违约金，比例不得低于合同总金额的____%。乙方连续违约超过____次，甲方有权解除合同。乙方不得因甲方违约而拒绝履行合同，除非甲方连续违约超过____次。全文完。二零二五版场物业消防安全管理与应急预案合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业消防安全管理职责1.物业管理方的职责2.物业使用方的职责3.消防安全责任人4.消防安全管理人员三、消防设施与器材管理1.消防设施设备种类2.消防设施设备维护保养3.消防器材管理4.消防设施设备检查与验收四、消防安全教育与培训1.消防安全教育内容2.消防安全培训对象3.培训方式与频率4.培训记录与考核五、应急预案编制与实施1.应急预案编制原则2.应急预案内容3.应急预案演练4.应急预案修订与更新六、火灾报警与处置1.火灾报警系统2.火灾报警流程3.火灾扑救措施4.火灾现场处置七、消防设施设备检查与维护1.检查频率与内容2.维护保养要求3.检查记录与报告4.维护保养记录八、消防档案管理1.档案建立与保管2.档案内容3.档案查阅与使用4.档案归档与销毁九、消防监督检查与处罚1.监督检查内容2.监督检查方式3.违规行为处罚4.处罚程序与执行十、火灾事故调查与处理1.事故调查程序2.事故原因分析3.事故责任认定4.事故处理措施十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除程序4.变更与解除后果十二、违约责任与争议解决1.违约行为认定2.违约责任承担3.争议解决方式4.争议解决机构十三、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果十四、其他约定事项1.通知与送达2.不可抗力3.合同附件4.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版场物业消防安全管理与应急预案合同2.合同签订双方：物业管理方：[物业管理方全称]物业使用方：[物业使用方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]5.合同目的：为加强场物业消防安全管理，保障人民生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，特制定本合同。二、物业消防安全管理职责1.物业管理方的职责：a.负责物业消防安全管理工作；b.配备专职或兼职消防安全管理人员；c.定期开展消防安全检查；d.组织消防设施设备的维护保养；e.制定并实施消防安全管理制度；f.对物业使用方进行消防安全宣传教育。2.物业使用方的职责：a.遵守消防安全管理制度；b.配合物业管理方进行消防安全检查；c.定期对员工进行消防安全培训；d.维护消防设施设备完好；e.确保消防通道畅通；f.发生火灾时，立即采取应急措施并报警。3.消防安全责任人：[责任人姓名]，负责全面领导、组织、协调物业消防安全管理工作。4.消防安全管理人员：[管理人员姓名]，负责日常消防安全管理工作，包括消防设施设备检查、消防安全宣传教育等。三、消防设施与器材管理1.消防设施设备种类：灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、烟雾探测器等。2.消防设施设备维护保养：a.每月至少对消防设施设备进行一次检查；b.每季度对消防设施设备进行一次全面维护保养；c.发现损坏或故障及时修复。3.消防器材管理：a.按照规定配备足够的消防器材；b.定期检查消防器材的有效性；c.对消防器材进行标识，明确存放位置和使用方法。4.消防设施设备检查与验收：a.新增或更换消防设施设备时，必须进行验收；b.验收合格后方可投入使用；c.验收记录应保存备查。四、消防安全教育与培训1.消防安全教育内容：a.消防安全法律法规；b.消防安全基本知识；c.消防设施设备使用方法；d.火灾现场逃生自救方法。2.消防安全培训对象：物业使用方全体员工及物业管理方相关人员。3.培训方式与频率：a.每年至少组织一次消防安全培训；b.新员工入职前必须进行消防安全培训；c.特殊时期或特殊情况可增加培训次数。4.培训记录与考核：a.培训记录应详细记录培训时间、内容、参与人员等信息；b.培训结束后进行考核，考核合格者方可上岗。五、应急预案编制与实施1.应急预案编制原则：a.符合国家消防法规和标准；b.适应本物业的实际情况；c.操作性强，易于实施。2.应急预案内容：a.火灾事故分类；b.火灾事故应急响应程序；c.火灾事故现场处置措施；d.火灾事故后续处理措施。3.应急预案演练：a.每半年至少组织一次应急预案演练；b.演练内容应包括火灾报警、人员疏散、灭火器材使用等；4.应急预案修订与更新：a.根据实际情况和演练结果，及时修订应急预案；b.修订后的应急预案应报相关部门备案。六、火灾报警与处置1.火灾报警系统：a.确保火灾报警系统正常运行；b.定期检查火灾报警系统，确保其灵敏度和可靠性。2.火灾报警流程：a.发生火灾时，立即启动火灾报警系统；b.管理人员接到报警后，迅速组织人员疏散；c.确保所有人员安全撤离火灾现场。3.火灾扑救措施：a.利用现场消防设施设备进行初期灭火；b.严禁无关人员进入火灾现场；c.等待专业消防队伍到达现场进行灭火。4.火灾现场处置：a.对火灾现场进行封锁，防止火势蔓延；b.对火灾现场进行勘查，收集证据；c.对火灾原因进行调查分析。七、消防设施设备检查与维护1.检查频率与内容：a.每月至少对消防设施设备进行一次检查；b.检查内容包括设备外观、功能、压力等；c.发现问题及时上报并处理。2.维护保养要求：a.按照设备制造商提供的维护保养指南进行；b.使用合格的维修配件；c.维护保养记录应详细记录维护保养时间、内容、人员等信息。3.检查记录与报告：a.检查记录应保存备查；b.检查结束后应向物业管理方提交检查报告。4.维护保养记录：a.维护保养记录应保存备查；b.记录内容包括维护保养时间、内容、人员等信息。八、消防档案管理1.档案建立与保管：a.建立完善的消防档案管理系统；b.确保消防档案的完整性和准确性；c.档案保管应采取防火、防潮、防虫蛀等措施。2.档案内容：a.消防安全管理制度；b.消防设施设备清单及维护保养记录；c.消防安全教育培训记录；d.火灾事故调查报告；e.应急预案及演练记录。3.档案查阅与使用：a.档案查阅需经授权；b.查阅档案应填写查阅登记；c.查阅档案不得外传。4.档案归档与销毁：a.档案归档应按时间顺序排列；b.档案销毁需经审批，并做好记录。九、消防监督检查与处罚1.监督检查内容：a.消防安全管理制度执行情况；b.消防设施设备运行情况；c.消防安全教育培训情况；d.火灾事故应急处置情况。2.监督检查方式：a.定期检查；b.不定期抽查；c.接到举报后立即检查。3.违规行为处罚：a.警告；b.罚款；c.限期整改；d.暂停使用消防设施设备；e.依法暂停或吊销营业执照。4.处罚程序与执行：a.处罚决定需经物业管理方和物业使用方确认；b.处罚决定应书面通知当事人；c.当事人有权申请复议或提起诉讼。十、火灾事故调查与处理1.事故调查程序：a.事故发生后，立即启动事故调查程序；b.成立事故调查组，进行调查；c.调查组应全面收集证据，查明事故原因。2.事故原因分析：a.分析火灾事故的直接原因；b.分析火灾事故的间接原因；c.分析火灾事故的责任。3.事故责任认定：a.根据事故调查结果，认定事故责任；b.事故责任认定书应明确责任主体和责任范围。4.事故处理措施：a.对事故责任人进行处罚；b.对事故造成的损失进行赔偿；c.采取措施防止类似事故再次发生。十一、合同变更与解除1.合同变更条件：a.合同双方协商一致；b.符合法律法规规定。2.合同解除条件：a.合同到期；b.合同双方协商一致；c.出现不可抗力；d.违约行为导致合同无法履行。3.变更与解除程序：a.以书面形式提出变更或解除合同申请；b.合同双方协商达成一致；c.签订变更或解除合同协议。4.变更与解除后果：a.合同变更不影响已履行部分的效力；b.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。十二、违约责任与争议解决1.违约行为认定：a.违反合同约定的行为；b.给对方造成损失的行为。2.违约责任承担：a.承担赔偿损失；b.承担违约金；c.承担其他违约责任。3.争议解决方式：a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼。4.争议解决机构：a.双方约定的仲裁机构；b.人民法院。十三、合同生效与终止1.合同生效条件：a.合同双方签字盖章；b.合同符合法律法规规定。2.合同终止条件：a.合同到期；b.合同双方协商一致；c.出现不可抗力；d.违约行为导致合同无法履行。3.合同终止程序：a.以书面形式通知对方；b.双方确认合同终止。4.合同终止后果：a.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；b.合同终止不影响已履行部分的效力。十四、其他约定事项1.通知与送达：a.通知应以书面形式进行；b.送达应以挂号信或特快专递方式进行。2.不可抗力：a.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；b.发生不可抗力，合同可以部分或全部免除责任。3.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力；b.附件包括但不限于：消防设施设备清单、应急预案、消防安全管理制度等。[物业管理方签字][物业管理方代表签字][物业管理方盖章][物业管理方日期][物业使用方签字][物业使用方代表签字][物业使用方盖章][物业使用方日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责主导消防安全管理工作：a.甲方应成立专门的消防安全管理团队，负责制定和实施消防安全管理制度；b.甲方应定期组织消防安全培训和演练，提高物业使用方的消防安全意识；c.甲方应确保消防设施设备的正常运行，并及时更新和维护。2.甲方提供消防设施设备的更新和升级：a.甲方应根据消防法规和行业标准，定期对消防设施设备进行检查和评估；b.如发现设施设备不符合标准，甲方应负责进行更新和升级，确保其符合最新要求。3.甲方承担消防安全管理责任：a.甲方应承担消防安全管理的全部责任，包括但不限于火灾事故的调查和处理；b.甲方应确保物业使用方遵守消防安全规定，并对违反规定的行为进行处理。4.甲方负责消防安全档案的建立和管理：a.甲方应建立完整的消防安全档案，包括消防设施设备清单、维护保养记录、培训记录等；b.甲方应确保档案的准确性和完整性，并按照规定进行保管。5.甲方有权对乙方进行消防安全检查：a.甲方有权定期或不定期对乙方进行消防安全检查，以确保消防安全规定的执行；b.检查结果应记录在案，并通知乙方及时整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责主导消防安全管理工作：a.乙方应成立专门的消防安全管理团队，负责制定和实施消防安全管理制度；b.乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高物业使用方的消防安全意识；c.乙方应确保消防设施设备的正常运行，并及时更新和维护。2.乙方有权要求甲方提供消防安全支持：a.乙方有权要求甲方提供消防安全相关设备、技术和人员支持；b.甲方应积极配合乙方的工作，确保消防安全措施的有效实施。3.乙方承担消防安全管理责任：a.乙方应承担消防安全管理的全部责任，包括但不限于火灾事故的调查和处理；b.乙方应确保物业使用方遵守消防安全规定，并对违反规定的行为进行处理。4.乙方负责消防安全档案的建立和管理：a.乙方应建立完整的消防安全档案，包括消防设施设备清单、维护保养记录、培训记录等；b.乙方应确保档案的准确性和完整性，并按照规定进行保管。5.乙方有权对甲方进行消防安全检查：a.乙方有权定期或不定期对甲方进行消防安全检查，以确保消防安全措施的执行；b.检查结果应记录在案，并通知甲方及时整改。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的选聘：a.合同双方应共同协商确定第三方中介机构的选聘标准和程序；b.第三方中介机构应具备消防安全管理相关的专业资质和经验。2.第三方中介的职责：a.第三方中介负责对物业消防安全管理工作进行全面评估和监督；b.第三方中介应定期向合同双方提交评估报告，并提出改进建议。3.第三方中介的费用：a.第三方中介的费用由合同双方共同承担；b.合同双方应按照协商一致的比例分担费用。4.第三方中介的报告和整改：a.第三方中介提交的报告应详细记录评估结果和整改建议；b.合同双方应按照第三方中介的建议进行整改，并及时反馈整改情况。5.第三方中介的独立性：a.第三方中介在履行职责过程中应保持独立性，不受合同双方任何一方的影响；b.第三方中介的评估和监督结果应客观公正，对合同双方均有约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.消防安全管理制度2.消防设施设备清单3.消防设施设备维护保养记录4.消防安全教育培训记录5.火灾事故调查报告6.应急预案及演练记录7.消防安全档案8.第三方中介评估报告9.合同变更或解除协议10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按照合同约定进行消防安全检查和设施设备维护保养；b.未按照合同约定组织消防安全培训和演练；c.未按照合同约定配合第三方中介的评估和监督；d.发生火灾事故后，未按照合同约定进行调查和处理；e.未按照合同约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为的认定：a.违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定；b.当事人应提供证据证明对方存在违约行为；c.争议解决机构或法院应根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.消防安全责任：指物业管理方和物业使用方在消防安全管理中应承担的法律义务和责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为合同双方提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：消防安全意识不足。解决办法：加强消防安全宣传教育，提高物业使用方的消防安全意识。2.问题：消防设施设备维护保养不及时。解决办法：建立定期检查和维护保养制度，确保设施设备正常运行。3.问题：火灾事故发生后处理不当。解决办法：制定详细的火灾事故应急预案，确保事故得到及时有效的处理。4.问题：合同双方沟通不畅。解决办法：建立有效的沟通机制，定期召开会议，及时解决问题。五、所有应用场景：1.场物业消防安全管理。2.应急预案的编制和实施。3.消防设施设备的维护保养。4.消防安全教育培训。5.火灾事故的调查和处理。6.第三方中介的评估和监督。7.合同的变更和解除。全文完。二零二五版场物业消防安全管理与应急预案合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在物业管理及消防安全管理方面的权利与义务，共同确保场物业的安全、稳定和正常运行。本合同的签订，有助于提高场物业消防安全管理水平，降低火灾风险，保障人民生命财产安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语1）物业管理：指对建筑物及其附属设施、设备、场地进行综合管理，提供生活服务、安全保障等综合性服务。2）消防安全管理：指对建筑物及其附属设施、设备、场地进行消防安全管理，包括消防设施设备维护、火灾隐患排查、消防安全培训等。3.2关键词解释1）火灾：指因热、光、烟、火等造成的灾害性燃烧事故。2）火灾隐患：指可能导致火灾发生的物质、设备、设施、场所等存在的不安全因素。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，履行消防安全管理职责。2.甲方有权要求乙方对物业管理区域内火灾隐患进行排查、整改。3.甲方有权要求乙方定期对物业管理区域内的消防设施设备进行维护保养。4.甲方有权要求乙方对物业管理区域内的员工进行消防安全培训。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供消防安全管理所需的必要条件和资料。2.乙方有权要求甲方对物业管理区域内的消防设施设备进行定期检查。3.乙方有权要求甲方对物业管理区域内的火灾隐患进行整改。4.乙方有权要求甲方对物业管理区域内的员工进行消防安全培训。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写具体期限，如一年、两年等）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方物业管理区域内。5.3合同履行方式1.定期对消防设施设备进行检查、维护保养。2.定期对物业管理区域内的火灾隐患进行排查、整改。3.定期对物业管理区域内的员工进行消防安全培训。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致同意终止。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致同意终止合同时，应签订终止协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，履行合同终止后的相关事宜。2.双方应互相归还因履行合同而产生的物品、资料等。七、费用与支付7.1费用构成1.消防安全管理服务费：乙方提供消防安全管理服务的费用，包括但不限于消防安全检查、消防设施维护、消防安全培训等。2.消防设备维护费：乙方对物业管理区域内的消防设备进行定期检查、维护的费用。3.火灾隐患整改费：因甲方原因导致火灾隐患，乙方进行整改的费用。4.应急预案制定费：乙方根据物业管理区域特点制定的应急预案的费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付乙方费用。2.甲方支付乙方费用的账户信息如下：银行名称：（填写银行名称）账户名称：（填写账户名称）账号：（填写账号）开户行：（填写开户行）7.3支付时间1.乙方提供消防安全管理服务后，甲方应在（填写具体天数，如5个工作日内）内支付相应的费用。2.乙方根据物业管理区域特点制定的应急预案完成后，甲方应在（填写具体天数，如10个工作日内）内支付应急预案制定费。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应在付款凭证上注明“场物业消防安全管理与应急预案合同费用”。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权暂停或终止合同履行。2.若甲方未按合同约定提供必要条件和资料，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，否则乙方有权终止合同。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供消防安全管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，否则甲方有权要求赔偿损失。2.若乙方未按合同约定进行消防设备维护，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，否则甲方有权要求赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失赔偿。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其相关资料。2.甲方物业管理区域内的消防安全状况。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同内容及其相关资料的保密。2.双方不得向任何第三方泄露本合同内容及其相关资料。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致物业管理区域内消防设施损坏。2.因政策调整导致消防设备维护费用增加。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为（填写仲裁机构名称）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.双方同意转让合同时，应书面通知对方，并签订转让协议。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、机密等事项。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理区域内消防安全管理的最终决定权。2.乙方保留对消防安全管理服务的改进和调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对物业管理区域内消防安全状况进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方违反消防安全规定的行为提出整改建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的合同内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保物业管理区域内的消防安全。2.双方应相互提供必要的协助，以支持对方的消防安全管理工作。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开消防安全会议，讨论和解决消防安全管理中的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时交流消防安全相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于场物业消防安全管理与应急预案的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理区域消防安全状况评估报告2.乙方消防安全管理服务方案及应急预案3.双方签订的保密协议4.消防设施设备清单及维护保养记录5.消防安全培训记录6.火灾隐患排查整改记录7.付款凭证及发票二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定支付费用。认定：甲方超过合同约定的支付时间未支付费用，视为违约。违约行为：未按合同约定提供必要条件和资料。认定：甲方未在规定时间内提供必要条件和资料，视为违约。2.乙方违约行为及认定：违约行为：未按合同约定提供消防安全管理服务。认定：乙方未按合同约定履行消防安全管理服务，视为违约。违约行为：未按合同约定进行消防设备维护。认定：乙方未按合同约定进行消防设备维护，视为违约。三、法律名词及解释：1.消防安全：指预防和减少火灾事故，保障人身、财产安全的活动。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.消防设施设备：指用于预防和扑救火灾的设施、设备，如消防栓、灭火器、报警器等。5.火灾隐患：指可能导致火灾发生的物质、设备、设施、场所等存在的不安全因素。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应书面提醒甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付逾期付款利息。2.问题：乙方未按合同约定提供消防安全管理服务。解决办法：甲方应书面要求乙方改正，若乙方未在规定时间内改正，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并根据实际情况协商调整合同履行期限或解除合同。4.问题：消防安全状况发生变化，需要调整合同内容。解决办法：双方应协商一致，以书面形式修改和补充合同内容，并经双方签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方全称）2.第三方地址：（填写第三方详细地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方负责提供专业的消防安全管理咨询服务。第三方负责对物业管理区域内的消防安全状况进行定期评估。第三方负责对乙方提供的消防安全管理服务进行监督和评估。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第三方有权对甲方和乙方的消防安全管理情况进行检查。第三方有权对消防安全管理中出现的问题提出整改建议。7.第三方义务：第三方应遵守国家有关消防安全的法律法规。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按照合同约定履行自己的职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供物业管理区域内的消防安全状况资料。乙方有权要求甲方对物业管理区域内的消防安全设施设备进行定期检查和维护。乙方有权要求甲方对物业管理区域内的火灾隐患进行整改。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方提供的消防安全管理服务的费用合理。甲方应保证乙方在合同履行期间享有合理的利润空间。甲方应保证乙方在合同履行期间享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。若甲方未按合同约定提供必要条件和资料，乙方有权要求甲方在规定时间内提供。甲方不得以任何形式限制乙方的正当权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供详细的消防安全管理服务方案。甲方可要求乙方对物业管理区域内的消防安全设施设备进行定期检查和维护。甲方可要求乙方对物业管理区域内的火灾隐患进行整改。2.甲方的利益条款：乙方应保证提供的服务符合国家消防安全标准。乙方应保证在合同履行期间，物业管理区域内的消防安全状况达到甲方要求。甲方有权要求乙方在合同履行期间提供必要的培训和指导。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供消防安全管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。若乙方未按合同约定进行消防设备维护，甲方有权要求乙方在规定时间内改正。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五版场物业消防安全管理与应急预案合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1场物业名称及地址2.2场物业面积及用途2.3消防安全管理范围3.消防安全管理职责3.1物业管理方的职责3.2使用方的职责3.3消防安全管理部门的职责4.消防安全管理措施4.1消防设施设备管理4.2消防通道管理4.3消防安全宣传教育4.4消防应急预案5.消防安全检查5.1定期检查5.2不定期检查5.3检查内容5.4检查结果处理6.消防安全培训6.1培训对象6.2培训内容6.3培训方式6.4培训考核7.消防安全应急预案7.1应急预案编制7.2应急预案演练7.3应急预案启动条件7.4应急处置措施8.消防安全责任追究8.1违规行为的认定8.2责任追究方式8.3责任追究程序9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2合同履行期限9.3合同终止条件10.合同费用及支付方式10.1消防安全管理费用10.2费用支付方式10.3费用支付时间11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同未尽事宜14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业管理方：物业管理1.1.2使用方：房地产开发1.2合同双方法定代表人1.2.1物业管理方法定代表人：1.2.2使用方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1场物业名称及地址2.1.1场物业名称：广场2.1.2场物业地址：市区路号2.2场物业面积及用途2.2.1场物业面积：100,000平方米2.2.2场物业用途：商业、办公、休闲娱乐2.3消防安全管理范围2.3.1消防安全管理范围：场物业内所有区域，包括但不限于建筑物、地下停车场、公共区域等。3.消防安全管理职责3.1物业管理方的职责3.1.1负责制定消防安全管理制度，并组织实施3.1.2定期对消防设施设备进行检查、维护和保养3.1.3负责消防通道的畅通和安全3.1.4组织开展消防安全培训和教育3.2使用方的职责3.2.1遵守消防安全管理制度，不得擅自改变消防设施设备3.2.2定期组织员工进行消防安全教育和演练3.2.3发现火灾隐患及时报告物业管理方3.3消防安全管理部门的职责3.3.1指导、监督物业管理方和使用方执行消防安全制度3.3.2定期对场物业进行消防安全检查3.3.3对消防安全事故进行调查和处理4.消防安全管理措施4.1消防设施设备管理4.1.1消防设施设备应按照国家标准和规范进行配置和安装4.1.2每年至少进行一次全面检查和测试4.1.3及时维修和更换损坏的消防设施设备4.2消防通道管理4.2.1消防通道应保持畅通，不得堆放杂物4.2.2定期清理消防通道，确保无障碍物4.2.3设置明显的消防通道标识4.3消防安全宣传教育4.3.1定期开展消防安全知识宣传活动4.3.2通过培训、海报、广播等形式进行消防安全教育4.3.3鼓励员工和住户参与消防安全活动4.4消防应急预案4.4.1制定应急预案，明确应急组织、职责和程序4.4.2定期组织应急演练，提高应对火灾等突发事件的能力5.消防安全检查5.1定期检查5.1.1物业管理方每月至少进行一次全面消防安全检查5.1.2使用方每周至少进行一次消防安全自查5.2不定期检查5.2.1消防安全管理部门可随时进行不定期检查5.2.2检查内容包括消防设施设备、消防通道、消防安全制度等5.3检查内容5.3.1消防设施设备是否完好、有效5.3.2消防通道是否畅通、无障碍物5.3.3消防安全制度是否落实到位5.4检查结果处理5.4.1对检查中发现的问题，应及时整改5.4.2对整改不到位的，应追究相关责任人的责任6.消防安全培训6.1培训对象6.1.1物业管理方员工6.1.2使用方员工6.1.3场物业住户6.2培训内容6.2.1消防安全知识6.2.2消防设施设备操作6.2.3火灾逃生技能6.3培训方式6.3.1集中培训6.3.2现场演示6.3.3网络培训6.4培训考核6.4.1培训结束后进行考核6.4.2考核合格者颁发培训证书8.消防安全责任追究8.1违规行为的认定8.1.1使用方未遵守消防安全管理制度，擅自改变消防设施设备8.1.2使用方未按规定进行消防安全教育和演练8.1.3物业管理方未按规定进行消防设施设备检查、维护和保养8.2责任追究方式8.2.1责令整改8.2.2责令赔偿损失8.2.3追究刑事责任8.3责任追究程序8.3.1发现违规行为，物业管理方应立即制止并报告消防安全管理部门8.3.2消防安全管理部门进行调查核实8.3.3根据调查结果，依法进行责任追究9.合同履行期限9.1合同生效日期9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同履行期限9.2.1本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算9.2.2合同期满前一个月，双方应协商续签事宜9.3合同终止条件9.3.1合同到期9.3.2双方协商一致解除合同9.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.合同费用及支付方式10.1消防安全管理费用10.1.1消防安全管理费用包括但不限于消防设施设备维护费、消防安全教育培训费等10.2费用支付方式10.2.1消防安全管理费用按月支付10.2.2支付时间为每月的一个工作日10.3费用支付时间10.3.1使用方应在每月支付日前将费用支付至物业管理方指定账户11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除条件11.2.1合同到期11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同变更与解除程序11.3.1双方书面提出变更或解除合同申请11.3.2双方协商达成一致后，签订书面变更或解除协议12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构由双方协商确定12.2.2如协商不成，争议提交至仲裁委员会仲裁12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后三十日内提出争议解决申请12.3.2争议解决机构应在收到申请后六十日内作出裁决13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于消防安全管理制度、应急预案等13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同签署日期：二零二五年四月一日14.3签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由物业管理方或使用方邀请或委托的具有专业资质和能力的第三方机构或个人，参与消防安全管理与应急预案的制定、实施、监督和评估等活动。1.2第三方介