2025年度合租房屋租赁合同汇编（含租客信用评估）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租赁合同汇编（含租客信用评估）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名：________________住址：________________乙方（承租人）：姓名：________________住址：________________一、租赁物概况1.房屋地址：________________2.房屋结构：________________3.房屋面积：________________平方米4.房屋装修：________________5.房屋配套设施：________________二、租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，甲方应在____个工作日内给予答复。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币____元整。2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户或以现金形式支付给甲方。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。2.租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用，甲方应在____个工作日内退还押金。五、物业管理费及水电费1.物业管理费：每月人民币____元整，由乙方支付。2.水电费：按实际使用量缴纳，由乙方支付。六、房屋使用及维护1.乙方应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应爱护房屋及配套设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的条件；（2）未按约定退还押金；（3）未经乙方同意，擅自改变房屋结构及用途；（4）其他严重违约行为。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变房屋结构及用途；（3）损坏房屋及配套设施，未按约定修复或赔偿；（4）其他严重违约行为。八、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）以外的，为租赁事宜提供中介、信用评估、法律咨询、房屋维修、物业管理等服务的机构或个人。二、第三方介入的必要性1.中介服务：为方便双方了解租赁事宜，甲方或乙方可委托第三方中介机构提供中介服务。2.信用评估：为保障租赁双方权益，甲方或乙方可委托第三方信用评估机构对乙方进行信用评估。3.法律咨询：在合同履行过程中，如遇法律问题，双方可寻求第三方法律咨询机构的服务。4.房屋维修：房屋在租赁期间出现维修问题，双方可委托第三方维修机构进行维修。5.物业管理：为提高物业管理水平，甲方可委托第三方物业管理机构进行管理。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。2.信用评估机构：信用评估机构在提供信用评估服务过程中，如因评估结果不准确导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过信用评估服务费用的两倍。3.法律咨询机构：法律咨询机构在提供法律咨询服务过程中，如因咨询意见不准确导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过法律咨询服务费用的两倍。4.维修机构：维修机构在提供房屋维修服务过程中，如因维修不当导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的一倍。5.物业管理机构：物业管理机构在提供物业管理服务过程中，如因管理不善导致房屋损坏或合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理服务费用的一倍。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅负责提供中介服务，不参与合同履行过程中的纠纷解决。2.信用评估机构：信用评估机构仅负责提供信用评估服务，不参与合同履行过程中的纠纷解决。3.法律咨询机构：法律咨询机构仅提供法律咨询服务，不参与合同履行过程中的纠纷解决。4.维修机构：维修机构仅负责房屋维修，不参与合同履行过程中的纠纷解决。5.物业管理机构：物业管理机构仅负责物业管理，不参与合同履行过程中的纠纷解决。五、第三方介入程序1.甲方或乙方需提前向第三方提出介入请求，并告知第三方合同主要内容。2.第三方在收到介入请求后，应在____个工作日内给予答复。3.第三方介入后，应按照合同约定履行相关职责，并积极配合双方解决合同履行过程中的问题。六、第三方费用承担1.中介服务费用：由甲方或乙方承担，具体费用双方协商确定。2.信用评估费用：由乙方承担。3.法律咨询服务费用：由提出请求的一方承担。4.维修费用：由造成损坏的一方承担。5.物业管理服务费用：由甲方承担。七、第三方介入终止1.合同履行完毕，第三方介入终止。2.合同解除，第三方介入终止。3.双方协商一致，第三方介入终止。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。2.本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋的结构、装修、设施、设备等情况，包括但不限于房屋面积、门窗状况、家具、电器、卫生洁具等。说明：房屋状况说明书应由甲方提供，并在合同签订前交给乙方确认。2.附件二：租赁物品清单详细要求：列明租赁房屋内所有由甲方提供的物品，包括家具、电器、装饰品等，并注明物品的品牌、型号、数量等。说明：租赁物品清单应由甲方提供，并在合同签订前交给乙方确认。3.附件三：租客信用评估报告详细要求：由第三方信用评估机构出具的，对乙方信用状况的评估报告。说明：信用评估报告应在合同签订前由乙方提供，如乙方未提供，甲方有权拒绝签订合同。4.附件四：物业管理规定详细要求：由物业管理机构提供的，关于房屋管理、公共设施使用等方面的规定。说明：物业管理规定应在合同签订前由甲方提供，乙方应遵守相关规定。5.附件五：租赁保证金缴纳凭证详细要求：乙方缴纳租赁保证金的凭证，证明乙方已按照合同约定缴纳保证金。说明：租赁保证金缴纳凭证应在合同签订前由乙方提供。6.附件六：房屋维修保养记录详细要求：记录租赁期间房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：房屋维修保养记录应由甲方负责记录，并在合同履行期间定期提供给乙方。7.附件七：水电费缴费凭证详细要求：租赁期间的水电费缴费凭证，证明乙方已按时缴纳水电费。说明：水电费缴费凭证应由乙方提供，以证明其已履行缴费义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的条件，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构未按约定提供服务，应退还中介服务费用，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。信用评估机构评估结果不准确，导致合同无法履行，应退还评估费用，并赔偿因此给甲方