2025年度商品房买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房买卖合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________一、标的房屋的基本情况1.标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。2.标的房屋的土地使用权证号为________________________，土地使用权类型为________________________。3.标的房屋的产权证号为________________________，产权性质为________________________。二、成交价格及支付方式1.标的房屋的成交价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________），剩余款项在办理产权过户手续前全部支付完毕。三、交付使用1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。四、产权过户1.甲方应在标的房屋交付给乙方之日起____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。2.产权过户手续所需费用由双方按照实际发生费用承担。五、税费承担1.买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担应缴纳的税费。2.甲方应向乙方提供办理产权过户手续所需的全部证明材料。六、违约责任1.甲方未按本合同约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。2.乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元整（大写：________________________）。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，其在合同履行过程中提供相关服务或协助。二、第三方介入的范围和方式（1）协助甲乙双方进行标的房屋的评估、鉴定、交易谈判等；（2）提供法律咨询、起草合同、办理产权过户手续等服务；（3）协助甲乙双方进行房屋交付、验收等；（4）其他经甲乙双方同意的事项。（1）甲乙双方共同委托第三方提供相关服务；（2）甲方或乙方单方委托第三方提供相关服务；（3）第三方主动介入甲乙双方的交易过程。三、第三方的责任1.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，如实提供相关服务。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额：（1）第三方在提供评估、鉴定、交易谈判等服务时，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过标的房屋成交价格____%的赔偿责任；（2）第三方在提供法律咨询、起草合同、办理产权过户手续等服务时，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过标的房屋成交价格____%的赔偿责任。四、第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的证明材料，以便其履行职责。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。3.第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督。五、第三方的独立性1.第三方在介入本合同履行过程中，应保持独立，不得偏袒任何一方。2.第三方不得利用其介入本合同的机会，谋取不正当利益。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。2.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。3.第三方与其他各方（如政府机关、金融机构等）的关系，由第三方自行处理。七、第三方介入费用的承担1.第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照实际发生费用承担。2.如双方另有约定，则从其约定。八、本合同附件（1）第三方服务协议；（2）第三方费用清单；（3）其他与本合同履行相关的文件。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。九、其他1.本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同修正条款与本合同不一致的，以本合同修正条款为准。甲方（出卖人）：________________________乙方（买受人）：________________________第三方：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋产权证复印件要求：提供清晰的标的房屋产权证复印件，包括封面、和附图等全部页面。2.土地使用权证复印件要求：提供清晰的土地使用权证复印件，包括封面、和附图等全部页面。3.房屋平面图要求：提供详细的房屋平面图，包括房屋的面积、结构、布局等信息。4.房屋验收报告要求：提供由专业机构出具的房屋验收报告，确认房屋质量、设施设备等符合合同约定。5.付款凭证要求：提供乙方支付首付款和剩余款项的银行转账记录、支票等付款凭证。6.产权过户手续办理证明要求：提供由房产管理部门出具的产权过户手续办理证明，证明已办理完毕产权过户手续。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的范围、职责、费用等内容。8.第三方费用清单要求：提供第三方提供服务的费用清单，详细列明各项费用及其计算方式。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。10.其他与本合同履行相关的文件要求：提供其他与本合同履行相关的文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整。（2）标的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元整。（2）乙方未按合同约定办理产权过户手续，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过标的房屋成交价格____%的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付标的房屋，逾期三天，应向乙方支付违约金人民币3000元整。2.乙方未按合同约定时间支付首付款，逾期五天，应向甲方支付违约金人民币5000元整。3.第三方在办理产