2025年度房地产项目合同履约监管及售后服务保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目合同履约监管及售后服务保障合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________鉴于甲方在2025年度开发房地产项目，乙方愿意提供合同履约监管及售后服务保障，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：____________________________2.项目地点：____________________________3.项目规模：____________________________4.项目总投资：____________________________5.项目开工时间：__________________________6.项目竣工时间：__________________________二、合同履约监管1.乙方负责对甲方在项目开发过程中遵守国家法律法规、行业标准、合同约定等方面进行监管。2.乙方应在项目开工前对甲方进行履约能力评估，并在项目实施过程中进行定期和不定期的监督检查。3.乙方对甲方在项目开发过程中出现的问题，应及时提出整改意见，甲方应在接到乙方整改意见后，及时整改并回复乙方。4.乙方对甲方在项目开发过程中出现的重大问题，有权要求甲方停工整改，直至问题得到妥善解决。5.乙方应确保甲方按照合同约定的时间节点完成项目建设，并对项目质量、安全、环保等方面进行监管。6.乙方对甲方在项目开发过程中出现的问题，应及时向甲方提出整改建议，甲方应在规定时间内予以回复。三、售后服务保障1.乙方应在项目竣工后，为甲方提供为期一年的售后服务保障。2.乙方应设立售后服务，为甲方提供7×24小时咨询服务。3.乙方对甲方在项目使用过程中出现的问题，应及时予以解决，确保甲方满意。4.乙方对甲方在项目使用过程中出现的质量问题，应免费进行维修或更换。5.乙方应定期对甲方进行回访，了解项目使用情况，并及时解决甲方提出的问题。6.乙方在接到甲方投诉后，应在24小时内予以回复，并在规定时间内解决。四、费用及支付方式1.乙方提供合同履约监管及售后服务保障的费用为：____________________________。2.甲方应在合同签订后__个工作日内，向乙方支付首期费用：____________________________。3.甲方应在项目开工前支付第二期费用：____________________________。4.甲方应在项目竣工后支付第三期费用：____________________________。5.甲方支付费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。五、违约责任1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.乙方未按合同约定履行监管及售后服务保障义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.专业监管机构：负责对甲方项目开发过程中的质量、安全、环保等方面进行专业监管。2.咨询顾问：为甲方提供项目规划、设计、施工等方面的专业咨询。3.中介机构：在甲乙双方之间提供信息传递、谈判协调、合同签订等中介服务。4.服务提供商：为甲方提供施工、监理、检测等具体服务。二、第三方介入的情形1.甲乙双方一致同意，在特定情况下引入第三方参与本合同的履行。2.甲方或乙方在履行合同过程中，因自身能力不足或需要专业支持，提出引入第三方。3.根据法律法规或政策要求，必须引入第三方参与合同履行的。三、第三方的责任与权利1.责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的监管、咨询、中介或服务职责。（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规、行业标准及合同约定。（3）第三方因自身原因导致服务不合格或违约，应承担相应的违约责任。（4）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。2.权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。（3）第三方有权对甲方或乙方的履约情况进行监督检查。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及合同约定确定。2.第三方责任限额应不低于合同总金额的__%，具体数额由甲乙双方协商确定。（1）第三方提供服务的风险程度。（2）第三方提供服务的专业性和权威性。（3）第三方在履行职责过程中的表现。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应明确区分其与甲方、乙方的权利义务关系。2.第三方应独立承担其职责范围内的责任，不因与甲乙双方的合作关系而免除其应承担的责任。3.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通协商，应通过甲乙双方指定的联系人进行。4.第三方在履行职责过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方变更1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.更换第三方后，原合同中关于第三方的条款应相应变更。3.新第三方应满足原合同中对第三方的要求，包括但不限于资质、能力、信誉等方面。七、保密条款1.第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方在合同履行完毕后，仍应承担保密义务。八、合同解除1.如第三方在履行合同过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。2.合同解除后，第三方应承担相应的违约责任，并退还已收取的费用。3.合同解除不影响甲乙双方根据本合同及补充协议约定的权利义务。九、法律适用及争议解决1.本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件：证明项目合法合规的文件。2.项目规划许可证：证明项目规划符合规划要求的文件。3.项目施工许可证：证明项目已获得施工许可的文件。4.项目质量验收报告：证明项目质量符合标准的文件。5.项目安全验收报告：证明项目安全措施到位的文件。6.项目环保验收报告：证明项目环保要求达到的文件。7.第三方资质证明文件：证明第三方具备相应资质的文件。8.第三方服务合同：明确第三方服务内容、费用、期限等条款的文件。9.项目变更申请及批准文件：证明项目变更合法合规的文件。10.项目竣工验收报告：证明项目已按约定完成建设的文件。11.甲方付款凭证：证明甲方已支付费用的文件。12.乙方收款凭证：证明乙方已收到费用的文件。13.项目售后服务记录：记录项目使用过程中出现的故障及维修情况的文件。14.争议解决协议：证明双方已解决争议的文件。15.其他与本合同相关的文件。附件详细要求和说明：1.附件应真实、完整、合法、有效，且与合同内容相符。2.附件应由甲方、乙方或第三方提供，并加盖公章或签字确认。3.附件如有变更，应及时通知对方，并取得对方同意。4.附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）未按合同约定的时间节点完成项目建设的，每延误一日，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。（3）未按合同约定提供项目资料或配合乙方工作的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。示例：甲方未在合同约定的时间内支付首期费用，延误付款一日，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定履行监管及售后服务保障义务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。（2）未按合同约定提供专业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。（3）因自身原因导致服务不合格或违约的，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按合同约定提供专业监管服务，导致项目出现质量问题，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定履行职责的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。（2）因自身