二零二四年度个人住房贷款担保合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房贷款担保合同样本本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义和解释2.1定义2.2解释3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.担保方式及范围4.1担保方式4.2担保范围5.担保责任5.1担保人责任5.2被担保人责任6.贷款发放与支付6.1贷款发放6.2贷款支付7.还款方式及期限7.1还款方式7.2还款期限8.利息及费用8.1利息计算8.2费用计算9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更和解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同份数13.4合同生效13.5合同备案13.6合同解除后的处理14.附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，合同条款及解释均以中华人民共和国法律为准。2.定义和解释2.1定义（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构；（2）“借款人”指向贷款人借款的个人；（3）“担保人”指为本合同项下的贷款提供担保的个人；（4）“贷款”指贷款人向借款人提供的资金；（5）“担保物”指担保人用以担保贷款的财产；（6）“贷款合同”指贷款人与借款人之间订立的借款合同；（7）“担保合同”指担保人与贷款人之间订立的担保合同。2.2解释3.贷款基本信息3.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币____元。3.2贷款期限本合同项下贷款期限为____年。3.3贷款利率本合同项下贷款利率为____%，按年利率计算。4.担保方式及范围4.1担保方式本合同项下担保方式为抵押担保。4.2担保范围担保人以其名下位于____（具体地址）的房产（房产证号：____）为担保物，担保借款人按照贷款合同约定偿还贷款本息。5.担保责任5.1担保人责任担保人保证在借款人未按贷款合同约定偿还贷款本息时，无条件承担相应的担保责任。5.2被担保人责任借款人应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息，如因借款人违约导致担保人承担担保责任，借款人应向担保人支付相应的赔偿金。6.贷款发放与支付6.1贷款发放贷款人应在收到本合同及贷款合同后____个工作日内，将贷款发放至借款人指定的账户。6.2贷款支付借款人应按照贷款合同约定，按月偿还贷款本息。如借款人逾期偿还贷款，担保人应按照本合同约定承担担保责任。8.利息及费用8.1利息计算贷款利息按月计收，以贷款本金为基础，按年利率____%计算复利。8.2费用计算（1）担保费：担保人应向贷款人支付担保费，担保费按贷款金额的____%一次性支付。（2）逾期利息：借款人逾期偿还贷款本息的，应按贷款利率加倍支付逾期利息。（3）其他费用：根据法律法规和贷款合同的规定，借款人应承担的其他费用。9.违约责任9.1违约情形（1）借款人未按贷款合同约定偿还贷款本息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）担保人未履行担保义务；（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。9.2违约责任（1）借款人违约的，贷款人有权采取法律手段追偿，包括但不限于提前收回贷款、解除合同等。（2）担保人违约的，贷款人有权要求担保人承担全部担保责任。（3）借款人或担保人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金为____%。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁地点为____。11.合同变更和解除11.1合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经贷款人和担保人双方同意。11.2合同解除（1）借款人严重违约，贷款人有权解除合同；（2）担保人严重违约，贷款人有权解除合同；（3）经贷款人和担保人双方协商一致，可以解除合同。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过信函、电报、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址贷款人的送达地址为____，担保人的送达地址为____。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、担保物清单、身份证明等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式____份，贷款人和担保人各执____份，具有同等法律效力。13.4合同生效本合同自贷款人和担保人双方签字（或盖章）之日起生效。13.5合同备案本合同需报送____进行备案。13.6合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于归还贷款、赔偿损失等。14.附件（1）借款人身份证明；（2）担保物清单；（3）贷款合同；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同中的第三方指除贷款人、借款人和担保人之外的其他参与本合同履行或监督履行的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围第三方可能介入本合同的各个阶段，包括但不限于：（1）贷款申请和审批阶段；（2）担保评估和设定阶段；（3）贷款发放和回收阶段；（4）合同履行监督和纠纷解决阶段。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意贷款人、借款人和担保人在本合同中同意第三方介入，并明确第三方的介入需经各方书面同意。2.2第三方介入的职责（1）按照合同约定，提供专业服务；（2）保持独立性，不偏袒任何一方；（3）保守合同秘密，不得泄露合同内容；（4）按照法律法规和行业规范行事。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额应根据其提供的具体服务内容、服务质量和行业标准来确定。3.2责任限额的约定本合同中，第三方责任限额如下：（1）对于贷款申请和审批阶段的介入，第三方责任限额为____元；（2）对于担保评估和设定阶段的介入，第三方责任限额为____元；（3）对于贷款发放和回收阶段的介入，第三方责任限额为____元；（4）对于合同履行监督和纠纷解决阶段的介入，第三方责任限额为____元。3.3超过责任限额的处理如第三方在履行职责过程中造成损失，超过上述责任限额的部分，由贷款人、借款人和担保人按各自在合同中的权利和义务承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）贷款人负责贷款的发放、回收和合同履行情况的监督；（2）借款人负责按照合同约定偿还贷款本息；（3）担保人负责按照合同约定承担担保责任；（4）第三方负责提供专业服务，协助各方履行合同。4.2权利划分（1）贷款人有权要求第三方提供必要的协助和资料；（2）借款人有权要求第三方按照合同约定提供专业服务；（3）担保人有权要求第三方提供担保评估和设定方面的专业意见；（4）第三方有权要求各方提供履行合同所需的信息和资料。5.第三方介入的终止5.1介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）各方书面同意终止第三方介入。5.2介入终止后的处理第三方介入终止后，各方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于归还贷款、赔偿损失等。6.第三方变更和替换6.1变更和替换的条件（1）第三方无法继续履行职责；（2）合同各方同意更换第三方。6.2变更和替换的程序（1）贷款人、借款人和担保人书面同意更换第三方；（2）新第三方按照本合同规定履行职责；（3）原第三方如有未了事项，应与新第三方协商处理。7.第三方介入的记录和报告7.1记录第三方应记录其介入本合同的过程，包括但不限于工作内容、服务结果、存在问题等。7.2报告第三方应定期向贷款人、借款人和担保人提交工作报告，报告内容包括但不限于：（1）工作进展情况；（2）遇到的问题及解决方案；（3）对合同履行情况的评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明要求：提供借款人的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。2.担保人身份证明要求：提供担保人的有效身份证件复印件，包括身份证正反面。3.房产证要求：提供担保物的房产证复印件，包括房产证正反面。4.贷款合同要求：提供贷款人与借款人之间订立的借款合同原件。5.担保合同要求：提供担保人与贷款人之间订立的担保合同原件。6.担保物清单要求：详细列出担保物的名称、数量、价值等信息。7.评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的担保物评估报告。8.其他相关文件要求：根据合同约定和实际需要，提供其他相关文件，如银行流水、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按贷款合同约定偿还贷款本息；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）担保人未履行担保义务；（4）第三方未按合同约定履行职责；（5）贷款人未按合同约定发放贷款；（6）合同其他条款的违反。2.责任认定标准（1）借款人违约：标准一：逾期偿还贷款本息；标准二：提供虚假信息或隐瞒重要事实；示例：借款人未在还款日偿还贷款，构成违约。（2）担保人违约：标准一：未按担保合同约定承担担保责任；标准二：担保物价值低于贷款金额；示例：担保人未在借款人违约时履行担保义务，构成违约。（3）第三方违约：标准一：未按合同约定提供专业服务；标准二：泄露合同秘密；示例：第三方在提供评估服务时泄露了合同内容，构成违约。（4）贷款人违约：标准一：未按合同约定发放贷款；标准二：未按合同约定履行合同监督职责；示例：贷款人未在规定时间内发放贷款，构成违约。（5）其他违约行为：标准一：违反合同其他条款；标准二：法律法规规定的违约行为；示例：借款人违反合同约定的还款方式，构成违约。全文完。二零二四年度个人住房贷款担保合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.定义与解释2.1合同中使用的术语定义2.2合同条款的解释原则3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保人基本信息4.1担保人身份信息4.2担保人信用状况4.3担保人担保能力5.担保范围与责任5.1担保范围界定5.2担保责任具体内容6.贷款合同签订与生效6.1贷款合同签订程序6.2贷款合同生效条件7.贷款发放与使用7.1贷款发放流程7.2贷款使用规定8.贷款还款与逾期处理8.1还款计划与方式8.2逾期贷款处理措施9.担保期间与解除9.1担保期间规定9.2担保解除条件10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释权14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和意义本合同的订立旨在明确贷款人与担保人之间的权利义务关系，确保贷款人按期收回贷款本金及利息，保障贷款合同的履行。第二条定义与解释2.1合同中使用的术语定义本合同中使用的术语，若未在本条中定义，则按照相关法律法规的规定进行解释。2.2合同条款的解释原则本合同条款的解释应当遵循公平、合理、诚信原则，确保合同各方权益得到充分保障。第三条贷款基本信息3.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限本合同项下的贷款期限自年月日起至年月日止，共计个月。3.3贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.4还款方式本合同项下的还款方式为等额本息还款方式，每月还款日为日。第四条担保人基本信息4.1担保人身份信息担保人为（担保人名称），法定代表人为（法定代表人姓名），注册地为（注册地地址）。4.2担保人信用状况担保人在签订本合同时，信用状况良好，无不良信用记录。4.3担保人担保能力担保人具备足够的担保能力，能够承担本合同项下的担保责任。第五条担保范围与责任5.1担保范围界定本合同项下的担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金等一切因贷款而产生的费用。5.2担保责任具体内容担保人承诺在贷款人未按约定偿还贷款的情况下，承担全部担保责任。第六条贷款合同签订与生效6.1贷款合同签订程序贷款人、担保人双方按照本合同约定，签订贷款合同，合同自双方签字盖章之日起生效。6.2贷款合同生效条件贷款合同自双方签字盖章之日起生效，但需经贷款人审查同意后正式生效。第七条贷款发放与使用7.1贷款发放流程贷款人根据贷款合同约定，按照贷款申请人的申请，将贷款发放至指定账户。7.2贷款使用规定贷款人应按照贷款合同约定用途使用贷款，不得挪用贷款。第八条贷款还款与逾期处理8.1还款计划与方式借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：还款月份|还款本金|还款利息|本息总额||||||还款方式为每月等额本息还款。8.2逾期贷款处理措施1.对逾期还款的借款人，按照合同约定的逾期利率计收罚息；2.向借款人发送逾期还款通知书，要求借款人立即偿还逾期款项；3.如借款人逾期还款超过一定期限，贷款人有权采取法律手段追讨逾期款项；4.如借款人逾期还款导致担保人承担担保责任，担保人有权向借款人追偿。第九条担保期间与解除9.1担保期间规定本合同项下的担保期间自贷款合同生效之日起至贷款全部偿还之日止。9.2担保解除条件1.借款人按照贷款合同约定偿还全部贷款本金及利息；2.贷款人书面通知担保人解除担保；3.经贷款人与担保人协商一致，解除担保。第十条违约责任10.1违约行为界定1.借款人未按约定时间还款；2.借款人未按约定用途使用贷款；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.担保人未按约定履行担保责任。10.2违约责任承担1.借款人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等；2.担保人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失；3.贷款人因借款人或担保人违约而遭受的损失，有权向借款人或担保人追偿。第十一项争议解决11.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同项下的争议，如协商不成，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十二项合同的变更与解除12.1合同变更条件1.经贷款人与担保人协商一致；2.不违反法律法规的强制性规定。12.2合同解除条件1.贷款合同约定的解除条件成就；2.借款人或担保人违约，经贷款人催告后仍未履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十三项合同的终止13.1合同终止条件1.贷款合同约定的终止条件成就；2.借款人按照贷款合同约定偿还全部贷款本金及利息；3.合同解除。13.2合同终止后的处理1.合同终止后，借款人应将贷款本息一次性清偿；2.合同终止后，担保人的担保责任自行解除；3.合同终止后，贷款人与担保人之间不再具有合同关系。第十四项其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于贷款合同、担保合同等。14.2通知与送达1.本合同项下的通知，应以书面形式送达至对方指定的地址；2.通知自送达之日起生效。14.3合同解释权本合同由贷款人、担保人双方共同解释，如有争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。14.4合同份数与效力本合同一式两份，贷款人、担保人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在贷款人与担保人签订本合同时，为促成合同签订、履行或提供相关服务，且不直接参与贷款人与担保人之间权利义务关系的任何个人或单位。1.2第三方的分类第三方分为中介方、咨询服务方、评估机构等，具体分类如下：1.2.1中介方：指为贷款人与担保人提供信息对接、沟通协调等服务的第三方。1.2.2咨询服务方：指为贷款人或担保人提供专业咨询、风险评估等服务的第三方。1.2.3评估机构：指对担保人的资产、信用等进行评估的第三方。第二条第三方的责任2.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同项下所提供的服务或促成合同签订所获得的报酬。如因第三方原因导致贷款人或担保人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的义务1.第三方应遵守国家法律法规，维护贷款人与担保人的合法权益；2.第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方；3.第三方应按照贷款人与担保人的要求，提供真实、准确、完整的信息。第三条第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的条件1.贷款人或担保人同意第三方介入；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方介入不违反法律法规和本合同约定。3.2第三方介入的流程1.贷款人或担保人向第三方发出介入请求；2.第三方在收到介入请求后，经审核同意介入；3.第三方与贷款人或担保人签订相关协议，明确各方权利义务。第四条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方的权利1.甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的信息；2.甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。4.2甲乙双方的责任1.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务；2.甲乙双方应承担因第三方介入而增加的风险和责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与贷款人、担保人的关系第三方与贷款人、担保人之间不存在直接的合同关系，第三方仅作为服务方参与合同履行。5.2第三方与借款人的关系第三方与借款人之间不存在直接的合同关系，第三方仅提供咨询服务或评估服务。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应根据各自提供的服务的性质和内容确定。第六条第三方的资质要求6.1中介方6.2咨询服务方咨询服务方应具备相关专业资质，有丰富的实践经验，能够为贷款人或担保人提供高质量的服务。6.3评估机构第七条第三方的退出机制1.第三方违反法律法规或本合同约定；2.第三方不再具备介入条件；3.甲乙双方协商一致。7.2第三方退出介入后，应按照本合同约定，妥善处理与贷款人、担保人之间的未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，详细规定了贷款的基本信息。2.担保合同详细要求：明确担保范围、担保责任、担保期间等条款。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据，明确了担保人的权利义务。3.乙方身份证明文件详细要求：提供有效的身份证、户口本等证明乙方身份的文件。说明：乙方身份证明文件用于核实乙方的真实身份信息。4.乙方信用报告详细要求：提供近一年的信用报告，反映乙方信用状况。说明：乙方信用报告用于评估乙方的信用风险。5.贷款用途证明文件详细要求：提供贷款用途的相关证明文件，如购房合同、购车合同等。说明：贷款用途证明文件用于核实贷款用途的真实性。6.担保人资产评估报告详细要求：提供担保人资产的评估报告，反映担保人的资产状况。说明：担保人资产评估报告用于评估担保人的担保能力。7.乙方收入证明文件详细要求：提供近半年的工资单、银行流水等证明乙方收入的文件。说明：乙方收入证明文件用于评估乙方的还款能力。8.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、流程、责任等条款。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入的行为，保障各方权益。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等条款。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。10.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等条款。说明：合同变更协议用于在合同履行过程中对合同条款进行修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款责任认定标准：根据合同约定，借款人应按月等额本息还款。如借款人未按约定的还款日还款，则构成违约。示例说明：若借款人应于每月5日还款，但未在5日或5日后的三个工作日内还款，则构成违约。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款责任认定标准：借款人应按照贷款合同约定的用途使用贷款。如借款人挪用贷款，则构成违约。示例说明：借款人将贷款用于购房，但实际用于炒股，则构成违约。3.违约行为：担保人未按约定履行担保责任责任认定标准：担保人应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。如担保人未履行担保责任，则构成违约。示例说明：借款人逾期还款，担保人未按照合同约定代为偿还，则构成违约。4.违约行为：第三方违反法律法规或本合同约定责任认定标准：第三方在介入过程中，如违反法律法规或本合同约定，则构成违约。示例说明：第三方泄露合同内容，违反保密义务，则构成违约。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。如未履行或未按约定履行，则构成违约。示例说明：甲乙双方未在约定的时间内完成合同约定的某项工作，则构成违约。全文完。二零二四年度个人住房贷款担保合同样本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.担保人基本信息1.3.借款人配偶基本信息（如有）1.4.担保人配偶基本信息（如有）2.贷款基本信息2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.贷款利率2.4.还款方式2.5.还款计划3.担保责任3.1.担保范围3.2.担保期间3.3.担保方式3.4.担保责任限制4.担保物权利4.1.担保物范围4.2.担保物登记4.3.担保物保管4.4.担保物处置5.担保合同变更5.1.变更条件5.2.变更程序5.3.变更效力6.担保合同解除6.1.解除条件6.2.解除程序6.3.解除效力7.违约责任7.1.借款人违约责任7.2.担保人违约责任7.3.违约赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.通知与送达9.1.通知方式9.2.送达地址9.3.送达方式10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.贷款合同11.2.房屋买卖合同11.3.其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.借款人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________1.2.担保人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________1.3.借款人配偶基本信息（如有）姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________1.4.担保人配偶基本信息（如有）姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________2.贷款基本信息2.1.贷款金额：人民币______元整。2.2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.4.还款方式：等额本息还款法。2.5.还款计划：详见附件《还款计划表》。3.担保责任3.1.担保范围：借款人因偿还贷款本金、利息、罚金、违约金等而产生的全部债务。3.2.担保期间：自本合同签订之日起至借款人全部债务清偿之日止。3.3.担保方式：连带责任担保。3.4.担保责任限制：担保人仅对借款人在本合同约定的担保范围内承担责任。4.担保物权利4.1.担保物范围：借款人名下的房产，具体地址为：____________________。4.2.担保物登记：担保人应在本合同签订后____个工作日内，将担保物办理抵押登记手续。4.3.担保物保管：担保人应对担保物妥善保管，未经借款人同意，不得擅自处置担保物。4.4.担保物处置：在借款人违约的情况下，担保人有权处置担保物，所得款项用于偿还借款人的债务。5.担保合同变更5.1.变更条件：本合同签订后，如借款人、担保人、贷款银行等任何一方同意变更合同条款，应书面通知对方，并经双方签字确认。a.提出变更申请；b.双方协商一致；c.签字确认；d.通知贷款银行。5.3.变更效力：经双方签字确认的变更合同，与本合同具有同等法律效力。6.担保合同解除a.借款人全部债务清偿；b.担保人书面同意解除；c.法律、法规规定的其他解除情形。a.提出解除申请；b.双方协商一致；c.签字确认；d.通知贷款银行。6.3.解除效力：经双方签字确认的解除合同，自解除之日起生效。8.争议解决8.1.争议解决方式：本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地或担保人住所地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构：无。8.3.争议解决程序：争议解决程序按照相关法律、法规和司法解释的规定执行。9.通知与送达a.邮寄：挂号邮寄，以邮戳为准；b.直接送达：直接交付对方收件人或其指定的代收人；c.电子邮件：以发送成功且对方已确认收到的时间为准。9.2.送达地址：借款人送达地址为：____________________；担保人送达地址为：____________________。9.3.送达方式：送达方式按照第9.1条的规定执行。10.合同生效与解除10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.合同解除条件：按照第6条的规定执行。10.3.合同解除程序：按照第6.2条的规定执行。11.合同附件11.1.贷款合同：附件一《个人住房贷款合同》。11.2.房屋买卖合同：附件二《房屋买卖合同》。11.3.其他相关文件：附件三《还款计划表》等。12.合同签订日期：______年______月______日。13.合同份数：本合同一式______份，借款人执______份，担保人执______份，贷款银行执______份。14.合同附件清单14.1.附件一：个人住房贷款合同。14.2.附件二：房屋买卖合同。14.3.附件三：还款计划表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义：本合同中所称第三方，是指除借款人、担保人、贷款银行之外的，因履行本合同而参与合同履行或提供服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2.第三方的介入方式：第三方介入本合同，需经借款人、担保人和贷款银行书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。15.3.第三方的责权利：a.责任：第三方应根据合作协议或服务协议的约定，承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确、完整的信息，遵守相关法律法规，确保服务质量等。b.权利：第三方有权根据合作协议或服务协议的约定，获得相应的报酬，并享有合同履行过程中的合法权益。c.义务：第三方应按照合作协议或服务协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于配合借款人、担保人和贷款银行完成合同履行所需的工作，及时报告相关信息等。15.4.第三方与其他各方的划分说明：a.借款人、担保人和贷款银行作为合同主体，对本合同承担主要责任。b.第三方作为辅助服务提供者，对借款人、担保人和贷款银行提供的服务或协助，不改变借款人、担保人和贷款银行的责任。c.第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成借款人、担保人或贷款银行的损失，应承担相应的赔偿责任。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方提供的具体服务内容、风险程度和合作协议或服务协议的约定确定。16.2.第三方责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经借款人、担保人和贷款银行书面同意。16.3.第三方责任限额的承担：a.在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。b.超出第三方责任限额的部分，由借款人、担保人和贷款银行按照合同约定承担责任。17.第三方介入的合同变更17.1.合同变更条件：第三方介入本合同，如需变更合同条款，应经借款人、担保人和贷款银行书面同意。17.2.合同变更程序：合同变更程序按照第5.2条的规定执行。18.第三方介入的争议解决18.1.争议解决方式：第三方