2025年度老旧小区回迁房买卖合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧小区回迁房买卖合同协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______乙方（买方）：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1涉案房屋的产权证号为_______，房屋所有权人为甲方。1.2涉案房屋的建筑面积为_______平方米，用途为_______。1.3涉案房屋的房屋结构为_______，建筑年代为_______年。1.4涉案房屋的现状为_______，是否存在租赁关系：_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意将涉案房屋出售给乙方，交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整（大写：_______）作为定金。2.3乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整（大写：_______）作为房屋首付款。2.4乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付甲方人民币_______元整（大写：_______）作为房屋尾款。第三条交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将涉案房屋交付给乙方。3.2乙方在收到涉案房屋后_______个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在_______个工作日内予以答复。3.3若乙方在验收期内未提出异议，视为乙方对涉案房屋的交付及现状无异议。第四条房屋产权过户4.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续。4.2乙方应承担涉案房屋过户过程中产生的相关税费及费用。4.3甲方应向乙方提供涉案房屋的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2若甲方未按约定时间交付涉案房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。5.3若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。5.4若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应的责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款及相应的利息。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为本次交易提供中介、评估、咨询、担保等服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方责任限额.2第三方在本合同项下的责任限额如下：.2.1中介方：中介方对交易过程中因自身过错导致的损失，承担不超过中介服务费总额的_______倍的赔偿责任。.2.2评估方：评估方对评估结果造成的损失，承担不超过评估费用总额的_______倍的赔偿责任。.2.3咨询方：咨询方对咨询意见造成的损失，承担不超过咨询费用总额的_______倍的赔偿责任。.2.4担保方：担保方在担保范围内对交易过程中因自身过错导致的损失，承担相应的赔偿责任。三、第三方责任界定.3第三方的责任如下：.3.1中介方：中介方应如实向甲乙双方提供涉案房屋的相关信息，协助双方达成交易，并按照约定收取中介服务费。.3.2评估方：评估方应独立、客观、公正地对涉案房屋进行评估，提供评估报告。.3.3咨询方：咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业咨询意见，但不对咨询意见的准确性承担法律责任。.3.4担保方：担保方应按照约定提供担保，确保交易安全。四、第三方权利.4第三方的权利如下：.4.1中介方：有权按照约定收取中介服务费。.4.2评估方：有权按照约定收取评估费用。.4.3咨询方：有权按照约定收取咨询费用。.4.4担保方：有权按照约定收取担保费用。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的责任划分如下：.5.1第三方仅对自身提供的服务承担相应责任，不承担甲乙双方之间的责任。.5.2第三方在提供服务的范围内，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。六、第三方介入时的额外条款及说明.6.1中介方：甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利义务和责任。.6.2评估方：甲乙双方应与评估方签订评估协议，明确评估方的权利义务和责任。.6.3咨询方：甲乙双方应与咨询方签订咨询服务合同，明确咨询方的权利义务和责任。.6.4担保方：甲乙双方应与担保方签订担保合同，明确担保方的权利义务和责任。.6.5甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。.6.6甲乙双方应与第三方就服务费用、责任承担等事项进行协商，并签订相关协议。.6.7若第三方在提供服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。.6.8甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入情况，并注明第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。.6.9若第三方介入导致交易延迟或出现其他问题，甲乙双方应协商解决，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房屋产权证详细要求：提供涉案房屋的产权证原件及复印件，复印件需加盖甲方印章。说明：房屋产权证是证明甲方对涉案房屋拥有完全所有权的有效凭证。.2房屋土地使用权证详细要求：提供涉案房屋的土地使用权证原件及复印件，复印件需加盖甲方印章。说明：土地使用权证是证明甲方对涉案房屋占用土地拥有使用权的有效凭证。.3房屋测绘报告详细要求：提供涉案房屋的测绘报告原件及复印件，复印件需加盖测绘机构印章。说明：测绘报告是证明涉案房屋面积、结构等信息的有效凭证。.4房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，复印件需加盖双方印章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成交易意愿，明确双方权利义务的法律文件。.5房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同原件及复印件，复印件需加盖出租方印章。说明：如有房屋租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁双方的权利义务。.6付款凭证详细要求：提供甲乙双方已支付房款的银行汇款凭证、转账凭证等。说明：付款凭证是证明甲乙双方已履行付款义务的有效凭证。.7交易税费缴纳凭证详细要求：提供甲乙双方已缴纳交易税费的相关凭证。说明：交易税费缴纳凭证是证明甲乙双方已履行税费缴纳义务的有效凭证。.8其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定标准：.9.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付涉案房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______）的违约金。示例：甲方应于本合同签订之日起30个工作日内交付涉案房屋，若甲方未按时交付，每延迟一日，应向乙方支付1000元整的违约金。.9.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______）的违约金。示例：乙方应于本合同签订之日起30个工作日内支付房屋首付款，若乙方未按时支付，每延迟一日，应向甲方支付1000元整的违约金。.9.3第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行服务义务，每延迟一日，应向甲乙双方支付_______元整（大写：_______）的违约金。示例：中介方应于本合同签订之日起30个工作日内完成交易，若中介方未按时完成，每延迟一日，应向