2025年度房地产项目股权转让与配套设施移交合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目股权转让与配套设施移交合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一条项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目用地面积：_______平方米1.4项目建筑面积：_______平方米1.5项目土地使用权类型：_______1.6项目土地使用权期限：_______1.7项目配套设施：_______第二条股权转让2.1甲方同意将其持有的项目_______%股权转让给乙方。2.2乙方同意按照本合同约定支付股权转让款。2.3股权转让款支付方式：_______2.4股权转让款支付时间：_______2.5股权转让款支付地点：_______第三条配套设施移交3.1甲方同意将项目配套设施无偿移交乙方使用。3.2乙方在使用配套设施过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。3.3乙方在使用配套设施过程中，如因自身原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿。第四条付款方式4.1股权转让款支付方式：_______4.2配套设施移交费用：_______4.3付款时间：_______4.4付款地点：_______第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定支付股权转让款，应向乙方支付_______%的违约金。5.2乙方未按本合同约定支付配套设施移交费用，应向甲方支付_______%的违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入的目的是为了确保股权转让和配套设施移交的合法、公正和顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。8.3第三方介入的类型a.中介服务：提供股权转让和配套设施移交过程中的咨询服务、信息对接服务、交易撮合服务等；b.评估服务：对项目进行资产评估、市场分析等；c.法律服务：提供合同起草、审核、纠纷解决等法律支持；d.会计服务：提供财务审计、税务筹划等会计支持。8.4第三方责任限额8.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定，具体如下：a.中介服务：中介方对股权转让和配套设施移交过程中因自身过错导致的损失，赔偿总额不超过中介服务费的_______倍；b.评估服务：评估机构对评估结果的责任，赔偿总额不超过评估价值的_______%；c.法律服务：律师事务所对法律意见书的责任，赔偿总额不超过律师服务费的_______倍；d.会计服务：会计师事务所对财务报表的责任，赔偿总额不超过审计服务费的_______倍。8.5第三方权利义务8.5.1第三方权利：a.获得合理的服务费用；b.要求甲方和乙方遵守合同约定，提供必要的信息和资料；c.在合同约定范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干涉。8.5.2第三方义务：a.严格遵守国家法律法规，确保服务内容的合法性；b.按照合同约定，提供专业、高效的服务；c.对甲方和乙方提供的信息和资料保密；d.对在服务过程中知悉的商业秘密保密。8.6第三方与其他各方的划分说明8.6.1第三方在合同中的地位是独立的，不参与甲乙双方的股权转让和配套设施移交过程，仅提供专业服务。8.6.2第三方在合同中的责任仅限于其提供服务的内容，对甲乙双方之间的其他权利义务不承担任何责任。8.6.3第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违反合同约定或法律法规的行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。8.7第三方变更8.7.1如乙方需要更换第三方，应提前_______个工作日通知甲方，并经甲方同意后方可更换。8.7.2第三方更换后，原合同中关于第三方的权利义务条款仍然有效。8.8第三方争议解决8.8.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。8.9第三方退出8.9.1如第三方在合同履行过程中出现重大过错，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。8.10本合同关于第三方介入的条款，是对原合同内容的补充和细化，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目股权转让协议要求：协议内容应包括股权转让比例、价格、支付方式、支付时间、违约责任等。说明：本附件是股权转让的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。2.项目配套设施清单要求：清单应详细列明配套设施的名称、数量、规格、状态等。说明：本附件用于明确配套设施的范围和移交标准。3.项目资产评估报告要求：报告应包括资产评估方法、评估结果、评估依据等。说明：本附件用于确定股权转让价格的基础。4.法律意见书要求：意见书应包括合同合法性分析、风险提示、法律建议等。说明：本附件用于确保合同符合法律法规要求。5.财务审计报告要求：报告应包括财务报表审计、内部控制审计、税务审计等。说明：本附件用于确保项目的财务状况真实、合规。6.中介服务合同要求：合同应包括中介服务内容、服务费用、支付方式、保密条款等。说明：本附件用于明确中介机构的服务内容和责任。7.第三方评估机构资质证明要求：证明文件应包括机构名称、资质等级、评估资质有效期等。说明：本附件用于证明第三方评估机构的合法性和专业能力。8.第三方法律服务合同要求：合同应包括法律服务内容、服务费用、支付方式、保密条款等。说明：本附件用于明确律师事务所提供法律服务的范围和责任。9.第三方会计服务合同要求：合同应包括会计服务内容、服务费用、支付方式、保密条款等。说明：本附件用于明确会计师事务所提供会计服务的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付股权转让款；b.乙方未按约定时间支付配套设施移交费用；c.甲方未按约定移交配套设施；d.乙方未按约定使用配套设施；e.第三方未按约定提供专业服务；f.任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：a.甲方违约：应向乙方支付_______%的违约金；b.乙方违约：应向甲方支付_______%的违约金；c.第三方违约：根据合同约定承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明：a.若甲方未按约定时间支付股权转让款，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金；b.若乙方未按约定时间支付配套设施移交费