二零二五年度城市广场场地设施维护与运营合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市广场场地设施维护与运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维护与运营的场地设施2.2维护与运营的范围2.3维护与运营的时间3.维护与运营内容3.1场地设施维修保养3.2场地设施清洁卫生3.3场地设施安全管理3.4场地设施设备更新4.合同价格4.1维护与运营费用4.2价格支付方式4.3价格调整机制5.付款方式5.1付款时间5.2付款比例5.3付款方式6.交付与验收6.1交付标准6.2验收时间6.3验收方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：场地设施清单11.2附件二：维护与运营方案11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1合同保密14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：城市广场管理有限责任公司乙方：物业管理1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维护与运营的场地设施包括但不限于：广场地面、绿化带、照明设施、座椅、垃圾桶、公共卫生间、停车场、电梯、消防设施等。2.2维护与运营的范围包括但不限于：场地设施的日常维护、清洁、安全监控、设备保养、绿化管理、停车场管理等。2.3维护与运营的时间自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.维护与运营内容3.1场地设施维修保养乙方负责对甲方提供的场地设施进行定期检查，发现损坏或故障及时修复，确保设施正常运行。3.2场地设施清洁卫生乙方负责保持场地设施的清洁卫生，包括但不限于：地面清洁、绿化带修剪、公共卫生间清洁等。3.3场地设施安全管理乙方负责制定并执行安全管理措施，确保场地设施及人员安全，包括但不限于：消防设施检查、监控设备维护、应急处理预案等。3.4场地设施设备更新乙方负责根据甲方要求，对场地设施进行必要的更新改造，提高设施的使用性能。4.合同价格4.1维护与运营费用本合同维护与运营费用总额为人民币万元整。4.2价格支付方式乙方每月向甲方提交上月维护与运营费用的结算报告，甲方在收到报告后X个工作日内支付当月费用。4.3价格调整机制如遇物价上涨等不可抗力因素导致成本增加，经双方协商一致后，可对合同价格进行调整。5.付款方式5.1付款时间甲方应在每月的X日前支付当月费用。5.2付款比例首付款为合同总价的20%，在合同签订后X个工作日内支付；剩余80%分X期支付，每期支付金额为合同总价的10%。5.3付款方式甲方应通过银行转账方式支付费用，转账时需注明合同编号及付款用途。6.交付与验收6.1交付标准乙方应按照合同约定的内容和标准完成场地设施的维护与运营工作，确保场地设施处于良好状态。6.2验收时间甲方应在乙方完成维护与运营工作后的X个工作日内进行验收。6.3验收方式甲方组织验收小组，对场地设施进行现场验收，验收合格后，双方签署验收报告。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方未按合同约定履行维护与运营义务，经甲方催告后仍未改正的；9.1.2甲方未按合同约定支付费用，经乙方催告后仍未支付的；9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除理由；9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，乙方应将场地设施恢复至合同签订前的状态。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。10.3合同生效地点本合同在市区签订。11.合同附件11.1附件一：场地设施清单详细列出甲方提供的场地设施名称、型号、数量、位置等信息。11.2附件二：维护与运营方案详细说明乙方将如何进行场地设施的维护与运营，包括具体措施、时间表、人员安排等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于：甲方提供的场地设施使用手册、乙方制定的应急预案等。12.合同变更12.1合同变更条件任何一方认为有必要变更合同内容时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订补充协议。12.2合同变更程序合同变更需经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后果合同变更后的条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。13.合同终止13.1合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：设施移交、费用结算等。13.3合同终止后果合同终止后，双方应保持友好关系，不得因合同终止而产生任何纠纷。14.其他约定事项14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解释本合同如有歧义，应以书面形式进行解释，以双方签字盖章的文件为准。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1争议解决：在双方发生争议时，经双方同意，可邀请第三方作为调解人或仲裁员介入。15.2.2专业服务：乙方在履行合同过程中，可能需要第三方提供专业服务，如设备维修、绿化养护等。15.2.3咨询监督：甲方可能需要第三方对乙方的维护与运营工作进行咨询和监督，确保合同履行质量。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择：第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。15.3.2第三方授权：第三方介入前，甲乙双方应书面授权第三方代表其参与合同履行。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务、咨询或监督范围内，不包括因甲乙双方违约行为造成的损失。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额：第三方对本合同项下的责任总额不超过人民币万元。16.2.2保险：第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其在本合同项下的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1甲乙双方的责任：甲乙双方对本合同项下的责任和义务按照合同约定承担。17.1.2第三方的责任：第三方对本合同项下的责任限于其提供的专业服务、咨询或监督范围内。17.2义务划分17.2.1甲乙双方的义务：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付费用、提供场地设施、配合第三方工作等。17.2.2第三方的义务：第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式履行其义务。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的提出任何一方提出第三方介入时，应提前X日书面通知对方，并说明介入的原因和目的。18.2第三方介入的同意对方收到介入通知后，应在X日内书面回复是否同意第三方介入。18.3第三方介入的实施18.3.1双方与第三方签订协议，明确各方的权利和义务；18.3.2第三方按照协议约定履行其职责；18.3.3双方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入结束后，如无特殊情况，合同继续履行；如有特殊情况，双方可协商决定终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方书面通知第三方终止介入；19.2.2第三方在收到终止通知后，应立即停止介入工作；19.2.3双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地设施清单详细要求：列出场地设施名称、型号、数量、位置、使用年限等信息。包含场地设施的照片或图纸。附件说明：本清单为合同附件，是维护与运营工作的重要依据。2.附件二：维护与运营方案详细要求：描述乙方如何进行场地设施的维护与运营。包括具体措施、时间表、人员安排、质量标准等。附件说明：本方案为合同附件，是乙方履行合同义务的具体指南。3.附件三：合同双方营业执照副本复印件详细要求：提供甲乙双方的营业执照副本复印件。附件说明：本复印件为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份。4.附件四：第三方授权书详细要求：甲乙双方授权第三方介入合同履行的书面文件。附件说明：本授权书为合同附件，用于明确第三方的介入权限。5.附件五：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的专业服务、咨询或监督协议。附件说明：本协议为合同附件，用于明确第三方在本合同项下的责任和义务。6.附件六：争议解决协议详细要求：甲乙双方在发生争议时，选择争议解决方式的书面协议。附件说明：本协议为合同附件，用于明确争议解决的具体程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成场地设施的维护与运营工作。甲方未按合同约定支付费用。乙方提供的维护与运营服务不符合合同约定的质量标准。第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。责任认定标准根据违约行为的性质、影响程度和损失金额确定。3.违约责任示例说明：乙方未按时完成场地设施的维护工作，导致设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失。甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。乙方提供的清洁服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方重新提供服务或赔偿损失。第三方未按协议约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度城市广场场地设施维护与运营合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.乙方名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________3.其他相关方：（1）名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________（2）名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于规范城市广场场地设施维护与运营行为，提高场地设施的使用效率，保障人民群众的休闲娱乐需求，促进城市广场的可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）城市广场：指在城市规划范围内，供市民休闲、娱乐、集会等活动的公共场所。（2）场地设施：指城市广场内的各种设施，如座椅、垃圾桶、照明设施、音响设施等。（3）维护：指对场地设施进行保养、检修、更新等，确保其正常使用。（4）运营：指对城市广场进行日常管理，包括清洁、安保、秩序维护等。3.2关键词解释：（1）本合同中的“甲方”和“乙方”指签订本合同的双方，即城市广场场地设施的所有者和运营者。（2）“场地设施维护”指对场地设施进行保养、检修、更新等，确保其正常使用。（3）“场地设施运营”指对城市广场进行日常管理，包括清洁、安保、秩序维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对场地设施进行维护和运营。（2）甲方有权监督乙方的维护和运营工作，确保场地设施的正常运行。（3）甲方应按时支付乙方维护和运营费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权根据本合同约定，对场地设施进行维护和运营。（3）乙方应按时完成甲方下达的维护和运营任务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自二零二五年____月____日至二零二六年____月____日。5.2合同履行地点：本合同涉及的场地设施维护和运营地点为：_____________________________5.3合同履行方式：（1）乙方应根据甲方要求，制定场地设施维护和运营计划，经甲方审核批准后执行。（2）乙方应确保场地设施的正常运行，定期对场地设施进行检查、保养、更新。（3）乙方应确保城市广场的清洁、安保、秩序维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。（2）一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____个工作日书面通知另一方。（2）双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后，签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照终止协议约定，办理相关事宜。（2）合同终止后，乙方应将场地设施移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地设施维护费用：包括日常保养、定期检修、应急维修等费用。（2）场地设施运营费用：包括清洁、安保、秩序维护、绿化养护等费用。（3）其他相关费用：如保险费、税费、材料费等。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定，以银行转账方式支付乙方上述费用。7.3支付时间：（1）场地设施维护费用：甲方应在每季度结束后十个工作日内支付乙方当季维护费用。（2）场地设施运营费用：甲方应在每月结束后十个工作日内支付乙方当月运营费用。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应附上付款通知单，注明付款金额、用途及合同编号。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反本合同约定，导致场地设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定进行场地设施维护和运营的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反本合同约定，导致场地设施损坏或造成他人人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金以实际损失为基础，由双方协商确定。（2）赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）场地设施的技术参数和维护方法。（2）场地设施的运营数据和财务状况。（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、行政命令等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府发布的新政策、法规。（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利义务。（2）转让可能损害对方合法权益的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对城市广场场地设施的所有权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或出租场地设施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对场地设施进行更新、改造或拆除的权力。（2）乙方在合同履行期间，如发现场地设施存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要措施消除隐患。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）乙方应积极配合甲方对场地设施进行维护和运营。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况及存在的问题。（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减。（2）本合同中的任何条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：_____________________________签字日期：_____________________________乙方（盖章）：代表签字：_____________________________签字日期：_____________________________附件：1.本合同附件一：城市广场场地设施清单2.本合同附件二：场地设施维护与运营计划附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同附件一：城市广场场地设施清单2.本合同附件二：场地设施维护与运营计划二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付乙方费用，经催告后仍未支付。违反场地设施所有权：甲方未经乙方同意，擅自转让或出租场地设施。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定进行维护和运营：乙方未按合同约定进行场地设施维护和运营，影响场地设施的正常使用。未及时通知甲方安全隐患：乙方发现场地设施存在安全隐患，未及时通知甲方并采取必要措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情形。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施维护不及时。解决办法：甲方应定期对乙方进行监督，要求乙方按照合同约定进行维护，如发现维护不及时，应及时提醒乙方并要求整改。2.问题：费用支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如发生争议，应通过协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取合理措施确保保密信息的保密性，如发现泄露，应及时采取措施制止并追究责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如发生不可抗力，应及时通知对方并提供相关证明，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应负责场地设施的日常运营管理，包括但不限于清洁、安保、秩序维护等。第三方应确保场地设施的安全运行，及时处理突发状况。2.第三方权利：第三方有权在甲方授权范围内，对场地设施进行必要的维护和改造。第三方有权根据甲方要求，制定运营计划并实施。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，确保场地设施的正常运营。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行相关工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。乙方有权对场地设施提出改进意见，甲方应予以考虑。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同履行期间，享有场地设施的经营收益。甲方应保证乙方在合同履行期间，不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前____个月书面通知乙方。甲方不得损害乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方损失，应承担赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权监督乙方的维护和运营工作。甲方有权要求乙方按照合同约定进行场地设施的维护和运营。甲方有权对场地设施进行更新、改造或拆除。2.甲方的利益条款：乙方应确保场地设施的安全运行，维护甲方形象。甲方有权获得场地设施的经营收益分配。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定进行维护和运营，应向甲方支付____%的违约金。乙方不得擅自转让或出租场地设施，如违反，应承担相应的赔偿责任。乙方应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。全文完。二零二五年度城市广场场地设施维护与运营合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限5.合同金额二、场地设施维护内容1.维护范围2.维护标准3.维护频率4.维护责任5.维护人员资质三、运营管理1.运营目标2.运营模式3.运营团队4.运营费用5.运营监督四、安全管理1.安全责任2.安全制度3.安全培训4.应急预案5.安全事故处理五、环境卫生1.环境卫生标准2.清洁频率3.清洁责任4.清洁工具5.清洁费用六、绿化养护1.绿化养护范围2.绿化养护标准3.绿化养护频率4.绿化养护责任5.绿化养护费用七、公共设施管理1.公共设施种类2.公共设施维护标准3.公共设施维护责任4.公共设施更新5.公共设施费用八、广告位管理1.广告位位置2.广告位使用规定3.广告位租赁费用4.广告位审批流程5.广告位维护责任九、租赁管理1.租赁范围2.租赁标准3.租赁流程4.租赁费用5.租赁合同签订十、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同变更条件4.合同解除条件5.合同争议解决十一、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约记录十二、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止程序4.合同解除程序5.合同终止后的处理十三、合同附件1.附件一：场地设施清单2.附件二：运营管理方案3.附件三：安全管理方案4.附件四：环境卫生标准5.附件五：绿化养护方案十四、其他约定1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同争议解决方式4.合同附件5.合同签署与生效日期合同编号2025一、合同概述1.合同背景a.城市广场建设背景b.场地设施维护与运营需求2.合同目的a.明确场地设施维护与运营责任b.保障场地设施的正常使用3.合同双方a.甲方：城市广场管理方b.乙方：场地设施维护与运营单位4.合同期限a.合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同金额a.合同总金额为人民币_________元b.付款方式及时间二、场地设施维护内容1.维护范围a.公共区域b.建筑物及附属设施c.绿化区域2.维护标准a.公共区域：保持整洁、无垃圾、无障碍物b.建筑物及附属设施：外观整洁、功能正常c.绿化区域：植物生长良好、无病虫害3.维护频率a.公共区域：每日清洁一次b.建筑物及附属设施：每月检查一次c.绿化区域：每季度养护一次4.维护责任a.乙方负责场地设施日常维护b.甲方提供必要的维护工具和材料5.维护人员资质a.乙方派遣的维护人员需具备相关资质证书三、运营管理1.运营目标a.提高场地设施使用率b.保障场地设施安全、整洁2.运营模式a.乙方负责场地设施租赁、广告位招商b.甲方提供运营政策支持3.运营团队a.乙方成立专门的运营团队b.运营团队人员需具备相关经验4.运营费用a.运营费用包括租赁收入、广告位收入等b.运营费用用于场地设施维护、运营管理5.运营监督a.甲方对乙方运营情况进行监督b.乙方定期向甲方汇报运营情况四、安全管理1.安全责任a.乙方负责场地设施安全管理b.甲方提供安全管理制度2.安全制度a.制定安全操作规程b.定期进行安全检查3.安全培训a.对乙方员工进行安全培训b.培训内容包括安全知识、应急处理等4.应急预案a.制定应急预案b.定期进行应急演练5.安全事故处理a.及时上报安全事故b.按照规定进行处理五、环境卫生1.环境卫生标准a.公共区域：无垃圾、无异味b.建筑物及附属设施：外观整洁、无污渍c.绿化区域：植物生长良好、无病虫害2.清洁频率a.公共区域：每日清洁一次b.建筑物及附属设施：每周清洁一次c.绿化区域：每月清洁一次3.清洁责任a.乙方负责场地设施环境卫生b.甲方提供必要的清洁工具和材料4.清洁工具a.乙方配备清洁车辆和设备b.清洁工具需符合环保要求5.清洁费用a.清洁费用包括人工、材料等b.清洁费用由甲方承担六、绿化养护1.绿化养护范围a.公共区域绿化b.建筑物周边绿化2.绿化养护标准a.植物生长良好、无病虫害b.绿化区域整洁、美观3.绿化养护频率a.公共区域绿化：每季度养护一次b.建筑物周边绿化：每月养护一次4.绿化养护责任a.乙方负责绿化养护b.甲方提供必要的绿化材料和设备5.绿化养护费用a.绿化养护费用包括人工、材料等b.绿化养护费用由甲方承担七、公共设施管理1.公共设施种类a.停车场b.公共座椅c.公共厕所d.广场照明2.公共设施维护标准a.公共设施外观整洁、功能正常b.公共设施无损坏、无安全隐患3.公共设施维护责任a.乙方负责公共设施维护b.甲方提供必要的维护工具和材料4.公共设施更新a.公共设施达到使用年限或损坏严重时，乙方负责更新b.更新费用由甲方承担5.公共设施费用a.公共设施维护费用包括人工、材料等b.公共设施费用由甲方承担八、广告位管理1.广告位位置a.广告位位于广场显著位置b.广告位位置由甲方指定2.广告位使用规定a.广告内容需符合国家法律法规b.广告内容不得违反社会公德3.广告位租赁费用a.广告位租赁费用根据广告位位置和面积确定b.租赁费用每年调整一次，调整幅度由双方协商确定4.广告位审批流程a.广告主提交广告内容及相关资料b.乙方审核广告内容，确保符合规定c.甲方审批广告内容5.广告位维护责任a.乙方负责广告位的日常维护b.广告损坏由广告主负责修复或更换九、租赁管理1.租赁范围a.广场内所有可租赁场地和设施2.租赁标准a.租赁价格根据场地和设施情况确定b.租赁期限由双方协商确定3.租赁流程a.租赁方提交租赁申请b.乙方审核租赁申请c.甲方审批租赁申请4.租赁费用a.租赁费用包括租金、押金等b.租赁费用按约定时间支付5.租赁合同签订a.租赁合同由双方签订，明确双方权利义务十、合同履行与变更1.合同履行方式a.乙方按照合同约定履行维护与运营职责b.甲方按照合同约定支付费用2.合同履行期限a.合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止3.合同变更条件a.双方协商一致b.法律法规变更4.合同解除条件a.双方协商一致b.一方违约c.不可抗力因素5.合同争议解决a.双方友好协商解决b.协商不成，提交仲裁或诉讼十一、违约责任1.违约情形a.乙方未按合同约定履行维护与运营职责b.甲方未按合同约定支付费用2.违约责任a.违约方需承担违约责任b.违约责任包括赔偿损失、支付违约金等3.违约赔偿a.赔偿金额根据实际情况确定b.赔偿方式由双方协商确定4.违约处理a.违约处理需符合法律法规b.违约处理需公平、公正5.违约记录十二、合同终止与解除1.合同终止条件a.合同期限届满b.双方协商一致c.法律法规规定2.合同解除条件a.一方违约b.不可抗力因素3.合同终止程序a.双方书面通知对方b.解除合同需符合法律法规4.合同解除程序a.双方书面通知对方b.解除合同需符合法律法规5.合同终止后的处理a.双方清理债权债务b.乙方将场地设施恢复原状十三、合同附件1.附件一：场地设施清单2.附件二：运营管理方案3.附件三：安全管理方案4.附件四：环境卫生标准5.附件五：绿化养护方案十四、其他约定1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同经相关部门审批2.合同解除条件a.双方协商一致b.法律法规规定3.合同争议解决方式a.协商解决b.仲裁或诉讼4.合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同签署与生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款a.甲方有权对场地设施进行整体规划与设计，乙方需配合执行。b.甲方有权决定场地设施的使用方向和运营策略。c.甲方有权对乙方的工作进行监督和评估。2.甲方主导说明a.甲方作为场地设施的所有者和管理者，有权对场地设施进行规划，以确保其符合城市规划和公共需求。b.甲方制定的运营策略应考虑公众利益，乙方需遵循甲方的决策。c.甲方的监督和评估有助于确保乙方按照合同要求履行职责。3.甲方主导条款a.甲方有权根据市场变化调整场地设施的使用费用和租赁政策。b.甲方有权对场地设施进行必要的修缮和改造。c.甲方有权对乙方违反合同的行为进行处罚。4.甲方主导说明a.市场变化可能导致运营成本和收益的变化，甲方有权调整费用和租赁政策以适应市场变化。b.随着时间的推移，场地设施可能需要修缮或改造以保持其功能性和吸引力。c.甲方有权对乙方的违约行为进行处罚，以维护合同的严肃性和双方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款a.乙方有权根据市场需求和场地设施的特点制定运营方案。b.乙方有权选择合适的合作伙伴共同运营场地设施。c.乙方有权对场地设施进行日常管理和维护。2.乙方主导说明a.乙方作为运营方，更了解市场需求和场地设施的特点，有权制定相应的运营方案。b.乙方有权选择合作伙伴，以优化运营效果和资源整合。c.乙方负责场地设施的日常管理和维护，确保其正常运行。3.乙方主导条款a.乙方有权对场地设施进行必要的改造和升级，以提升用户体验。b.乙方有权根据运营情况调整运营方案和合作伙伴。c.乙方有权对甲方的不合理要求提出异议。4.乙方主导说明a.为了提升用户体验和场地设施的竞争力，乙方有权对场地设施进行必要的改造和升级。b.运营过程中，乙方有权根据实际情况调整运营方案和合作伙伴，以适应市场变化。c.乙方有权对甲方的不合理要求提出异议，以维护自身的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款a.合同中引入第三方中介机构，负责监督合同履行情况。b.第三方中介机构有权对场地设施进行检查和评估。c.第三方中介机构有权对双方的违约行为进行处理。2.第三方中介说明a.第三方中介机构的引入有助于确保合同双方的权益得到保障，提高合同履行的透明度和公正性。b.第三方中介机构的专业性可以确保场地设施得到客观、公正的检查和评估。c.第三方中介机构对违约行为的处理可以避免双方直接冲突，提高合同履行的效率。3.第三方中介条款a.第三方中介机构有权收取一定的服务费用，费用由合同双方承担。b.第三方中介机构的服务期限与合同期限一致。c.第三方中介机构的更换需经合同双方同意。4.第三方中介说明a.第三方中介机构的服务费用应根据其提供的具体服务内容和服务质量来确定。b.第三方中介机构的服务期限应与合同期限一致，以确保其能够全面监督合同履行情况。c.第三方中介机构的更换需经合同双方同意，以确保合同的连续性和稳定性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地设施清单2.附件二：运营管理方案3.附件三：安全管理方案4.附件四：环境卫生标准5.附件五：绿化养护方案6.附件六：第三方中介机构资质证明7.附件七：合同双方营业执照复印件8.附件八：合同双方法定代表人身份证明9.附件九：合同双方授权委托书二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定履行维护与运营职责。b.甲方未按合同约定支付费用。c.乙方违反广告位使用规定。d.乙方未按合同约定进行绿化养护。e.乙方未按合同约定进行公共设施维护。f.双方未按合同约定进行合同变更或解除。g.第三方中介机构未按合同约定履行职责。2.违约认定：a.根据合同条款和相关法律法规，由第三方中介机构或法院进行认定。b.违约行为的认定需提供证据，如照片、视频、书面文件等。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行或未正确履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.第三方中介机构：指独立于合同双方，为合同履行提供监督、评估、调解等服务的机构。5.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定履行维护与运营职责。解决办法：甲方可要求乙方进行整改，若整改无效，可向第三方中介机构或法院提出违约诉讼。2.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方可向甲方发出催款通知，若甲方仍不支付，乙方可暂停服务并追究甲方违约责任。3.问题：第三方中介机构未按合同约定履行职责。解决办法：合同双方可协商更换第三方中介机构，或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市广场场地设施维护与运营。2.广告位租赁与管理。3.第三方中介机构监督合同履行。4.合同违约行为的处理。5.合同变更与解除。全文完。二零二五年度城市广场场地设施维护与运营合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有的一处城市广场，为确保广场设施的正常运行和运营，甲方决定与乙方签订本合同，委托乙方负责城市广场场地设施维护与运营工作。2.2目的：本合同目的在于明确甲乙双方在城市广场场地设施维护与运营过程中的权利、义务及责任，确保广场设施的良好运行，提升广场形象，为市民提供舒适、安全的休闲场所。三、定义与解释3.1专业术语：（1）场地设施：指甲方拥有的城市广场内的各类设施，包括但不限于座椅、照明、绿化、卫生设施等。（2）维护：指对场地设施进行日常检查、保养、维修等工作，确保设施正常运行。（3）运营：指对场地设施进行管理、运营，包括但不限于清洁、安全、秩序维护等。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有城市广场并委托乙方进行场地设施维护与运营的业主单位。（2）乙方：指承担城市广场场地设施维护与运营工作的专业公司。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行场地设施维护与运营工作。（2）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并对乙方的工作质量提出意见和建议。（3）甲方应按合同约定支付乙方场地设施维护与运营费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，负责城市广场场地设施的维护与运营工作。（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展，确保场地设施正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方拥有的城市广场。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对场地设施进行日常维护、运营，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签。（2）甲方或乙方因故终止合同，应提前一个月书面通知对方。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同履行情况进行清算。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将场地设施交还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）场地设施维护费用：包括日常保养、清洁、维修等费用。（2）运营管理费用：包括人员工资、管理费用、安全设施费用等。（3）绿化养护费用：包括绿化植物的种植、修剪、施肥等费用。（4）公共设施更新费用：根据场地设施的使用情况，定期进行更新改造的费用。（5）其他费用：如因不可抗力等原因产生的额外费用。7.2支付方式：甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付场地设施维护与运营费用。7.3支付时间：（1）每月底前，甲方应向乙方支付当月场地设施维护与运营费用的50%。（2）每季度底前，甲方应向乙方支付当季度场地设施维护与运营费用的剩余50%。（3）合同期满后，甲方应向乙方支付合同期间产生的全部费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付费用时，附上相应的支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付场地设施维护与运营费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按合同约定提供场地设施维护与运营所需资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定履行场地设施维护与运营工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方因自身原因导致场地设施损坏的，应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应以人民币计算，并按实际损失进行赔偿。（2）赔偿金额应在违约行为发生后10个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致广场设施损坏，无法正常运营。（2）政府政策调整，导致场地设施维护成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对城市广场场地设施的所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得将场地设施用于其他商业用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对场地设施的重大改造