二零二五年度文化创意产业园区场地租赁与餐饮创意合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化创意产业园区场地租赁与餐饮创意合作协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.2场地用途2.3场地设施3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式4.餐饮创意合作内容4.1餐饮创意方向4.2创意合作形式4.3合作期限5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.场地使用规范7.1使用范围7.2使用时间7.3使用注意事项8.租金及费用支付8.1租金支付时间8.2其他费用支付8.3违约责任9.餐饮创意合作成果分享9.1成果分享方式9.2成果使用范围9.3成果收益分配10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.解除合同条件11.1合同解除条件11.2解除合同程序11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方地址：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方地址：__________1.2.4乙方联系方式：__________2.租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.1.1场地地址：__________2.1.2场地总面积：__________平方米2.2场地用途2.2.1场地主要用途：文化创意产业园区内餐饮经营2.2.2场地可利用面积：__________平方米2.3场地设施2.3.1厨房设施：__________2.3.2仓储设施：__________2.3.3客厅设施：__________2.3.4休息室设施：__________3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2025年12月31日3.1.3租赁期限共计：__________个月3.2租金计算方式3.2.1租金按月计算3.2.2租金标准：__________元/平方米·月3.3租金支付方式3.3.1每月租金于每月的____日前支付3.3.2支付方式：__________4.餐饮创意合作内容4.1餐饮创意方向4.1.1餐饮主题：__________4.1.2创意风格：__________4.2创意合作形式4.2.1甲方提供场地及基本设施4.2.2乙方负责餐饮经营及创意实施4.3合作期限4.3.1合作期限：与租赁期限一致5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用场地5.1.2甲方有权对乙方经营行为进行监督5.2甲方义务5.2.1甲方负责场地的维护与管理5.2.2甲方保证场地设施的正常运行6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权根据合同约定使用场地6.1.2乙方有权自行决定餐饮经营内容及方式6.2乙方义务6.2.1乙方应遵守国家法律法规及园区管理制度6.2.2乙方应保证餐饮经营的食品安全与卫生8.租金及费用支付8.1租金支付时间8.1.1每月租金应于每月____日前支付至甲方指定账户。8.2其他费用支付8.2.1水电费按实际使用量由乙方支付，每月结算，次月____日前支付。8.2.2清洁费：乙方每月支付____元，用于场地日常清洁。8.2.3保证金：乙方需支付____元作为保证金，合同终止后无违约行为，甲方无息退还。8.3违约责任8.3.1乙方未按时支付租金或费用的，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。9.餐饮创意合作成果分享9.1成果分享方式9.1.1乙方应将餐饮创意成果以电子文档形式提交甲方。9.2成果使用范围9.2.1甲方有权在园区内展示乙方创意成果。9.3成果收益分配9.3.1餐饮经营产生的收益归乙方所有。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限10.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。10.3违约责任10.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.解除合同条件11.1合同解除条件11.1.1乙方严重违反合同约定的，甲方有权解除合同。11.2解除合同程序11.2.1甲方应提前____日书面通知乙方，并说明解除合同的理由。11.3解除合同后的处理11.3.1解除合同后，乙方应立即停止使用场地。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方同意提交________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自____日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.3合同附件清单14.3.1附件一：租赁场地平面图14.3.2附件二：餐饮创意方案14.3.3附件三：租金支付明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为甲方或乙方提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入须符合国家法律法规及本合同的相关规定。2.2第三方介入需经甲方、乙方协商一致同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方的直接经济损失，赔偿金额不超过________元。3.2.2第三方在履行合同过程中，因自身过失导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过________元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定履行其职责。4.1.2第三方有权在合同约定范围内，对甲方、乙方的履约情况进行监督。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息。4.2.2第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方、乙方应与第三方签订书面合作协议。5.2第三方介入后，甲方、乙方应将第三方介入事宜通知对方。5.3第三方介入期间，甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定，继续履行其权利与义务。6.2第三方介入期间，如甲方、乙方违约，应承担相应的违约责任。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，如发生争议，甲方、乙方应协商解决。7.2如协商不成，甲方、乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，如出现合同约定的终止情形，甲方、乙方有权终止合同。8.2第三方介入期间，合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入期间，如需变更合同内容，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同中的权利与义务。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期间，如出现合同约定的解除情形，甲方、乙方有权解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方在合同中的权利与义务。11.第三方介入后的合同终止或解除后的处理11.1第三方介入后的合同终止或解除，甲方、乙方应按照合同约定处理相关事宜。11.2第三方介入后的合同终止或解除，不影响第三方在合同中的权利与义务。12.第三方介入后的合同解释12.1本合同对第三方的解释，以合同原文为准。12.2本合同对第三方的解释，如有歧义，由甲方、乙方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：清晰标注场地尺寸、功能区域划分、设施位置等。说明：用于明确租赁场地的具体位置、面积和布局。2.餐饮创意方案要求：详细描述餐饮主题、风格、菜品设计、服务流程等。说明：用于明确乙方餐饮创意的具体内容，为合作提供指导。3.租金支付明细表要求：详细列出每月租金、水电费、清洁费等费用明细。说明：用于明确双方在租赁期间的费用支付情况。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：用于在发生争议时，提供解决争议的依据。6.合同变更协议要求：详细描述合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：用于在合同履行过程中，对合同内容进行合法变更。7.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、程序、生效日期等。说明：用于在合同履行过程中，对合同进行合法解除。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或费用责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金或费用的____%违约金。示例：若乙方于每月____日前未支付租金，则应向甲方支付____元违约金。2.甲方未按时提供场地或设施责任认定：甲方应向乙方支付____元/日的违约金。示例：若甲方未按时提供场地或设施，则应向乙方支付____元/日的违约金。3.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲方、乙方支付____元赔偿金。示例：若第三方泄露甲方、乙方商业秘密，则应向双方支付____元赔偿金。4.乙方违反餐饮创意方案责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付____元赔偿金。示例：若乙方未按约定实施餐饮创意方案，则应向甲方支付____元赔偿金。5.甲方未履行合同约定责任认定：甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付____元赔偿金。示例：若甲方未按约定提供场地或设施，则应向乙方支付____元赔偿金。全文完。二零二五年度文化创意产业园区场地租赁与餐饮创意合作协议1合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国著作权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化为基础，以创新为动力，通过创意设计、文化创意产品开发、文化创意服务等方式，实现经济效益和社会效益的产业。（2）园区：指甲方所有的文化创意产业园区。（3）项目：指乙方运营的餐饮创意项目。3.2关键词解释（1）场地租赁：指甲方将园区内特定场地出租给乙方使用。（2）餐饮创意：指乙方在园区内运营的具有创意特色的餐饮项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在园区内运营的项目进行监督和管理。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并保证项目的正常运营。（3）甲方有权在合同约定的范围内对项目进行调整和优化。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的范围内使用甲方提供的场地。（2）乙方应按照合同约定，对项目进行创新和优化，提升项目的竞争力。（3）乙方应遵守园区的各项管理规定，确保项目的顺利运营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点乙方在园区内运营的项目，履行地点为甲方提供的场地。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供场地、设施及必要的支持。（2）乙方负责项目的运营、管理及维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）任何一方违约，另一方有权解除合同。（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签或终止合同。（2）一方违约，另一方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后七日内采取补救措施。（3）解除合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将场地、设施及相关物品归还甲方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。[此处省略合同主体签字部分]七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：根据园区场地面积和租赁期限，双方协商确定的租金。（2）物业管理费：乙方需按照园区管理规定，支付物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方使用园区内公共设施所产生的费用。（4）餐饮创意项目运营费：包括但不限于食材采购、员工工资、设备折旧等费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：在约定的时间和地点，乙方以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）场地租赁费：每月[具体日期]前支付当月租金。（2）物业管理费：每月[具体日期]前支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：按实际使用情况，每月[具体日期]前支付费用。（4）餐饮创意项目运营费：根据项目运营周期，双方协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票。（2）乙方应确保支付的费用真实、准确，不得拖欠。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地或设施，导致乙方无法正常运营，应承担违约责任。（2）甲方未按合同约定收取费用，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，并支付违约金。（2）乙方未按合同约定运营项目，导致项目无法达到预期效果，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约程度，向守约方支付赔偿金。赔偿金额由双方协商确定，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至[具体日期]止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施，减少损失。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区设施损坏，无法使用。（2）政府发布禁令，禁止餐饮项目运营。（3）罢工导致食材供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对园区整体规划、改造和发展的权利。（2）乙方保留对餐饮创意项目的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区内公共区域的使用权。（2）乙方保留对餐饮创意项目经营活动的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同的履行，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方办理项目运营所需的相关手续。（2）乙方应按照甲方的要求，配合园区管理和运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意产业园区场地租赁与餐饮创意合作关系的完整协议，任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.园区场地租赁合同2.餐饮创意项目运营方案3.物业管理费收费标准4.公共设施使用说明5.保密协议6.不可抗力事件证明7.补充协议8.签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供场地或设施：认定甲方违约，应承担违约责任。未按合同约定收取费用：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付费用：认定乙方违约，应承担违约责任，并支付违约金。未按合同约定运营项目：认定乙方违约，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.文化创意产业：指以创意为核心，以文化为基础，以创新为动力，通过创意设计、文化创意产品开发、文化创意服务等方式，实现经济效益和社会效益的产业。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭等法律关系的法律规范。3.著作权法：调整著作权及其相关权利的法律规范。4.合同法：调整合同关系及其相关法律关系的法律规范。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供场地或设施，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付费用，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：餐饮创意项目运营过程中出现意外情况。解决办法：双方应立即协商，共同制定解决方案，确保项目运营不受影响。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，与甲方或乙方签订相关协议或合同的其他主体。2.第三方责任：第三方应按照与甲方或乙方签订的协议或合同，履行相应的责任和义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照协议或合同履行其义务，并享有相应的权利。4.第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，并按照协议或合同的规定，履行其义务。5.第三方违约责任：如第三方违反协议或合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的场地和设施。乙方有权要求甲方提供必要的运营支持和服务。乙方有权在合同约定的范围内，对餐饮创意项目进行自主运营和管理。2.乙方利益条款：乙方享有项目收益的分配权。乙方享有项目品牌的经营权。乙方享有项目专利和商业秘密的保护权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拒绝乙方提出的合理要求。甲方不得擅自变更合同内容，损害乙方的利益。甲方在乙方违约的情况下，应给予乙方合理的整改期限。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督和管理。甲方有权要求乙方遵守园区管理规定，确保项目运营安全。甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要的措施保护自身权益。2.甲方利益条款：甲方享有园区内所有项目的整体收益权。甲方享有园区内项目的品牌推广权。甲方享有园区内项目的长期合作权。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按时支付场地租赁费和物业管理费。乙方应按照合同约定，确保项目运营符合相关规定。乙方在合同期限内，不得擅自转租场地或改变项目性质。全文完。二零二五年度文化创意产业园区场地租赁与餐饮创意合作协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议期限1.5协议生效条件二、园区场地租赁2.1场地租赁范围2.2租赁面积及位置2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6场地使用规则三、餐饮创意合作3.1餐饮项目概述3.2创意合作内容3.3合作期限3.4合作双方责任3.5合作成果分享四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2餐饮合作方权利与义务4.3双方保密义务4.4双方违约责任五、知识产权5.1知识产权归属5.2知识产权使用5.3知识产权保护六、保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、协议变更与解除8.1协议变更8.2协议解除8.3解除条件九、通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间十、其他10.1不可抗力10.2协议附件10.3协议生效日期11.1协议份数11.2协议签署11.3协议语言12.1协议解释12.2协议附件效力13.1协议终止13.2协议存续14.1协议附件清单合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度文化创意产业园区场地租赁与餐饮创意合作协议1.2协议目的：明确双方在文化创意产业园区场地租赁与餐饮创意合作中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。1.3协议双方：甲方（租赁方）为_________，乙方（餐饮合作方）为_________1.4协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5协议生效条件：双方签字盖章后生效二、园区场地租赁2.1场地租赁范围：甲方将位于文化创意产业园区的_________号场地出租给乙方使用。2.2租赁面积及位置：租赁面积为_________平方米，具体位置为_________。2.3租赁期限：租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式：租金为每月_________元，支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。2.5租金调整机制：如市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，调整租金。2.6场地使用规则：乙方应遵守甲方制定的园区管理规定，合理使用租赁场地。三、餐饮创意合作3.1餐饮项目概述：乙方在租赁场地内经营创意餐饮项目，具体项目名称为_________。3.2创意合作内容：双方共同策划、推广、实施创意餐饮项目。3.3合作期限：与租赁期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4合作双方责任：甲方负责提供场地及必要的支持，乙方负责餐饮项目的经营和管理。3.5合作成果分享：合作成果的收益按双方约定比例分成。四、双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方使用租赁场地的行为进行监督。4.1.2甲方应确保租赁场地符合乙方经营需求。4.2餐饮合作方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁场地内自主经营。4.2.2乙方应遵守国家相关法律法规和园区管理规定。4.3双方保密义务：双方对本协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.4双方违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。五、知识产权5.1知识产权归属：乙方在合作过程中产生的创意成果归乙方所有，甲方享有使用权。5.2知识产权使用：乙方在使用过程中，不得侵犯他人知识产权。5.3知识产权保护：双方应共同维护合作成果的知识产权。六、保密条款6.1保密内容：双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限：自本协议签订之日起至合作终止后五年。6.3违约责任：任何一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_________仲裁委员会7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。八、协议变更与解除8.1协议变更：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。8.3解除条件：如一方解除本协议，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的责任。九、通知与送达9.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。9.2送达地址：甲方送达地址为_________，乙方送达地址为_________。9.3送达时间：送达时间以实际收到时间为准。十、其他10.1不可抗力：如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除本协议。10.2协议附件：本协议附件包括但不限于租赁场地平面图、租金支付凭证等。10.3协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.1协议份数：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2协议签署：本协议经双方代表签字盖章后生效。11.3协议语言：本协议以中文书写，如双方另有约定，可使用其他语言。12.1协议解释：本协议的条款如存在歧义，应按有利于维护公平、合理原则进行解释。12.2协议附件效力：本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.1协议终止：本协议履行完毕或解除后，双方应妥善处理遗留事宜。13.2协议存续：本协议终止不影响双方在其他业务领域的合作。14.1协议附件清单附件一：租赁场地平面图附件二：租金支付凭证附件三：其他相关文件甲方（租赁方）签字：____________________日期：____________________乙方（餐饮合作方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）甲方有权决定租赁场地的使用性质和范围。（2）甲方有权对乙方在园区内的经营活动进行监督和管理。（3）甲方有权制定园区内的各项规章制度，乙方应遵守。1.2场地维护责任条款说明：甲方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地符合乙方经营需求。如因甲方原因导致场地损坏，甲方应负责修复或赔偿。1.3场地租金调整条款说明：甲方有权根据市场行情和园区运营情况，在提前一个月通知乙方的条件下，调整租赁场地租金。1.4甲方提供设施设备条款说明：甲方应提供乙方经营所需的必要设施设备，如水电、空调、消防设施等。设施设备的维护和保养责任由甲方承担。1.5甲方宣传推广条款说明：甲方负责对园区及乙方经营项目的宣传推广，包括但不限于园区内外的广告宣传、活动举办等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）乙方有权自主决定餐饮项目的经营策略和经营方式。（2）乙方有权对甲方提供的场地和设施设备提出改进建议。（3）乙方有权参与园区内外的活动策划和实施。2.2餐饮项目审批条款说明：乙方经营餐饮项目需经甲方审批，甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复。2.3餐饮项目特色保护条款说明：乙方有权保护其餐饮项目的特色和品牌形象，甲方应予以支持和配合。2.4餐饮项目收益分配条款说明：乙方经营餐饮项目的收益，除按约定比例分成外，乙方享有剩余收益的支配权。2.5餐饮项目退出机制条款说明：乙方如需退出合作，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本协议中涉及的第三方中介机构，应具备相应的资质和信誉，经双方认可后，方可参与协议执行。3.2中介机构职责条款说明：第三方中介机构负责协调双方关系，协助解决争议，监督协议执行情况。3.3中介机构费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由双方按约定比例承担。3.4中介机构保密条款说明：第三方中介机构对本协议内容以及合作过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。3.5中介机构责任条款说明：第三方中介机构因故意或重大过失导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租金支付凭证3.第三方中介机构资质证明4.餐饮项目策划书5.合作双方签字盖章的协议副本6.场地使用规则7.园区管理规定8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的场地或设施设备。认定：甲方未在约定时间内提供或修复损坏的场地或设施设备，经乙方书面通知后____个工作日内仍未修复或提供。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定时间内支付租金，经甲方书面通知后____个工作日内仍未支付。3.违约行为：乙方未遵守园区管理规定。认定：乙方违反园区管理规定，经甲方书面警告后____个工作日内仍未改正。4.违约行为：甲方未履行宣传推广义务。认定：甲方未在约定时间内进行宣传推广，经乙方书面通知后____个工作日内仍未执行。5.违约行为：第三方中介机构泄露商业秘密。认定：第三方中介机构违反保密条款，泄露双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.知识产权：指权利人依法对作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果享有的专有权利。4.租赁期限：指租赁合同的有效期限。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的场地或设施设备。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在____个工作日内提供或修复，否则乙方有权解除协议。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在____个工作日内支付，逾期未支付则按约定支付滞纳金。3.问题：第三方中介机构泄露商业秘密。解决办法：双方应立即终止与第三方中介机构的合作，并要求其承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区场地租赁。2.餐饮创意项目合作。3.第三方中介机构参与合作。4.不可抗力事件发生时的处理。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度文化创意产业园区场地租赁与餐饮创意合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国文化创意产业的快速发展，为满足市场需求，甲方拟在文化创意产业园区内租赁场地用于餐饮创意项目。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在文化创意产业园区场地租赁与餐饮创意合作中的权利、义务、履行条件及终止条件等，确保合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为支撑，通过创意设计、研发、生产、销售、服务等环节，创造具有文化价值、经济价值和市场价值的产业。2.场地租赁：指甲方将文化创意产业园区内场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.餐饮创意：指乙方在租赁场地内，结合文化创意产业特点，进行餐饮项目的创新与研发。3.2关键词解释：1.文化创意产业园区：指由政府或企业投资建设，以文化创意产业为核心，集研发、生产、展示、交易、培训等功能于一体的综合性园区。2.场地租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。3.餐饮创意项目：指乙方在租赁场地内开展的创新餐饮项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方在租赁场地内的餐饮创意项目进行监督和指导。2.甲方应保证租赁场地符合相关法律法规要求，确保乙方正常开展餐饮创意项目。3.甲方应按时收取乙方租金，并按约定向乙方支付租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁场地内自主开展餐饮创意项目。2.乙方应遵守国家法律法规，确保餐饮创意项目符合相关标准。3.乙方应按时支付租金，并按约定向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：乙方在甲方文化创意产业园区内租赁场地。5.3合同履行方式：1.甲方提供租赁场地，乙方自行开展餐饮创意项目。2.乙方按约定支付租金，甲方按时收取租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商解决相关问题。2.合同终止后，双方应按约定办理场地归还手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止在租赁场地内的餐饮创意项目。2.甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准向甲方支付场地租赁费用。2.创意服务费：乙方在租赁场地内进行餐饮创意项目所需的创意服务费用，包括但不限于设计、研发、培训等。3.公共设施使用费：乙方使用文化创意产业园区内公共设施（如会议室、停车场等）所需支付的费用。4.其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其它费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.创意服务费：乙方应于服务完成后十个工作日内，将创意服务费用支付至甲方指定的账户。3.公共设施使用费：乙方应于使用公共设施后五个工作日内，将使用费用支付至甲方指定的账户。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应在支付费用时，注明支付的具体款项。3.若乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取应付款项的千分之五作为滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定提供场地，应向乙方支付相当于租金总额的百分之十的违约金。2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未能按照合同约定支付费用，应向甲方支付相当于欠付款项的千分之五的违约金。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金支付方式，向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方实际损失支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例：如新冠疫情、洪水、地震等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如有特殊原因需转让，转让方应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.甲方作为文化创意产业园区管理者，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对文化创意产业园区内所有设施、设备的管理权和使用权。2.甲方保留对乙方在园区内进行餐饮创意项目的监管权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方在园区内进行餐饮创意项目所涉及的商业秘密、技术秘密的保密权。2.甲方保留对乙方在园区内进行餐饮创意项目的知识产权的维护权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同推动文化创意产业园区的发展。2.乙方在园区内进行餐饮创意项目时，应尊重甲方对园区整体规划的权益。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论园区发展事宜。2.双方应建立信息共享机制，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口