二零二四年商铺交易佣金代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺交易佣金代理合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的与依据1.3合同生效与终止2.佣金代理范围2.1代理服务内容2.2佣金收取标准2.3佣金结算方式3.代理费用3.1代理费用计算方法3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.信息保密4.1保密义务4.2保密信息范围4.3违约责任5.知识产权5.1知识产权归属5.2知识产权使用5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3争议解决7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用9.1适用法律9.2法律变更10.合同附件10.1附件一：商铺信息10.2附件二：佣金代理服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的责任14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：1.1.2甲方（委托方）住所：1.1.3甲方（委托方）法定代表人：1.1.4乙方（佣金代理方）名称：1.1.5乙方（佣金代理方）住所：1.1.6乙方（佣金代理方）法定代表人：1.2合同目的与依据1.2.1合同目的：乙方作为甲方商铺交易的佣金代理方，为甲方提供商铺交易佣金代理服务。1.2.2合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业秘密保护法》等相关法律法规。1.3合同生效与终止1.3.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同终止：合同期限为____年，自合同生效之日起计算。2.佣金代理范围2.1代理服务内容2.1.1乙方负责为甲方提供商铺交易佣金代理服务，包括但不限于：2.1.1.1代为寻找商铺交易买家；2.1.1.2协助进行商铺交易谈判；2.1.1.3协助完成商铺交易手续；2.1.1.4收集并整理商铺交易相关信息；2.1.2乙方应确保代理服务内容的真实性、合法性。2.2佣金收取标准2.2.1佣金收取标准：根据实际成交商铺价格，按成交价的____%向甲方支付佣金。2.2.2佣金支付方式：乙方在完成商铺交易后，甲方应在____个工作日内支付佣金。2.3佣金结算方式2.3.1佣金结算方式：佣金以人民币计价，甲方应通过银行转账方式支付给乙方。3.代理费用3.1代理费用计算方法3.1.1代理费用按成交价的____%计算，由甲方支付给乙方。3.1.2代理费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.2代理费用支付方式3.2.1代理费用以人民币计价，甲方应通过银行转账方式支付给乙方。3.3代理费用支付时间3.3.1代理费用支付时间：甲方应在合同签订后____个工作日内支付代理费用。4.信息保密4.1保密义务4.1.1双方对本合同内容以及交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务。4.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容以及交易过程中的商业秘密。4.2保密信息范围4.2.1保密信息包括但不限于：4.2.1.1本合同及其附件；4.2.1.2交易双方的商业计划、财务状况、技术秘密等；4.2.1.3交易过程中的谈判内容、价格、付款方式等。4.3违约责任4.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。5.知识产权5.1知识产权归属5.1.1本合同中涉及的知识产权归各自权利人所有。5.1.2双方在履行本合同时，应尊重对方的知识产权。5.2知识产权使用5.2.1双方在履行本合同时，可使用对方的知识产权，但不得侵犯对方知识产权。5.3违约责任5.3.1如一方违反本合同关于知识产权的约定，侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任。6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金的计算方法：按实际损失的一定比例计算。6.3争议解决6.3.1双方发生争议，应友好协商解决。6.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除本合同。7.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或继续履行对本方造成重大损失，可以解除本合同。7.1.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1双方协商解除合同的，应当签订书面协议。7.2.2因不可抗力解除合同的，一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件发生的相关证明。7.2.3因一方违约解除合同的，违约方应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3合同解除后的责任7.3.2合同解除后，乙方应将已收取的佣金余额退还给甲方。7.3.3合同解除后，双方应相互退还因履行合同而获得的财产。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.2.2双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会调解。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.3.2如双方协商解决争议，费用由双方各自承担。9.法律适用9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同双方在履行合同时，应遵守中华人民共和国的法律法规。9.2法律变更9.2.1如中华人民共和国法律发生变更，影响本合同的履行，双方应协商解决。9.2.2如法律变更导致合同条款无效，双方应协商修改或解除合同。10.合同附件10.1附件一：商铺信息10.1.1商铺名称：10.1.2商铺地址：10.1.3商铺面积：10.1.4商铺租金：10.2附件二：佣金代理服务协议10.2.1佣金代理服务协议内容：10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件清单：11.合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本合同。11.1.2法律法规的变更，导致合同条款需要变更。11.2变更程序11.2.1变更合同应采取书面形式。11.2.2变更合同应经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更后的效力11.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行或继续履行对本方造成重大损失，可以解除本合同。12.1.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。12.2解除程序12.2.1双方协商解除合同的，应当签订书面协议。12.2.2因不可抗力解除合同的，一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件发生的相关证明。12.2.3因一方违约解除合同的，违约方应立即停止违约行为，并赔偿对方因此遭受的损失。12.3解除后的责任12.3.2合同解除后，乙方应将已收取的佣金余额退还给甲方。12.3.3合同解除后，双方应相互退还因履行合同而获得的财产。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止应采取书面形式。13.2.2双方应签订书面协议，明确合同终止的具体日期。13.3终止后的责任13.3.2合同终止后，乙方应将已收取的佣金余额退还给甲方。13.3.3合同终止后，双方应相互退还因履行合同而获得的财产。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址：14.1.3通知送达方式：14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供不可抗力事件发生的相关证明。14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：14.3.1.1附件一：商铺信息；14.3.1.2附件二：佣金代理服务协议；14.3.1.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，为甲乙双方提供相关服务或参与特定事务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务。16.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其职责。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以完成其工作。18.第三方义务18.1第三方应遵守甲乙双方的要求，保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.2第三方应按照甲乙双方约定的期限和质量要求，完成其工作。19.第三方责任19.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。19.2第三方责任限额19.2.1第三方责任限额为本合同标的额的____%，且最高不超过人民币____元。19.2.2如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方承担的义务，仅限于本合同约定的范围内。20.1.2甲方对第三方的指令，需经乙方同意。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方承担的义务，仅限于本合同约定的范围内。20.2.2乙方对第三方的指令，需经甲方同意。20.3第三方与其他各方的划分：20.3.1第三方与其他未参与本合同关系的第三方之间，不产生任何权利义务关系。20.3.2第三方与其他未参与本合同关系的第三方之间的纠纷，由其自行解决。21.第三方介入合同变更21.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。21.2第三方介入合同变更后，第三方的权利义务应按照变更后的合同约定执行。22.第三方介入合同解除22.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方书面同意。23.第三方介入争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的其他规定24.1第三方介入本合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益。24.2第三方介入本合同关系，不得违反中华人民共和国的法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺信息详细要求：包括商铺名称、地址、面积、租金、使用性质、租赁期限、产权证明等。说明：此附件用于明确商铺的基本信息，确保交易双方对商铺的实际情况有准确了解。2.附件二：佣金代理服务协议详细要求：包括佣金代理服务的具体内容、佣金计算方式、支付时间、违约责任等。说明：此附件是本合同的重要组成部分，详细规定了佣金代理方的服务内容和双方的权利义务。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁合同、产权证明、营业执照、税务登记证等。说明：此附件包含了与商铺交易相关的其他必要文件，用于证明交易的真实性和合法性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、双方意见、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的具体情况，确保变更的合法性和可追溯性。6.附件六：解除协议详细要求：包括解除的原因、双方意见、生效日期、后续处理等。说明：此附件用于记录合同解除的具体情况，确保解除的合法性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金或代理费用。乙方未按约定提供代理服务或提供虚假信息。第三方未按约定履行其义务，造成甲乙双方损失。2.责任认定标准：甲方未支付佣金或代理费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方未提供代理服务或提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未履行其义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定支付佣金，逾期____天，应向乙方支付____%的违约金。示例二：乙方未按约定提供代理服务，导致甲方遭受____元损失，乙方应赔偿甲方____元。示例三：第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方遭受____元损失，第三方应赔偿甲乙双方____元。全文完。二零二四年商铺交易佣金代理合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.定义与解释2.1术语定义2.2文件及附件3.代理服务内容3.1商铺交易佣金代理3.2代理服务范围3.3代理服务期限3.4代理服务费用4.代理费用结算4.1代理费用支付方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付比例4.4代理费用调整5.合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违反保密义务的责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1其他条款12.2附加条款13.合同附件13.1附件一：商铺信息13.2附件二：代理服务协议14.合同签署14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年商铺交易佣金代理合同1.2合同编号：X2024SHOP1.3合同签订日期：2024年X月X日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同签订双方1.5.1甲方（委托方）：有限公司1.5.2乙方（代理方）：房地产经纪有限公司2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“商铺”指甲方拥有的位于市区街道的商铺。2.1.2“交易”指商铺的买卖或租赁。2.1.3“佣金”指乙方因促成商铺交易而应得的报酬。2.1.4“合同”指本合同及其附件。2.2文件及附件2.2.1本合同2.2.2附件一：商铺信息2.2.3附件二：代理服务协议3.代理服务内容3.1商铺交易佣金代理3.1.1乙方受甲方委托，负责商铺的交易代理服务。3.1.2乙方应积极寻找潜在的买家或租赁方，并促成交易。3.2代理服务范围3.2.1乙方负责收集商铺信息，包括但不限于商铺的面积、位置、租金或售价等。3.2.2乙方负责与潜在买家或租赁方进行沟通，安排看房和谈判。3.2.3乙方负责协助甲方与买家或租赁方签订交易合同。3.3代理服务期限3.3.1本合同有效期为自签订之日起至商铺交易完成之日止。3.3.2乙方应在合同有效期内完成商铺交易。3.4代理服务费用3.4.1佣金比例为交易额的X%。3.4.2佣金支付方式为交易完成后，甲方将佣金支付给乙方。4.代理费用结算4.1代理费用支付方式4.1.1佣金以人民币结算。4.1.2佣金支付方式为现金或银行转账。4.2代理费用支付时间4.2.1佣金在交易合同签订后X个工作日内支付。4.3代理费用支付比例4.3.1佣金支付比例为交易额的X%。4.4代理费用调整4.4.1如因市场变化导致佣金比例调整，双方应另行协商确定。5.合同履行与变更5.1合同履行5.1.1甲方应按照合同约定提供商铺信息，并配合乙方的代理工作。5.1.2乙方应按照合同约定履行代理服务，确保交易顺利进行。5.2合同变更5.2.1如双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2.2合同变更应以书面形式签订。5.3合同解除5.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.3.2合同解除应以书面形式通知对方。6.保密条款6.1保密信息6.1.1甲方提供的商铺信息、乙方获取的潜在买家或租赁方信息等均为保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同及保密信息负有保密义务。6.3违反保密义务的责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同涉及的知识产权归各自所有者所有。7.2知识产权使用7.2.1双方在本合同项下使用对方知识产权时，应遵守知识产权法律法规。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未能按照合同约定提供商铺信息或配合乙方代理工作。8.1.2乙方未能按照合同约定履行代理服务或未达成交易。8.1.3任何一方违反保密条款。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。8.2.2违约金金额为交易额的X%。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在本合同约定的期限内支付违约金。8.3.2若违约方未支付违约金，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等不可抗力事件。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。9.2.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.2.2因违约或不可抗力导致合同解除。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2附加条款12.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.合同附件13.1附件一：商铺信息13.1.1商铺位置、面积、使用性质、租金或售价等详细信息。13.2附件二：代理服务协议13.2.1代理服务内容、费用、期限等具体条款。14.合同签署14.1签署人14.1.1甲方代表：签名14.1.2乙方代表：签名14.2签署日期14.2.1甲方签署日期：____年____月____日14.2.2乙方签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意，参与商铺交易或提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、关联公司或其各自关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。15.2.2第三方介入应明确其服务内容、责任范围和费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额为第三方介入费用总额的X倍。16.1.2第三方责任限额以人民币计算。16.2超额责任16.2.1如第三方责任超出其责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其服务内容。17.1.2第三方有权根据其服务内容，收取合理的费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其服务内容，并保证服务质量。17.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入与合同履行18.1第三方介入不影响本合同的履行。18.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.3第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。19.第三方介入的终止19.1如第三方无法履行其服务内容或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密条款21.1第三方对本合同及涉及的商业秘密负有保密义务。21.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的其他条款22.1本合同中未明确规定的第三方介入相关事宜，由甲乙双方另行协商确定。22.2本合同修正条款适用于第三方介入后的所有事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺信息1.1要求：商铺的位置、面积、使用性质、租金或售价、产权证明、租赁或买卖合同等详细信息。1.2说明：此附件为合同履行的重要依据，应确保信息的真实性和准确性。2.附件二：代理服务协议2.1要求：代理服务的具体内容、费用、期限、保密条款等。2.2说明：此附件详细列明了乙方的服务内容和责任，是双方权利义务的具体体现。3.附件三：第三方介入协议3.1要求：第三方的服务内容、责任范围、费用、保密条款等。3.2说明：此附件明确了第三方介入的具体事宜，是第三方参与合同履行的重要文件。4.附件四：交易合同4.1要求：交易双方的权利义务、交易价格、支付方式、违约责任等。4.2说明：此附件是商铺交易的核心文件，应确保所有条款的合法性和完整性。5.附件五：付款凭证5.1要求：交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金收据等。5.2说明：此附件用于证明交易款项的支付，是合同履行的重要证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未能按照合同约定提供商铺信息或配合乙方代理工作。1.2乙方未能按照合同约定履行代理服务或未达成交易。1.3第三方未履行其服务内容或违反保密条款。1.4任何一方违反保密义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.2违约金金额通常为交易额的一定比例。2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、预期利益损失等。3.示例说明3.1示例一：甲方未在合同约定的时间内提供商铺信息，导致乙方无法履行代理服务，甲方应支付违约金。3.2示例二：乙方未能在合同约定的时间内完成商铺交易，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失。3.3示例三：第三方未履行保密义务，泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年商铺交易佣金代理合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的背景情况1.3双方基本情况2.定义与解释2.1定义2.2解释3.代理事项及范围3.1代理事项概述3.2代理范围3.3代理期限3.4代理权限4.佣金计算及支付4.1佣金计算方法4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间4.4佣金支付条件5.代理费用及承担5.1代理费用标准5.2代理费用承担5.3代理费用支付6.信息披露与保密6.1信息披露6.2保密义务6.3违约责任7.代理关系终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后的责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同生效10.2合同解除10.3合同变更10.4合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1附件一：商铺信息11.2附件二：佣金计算表11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的背景情况甲方因经营需要，欲将其位于市的商铺对外出售，乙方作为甲方指定的代理机构，负责代理该商铺的交易事宜。1.3双方基本情况名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________名称：_________________地址：_________________法定代表人：_________________第二条定义与解释2.1定义在本合同中，“商铺”指甲方拥有的位于市的商业用房地产，“交易”指商铺的买卖行为，“佣金”指乙方代理成功后甲方应支付给乙方的报酬。2.2解释本合同中的术语和定义如有歧义，应按通常含义进行解释。第三条代理事项及范围3.1代理事项概述乙方接受甲方委托，负责代理商铺的出售事宜，包括但不限于：发布广告、寻找买家、洽谈交易、协助办理相关手续等。3.2代理范围乙方代理范围限于商铺的出售事宜，不包括商铺的装修、税费承担等。3.3代理期限本合同代理期限自签订之日起至商铺交易完成之日止。3.4代理权限乙方在代理期间，有权代表甲方与潜在买家进行洽谈，但不得超越甲方授权范围。第四条佣金计算及支付4.1佣金计算方法佣金按成交价格的百分比计算，具体比例为成交价格的_____%。4.2佣金支付方式佣金支付方式为现金支付，乙方在成交后____个工作日内向甲方收取佣金。4.3佣金支付时间佣金支付时间为成交后____个工作日内。4.4佣金支付条件佣金支付条件为：甲方与买方签订正式的商铺买卖合同，并完成交易过户手续。第五条代理费用及承担5.1代理费用标准乙方代理费用为成交价格的_____%，由甲方承担。5.2代理费用承担代理费用在交易完成后一次性支付给乙方。5.3代理费用支付甲方应在交易完成后____个工作日内，将代理费用支付给乙方。第六条信息披露与保密6.1信息披露乙方在代理过程中，应及时向甲方披露相关信息，包括但不限于：潜在买家的信息、交易进展情况等。6.2保密义务乙方对本合同内容以及甲方提供的商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。第七条代理关系终止7.1终止条件（1）代理事项完成，商铺交易成功；（2）甲方或乙方单方解除本合同；（3）商铺出售失败，甲方决定不再出售；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。7.2终止程序本合同终止前，乙方应向甲方提交书面终止报告，并完成已代理事项的交接工作。7.3终止后的责任本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，乙方应向甲方提供已完成的代理事项报告，甲方应在____个工作日内支付乙方应得的佣金。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定支付佣金或代理费用；（2）乙方未按约定履行代理职责，导致交易失败；（3）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）甲方未支付佣金或代理费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）乙方未履行代理职责，导致交易失败，应赔偿甲方因此遭受的直接损失。（3）违反保密义务的一方，应赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约赔偿（1）甲方应按照约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，甲方还应支付差额部分作为赔偿。（2）乙方应赔偿甲方因违约行为造成的直接损失，包括但不限于交易成本、代理费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会是解决双方争议的机构，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁费用由败诉方承担。第十条其他约定10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除任何一方有权在合同约定的代理事项完成后，提前解除本合同。10.3合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：结算佣金和代理费用、退还预付款等。第十一条合同附件11.1附件一：商铺信息包括商铺的详细地址、面积、用途、配套设施等。11.2附件二：佣金计算表详细列出佣金计算的方法和具体金额。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于代理授权书、交易合同等。第十二条合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。13.3签署人甲方代表：_________________乙方代表：_________________第十四条合同附件清单本合同附件清单如下：1.附件一：商铺信息2.附件二：佣金计算表3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺交易过程中，由甲乙双方一致同意介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保障交易的安全、公平和效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其自身能力及合同约定为限。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。第四条第三方权利与义务4.1第三方在本合同项下的权利：（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）根据合同约定，参与交易过程中的相关工作；（3）根据合同约定，享有相应的保密权利。4.2第三方在本合同项下的义务：（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保其工作不会对交易造成不利影响。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在甲方授权范围内，代表甲方参与交易；（2）甲方对第三方的工作有监督和指导权；（3）甲方对第三方工作成果有验收和认可的权力。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在乙方授权范围内，代表乙方参与交易；（2）乙方对第三方的工作有监督和指导权；（3）乙方对第三方工作成果有验收和认可的权力。5.3第三方与交易对方的关系：（1）第三方在交易过程中，应保持中立地位，维护交易双方的合法权益；（2）第三方在交易过程中，不得偏袒任何一方；（3）第三方应协助交易双方完成交易手续。第六条第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬。6.2第三方介入后，甲乙双方应就交易事项与第三方进行充分沟通，确保交易顺利进行。6.3第三方介入后，甲乙双方应就交易过程中出现的问题，及时与第三方协商解决。第七条第三方责任承担7.1第三方在履行职责过程中，因