2025年度婚前购房协议范本：婚前购房合同模板与房产共有权确立

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2025年度婚前购房协议范本：婚前购房合同模板与房产共有权确立本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度婚前购房协议甲方（男方）：_______住址：_______乙方（女方）：_______住址：_______鉴于甲方与乙方即将步入婚姻殿堂，为明确双方在婚前购房过程中的权利义务，确保婚后家庭和谐稳定，经双方友好协商，达成如下协议：一、购房事项1.1甲方同意在婚前购买位于_______（房产地址）的房产，该房产性质为_______（商品房/二手房等），建筑面积为_______平方米，房屋总价为_______元。1.2乙方同意与甲方共同承担购房款项，具体承担方式如下：（1）甲方承担_______%的购房款项，即_______元；（2）乙方承担_______%的购房款项，即_______元。二、房产共有权确立2.1双方确认，购房款项由双方共同支付，该房产归双方共有，共有权比例为_______：_______。2.2双方共同拥有的房产，任何一方不得擅自处置、转让或抵押。2.3双方共同拥有的房产，在婚后可依法进行继承、赠与或分割。三、其他约定3.1甲方保证购房款来源合法，不存在任何债权债务纠纷。3.2乙方保证购房款来源合法，不存在任何债权债务纠纷。3.3双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.4双方应相互尊重，共同维护家庭和谐。四、违约责任4.1若甲方或乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为_______元；（2）赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向_______（法院名称）提起诉讼。六、生效与解除6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议经双方协商一致，可予以解除。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（男方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（女方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、银行等。1.2第三方在合同中的介入，旨在协助双方完成购房事宜，提供专业服务，并确保交易安全、合法。二、第三方介入方式及责任2.1第三方介入方式：（1）房地产中介机构：负责协助双方寻找合适的房产，提供交易信息，协助双方进行谈判，促成交易。（2）律师：负责对合同内容进行审核，提供法律意见，协助双方完成交易过程中的法律手续。（3）评估机构：负责对房产价值进行评估，确保交易价格合理。（4）银行：负责为购房提供贷款服务，协助双方完成贷款手续。2.2第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业、诚信的服务。（2）第三方应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方因自身原因导致交易失败或产生纠纷，应承担相应的法律责任。三、第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致交易失败或产生纠纷，其责任限额如下：（1）房地产中介机构：赔偿金额不超过甲方、乙方已支付购房款总额的_______%。（2）律师：赔偿金额不超过甲方、乙方已支付律师费总额的_______%。（3）评估机构：赔偿金额不超过评估报告中房产价值与实际成交价差额的_______%。（4）银行：赔偿金额不超过贷款总额的_______%。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的责任划分：（1）第三方对甲方、乙方的责任仅限于合同约定范围内，超出范围的责任由第三方自行承担。（2）甲方、乙方对第三方提供的服务有监督权，如发现第三方存在违规行为，有权要求其改正或终止服务。4.2第三方与房产所有者的划分说明：（1）第三方在履行合同过程中，与房产所有者之间产生的纠纷，由第三方自行解决。（2）甲方、乙方与房产所有者之间的权利义务，按照国家法律法规和合同约定执行。五、第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲方、乙方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。5.2甲方、乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违规行为，应及时向有关部门举报。5.3第三方介入过程中产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定承担。5.4第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定，按时支付购房款及相关费用。六、本部分修正的生效与解除6.1本部分修正自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本部分修正经双方协商一致，可予以解除。七、其他7.1本部分修正一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本部分修正未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等官方文件，证明房产的合法性和所有权。说明：附件中应包含房产证复印件，且复印件需加盖产权单位或相关部门的公章。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：评估报告应明确评估日期、评估价格及评估有效期。3.贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等贷款相关条款。说明：贷款合同需加盖银行公章，并由双方签字确认。4.房地产中介服务合同详细要求：由房地产中介机构提供，包含中介服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明：中介服务合同需加盖中介机构公章，并由双方签字确认。5.房产交易税费清单详细要求：列出交易过程中需要缴纳的各项税费，包括契税、印花税、土地增值税等。说明：税费清单需加盖税务部门公章，并由双方签字确认。6.房屋装修合同详细要求：包含装修项目、装修费用、装修期限等装修相关条款。说明：装修合同需加盖装修公司公章，并由双方签字确认。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如合同补充协议、担保合同等。说明：所有附件均需清晰、完整，并由相关部门或机构加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款、未按时办理房产过户手续等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元；如给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款、未按时办理房产过户手续等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元；如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲方、乙方因违约行为造成的损失。4.合同解