二零二四年青岛二手房买卖合同范本（含违约责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年青岛二手房买卖合同范本（含违约责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋他项权利2.3房屋权属证书3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付违约责任4.4房屋使用条件5.房屋维修及责任5.1房屋维修责任5.2房屋维修期限5.3房屋维修费用6.水电气暖等相关设施6.1水电气暖等相关设施清单6.2水电气暖等相关设施使用责任6.3水电气暖等相关设施费用7.房屋税费及费用承担7.1房屋税费清单7.2房屋税费承担7.3房屋税费支付期限8.房屋过户手续及费用8.1房屋过户手续8.2房屋过户费用8.3房屋过户期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：其他约定事项14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（详细地址）联系电话：（电话号码）1.2买受人信息买受人名称：（全称）法定代表人：（姓名）住所地：（详细地址）联系电话：（电话号码）1.3房屋信息房屋坐落：（详细地址）房屋所有权证号：（证号）房屋建筑面积：（平方米）房屋结构：（结构类型）房屋用途：（用途类型）第二条房屋产权状况2.1房屋所有权出卖人保证房屋所有权清晰，不存在任何争议或权利限制。2.2房屋他项权利房屋不存在抵押、查封等他项权利限制。2.3房屋权属证书出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2付款方式及期限（1）首付款：________元，在签订本合同时支付；（2）尾款：________元，在房屋交付前支付。3.3付款违约责任若买受人未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额的千分之五的违约金。第四条房屋交付及使用4.1房屋交付时间出卖人应在______年______月______日前将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋结构安全；（2）水电气暖等相关设施正常运行；（3）房屋内部清洁。4.3房屋交付违约责任若出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋成交价格千分之五的违约金。第五条房屋维修及责任5.1房屋维修责任房屋交付后，在正常使用条件下，因房屋质量问题造成的维修责任由出卖人承担。5.2房屋维修期限房屋维修应在发现问题后______日内完成。5.3房屋维修费用房屋维修费用由维修责任方承担。第六条水电气暖等相关设施6.1水电气暖等相关设施清单（此处附清单，详细列出房屋内的水电气暖等相关设施）6.2水电气暖等相关设施使用责任水电气暖等相关设施的使用责任由买受人承担。6.3水电气暖等相关设施费用水电气暖等相关设施的费用由买受人按实际使用情况支付。第七条房屋税费及费用承担7.1房屋税费清单（此处附清单，详细列出房屋交易过程中产生的税费）7.2房屋税费承担房屋交易过程中产生的税费由买受人承担。7.3房屋税费支付期限买受人应在房屋交付前支付房屋交易产生的税费。第八条房屋过户手续及费用8.1房屋过户手续（1）提交房屋权属证书、身份证件等材料；（2）签署过户相关文件；（3）缴纳过户税费。8.2房屋过户费用房屋过户过程中产生的费用包括但不限于过户手续费、契税、印花税等，由买受人承担。8.3房屋过户期限房屋过户手续应在房屋交付后的______日内完成。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付房屋价款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）若一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同房屋成交价的_____%；（2）若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.3违约金违约金的支付方式为：违约方应在本合同约定的违约责任发生之日起______日内支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限双方应在争议发生后______日内提出争议解决申请。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约且违约方未在约定的期限内履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）任何一方在签订合同时存在欺诈行为。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后果（1）出卖人应退还买受人已支付的款项；（2）买受人应返还房屋；（3）双方应各自承担因合同解除造成的损失。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。12.3合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。第十三条合同附件13.1附件一：房屋清单（此处附房屋清单，详细列出房屋内的设施、设备等）13.2附件二：其他约定事项（此处附其他约定事项，如双方约定的特殊条款等）第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入合同目的为协助合同双方完成合同约定的事项，提供专业服务。15.2第三方介入范围（1）协助买卖双方进行房屋产权调查、评估；（2）协助买卖双方办理房屋过户手续；（3）提供法律咨询、合同审核等服务；（4）其他合同双方约定的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选定合同双方应根据实际情况和需要，共同选定合适的第三方，并签订相关服务协议。16.2第三方服务协议（1）第三方服务内容；（2）第三方服务费用；（3）第三方服务期限；（4）第三方责任；（5）违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额（1）第三方服务协议中应明确约定第三方责任限额；（2）如第三方责任限额不足以覆盖合同双方损失，合同双方可另行约定补充责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与出卖人的责任划分（1）第三方在协助出卖人办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户失败的，由第三方承担相应责任；（2）出卖人应配合第三方完成过户手续，因出卖人原因导致过户失败的，由出卖人承担相应责任。18.2第三方与买受人的责任划分（1）第三方在协助买受人办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户失败的，由第三方承担相应责任；（2）买受人应配合第三方完成过户手续，因买受人原因导致过户失败的，由买受人承担相应责任。18.3第三方与合同双方的责任划分（1）第三方在提供法律咨询、合同审核等服务过程中，因自身原因导致合同双方损失的，由第三方承担相应责任；（2）合同双方应提供真实、准确的信息，因信息不准确导致第三方损失的，由合同双方承担相应责任。19.第三方服务费用的承担19.1第三方服务费用第三方服务费用由合同双方根据实际情况协商确定。19.2第三方服务费用支付第三方服务费用应在第三方服务协议约定的期限内支付。20.第三方服务协议的解除20.1第三方服务协议解除条件（1）合同双方协商一致解除；（2）第三方服务协议约定的解除条件成就。20.2第三方服务协议解除程序第三方服务协议解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。20.3第三方服务协议解除后果（1）第三方应退还已收取的服务费用；（2）合同双方应各自承担因第三方服务协议解除造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列出房屋内的设施、设备、装修情况等，包括但不限于：建筑面积房屋结构门窗类型厨卫设施供暖设施水电气暖等相关设施清单2.房屋产权调查报告由第三方机构出具，内容包括：房屋所有权人信息房屋权属证明文件房屋是否有抵押、查封等情况3.房屋评估报告由第三方评估机构出具，内容包括：房屋市场价值评估依据和方法评估结论4.房屋过户手续文件包括但不限于：房屋买卖合同房屋所有权证土地使用权证个人身份证明房屋交易税费缴纳凭证5.第三方服务协议包括但不限于：第三方服务内容第三方服务费用第三方责任违约责任6.其他约定事项如合同双方约定的特殊条款、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付相当于房屋成交价格千分之五的违约金。违约行为：房屋产权存在瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的款项，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋价款责任认定：买受人应向出卖人支付相当于逾期付款金额的千分之五的违约金。违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付相当于房屋成交价格千分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿合同双方因此遭受的损失。违约行为：泄露合同双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：若出卖人未在约定时间内交付房屋，则出卖人应向买受人支付违约金，金额为房屋成交价的千分之五。若第三方评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估价格与实际价值相差较大，则第三方应退还已收取的评估费用，并赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。二零二四年青岛二手房买卖合同范本（含违约责任）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及占用4.1房屋交付时间4.2房屋占用方式4.3房屋交付条件5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关证明材料10.合同份数11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：___________2.2房屋面积房屋总面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：___________2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋权属房屋权属证明文件编号：___________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格：___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间首付金额：___________元，于合同签署后___________日内支付；尾款金额：___________元，于房屋交付前___________日内支付。第四条房屋交付及占用4.1房屋交付时间房屋交付时间：___________年___________月___________日4.2房屋占用方式房屋占用方式：___________4.3房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无任何争议；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。第五条房屋产权过户5.1过户手续房屋产权过户手续由乙方负责办理，甲方予以协助；5.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准；5.3过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付后的___________日内完成。第六条违约责任6.1买方违约责任（1）买方未按时支付房款，应向卖方支付___________%的违约金；（2）买方逾期占用房屋，应向卖方支付___________%的违约金；（3）买方擅自变更房屋用途，应向卖方支付___________%的违约金。6.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房屋，应向买方支付___________%的违约金；（2）卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应向买方支付___________%的违约金；（3）卖方未能协助办理房屋产权过户手续，应向买方支付___________%的违约金。6.3违约金计算违约金按实际损失计算，不足部分由违约方补足。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；7.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）在房屋交付前，任何一方单方面解除合同，应提前___________日通知对方，并支付___________%的违约金；（2）房屋交付后，因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.3合同终止条件合同履行完毕，房屋产权过户手续办理完成，本合同终止。第九条合同附件9.1房屋产权证复印件甲方提供房屋产权证复印件一份，作为合同附件。9.2房屋测绘报告乙方提供房屋测绘报告一份，作为合同附件。9.3其他相关证明材料双方提供其他相关证明材料，作为合同附件。第十条合同份数本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。第十一条合同签署日期本合同签署日期为：___________年___________月___________日。第十二条合同签署地点本合同签署地点为：___________。第十三条合同生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方交易过程中，提供中介、评估、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指买卖双方在签订本合同时，约定引入第三方参与交易过程，提供专业服务。第二条第三方责任限额2.1第三方在提供中介、评估、咨询、代理等服务时，因自身原因造成买卖双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额为本合同交易价格的___________%，具体金额由买卖双方在合同中约定。2.3第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因造成的损失，不适用于买卖双方违约造成的损失。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利：（1）根据买卖双方的委托，提供专业服务，包括但不限于信息查询、价格评估、交易协调等；（2）在买卖双方授权范围内，代表买卖双方签订相关协议；（3）根据买卖双方的要求，提供相关咨询意见。3.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，诚信经营，确保提供的服务真实、准确、合法；（2）保守买卖双方商业秘密，不得泄露；（3）按照合同约定，及时、准确地履行职责。第四条第三方介入流程4.1买卖双方在合同中明确第三方介入的事项、职责及费用；4.2买卖双方共同选择第三方，并与其签订服务协议；4.3第三方在服务协议约定的范围内，为买卖双方提供服务；4.4第三方服务结束后，买卖双方对第三方的服务进行评价。第五条第三方介入时的额外条款5.1买卖双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的履行及违约责任不变。5.3第三方介入过程中，如发生争议，买卖双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：（1）第三方未尽到应尽义务，导致甲方损失的，第三方应承担相应的法律责任；（2）甲方违约，导致第三方损失的，甲方应承担相应的法律责任。6.2第三方与乙方的责任划分：（1）第三方未尽到应尽义务，导致乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任；（2）乙方违约，导致第三方损失的，乙方应承担相应的法律责任。6.3第三方与买卖双方共同责任：（1）第三方、甲方、乙方共同违反合同约定，导致对方损失的，应承担连带责任；（2）第三方、甲方、乙方在合同履行过程中，因不可抗力造成损失的，可根据实际情况部分或全部免除责任。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合同约定承担；7.2第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。第八条第三方介入时的合同解除8.1在第三方介入过程中，如发生合同约定的解除条件，买卖双方有权解除合同；8.2解除合同后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件一份，复印件需加盖甲方公章或签字确认，并注明与原件一致。说明：作为房屋权属的证明文件，用于核实房屋产权是否清晰。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告一份，报告需由具有相应资质的测绘机构出具，并注明测绘日期。说明：作为房屋面积的权威证明文件，用于核实房屋面积是否准确。3.房屋交接清单要求：房屋交付时，双方共同填写房屋交接清单，列明房屋现状、设施设备情况等。说明：作为房屋交付的记录，用于明确双方对房屋现状的确认。4.付款凭证要求：提供付款凭证一份，凭证需注明付款时间、金额、付款方式等。说明：作为付款证明文件，用于核实付款情况。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明一份，证明需注明缴纳金额、缴纳时间等。说明：作为维修基金缴纳情况的证明文件，用于核实维修基金是否已缴纳。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同一份，合同需注明租赁期限、租金等。说明：作为房屋租赁情况的证明文件，用于核实房屋是否已出租。7.房屋抵押、查封等权利限制情况证明（如有）要求：提供房屋抵押、查封等权利限制情况证明一份，证明需注明权利限制情况、解除时间等。说明：作为房屋权利限制情况的证明文件，用于核实房屋是否存在权利限制。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按时支付房款：买方应向卖方支付___________%的违约金；买方逾期占用房屋：买方应向卖方支付___________%的违约金；买方擅自变更房屋用途：买方应向卖方支付___________%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付___________%的违约金；卖方提供的房屋信息与实际情况不符：卖方应向买方支付___________%的违约金；卖方未能协助办理房屋产权过户手续：卖方应向买方支付___________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未尽到应尽义务，导致买卖双方损失的：第三方应承担相应的法律责任；第三方提供虚假信息或误导性意见，导致买卖双方损失的：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：买方未按时支付房款：若买方应在合同约定的付款时间内支付房款，但实际支付时间晚于约定时间10天，则买方应向卖方支付10天的违约金，即交易价格的___________%。全文完。二零二四年青岛二手房买卖合同范本（含违约责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息1.4合同签订时间及地点2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式及时间2.3付款方式变更及通知3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3验收不合格的处理4.房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移手续4.2房屋产权登记手续4.3登记费用及承担5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约金的计算及支付5.4违约纠纷的处理6.争议解决方式6.1争议解决方式选择6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.其他约定事项7.1不可抗力条款7.2通知及送达7.3合同附件7.4合同生效及终止8.房屋附属设施及设备8.1房屋附属设施8.2房屋设备8.3设备保修及更换9.房屋税费承担9.1税费种类及计算9.2税费承担方式9.3税费缴纳及责任10.房屋抵押及查封情况10.1房屋抵押情况10.2房屋查封情况10.3抵押及查封解除及责任11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充程序13.合同附件及补充文件13.1合同附件13.2补充文件13.3附件及补充文件的效力14.合同签订及生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3房屋信息房屋坐落：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋用途：_______房屋权属证书号：_______1.4合同签订时间及地点签订时间：_______签订地点：_______第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格房屋总价款：_______元整2.2付款方式及时间首付款：_______元整，在签订合同后_______日内支付；尾款：_______元整，在房屋交付后_______日内支付；2.3付款方式变更及通知任何一方需变更付款方式，应提前_______日书面通知对方。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间房屋交付时间：_______3.2房屋验收标准及程序验收标准：根据《房屋买卖合同》约定的房屋状况进行验收；验收程序：买方在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知卖方；3.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，卖方应在_______日内进行整改，整改合格后方可交付。第四条房屋产权转移及登记4.1房屋产权转移手续卖方应负责办理房屋产权转移手续；4.2房屋产权登记手续买方应在房屋交付后_______日内办理房屋产权登记手续；4.3登记费用及承担房屋产权登记费用由_______方承担。第五条违约责任5.1卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元违约金；若卖方提供虚假房屋信息，应承担相应的法律责任；5.2买方违约责任若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元违约金；若买方擅自变更付款方式，应承担相应的法律责任；5.3违约金的计算及支付违约金按每日_______元计算，自违约之日起至实际支付之日止；违约金支付方式：_______。第六条争议解决方式6.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为：_______（仲裁/诉讼）；6.2争议解决机构争议解决机构：_______；6.3争议解决程序争议解决程序：_______。第七条其他约定事项7.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；7.2通知及送达通知应以书面形式进行，送达地址为_______；7.3合同附件合同附件：_______；7.4合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并办理产权登记手续完毕之日终止。第八条房屋附属设施及设备8.1房屋附属设施厨房设备：_______卫生间设备：_______家具：_______家电：_______8.2房屋设备供暖设备：_______空调设备：_______电梯设备：_______8.3设备保修及更换房屋及附属设施设备的保修期限为_______年，保修期内由卖方负责维修或更换。第九条房屋税费承担9.1税费种类及计算契税：_______土地增值税：_______个人所得税：_______税费计算按照国家及地方相关政策执行。9.2税费承担方式税费由_______方承担。9.3税费缴纳及责任税费缴纳责任由_______方承担，未按时缴纳的，由_______方承担相应的法律责任。第十条房屋抵押及查封情况10.1房屋抵押情况房屋目前无抵押，如存在抵押，卖方应于合同签订前解除抵押，否则买方有权解除合同。10.2房屋查封情况房屋目前无查封，如存在查封，卖方应于合同签订前解除查封，否则买方有权解除合同。10.3抵押及查封解除及责任卖方应承担因抵押及查封导致的全部责任，包括但不限于解除抵押及查封的费用和可能产生的损失。第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件卖方提供虚假房屋信息；买方未按约定支付房款；房屋被查封或抵押；因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止条件房屋交付并办理产权登记手续完毕；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同变更及补充12.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充程序合同变更及补充程序参照本合同签订程序执行。第十三条合同附件及补充文件13.1合同附件房屋产权证书复印件；房屋测绘报告；买卖双方身份证复印件；13.2补充文件买卖双方签订的补充协议；任何一方提供的其他相关文件；13.3附件及补充文件的效力附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订及生效14.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易或提供相关服务，由甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在执行其职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为_______元整，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议或合同。3.2第三方介入后，应遵守国家相关法律法规及本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方职责4.1第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各项手续，包括但不限于：提供房屋信息查询服务；协助办理房屋产权转移登记；协助办理房屋抵押、查封等解除手续；协助进行房屋评估；协助提供法律、税务等方面的咨询服务。4.2第三方在履行职责过程中，应确保所提供的信息真实、准确、完整。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责范围内的任务。5.2第三方有权根据服务协议或合同约定，收取相应的服务费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入时的额外条款房屋产权证书；房屋买卖合同；身份证明；其他相关文件。7.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求甲乙双方改正或承担相应的法律责任。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈房屋买卖交易的进展情况。第八条第三方介入时的责任划分8.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部或部分赔偿责任。8.2第三方在介入过程中，因不可抗力或甲乙双方提供虚假资料等原因导致损失，由甲乙双方自行承担。第九条第三方介入时的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私负有保密义务。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人