2025年度婚前购房协议范本：婚前购房合同样本与房产共有权确立

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2025年度婚前购房协议范本：婚前购房合同样本与房产共有权确立本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______鉴于甲方与乙方于____年____月____日登记结婚，为了明确双方婚前购房事宜，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。一、婚前购房事宜1.2甲方购买该房产所需资金由甲方自行承担，乙方不承担任何购房款项。1.3甲方在购买该房产过程中，乙方应予以协助，包括但不限于提供相关资料、办理手续等。二、房产共有权确立2.1甲方购买的该房产属于甲方婚前个人财产，但为方便婚后生活，甲方同意将甲方婚前个人财产中的该房产部分共有权转让给乙方。2.2甲方与乙方共同设立共有权份额，甲方占共有权份额的_______%，乙方占共有权份额的_______%。2.3双方共同设立共有权份额后，甲方不得将该房产份额单独转让或设定抵押。2.4双方共同设立共有权份额后，如需处分该房产，双方应协商一致，共同决定。三、房产处置3.1如婚后双方离婚，该房产的处理方式如下：（1）如双方协商一致，可按照共有权份额进行分割；（2）如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由人民法院判决该房产的处置方式。3.2如婚后甲方或乙方去世，该房产的处理方式如下：（1）如该房产为甲方婚前个人财产，则归乙方所有；（2）如该房产为双方共有财产，则按照共有权份额进行分割。四、违约责任4.1如一方违反本协议约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2如一方在婚后擅自处分该房产，导致另一方权益受损的，应承担相应的法律责任。五、其他5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本协议中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、律师、评估机构、贷款机构、监理单位等。二、第三方介入的情形（1）甲乙双方在购房过程中需要第三方提供专业服务或咨询；（2）甲乙双方在办理房产相关手续时需要第三方协助；（3）甲乙双方在贷款、评估、监理等环节需要第三方提供服务。三、第三方责任限额.3第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额如下：（1）中介机构：在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，中介机构应承担不超过中介服务费一倍的赔偿责任；（2）律师：在提供法律服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，律师应承担不超过律师服务费一倍的赔偿责任；（3）评估机构：在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，评估机构应承担不超过评估费用一倍的赔偿责任；（4）贷款机构：在提供贷款服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，贷款机构应承担不超过贷款本金一倍的赔偿责任；（5）监理单位：在提供监理服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，监理单位应承担不超过监理费用一倍的赔偿责任。四、第三方责任划分.4第三方在履行本协议过程中，其责任划分如下：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；（2）第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方履行职责出现失误，甲乙双方不承担责任；（4）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。五、第三方权利和义务.5第三方在履行本协议过程中的权利和义务如下：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，独立进行尽职调查；（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，对相关事宜提出建议；（4）第三方有权根据甲乙双方的要求，参与相关会议和谈判；（5）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询；（6）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。六、第三方变更和解除.6如甲乙双方同意，第三方可以变更或解除本协议中的条款，但应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后生效。七、争议解决.7如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他.8本协议中关于第三方介入的条款，为甲乙双方与第三方之间的补充协议，与本协议具有同等法律效力。.10本协议中关于第三方介入的条款，如与本协议内容冲突，以本协议内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1房产买卖合同：详细列明房产的基本信息、价格、付款方式、交房时间等。.2房产产权证明：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的产权归属。.3房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。.4贷款合同：如涉及贷款，需提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。.5房产交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。.6房产维修基金缴纳凭证：证明已缴纳房产维修基金。.8其他相关文件：如房产交易过程中产生的其他文件，如委托书、授权书等。说明二：违约行为及责任认定：.1甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按时支付购房款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：甲方未按时支付购房首付款，应向乙方支付首付款金额的_____%作为违约金。（2）甲方未按时办理房产过户手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金为_____%。示例：甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付_____%的违约金。.2乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按时支付购房款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：乙方未按时支付购房尾款，应向甲方支付尾款金额的_____%作为违约金。（2）乙方未按时办理房产过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为_____%。示例：乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按时提供专业服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为_____%。示例：第三方未按时提供房产评估服务，应向甲乙双方支付评估费用_____%的违约金。（2）第三方提供的服务不符合约定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方提供的