2025年度回迁房买卖合同及房屋装修监理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同及房屋装修监理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、房屋基本情况1.1回迁房位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，户型为_______，房屋所有权证号为_______。1.2回迁房现状：_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1本合同房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），该定金在房屋过户手续办理完毕后转为房款。（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应在_______个工作日内支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。三、房屋交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应在_______个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋有异议，应在验收之日起_______个工作日内书面通知甲方，否则视为乙方对房屋无异议。四、房屋装修监理协议4.2监理方应按照《房屋装修监理协议》的约定，对回迁房装修工程进行全程监理。4.3《房屋装修监理协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价的_______‰计算。5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付房款金额的_______‰计算。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、鉴定机构等。二、第三方介入的条件（1）甲方、乙方或双方共同认为需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率。（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行的需要。（3）甲方、乙方与第三方就介入事宜达成一致意见。三、第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时约定，并在本合同附件中明确。3.2若第三方责任限额未在附件中明确，则第三方责任限额为第三方介入合同金额的_______%。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定和自身职责，独立、公正地履行合同义务。（2）在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。（3）对合同履行过程中的问题，有权提出意见和建议。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定，确保合同履行的合法性。（2）按照合同约定履行职责，确保合同履行的质量和效率。（3）对合同履行过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。五、第三方介入的程序5.1甲方、乙方需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。5.2对方收到申请后，应在_______个工作日内回复，同意或拒绝第三方介入。5.3双方同意第三方介入后，应与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。六、第三方介入合同的变更6.1甲方、乙方与第三方签订的介入合同，如需变更，应经甲乙双方同意，并书面通知对方。6.2任何一方未经甲乙双方同意，擅自变更介入合同，导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。七、第三方介入合同的解除（1）合同约定的目的已经实现或无法实现。（2）第三方因自身原因无法继续履行合同。（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同解除后，第三方应按照合同约定，妥善处理合同履行过程中产生的相关事宜。八、第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入合同履行过程中，甲方、乙方与第三方之间的关系为：（1）甲方与第三方：甲方为合同当事人，第三方为甲方提供相关服务。（2）乙方与第三方：乙方为合同当事人，第三方为乙方提供相关服务。（3）甲方与乙方：双方为合同当事人，第三方为双方提供共同服务。8.2甲方、乙方与第三方之间应明确各自的权利、义务和责任，避免因责任划分不清而产生纠纷。九、本合同与第三方介入合同的衔接9.1本合同与第三方介入合同为相互补充关系，第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2甲方、乙方与第三方在履行合同过程中，如出现争议，应依据本合同和第三方介入合同解决，如仍有争议，则可按照本合同约定的争议解决方式处理。十、本合同与第三方介入合同的生效10.1本合同与第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同与第三方介入合同的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖房产管理部门公章。说明：证明房屋所有权归甲方所有，为合同的履行提供法律依据。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：证明甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为合同的履行提供依据。3.房屋装修监理协议要求：提供甲乙双方与监理方签订的房屋装修监理协议原件或复印件。说明：明确监理方的职责、权利和义务，为装修监理提供法律依据。4.房屋装修设计方案要求：提供房屋装修设计方案，包括平面布局图、效果图等。5.装修工程预算要求：提供装修工程预算，包括材料、人工、管理等费用。说明：明确装修工程的总费用，为甲乙双方的资金安排提供依据。6.装修施工合同要求：提供甲乙双方与装修施工方签订的装修施工合同原件或复印件。说明：明确装修施工方的职责、权利和义务，为装修施工提供法律依据。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的相关协议原件或复印件。说明：明确第三方的介入目的、职责、权利和义务，为第三方介入提供法律依据。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：为合同的履行提供必要的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价的_______‰计算。示例：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日按房屋总价的0.1‰计算。违约行为：房屋存在质量问题。责任认定：甲方应承担维修责任，修复房屋至符合合同约定的标准。示例：若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修，直至房屋符合合同约定的标准。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日按未支付房款金额的_______‰计算。示例：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日按未支付房款金额的0.1‰计算。违约行为：擅自改变房屋结构或装修方案。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构或装修方案，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按