2025年度黑龙江省商品房预售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龙江省商品房预售合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（预售人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（预购人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、商品房基本情况1.商品房项目名称：_______2.商品房项目地址：_______3.商品房预售许可证号：_______4.商品房总建筑面积：_______平方米5.商品房地上建筑面积：_______平方米6.商品房地下建筑面积：_______平方米7.商品房地上层数：_______层8.商品房地下层数：_______层9.商品房预售面积：_______平方米10.商品房预售单价：_______元/平方米11.商品房预售总价：_______元二、预售合同签订1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金_______元。（2）户口本复印件；（3）婚姻状况证明复印件；（4）其他相关证明文件。三、商品房交付1.甲方应在本合同约定的交付期限内，将本商品房交付给乙方。（1）商品房符合国家有关建筑工程质量标准；（2）商品房交付时，应具备水、电、暖、燃气等配套设施；（3）商品房交付时，应具备消防、安全、环保等设施；（4）商品房交付时，应具备物业管理等相关服务。（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权退房。买受人退房的，甲方应在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并支付已付房价款利息。四、商品房交付时间（1）_______年_______月_______日；（2）_______年_______月_______日；（3）_______年_______月_______日。（1）因不可抗力导致工期延误；（2）因政府规划、政策调整等原因导致工期延误；（3）因甲方原因导致工期延误。五、商品房交付条件（1）商品房主体结构、承重结构、防水、保温、隔热、隔音等工程应符合国家有关建筑工程质量标准；（2）商品房交付时，应具备水、电、暖、燃气等配套设施；（3）商品房交付时，应具备消防、安全、环保等设施；（4）商品房交付时，应具备物业管理等相关服务。2.甲方交付的商品房不符合上述条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以整改。六、商品房价格及付款方式1.本商品房预售总价为_______元。（1）签订本合同时，支付定金_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付首付款_______元；（3）_______年_______月_______日前，支付第二期付款_______元；（4）_______年_______月_______日前，支付第三期付款_______元；（5）_______年_______月_______日前，支付尾款_______元。3.甲方应在乙方支付购房款后，向乙方开具增值税普通发票。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按已付房价款的_______%计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。（2）甲方交付的商品房不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的_______%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。（2）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同争议解决方式为：_______九、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（预售人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（预购人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围1.第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，为本合同提供相关服务或协助的独立法人或其他组织。（1）房地产经纪服务；（2）法律咨询及代理服务；（3）融资服务；（4）物业管理服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。二、第三方介入的审批程序1.甲方或乙方有意引入第三方介入本合同关系时，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的目的、服务内容、费用等。2.对方应在收到申请之日起_______个工作日内给予答复。如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。三、第三方的责任及权利1.第三方应按照甲乙双方签订的协议，履行相应的服务或协助义务。2.第三方在履行服务或协助义务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方的权利：（1）根据协议约定，获得相应的服务费用；（2）在履行服务或协助义务过程中，有权了解甲乙双方的相关信息；（3）在履行服务或协助义务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。四、第三方的责任限额1.第三方在履行服务或协助义务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的赔偿责任限额为：（1）因房地产经纪服务导致的损失，不超过已付房价款的_______%；（2）因法律咨询及代理服务导致的损失，不超过已付房价款的_______%；（3）因融资服务导致的损失，不超过已付房价款的_______%；（4）因物业管理服务导致的损失，不超过已付房价款的_______%；（5）因其他服务或协助导致的损失，不超过已付房价款的_______%。3.如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，甲乙双方可另行协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同关系中的地位是独立的，与甲方、乙方之间不存在隶属关系。2.第三方在本合同关系中的权利义务，仅限于甲乙双方签订的协议范围内。3.甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应按照各自签订的协议解决；如协议约定不明确的，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方介入的终止1.第三方在本合同关系中的服务或协助义务完成后，可自行终止介入。2.甲方或乙方有权在第三方介入期间，单方面终止第三方介入，但应提前_______个工作日书面通知对方和第三方。3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。七、保密条款1.甲方、乙方和第三方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密。3.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。八、其他约定1.本合同附件中关于第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（预售人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（预购人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证复印件要求：提供有效的商品房预售许可证复印件，并加盖甲方公章。2.附件二：商品房销售方案要求：详细列出商品房的销售计划、价格策略、优惠政策等。3.附件三：商品房规划许可证复印件要求：提供有效的商品房规划许可证复印件，并加盖甲方公章。4.附件四：商品房建筑工程规划图要求：提供商品房的建筑工程规划图，包括平面图、立面图、剖面图等。5.附件五：商品房建筑设计图要求：提供商品房的建筑设计图，包括平面图、立面图、剖面图等。6.附件六：商品房配套设施清单要求：详细列出商品房的配套设施，如电梯、供水、供电、供暖、燃气、消防、安防等。7.附件七：商品房物业管理规定要求：提供商品房的物业管理规定，包括物业服务内容、收费标准、维修基金管理等。8.附件八：商品房购房合同要求：提供商品房购房合同的正式文本，包括合同条款、附件等。10.附件十：购房人婚姻状况证明复印件要求：提供购房人的婚姻状况证明复印件，如结婚证、离婚证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付商品房责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按已付房价款的_______%计算，自逾期交付之日起至实际交付之日止。示例：若合同约定交付日期为_______年_______月_______日，实际交付日期为_______年_______月_______日，则甲方应向乙方支付违约金_______元。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的_______%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。示例：若合同约定支付首付款日期为_______年_______月_______日，实际支付日期为_______年_______月_______日，则乙方应向甲方支付违约金_______元。3.违约行为：甲方交付的商品房不符合约定条件责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。示例：若商品房交付时，实际面积误差比超过3%，甲方应按照