二零二四商铺租赁合同补充协议范本（商业地产租赁补充协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁合同补充协议范本（商业地产租赁补充协议）本合同目录一览1.1补充协议的签订依据1.2补充协议的生效条件1.3补充协议的适用范围1.4补充协议的变更和解除2.1租赁物的详细描述2.2租赁物的权属证明2.3租赁物的使用性质2.4租赁物的维护保养责任3.1租金及支付方式3.2租金的调整3.3逾期支付租金的处理3.4租金的退回4.1租赁期限及起止日期4.2租赁期限的延长4.3租赁期限的缩短4.4租赁期限的终止5.1租赁物的占用和使用5.2租赁物的使用权限制5.3租赁物的转让和转租5.4租赁物的装修和改动6.1水电费及其他费用的支付6.2费用的计算方法6.3费用的缴纳期限6.4费用的退回7.1违约责任及处理7.2违约金的计算和支付7.3违约责任的承担7.4违约责任的终止8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除的效力10.1合同的补充和修改10.2补充和修改的生效10.3补充和修改的签署10.4补充和修改的备案11.1合同的生效11.2合同的备案11.3合同的履行11.4合同的终止12.1合同的转让和转租12.2转让和转租的条件12.3转让和转租的程序12.4转让和转租的备案13.1合同的终止条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理13.4合同终止的效力14.1合同的解除条件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的处理14.4合同解除的效力第一部分：合同如下：1.1补充协议的签订依据1.1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，结合双方在原商铺租赁合同中的约定，就原合同中未明确或需进一步明确的事项进行补充和细化。1.2补充协议的生效条件1.2.1本补充协议经双方签署并经原合同甲方（出租方）确认后生效。1.3补充协议的适用范围1.3.1本补充协议适用于原商铺租赁合同约定的租赁期限内的所有事项，包括但不限于租赁物的使用、租金支付、违约责任等。1.4补充协议的变更和解除1.4.1本补充协议的变更和解除，需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.1租赁物的详细描述2.1.1租赁物为位于市区路号商铺，建筑面积为平方米。2.2租赁物的权属证明2.2.1甲方保证租赁物拥有合法的权属证明，并承担相应的法律责任。2.3租赁物的使用性质2.3.1租赁物仅用于商业用途，不得改变其使用性质。2.4租赁物的维护保养责任2.4.1甲方负责租赁物的日常维护保养，确保其符合商业使用要求。3.1租金及支付方式3.1.1租金为每月人民币万元，乙方应于每月的日前支付。3.2租金的调整3.2.1租金自合同签订之日起，每年调整一次，具体调整幅度根据市场行情和双方协商确定。3.3逾期支付租金的处理3.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期租金%的违约金。3.4租金的退回3.4.1在合同终止后，甲方应根据乙方实际使用情况，退还乙方相应的租金。4.1租赁期限及起止日期4.1.1本补充协议租赁期限为自原合同约定的租赁期限起，至原合同约定的租赁期限止。4.2租赁期限的延长4.2.1双方同意，租赁期限可根据实际情况进行延长，具体延长事宜另行协商。4.3租赁期限的缩短4.3.1双方同意，在特殊情况下，经协商一致，租赁期限可缩短。4.4租赁期限的终止4.4.1租赁期限届满或双方协商一致终止合同，租赁关系终止。5.1租赁物的占用和使用5.1.1乙方在租赁期间内，有权占有和使用租赁物，但不得损害租赁物的原有结构和功能。5.2租赁物的使用权限制5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或改变其用途。5.3租赁物的转让和转租5.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让或转租。5.4租赁物的装修和改动5.4.1乙方在租赁期间内，如需对租赁物进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。6.1水电费及其他费用的支付6.1.1乙方应按实际使用情况支付水电费及其他相关费用。6.2费用的计算方法6.2.1水电费及其他费用按照当地政府规定的标准计算。6.3费用的缴纳期限6.3.1乙方应于每月的日前支付水电费及其他相关费用。6.4费用的退回6.4.1在合同终止后，甲方应根据乙方实际使用情况，退还乙方相应的费用。7.1违约责任及处理7.1.1双方应严格遵守本补充协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。8.4争议解决费用8.4.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.1合同解除的条件1.甲方未按约定提供租赁物；2.乙方未按约定支付租金；3.任何一方违反本补充协议的约定，给对方造成重大损失；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序9.2.1一方解除合同，应提前30日书面通知对方。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。9.4合同解除的效力9.4.1合同解除后，本补充协议自解除之日起失效。10.1合同的补充和修改10.1.1本补充协议的补充和修改，应采用书面形式，并经双方签署。10.2补充和修改的生效10.2.1补充和修改自双方签署之日起生效。10.3补充和修改的签署10.3.1补充和修改应由双方授权代表签署。10.4补充和修改的备案10.4.1补充和修改需报相关政府部门备案。11.1合同的生效11.1.1本补充协议自双方签署之日起生效。11.2合同的备案11.2.1本补充协议应报相关政府部门备案。11.3合同的履行11.3.1双方应按照本补充协议的约定履行各自的权利和义务。11.4合同的终止11.4.1本补充协议因合同解除、期限届满或其他法定原因终止。12.1合同的转让和转租12.1.1本补充协议未经对方书面同意，不得转让或转租。12.2转让和转租的条件1.转让或转租方应提前30日书面通知对方；2.转让或转租方应保证新的承租方或受让方具备履行本补充协议的能力。12.3转让和转租的程序12.3.1转让或转租程序如下：1.双方签署转让或转租协议；2.将转让或转租协议报相关政府部门备案；3.甲方确认新的承租方或受让方。12.4转让和转租的备案12.4.1转让或转租协议需报相关政府部门备案。13.1合同的终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止的程序13.2.1合同终止程序如下：1.双方签署合同终止协议；2.通知对方合同终止；3.履行合同终止后的相关手续。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。13.4合同终止的效力13.4.1合同终止后，本补充协议自终止之日起失效。14.1合同的解除条件1.甲方未按约定提供租赁物；2.乙方未按约定支付租金；3.任何一方违反本补充协议的约定，给对方造成重大损失；4.因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同解除的程序14.2.1一方解除合同，应提前30日书面通知对方。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。14.4合同解除的效力14.4.1合同解除后，本补充协议自解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方提供专业服务；2.双方协商一致，需第三方参与合同履行；3.法院或仲裁机构指定第三方介入。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方介入本合同履行，其责任限额如下：1.对于甲方或乙方因第三方原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方的责任限额不得超过其提供服务时约定的费用；3.若第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。15.4第三方的责权利15.4.1第三方的责任：1.第三方应按照合同约定，履行其提供的服务；2.第三方在提供服务过程中，应保证其行为的合法性、合规性；3.第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。15.4.2第三方的权利：1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。15.4.3第三方的义务：1.第三方应遵守合同约定，履行其职责；2.第三方应及时向甲方和乙方报告服务过程中发现的问题；3.第三方应妥善保管甲方和乙方的相关资料。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入本合同履行，其与其他各方的划分说明如下：1.第三方与甲方、乙方之间，应签订书面服务合同，明确双方的权利和义务；2.第三方在履行服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益；3.第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密；4.第三方不得利用介入本合同履行之机，损害甲方和乙方的利益。15.6第三方介入的具体条款1.第三方应在甲方和乙方的监督下，履行其职责；2.第三方应按照合同约定，及时向甲方和乙方报告工作进度；3.第三方在服务过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方；4.第三方在服务过程中，如发生争议，应提交甲方和乙方协商解决。15.7第三方介入的费用承担1.若第三方介入是由甲方或乙方要求，则费用由要求方承担；2.若第三方介入是双方协商一致，则费用由双方按比例分担；3.若第三方介入是法院或仲裁机构指定，则费用由败诉方承担。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：本附件为原商铺租赁合同的副本，作为本补充协议的附件。2.附件二：租赁物的权属证明要求：权属证明文件真实有效，具备法律效力。说明：本附件为租赁物所有权或使用权的证明文件，确保租赁物的合法性。3.附件三：租金支付凭证要求：支付凭证完整，具备法律效力。说明：本附件为乙方支付租金的凭证，证明乙方已履行支付义务。4.附件四：费用支付凭证要求：支付凭证完整，具备法律效力。说明：本附件为乙方支付水电费及其他费用的凭证，证明乙方已履行支付义务。5.附件五：租赁物的使用记录要求：记录真实准确，具备法律效力。说明：本附件为租赁物使用情况的记录，作为双方履行合同情况的证明。6.附件六：租赁物的装修和改动记录要求：记录真实准确，具备法律效力。说明：本附件为租赁物装修和改动情况的记录，作为双方履行合同情况的证明。7.附件七：合同解除协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：本附件为合同解除的书面协议，作为双方终止合同关系的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过30天，视为违约。示例说明：若乙方未在每月的日前支付租金，超过30天，则视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁物责任认定标准：甲方未在合同约定的期限内提供租赁物，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的租赁期限开始日提供租赁物，则视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物的用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：若乙方未取得甲方书面同意，将租赁物用于非商业用途，则视为违约。4.违约行为：乙方未按约定进行装修或改动责任认定标准：乙方未在取得甲方书面同意的情况下进行装修或改动，视为违约。示例说明：若乙方未取得甲方书面同意，对租赁物进行装修，则视为违约。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定履行服务，视为违约。示例说明：若第三方未按约定完成评估报告，则视为违约。全文完。二零二四商铺租赁合同补充协议范本（商业地产租赁补充协议）1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3押金及退还4.租赁用途4.1商铺使用性质4.2商铺经营范围5.商铺装修及设备5.1商铺装修要求5.2设备配置及维护6.物业管理及费用6.1物业管理责任6.2物业管理费用7.保证金及违约责任7.1保证金缴纳及退还7.2违约责任及赔偿8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力条款8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.其他约定事项11.1双方约定事项11.2附件及补充协议12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2装修方案12.3物业管理协议13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：[商铺具体地址，如：省市区街道号]2.2商铺面积：[商铺面积，如：100平方米]2.3商铺结构：[商铺结构描述，如：一层商铺，有独立卫生间]3.租赁期限及费用3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。3.2租金支付方式及金额：租金按月支付，每月租金为人民币[租金金额]元。3.3押金及退还：乙方需在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应在5个工作日内无息退还押金。4.租赁用途4.1商铺使用性质：乙方仅可用于商业零售、餐饮服务或其他经甲方同意的合法商业用途。4.2商铺经营范围：[乙方具体经营范围，如：食品零售、餐饮服务等]5.商铺装修及设备5.1商铺装修要求：乙方在租赁期内对商铺进行装修，装修方案需经甲方同意，装修费用由乙方承担。5.2设备配置及维护：商铺内现有设备由甲方提供，乙方在使用过程中需妥善维护，损坏或丢失需赔偿。6.物业管理及费用6.1物业管理责任：商铺物业管理由甲方负责，乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。6.2物业管理费用：物业管理费用按月缴纳，具体费用标准以甲方物业管理规定为准。7.保证金及违约责任7.1保证金缴纳及退还：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应在5个工作日内无息退还保证金。7.2违约责任及赔偿：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.不可抗力及争议解决8.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（3）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金超过3个月；（2）乙方违反租赁用途或损坏商铺设施；（3）因不可抗力导致商铺无法正常使用。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因甲方原因导致合同无法继续履行。10.合同生效及变更10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效日期为[合同生效日期]。10.2合同变更程序（1）任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订补充协议作为本合同的组成部分。11.其他约定事项11.1双方约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。11.2附件及补充协议（1）本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、装修方案、物业管理协议等。（2）本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1商铺租赁合同12.2装修方案12.3物业管理协议13.合同签署日期及地点13.1签署日期：[合同签署日期]13.2签署地点：[合同签署具体地点]14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同保管：本合同自签署之日起，由甲乙双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方等。（2）第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务或承担相应责任的行为。15.2第三方介入程序（1）甲方或乙方有意引入第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体事宜。（2）双方同意第三方介入的，应与第三方签订相应的服务协议或合同。15.3第三方责任（1）第三方在本合同项下承担的服务或责任，应遵守本合同的相关约定。（2）第三方因自身原因导致违约的，应承担相应的违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义（1）第三方责任限额是指第三方在本合同项下因自身原因导致违约时的最高赔偿责任。（2）第三方责任限额应在第三方服务协议或合同中明确约定。16.2第三方责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在第三方服务协议或合同中明确。（2）第三方责任限额不得低于本合同项下甲方或乙方可能遭受的直接经济损失。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方在第三方服务协议或合同中约定。（2）甲方对第三方的任何要求或指示，均需通过乙方传达。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务，由双方在第三方服务协议或合同中约定。（2）乙方对第三方的任何要求或指示，均需经甲方同意。17.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与其他各方之间的权利义务，由第三方服务协议或合同中约定。（2）第三方与其他各方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。18.第三方介入的变更及解除18.1第三方介入的变更（1）甲乙双方同意变更第三方介入的，应书面通知对方，并签订变更协议。（2）变更后的第三方介入内容，应与本合同保持一致。18.2第三方介入的解除（1）甲乙双方或第三方有权单方面解除第三方介入，但应提前[提前通知期限]书面通知对方。（2）解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。19.第三方介入的补充条款19.1第三方介入的保密条款（1）第三方在本合同项下获得的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。（2）第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.2第三方介入的法律适用（1）第三方服务协议或合同适用中华人民共和国法律。（2）因第三方服务协议或合同引起的争议，应提交[仲裁委员会名称]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租赁用途、装修及设备、物业管理及费用、保证金及违约责任、不可抗力及争议解决、合同解除及终止、合同生效及变更等条款。附件说明：是本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.装修方案详细要求：包括商铺装修的设计图、施工图、材料清单、工期安排、验收标准等。附件说明：是乙方进行商铺装修的依据，需甲方同意。3.物业管理协议详细要求：包括物业管理公司的名称、物业管理范围、服务内容、收费标准、违约责任等。附件说明：是商铺日常物业管理的基础文件，规定了物业管理的相关事宜。4.保证金收据详细要求：包含保证金金额、缴纳日期、退还日期等信息。附件说明：是乙方缴纳保证金的凭证，租赁期满后作为退还保证金的依据。5.租金收据详细要求：包含租金金额、缴纳日期、租赁期限等信息。附件说明：是乙方缴纳租金的凭证，用于租赁期间的账目核对。6.违约金收据详细要求：包含违约金金额、违约事由、缴纳日期等信息。附件说明：是违约方缴纳违约金的凭证，用于违约责任的认定。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等信息。附件说明：是发生不可抗力事件时，甲乙双方证明事件真实性的文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。附件说明：是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金超过3个月；乙方违反租赁用途或损坏商铺设施；甲方未按时交付商铺或提供物业管理服务；第三方未履行服务协议或合同；不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任金额应根据违约行为的具体情况、损失程度等因素确定。3.示例说明：若乙方未按时支付租金超过3个月，应向甲方支付相当于3个月租金的违约金。若甲方未按时交付商铺，应向乙方支付相当于租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若第三方未履行服务协议或合同，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿损失。全文完。二零二四商铺租赁合同补充协议范本（商业地产租赁补充协议）2本合同目录一览1.1.补充协议签订依据及适用范围1.2.租赁双方基本信息及租赁标的概述1.3.租赁期限及租金调整1.4.租金支付方式及时间1.5.租金押金及返还1.6.租赁标的的维修保养责任1.7.租赁标的的保险责任1.8.租赁标的的使用限制1.9.租赁标的的装修及改造1.10.租赁标的的移交及验收1.11.租赁标的的占用及使用1.12.租赁标的的转租及转借1.13.违约责任及争议解决1.14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.1补充协议签订依据及适用范围1.2.1租赁双方基本信息及租赁标的概述甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]租赁标的：位于[租赁标的所在地]的商铺，具体面积为[租赁面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋编号为[房屋编号]。1.3.1租赁期限及租金调整1.3.1.1本补充协议约定的租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。1.3.1.2租金总额为[租金总额]，租金支付方式为[支付方式]，具体支付时间为[支付时间]。1.3.2租金调整在租赁期限内，如遇政府政策调整、市场行情变化等导致租金发生变动，双方可协商调整租金，调整后的租金应书面通知对方。1.4.1租金支付方式及时间1.4.1.1乙方应按照本补充协议约定的租金支付方式支付租金。1.4.1.2乙方应于每期租金到期日前[提前天数]支付当期租金。1.5.1租金押金及返还1.5.1.1乙方应在本补充协议签订时支付[押金金额]作为押金。1.5.1.2租赁期满或提前解除合同时，甲方应无息返还乙方已支付的全部押金。1.6.1租赁标的的维修保养责任1.6.1.1租赁期内，租赁标的的日常维修保养责任由乙方承担。1.6.1.2因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的租赁标的损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。1.7.1租赁标的的保险责任1.7.1.1甲方应为本租赁标的购买财产保险，并将乙方作为保险受益人。1.7.1.2乙方应在租赁期内自行投保商业意外伤害保险，以保障自身权益。8.8.1租赁标的的使用限制8.8.1.1乙方在使用租赁标的时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.8.1.2乙方不得将租赁标的用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。8.8.1.3乙方不得擅自改变租赁标的的结构和用途，如需改动，应事先征得甲方同意并承担相应费用。9.9.1租赁标的的装修及改造9.9.1.1乙方如需对租赁标的进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。9.9.1.2装修完成后，乙方应保证装修质量符合国家相关标准，并承担所有装修费用。9.9.1.3租赁期满或提前解除合同时，乙方应恢复租赁标的原状，否则应承担相应的修复费用。10.10.1租赁标的的移交及验收10.10.1.1租赁期满或提前解除合同时，乙方应在规定时间内将租赁标的交还给甲方。10.10.1.2租赁标的移交时，双方应进行验收，如发现损坏，应按实际情况确定责任方。11.11.1租赁标的的占用及使用11.11.1.1乙方在租赁期限内有权占有和使用租赁标的，但不得影响甲方正常行使权利。11.11.1.2乙方不得将租赁标的的部分或全部转让、转租或以其他方式处分。12.12.1租赁标的的转租及转借12.12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的的全部或部分转租或转借他人。12.12.1.2如甲方同意乙方转租或转借，乙方应承担相应的法律责任，并保证转租或转借方遵守本补充协议的约定。13.13.1违约责任及争议解决13.13.1.1如任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。13.13.1.2双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.14.1其他约定事项14.14.1.1本补充协议未尽事宜，按原合同约定执行。14.14.1.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.14.1.3本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1第三方概念界定1.1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方责任限额1.1.2.1第三方在履行本合同过程中，因其过错或疏忽导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.1.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额为[责任限额金额]。1.2.1第三方介入的情形1.2.1.1.1为甲方提供物业管理的第三方服务公司；1.2.1.1.2为乙方提供装修、设计、施工等服务的第三方公司；1.2.1.1.3为甲乙双方提供融资、担保等金融服务的第三方金融机构；1.2.1.1.4为甲乙双方提供法律咨询、代理等法律服务的第三方律师事务所或律师；1.2.1.1.5为甲乙双方提供中介服务的第三方中介机构。1.3.1第三方责权利界定1.3.1.1第三方的权利：1.3.1.1.1第三方有权根据本合同的约定，独立履行其职责。1.3.1.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。1.3.1.2第三方的义务：1.3.1.2.1第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。1.3.1.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。1.3.1.3第三方的责任：1.3.1.3.1第三方在履行本合同过程中，因其过错或疏忽导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.3.1.3.2第三方的赔偿责任不因甲乙双方的内部责任划分而免除。1.4.1甲乙双方与第三方的划分说明1.4.1.1甲乙双方与第三方的划分如下：1.4.1.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定；1.4.1.1.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定；1.4.1.1.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本补充协议约定。1.5.1第三方介入的程序1.5.1.1第三方介入的程序如下：1.5.1.1.1甲乙双方同意第三方介入；1.5.1.1.2甲乙双方与第三方签订相应的协议；1.5.1.1.3第三方按照协议履