二零二五年度厂房买卖中介服务合同示范文本（含投资评估）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房买卖中介服务合同示范文本（含投资评估）本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1厂房基本信息2.2厂房权属证明3.中介服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方服务范围3.3乙方服务方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.合同期限5.1合同开始时间5.2合同结束时间6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.保密信息的使用7.1保密信息使用目的7.2保密信息使用限制8.投资评估8.1投资评估内容8.2投资评估方法8.3投资评估报告9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同变更程序第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.合同标的2.1厂房基本信息2.1.1厂房名称：____________________2.1.2厂房地址：____________________2.1.3厂房所有权人：____________________2.1.4厂房权属证明文件编号：____________________2.2厂房权属证明2.2.1甲方提供的厂房权属证明文件：____________________2.2.2乙方对厂房权属证明文件的审核：____________________3.中介服务内容3.1甲方委托事项3.1.1甲方委托乙方进行厂房买卖的中介服务。3.1.2甲方要求乙方协助其寻找潜在的厂房买方。3.1.3甲方要求乙方提供厂房买卖相关的法律咨询和文件起草服务。3.2乙方服务范围3.2.1乙方负责联系潜在买方，安排看房和谈判。3.2.2乙方协助甲方准备和提供厂房买卖的相关文件。3.2.3乙方提供厂房买卖过程中的法律咨询和风险提示。3.3乙方服务方式3.3.1乙方通过电话、邮件、现场等方式与甲方及潜在买方进行沟通。3.3.2乙方定期向甲方报告服务进展情况。3.3.3乙方根据甲方需求提供定制化服务。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1乙方服务费用总额为人民币____________________元。4.2服务费用支付方式4.2.1甲方应在合同签订后支付乙方人民币____________________元作为预付款。4.2.2甲方应在厂房买卖交易完成后支付乙方剩余服务费用。4.3服务费用支付时间4.3.1预付款支付时间：____________________4.3.2剩余费用支付时间：____________________5.合同期限5.1合同开始时间5.1.1合同开始时间为____________________。5.2合同结束时间5.2.1合同结束时间为____________________。6.保密条款6.1保密信息范围6.1.1保密信息包括但不限于厂房的权属、价格、交易条件等。6.2保密义务6.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.投资评估8.1投资评估内容8.1.1对厂房的物理状况进行评估，包括建筑结构、设施设备等。8.1.2对厂房的市场价值进行评估，包括地理位置、周边环境、市场供需等。8.1.3对厂房的潜在投资风险进行评估，包括政策法规、市场波动等。8.2投资评估方法8.2.1采用市场比较法、成本法、收益法等多种评估方法。8.2.3成本法：根据厂房的重建成本进行评估。8.2.4收益法：根据厂房的预期收益进行评估。8.3投资评估报告8.3.1乙方应在完成投资评估后，向甲方提交投资评估报告。8.3.2投资评估报告应包括评估依据、评估过程、评估结论等内容。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同的，应提前通知另一方。9.3.2双方应在接到通知后，协商确定解除或终止合同的具体事宜。10.违约责任10.1违约情形10.1.1未能按照约定提供中介服务。10.1.2未按时交付投资评估报告。10.1.3未履行保密义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。10.2.2违约金金额为人民币____________________元。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方未约定争议解决机构。12.法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更对合同的影响12.2.1如中华人民共和国法律发生变更，合同条款亦应相应调整。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1本合同附件如下：a.厂房权属证明文件b.投资评估报告c.甲方委托书d.其他相关文件13.2合同附件内容13.2.1合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同补充条款14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.2合同变更程序14.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在厂房买卖中介服务过程中，由甲乙双方邀请或推荐的，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的职责和权利。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，包括但不限于：a.投资评估；b.法律咨询；c.技术鉴定；d.资产评估；e.其他甲乙双方约定的服务。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系，不参与甲乙双方的合同权利义务分配。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致的服务失误或损害，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额为人民币____________________元。6.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，另行协商解决。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并在本合同中明确第三方的职责和权利。7.2甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，以便其履行职责。7.3第三方应在收到授权文件后，及时开展服务。8.第三方服务的费用及支付8.1第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2第三方服务的费用支付方式、时间等，由甲乙双方与第三方另行约定。9.第三方服务的成果9.1第三方应在约定的时间内完成服务，并向甲乙双方提交服务成果。9.2服务成果应符合甲乙双方的要求，并经甲乙双方验收。10.第三方服务的变更10.1如需变更第三方服务的范围、内容等，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订变更协议。11.第三方服务的终止11.1如第三方服务出现重大失误或损害甲乙双方合法权益，甲乙双方有权终止第三方服务。11.2第三方服务的终止，应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。12.第三方服务的争议解决12.1如第三方服务过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房权属证明文件详细要求：包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权登记簿等，证明厂房的权属清晰，无产权纠纷。附件说明：此文件是证明厂房所有权合法性的重要文件，是合同履行的基础。2.投资评估报告详细要求：由专业机构或个人出具，包含厂房的物理状况、市场价值、投资风险等评估内容。附件说明：此报告为甲方提供投资决策的重要依据。3.甲方委托书详细要求：明确甲方授权乙方进行厂房买卖中介服务的范围和权限。附件说明：此文件是乙方开展工作的法律依据。4.厂房买卖合同详细要求：明确甲乙双方在厂房买卖中的权利义务，包括价格、付款方式、交付时间等。附件说明：此合同是厂房买卖的主要法律文件。5.付款凭证详细要求：包括但不限于银行汇款单、转账凭证等，证明服务费用的支付情况。附件说明：此凭证是服务费用支付的有效证明。6.服务报告详细要求：乙方在服务过程中形成的报告，包括服务进展、沟通记录等。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方在服务过程中的权利义务，包括服务内容、费用等。附件说明：此协议是第三方服务的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时完成中介服务。1.2乙方泄露甲方商业秘密。1.3甲方未按时支付服务费用。1.4第三方服务过程中出现重大失误。1.5合同一方未履行保密义务。2.责任认定标准2.1乙方未按时完成中介服务：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，金额为人民币____________________元。2.2乙方泄露甲方商业秘密：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，金额不低于人民币____________________元。2.3甲方未按时支付服务费用：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，金额为人民币____________________元。2.4第三方服务过程中出现重大失误：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付赔偿金，金额不低于人民币____________________元。2.5合同一方未履行保密义务：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，金额不低于人民币____________________元。3.示例说明3.1示例一：乙方未按时完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。3.2示例二：乙方泄露甲方商业秘密，甲方遭受损失，乙方应支付赔偿金人民币____________________元。3.3示例三：甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金人民币____________________元。3.4示例四：第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲方损失，第三方应支付赔偿金人民币____________________元。3.5示例五：合同一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，违约方应支付赔偿金人民币____________________元。全文完。二零二五年度厂房买卖中介服务合同示范文本（含投资评估）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方将其拥有的厂房出售给乙方，并委托丙方提供中介服务，以确保双方权益得到保障，实现双方利益的最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“厂房”指甲方拥有的用于生产、办公、仓储等用途的建筑及其附属设施。3.2关键词解释（1）“中介服务”指丙方在本合同项下为甲方提供厂房出售过程中的信息发布、客户推荐、合同起草、谈判协调等全方位服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的厂房信息，包括但不限于厂房的权属、面积、结构、设施等情况。（3）甲方有义务配合丙方进行中介服务，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理手续等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括提供真实、准确的厂房信息等。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款，并按时办理过户手续。（3）乙方有义务配合丙方进行中介服务，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理手续等。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方将厂房出售给乙方，乙方支付购房款，双方办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方完成合同约定的各项义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____日书面通知对方；（2）双方应就终止合同后的相关事宜进行协商，并达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、款项结算等；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：按厂房成交价的_____%计算；（2）投资评估费：按厂房成交价的_____%计算；（3）其他费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用根据实际情况另行协商。7.2支付方式（1）中介服务费：在厂房成交后____个工作日内支付；（2）投资评估费：在厂房成交后____个工作日内支付。7.3支付时间（1）中介服务费支付时间：厂房成交后____个工作日内；（2）投资评估费支付时间：厂房成交后____个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：银行转账；（2）收款账户：____________________；（3）收款人：____________________。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供真实、准确的厂房信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的_____%。赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例自然灾害：地震、洪水、台风等；政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节；（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同中约定不得转让的权利义务；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的处置权；（2）乙方保留对厂房的使用权；（3）丙方保留对中介服务的权利。13.2特殊权力保留（1）若一方违约，另一方有权解除合同；（2）若发生不可抗力事件，双方有权要求延长合同履行期限。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）提供必要的资料和证明，协助对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就厂房买卖中介服务事项的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（买受方）：____________________签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________丙方（中介方）：____________________签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________附件：1.厂房买卖合同；2.投资评估报告；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房买卖合同；2.投资评估报告；3.其他相关文件，包括但不限于：房产证、土地证、权属证明、交易税费清单等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供真实、准确的厂房信息；未按合同约定的时间支付购房款；故意隐瞒厂房存在重大瑕疵或问题。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定的时间支付购房款；故意破坏厂房或设施；未按合同约定的时间办理过户手续。3.丙方违约行为及认定：未按合同约定提供中介服务；故意泄露客户信息；未按合同约定的时间完成投资评估。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。3.物权法：指调整物权关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转移、消灭等。4.房地产管理法：指调整房地产市场的法律规范，包括房地产的开发、交易、管理等。5.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种司法救济方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假厂房信息。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并要求重新评估厂房价值。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可以解除合同。3.问题：中介服务未达到预期效果。解决办法：丙方应承担相应的责任，乙方有权要求丙方退还中介服务费用。4.问题：厂房过户手续办理延迟。解决办法：双方应相互配合，及时办理相关手续，确保过户顺利进行。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题或延长履行期限。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的中介服务真实、合法、有效，不得故意隐瞒或误导信息。第三方应按照合同约定的时间完成投资评估，并提供准确的评估报告。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付中介服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成中介服务。3.第三方义务：第三方应保守合同中涉及的商业秘密和客户信息。第三方应按照合同约定履行中介服务，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供厂房的详细信息和真实情况。乙方有权要求第三方提供投资评估报告，并有权对报告提出质疑。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权在合同签订前要求进行实地考察，以确保厂房符合预期。乙方有权在合同签订后要求甲方提供厂房的维修保养记录。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供厂房信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。若甲方未按约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得在合同签订后单方面提高厂房价格。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订前提供必要的财务状况证明。甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的购房款，以保障甲方的利益。甲方可要求乙方在合同签订后进行厂房的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在合同签订后要求解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得在合同签订后单方面要求降低厂房价格。全文完。二零二五年度厂房买卖中介服务合同示范文本（含投资评估）2合同目录一、合同概述1.合同签订双方信息2.合同签订日期3.合同有效期4.合同目的5.合同标的物二、中介服务内容1.厂房信息收集2.市场调研与分析3.投资评估报告4.厂房实地考察5.厂房交易谈判6.法律手续办理三、双方权利与义务1.中介方的权利与义务2.客户方的权利与义务3.双方保密义务4.合同解除条件四、费用及支付方式1.中介服务费用2.投资评估费用3.费用支付方式4.费用支付时间五、违约责任1.中介方违约责任2.客户方违约责任3.违约金计算4.违约金支付六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知九、合同附件1.厂房信息清单2.投资评估报告3.法律手续办理文件4.其他相关文件十、其他约定事项1.合同未尽事宜2.双方约定事项3.不可抗力条款4.合同变更与补充十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十二、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署方式十三、合同附件清单1.附件一：厂房信息清单2.附件二：投资评估报告3.附件三：法律手续办理文件4.附件四：其他相关文件十四、合同份数与保管1.合同份数2.合同保管3.合同副本4.合同归档合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方信息甲方（中介方）：[中介方名称]地址：[中介方地址]法定代表人：[中介方法定代表人]乙方（客户方）：[客户方名称]地址：[客户方地址]法定代表人：[客户方法定代表人]2.合同签订日期：[签订日期]3.合同有效期：自[生效日期]至[终止日期]4.合同目的：甲方为乙方提供厂房买卖中介服务，协助乙方完成厂房购买。5.合同标的物：[具体厂房信息，包括厂房名称、地址、面积、用途等]二、中介服务内容1.厂房信息收集甲方负责收集并整理与合同标的物相关的厂房信息，包括但不限于产权、使用年限、配套设施等。2.市场调研与分析甲方对厂房所在地的市场进行调研，分析同类厂房的市场价格、交易趋势等，为乙方提供市场分析报告。3.投资评估报告甲方对合同标的物进行投资评估，提供投资评估报告，包括但不限于投资风险、预期收益等。4.厂房实地考察甲方陪同乙方进行厂房实地考察，确保乙方对厂房的实际情况有充分了解。5.厂房交易谈判甲方协助乙方与厂房出售方进行交易谈判，达成交易意向。6.法律手续办理甲方协助乙方办理与厂房买卖相关的法律手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。三、双方权利与义务1.中介方的权利与义务（1）有权要求乙方按照约定支付中介服务费用。（2）有权要求乙方提供真实、准确的信息。（3）保证中介服务的专业性、公正性。2.客户方的权利与义务（1）有权要求甲方提供专业、及时的中介服务。（2）有权对甲方提供的服务提出合理要求。（3）按照约定支付中介服务费用。3.双方保密义务双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。4.合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。（2）不可抗力因素导致合同无法履行。四、费用及支付方式1.中介服务费用：[中介服务费用金额]2.投资评估费用：[投资评估费用金额]3.费用支付方式：[支付方式，如现金、转账等]4.费用支付时间：合同签订后[支付时间]，一次性支付。五、违约责任1.中介方违约责任（1）未按照约定提供中介服务，甲方应退还乙方已支付的费用。（2）泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应法律责任。2.客户方违约责任（1）未按照约定支付费用，乙方应向甲方支付违约金。（2）泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应法律责任。3.违约金计算：[违约金计算方式]4.违约金支付：违约方应在违约行为发生后[支付时间]内支付违约金。六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：[争议解决程序]4.争议解决期限：自争议发生之日起[解决期限]内解决。七、合同解除1.合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。（2）不可抗力因素导致合同无法履行。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前[提前通知时间]通知对方。（2）双方协商一致解除合同。3.合同解除通知解除合同的通知应以书面形式进行。4.合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照约定处理合同标的物及相关事宜。（2）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。3.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理合同标的物及相关事宜。4.合同终止通知：一方终止合同，应提前[提前通知时间]通知对方。九、合同附件1.附件一：厂房信息清单2.附件二：投资评估报告3.附件三：法律手续办理文件4.附件四：其他相关文件十、其他约定事项1.合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.双方约定事项：[具体约定内容]3.不可抗力条款：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。4.合同变更与补充：合同变更或补充协议，经双方协商一致，并以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。十一、通知与送达1.通知方式：书面形式。2.送达地址：[甲方送达地址]；[乙方送达地址]3.送达方式：[送达方式，如挂号邮寄、专人递送等]4.送达时间：[送达时间，如工作日等]十二、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人：[甲方签署人签名]；[乙方签署人签名]4.合同签署方式：手写签名或盖章确认十三、合同附件清单1.附件一：厂房信息清单2.附件二：投资评估报告3.附件三：法律手续办理文件4.附件四：其他相关文件十四、合同份数与保管1.合同份数：一式两份，双方各执一份。2.合同保管：双方妥善保管合同正本。3.合同副本：如需副本，应与正本具有同等法律效力。4.合同归档：合同签订后，双方应及时将合同归档。[甲方名称]：_________[甲方法定代表人或授权代表签名][甲方日期]：_________[乙方名称]：_________[乙方法定代表人或授权代表签名][乙方日期]：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任强化条款：甲方承诺在合同有效期内，全力以赴履行中介服务职责，确保乙方获取的信息准确无误，并对因甲方疏忽导致的损失承担全部责任。2.市场信息共享条款：甲方应向乙方定期提供厂房市场动态、价格趋势等相关信息，以帮助乙方做出合理决策。3.交易进度监督条款：甲方对厂房交易过程进行全程监督，确保交易流程合规，并在必要时协助乙方与交易对方协商解决争议。4.法律合规指导条款：甲方提供专业的法律咨询服务，指导乙方办理相关法律手续，确保交易过程符合法律法规要求。5.保密义务扩展条款：甲方对在中介服务过程中了解到的乙方商业秘密和隐私信息，负有严格的保密义务，不得泄露给任何第三方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权条款：乙方有权对甲方提供的中介服务进行选择，包括但不限于服务内容、服务方式等。2.服务期限调整条款：乙方根据实际情况，有权与甲方协商调整合同约定的服务期限。3.风险告知条款：甲方应向乙方充分告知厂房交易过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。4.费用调整条款：乙方有权根据实际情况，与甲方协商调整合同约定的中介服务费用。5.服务满意度条款：乙方有权对甲方提供的中介服务进行满意度评价，并提出改进意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介介入条款：当第三方中介参与合同履行时，甲方应与第三方中介签订合作协议，明确各方的权利和义务。2.信息共享与保密条款：甲方、乙方和第三方中介应就合同标的物的信息进行共享，并共同承担保密义务。3.第三方中介责任承担条款：第三方中介在履行中介服务过程中，若出现违约行为，应承担相应的法律责任。4.费用分担条款：甲方、乙方和第三方中介应协商确定中介服务费用的分担比例。5.争议解决条款：当甲方、乙方和第三方中介之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房信息清单2.附件二：投资评估报告3.附件三：法律手续办理文件4.附件四：其他相关文件（如：合作协议、交易记录、沟通记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供准确、及时的中介服务。乙方未按约定支付中介服务费用。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照约定履行合同解除程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律规定。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方商业秘密和隐私信息负有保密责任。3.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介服务过程中信息不准确。解决办法：加强市场调研，确保信息准确性，并定期更新信息。2.问题：交易过程中出现争议。解决办法：及时沟通，协商解决，必要时寻求第三方调解。3.问题：合同解除后的后续处理。解决办法：明确合同解除后的处理流程，包括标的物处理、费用结算等。4.问题：第三方中介介入后的协调问题。解决办法：签订合作协议，明确各方责任，确保协调顺畅。五、所有应用场景：1.厂房买卖双方需要中介服务时。2.厂房买卖双方对市场信息有需求时。3.厂房买卖双方需要专业法律指导时。4.厂房买卖双方希望降低交易风险时。全文完。二零二五年度厂房买卖中介服务合同示范文本（含投资评估）3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拟购买厂房，为寻求专业、高效的中介服务，乙方作为甲方指定的中介机构，特此签订本合同，明确双方的权利与义务，确保双方在厂房买卖过程中得到有效保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方达成的口头协议和本合同条款。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所称“专业属于”，指乙方作为中介机构，具备厂房买卖中介服务所需的行业知识、专业技能和市场资源。3.2关键词解释（1）厂房：指甲方拟购买的具有生产、仓储、办公等用途的建筑物及其附属设施；（2）中介服务：指乙方为甲方提供厂房信息收集、市场调研、价格评估、谈判协调、合同起草、过户登记等全方位的服务；（3）投资评估：指乙方对厂房进行综合评估，包括市场价值、投资回报、风险分析等方面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的厂房信息；（2）甲方有权要求乙方协助办理厂房买卖过程中的相关手续；（3）甲方应按时支付乙方中介服务费用；（4）甲方应配合乙方完成厂房买卖中介服务过程中的各项工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的购买意向；（2）乙方有权对厂房进行市场调研和投资评估；（3）乙方应尽最大努力为甲方提供优质的中介服务；（4）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至甲方购买厂房过户登记完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拟购买厂房所在地。5.3合同履行方式乙方应根据甲方需求，通过线上线下等多种渠道为甲方提供厂房信息收集、市场调研、价格评估、谈判协调、合同起草、过户登记等中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方购买厂房过户登记完毕；（2）经双方协商一致，本合同可提前终止。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前向对方发出书面通知；（2）双方协商一致终止合同的，应签署书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定结算中介服务费用；（2）合同终止后，乙方应协助甲方办理厂房买卖后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）信息费：乙方为甲方提供厂房信息收集、市场调研等服务的费用；（2）评估费：乙方对厂房进行投资评估的费用；（3）服务费：乙方为甲方提供谈判协调、合同起草、过户登记等服务的费用；（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式（1）信息费：在合同签订后，甲方支付乙方信息费总额的50%；（2）评估费：在乙方完成厂房投资评估报告后，甲方支付乙方评估费总额的50%；（3）服务费：在厂房买卖合同签订后，甲方支付乙方服务费总额的50%；（4）其他费用：在产生其他费用后，甲方按照实际发生费用支付乙方。7.3支付时间（1）信息费：在合同签订后的5个工作日内支付；（2）评估费：在乙方完成厂房投资评估报告后的5个工作日内支付；（3）服务费：在厂房买卖合同签订后的5个工作日内支付；（4）其他费用：在产生其他费用后的5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间，将中介服务费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的中介服务费用后，向甲方开具正规发票；（3）如甲方未按时支付中介服务费用，乙方有权暂停或终止中介服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的20%；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行中介服务义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成厂房投资评估报告的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费总额的10%；（2）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至厂房买卖合同终止之日止，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，均属于乙方所有；（2）乙方保留对本合同内容的解释权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对甲方提供信息的保密权；（2）乙方保留对厂房投资评估报告的版权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行；（2）修改或补充内容经双方签字确认后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准；（2）修改或补充内容对本合同原有条款有补充作用的，不影响原有条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方完成厂房买卖中介服务；（2）乙方应尊重甲方意愿，及时向甲方提供相关信息。15.2协作与配合方式（