二零二四年无房产证房屋继承与转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年无房产证房屋继承与转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同当事人信息2.1继承人信息2.2转让人信息2.3其他相关当事人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋产权性质3.3房屋面积3.4房屋用途4.房屋继承情况4.1继承原因4.2继承份额4.3继承程序5.房屋转让条件5.1转让价格5.2转让方式5.3转让时间6.房屋转让款项6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付责任7.房屋过户手续7.1过户手续办理责任7.2过户手续办理时间7.3过户手续费用承担8.房屋权利义务转移8.1房屋所有权转移8.2房屋使用权转移8.3房屋其他权利义务转移9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项说明13.2其他约定事项履行14.合同附件及补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“继承人”指依法继承房屋所有权的个人或单位；（2）“转让人”指将房屋所有权转让给他人的个人或单位；（3）“房屋”指位于[具体地址]的，无房产证的房屋；（4）“转让价格”指双方协商一致确定的房屋转让金额；（5）“过户手续”指办理房屋所有权转移登记所需的一切手续。2.合同当事人信息2.1继承人信息（1）继承人姓名：[继承人姓名]（2）继承人身份证号码：[继承人身份证号码]2.2转让人信息（1）转让人姓名：[转让人姓名]（2）转让人身份证号码：[转让人身份证号码]2.3其他相关当事人信息（1）房屋原产权人姓名：[原产权人姓名]（2）房屋原产权人身份证号码：[原产权人身份证号码]3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：[具体地址]3.2房屋产权性质：[房屋产权性质]3.3房屋面积：[房屋面积]平方米3.4房屋用途：[房屋用途]4.房屋继承情况4.1继承原因：[继承原因]4.2继承份额：[继承人继承份额]4.3继承程序：[继承程序说明]5.房屋转让条件5.1转让价格：[转让价格]5.2转让方式：[转让方式说明]5.3转让时间：[转让时间]6.房屋转让款项6.1款项支付方式：[款项支付方式说明]6.2款项支付时间：[款项支付时间]6.3款项支付责任：[款项支付责任说明]7.房屋过户手续7.1过户手续办理责任：[过户手续办理责任说明]7.2过户手续办理时间：[过户手续办理时间]7.3过户手续费用承担：[过户手续费用承担说明]8.房屋权利义务转移8.1房屋所有权转移转让人应保证其对该房屋拥有合法的处分权，并在本合同约定的转让条件下，将房屋所有权转移给继承人。8.2房屋使用权转移转让人应将房屋的使用权同时转移给继承人，确保继承人能够正常使用该房屋。8.3房屋其他权利义务转移除房屋所有权和使用权的转移外，转让人应将其在房屋上所拥有的其他权利和义务一并转移给继承人。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后十日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.3合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.违约责任10.1违约行为定义（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定办理过户手续；（3）一方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他费用。10.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及对对方造成的实际损失进行计算。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序提起诉讼的一方应在争议发生后三十日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件如前所述，本合同在符合特定条件时可以解除。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致决定终止时，本合同终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止时，双方应办理相应的手续，并签署解除或终止协议。13.其他约定事项13.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项履行双方应按照本合同约定的条款履行各自义务。14.合同附件及补充条款14.1合同附件（1）房屋产权证明材料；（2）继承证明材料；（3）其他与本合同相关的证明文件。14.2补充条款本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的个人、企业或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）合同中明确约定第三方介入的事项；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.2介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和范围；（2）甲乙双方共同向第三方发出邀请或委托；（3）第三方在收到邀请或委托后，按照约定提供相关服务或参与合同履行。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如合同未约定责任限额，则按相关法律法规的规定执行。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得合理的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行相关服务或参与合同履行；（2）第三方应确保其提供的服务或参与的行为符合法律法规的要求；（3）第三方在履行合同过程中应尽到谨慎、勤勉的义务，避免给甲乙双方造成损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务或信息；（2）甲方有权对第三方提供的服务或信息进行监督和检查；（3）甲方有权要求第三方改正其服务或信息中的错误。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确的服务或信息；（2）乙方有权对第三方提供的服务或信息进行监督和检查；（3）乙方有权要求第三方改正其服务或信息中的错误。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定；（2）第三方在履行合同过程中应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行合同过程中应尊重甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件（1）合同履行过程中，如需对第三方介入事项进行变更；（2）甲乙双方同意变更合同。6.2变更程序（1）甲乙双方共同与第三方协商变更事项；（2）甲乙双方与第三方签署变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第11条。7.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第11.2条。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致决定终止合同；（3）第三方介入事项已完成或。8.2终止程序（1）甲乙双方与第三方共同签署终止协议；（2）终止协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明材料要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明房屋所有权合法有效。说明：用于证明转让人对房屋拥有合法处分权。2.继承证明材料要求：提供继承证明文件，如死亡证明、继承公证书等。说明：用于证明继承人依法继承房屋所有权。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：用于确定房屋转让价格。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易税费已依法缴纳。5.房屋过户手续办理材料要求：提供房屋过户登记所需的所有材料，如身份证、户口本等。说明：用于办理房屋过户手续。6.房屋使用现状说明要求：详细描述房屋的使用状况，包括装修、设施设备等。说明：用于确保继承人了解房屋现状。7.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：用于规范第三方提供服务的行为。8.争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付转让款项责任认定：违约方应支付违约金，违约金按每日转让款项的[比例]计算。示例：若乙方未按时支付转让款项，甲方有权要求乙方支付每日转让款项的1%作为违约金。2.未按时办理过户手续责任认定：违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例：若甲方未按时办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因其无法及时办理贷款而产生的损失。3.提供虚假信息或材料责任认定：违约方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若转让人提供虚假房屋产权证明材料，继承人有权要求转让人承担相应的法律责任。4.未按约定履行房屋使用权转移责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若转让人未按约定将房屋使用权转移给继承人，继承人有权要求转让人赔偿其因无法使用房屋而产生的损失。5.违反合同约定的其他违约行为责任认定：根据违约行为的性质、程度及对对方造成的实际损失进行认定。示例：若第三方在提供服务过程中存在重大失误，导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。全文完。二零二四年无房产证房屋继承与转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋所有权2.2.房屋位置及面积2.3.房屋用途3.房屋继承情况3.1.继承人名单3.2.继承方式3.3.继承份额4.房屋转让情况4.1.转让原因4.2.转让价格4.3.转让税费5.转让款项支付方式5.1.首付款支付5.2.尾款支付5.3.付款时间6.房屋交付及过户手续6.1.房屋交付时间6.2.房屋过户手续6.3.过户费用7.房屋权属变更登记7.1.登记机关7.2.登记时间7.3.登记费用8.合同履行及违约责任8.1.合同履行期限8.2.违约责任9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决期限10.合同解除条件10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.房屋所有权证复印件12.2.房屋继承证明复印件12.3.房屋转让协议复印件13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2.乙方基本信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1.房屋所有权房屋所有权证号：________________房屋所有权人：____________________2.2.房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋建筑面积：____________________房屋结构：____________________2.3.房屋用途房屋用途：____________________3.房屋继承情况3.1.继承人名单继承人姓名：____________________继承人身份证号码：________________继承人份额：____________________3.2.继承方式继承方式：____________________3.3.继承份额甲方继承份额：____________________乙方继承份额：____________________4.房屋转让情况4.1.转让原因转让原因：____________________4.2.转让价格房屋转让总价款：________________4.3.转让税费转让税费承担方：________________税费计算依据：________________5.转让款项支付方式5.1.首付款支付首付款金额：____________________首付款支付时间：________________首付款支付方式：________________5.2.尾款支付尾款金额：____________________尾款支付时间：________________尾款支付方式：________________5.3.付款时间合同签署后____个工作日内支付首付款合同签署后____个工作日内支付尾款6.房屋交付及过户手续6.1.房屋交付时间房屋交付时间：________________6.2.房屋过户手续过户手续办理时间：________________过户手续办理地点：________________6.3.过户费用过户费用承担方：________________过户费用金额：________________7.房屋权属变更登记7.1.登记机关登记机关：____________________7.2.登记时间登记时间：____________________7.3.登记费用登记费用承担方：________________登记费用金额：________________8.合同履行及违约责任8.1.合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2.违约责任8.2.1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。8.2.2.乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付____%的违约金。8.2.3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1.争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2.争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内，双方应尽力协商解决；协商不成的，任何一方可向对方发出书面通知，要求在____个工作日内解决争议。10.合同解除条件10.1.合同解除条件10.1.1.任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；10.1.2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；10.1.3.双方协商一致解除合同的。10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；10.2.2.接到解除合同通知的一方应在____个工作日内予以答复；10.2.3.双方在接到通知之日起____个工作日内办理合同解除手续。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件11.2.1.房屋权属变更登记手续办理完毕；11.2.2.双方履行完毕合同约定的全部义务；11.2.3.合同约定的终止条件成就。12.合同附件12.1.房屋所有权证复印件12.2.房屋继承证明复印件12.3.房屋转让协议复印件13.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。14.合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，合同副本具有同等法律效力。合同保管方为甲方，乙方应妥善保管其持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2.第三方介入方式15.2.1.中介机构介入甲乙双方同意，在房屋转让过程中，可引入中介机构提供居间服务。中介机构应具备相应的资质，并遵守相关法律法规。15.2.2.其他第三方介入15.3.第三方责任15.3.1.第三方责任限额为明确第三方责任，甲乙双方约定，第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____元。15.3.2.第三方责任承担第三方责任承担方式如下：a)若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，由第三方直接向受损方承担全部责任；b)若第三方因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。15.4.第三方权利15.4.1.第三方权利保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的资料和协助等。15.4.2.第三方权利限制第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。15.5.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。15.5.3.第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为共同参与合同履行的关系，三方应相互配合，共同确保合同顺利履行。16.第三方变更16.1.第三方变更程序若甲乙双方需变更第三方，应提前____个工作日通知对方，并书面确认变更内容。16.2.第三方变更责任第三方变更后，原第三方责任仍由原第三方承担，新第三方应按照本合同约定承担相应责任。17.第三方保密17.1.保密内容第三方在提供专业服务或协助过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.保密期限保密期限自合同签订之日起____年。18.第三方争议解决18.1.争议解决途径第三方与其他方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2.争议解决费用第三方争议解决费用由责任方承担，无责任方不承担费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖房屋所有权证原件的公章。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行的前提条件。2.房屋继承证明复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖房屋继承证明原件的公章。说明：证明房屋继承情况，为合同履行的重要依据。3.房屋转让协议复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖房屋转让协议原件的公章。说明：证明房屋转让情况，为合同履行的重要依据。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果需经甲乙双方认可。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明税费已缴纳，为合同履行的重要条件。6.房屋交付确认书要求：由甲乙双方签字确认，证明房屋已交付。说明：证明房屋交付完成，为合同履行的重要依据。7.房屋权属变更登记申请书要求：填写完整，并由甲乙双方签字确认。说明：为办理房屋权属变更登记手续提供依据。8.合同签订证明要求：由见证人签字确认，证明合同已签订。说明：证明合同签订的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方未按约定支付款项；1.2.乙方未按约定办理房屋过户手续；1.3.第三方未按约定提供专业服务；1.4.任何一方违反合同约定的保密义务；1.5.任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.3.违约金金额根据违约行为的严重程度确定，最高不超过合同总金额的____%；2.4.赔偿损失根据实际损失确定，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：3.1.甲方未按约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失；3.2.乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付____%的违约金，并赔偿因违约造成的损失；3.3.第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年无房产证房屋继承与转让合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方身份证明1.2房屋基本情况2.房屋继承的确认2.1继承人的资格确认2.2继承权份额的确定3.房屋转让的基本条件3.1转让的必要性3.2转让的价格和支付方式4.房屋权属变更手续4.1权属变更登记申请4.2权属变更登记费用5.财产过户税费承担5.1契税5.2印花税5.3其他相关税费6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋使用及维护责任7.1使用规定7.2维护责任7.3故障处理8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同的签署及附件12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同附件13.合同的保管及生效日期13.1合同保管责任13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方身份证明姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋所有权证号：___________1.2.3房屋面积：___________平方米1.2.4房屋用途：___________1.2.5房屋结构：___________1.2.6房屋建成年代：___________2.房屋继承的确认2.1继承人的资格确认2.1.1甲方已明确表示同意将上述房屋继承给乙方。2.1.2乙方已向甲方提供相关继承证明材料，证明其具备继承资格。2.2继承权份额的确定2.2.1乙方继承上述房屋的份额为：___________。2.2.2甲方放弃对上述房屋的继承权。3.房屋转让的基本条件3.1转让的必要性3.1.1乙方因个人原因需要将上述房屋转让。3.1.2甲方同意将上述房屋转让给乙方。3.2转让的价格和支付方式3.2.1上述房屋转让价格为：___________元。3.2.2乙方应在合同签订之日起___________日内支付上述房屋转让款。4.房屋权属变更手续4.1权属变更登记申请4.1.1双方应在合同签订之日起___________日内向房屋所在地不动产登记机构申请权属变更登记。（1）本合同；（2）房屋所有权证；（3）双方的身份证明；（4）继承证明材料；（5）其他相关材料。4.2权属变更登记费用4.2.1权属变更登记费用由乙方承担。5.财产过户税费承担5.1契税5.1.1契税税率为___________。5.1.2契税由乙方承担。5.2印花税5.2.1印花税税率为___________。5.2.2印花税由乙方承担。5.3其他相关税费5.3.1其他相关税费由乙方承担。6.房屋交付及验收6.1交付时间6.1.1甲方应在合同签订之日起___________日内将上述房屋交付给乙方。6.2验收标准6.2.1乙方在接收上述房屋时，应按照房屋现状进行验收。6.3验收程序6.3.1乙方应在接收上述房屋后___________日内向甲方提出书面验收报告。7.房屋使用及维护责任7.1使用规定7.1.1乙方应按照房屋原用途使用上述房屋。7.2维护责任7.2.1乙方应负责上述房屋的日常维护和保养。7.3故障处理7.3.1上述房屋在使用过程中出现故障，乙方应及时联系维修人员进行维修。8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1甲方未在约定时间内将房屋交付给乙方的，每延迟一日应向乙方支付___________元违约金。8.1.2乙方未按约定时间支付房屋转让款的，每延迟一日应向甲方支付___________元违约金。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失。8.3赔偿标准8.3.1直接经济损失的赔偿标准按实际损失计算。8.3.2间接经济损失的赔偿标准按合同约定或市场行情确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决期限9.3.1争议提交仲裁委员会之日起，仲裁期限为___________个月。10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。10.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2解除合同的通知应在合同解除事由发生之日起___________日内送达对方。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。10.3.2双方应相互返还因合同解除而获得的利益。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应采用书面形式。11.2.2合同变更经双方签字或盖章后生效。11.3合同终止条件11.3.1合同约定的期限届满；11.3.2合同双方协商一致解除合同；11.3.3合同因法定事由而终止。12.合同的签署及附件12.1合同签署时间12.1.1本合同于___________年___________月___________日签署。12.2合同签署地点12.2.1本合同签署地点为___________。12.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）继承证明材料；（3）其他相关文件。13.合同的保管及生效日期13.1合同保管责任13.1.1双方应妥善保管本合同。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、法律咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。（1）协助甲乙双方进行房屋权属变更登记；（2）提供法律咨询、风险评估等服务；（3）提供房屋交易过程中的技术服务；（4）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和服务内容。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.2第三方介入条件16.2.1第三方具备相应的资质和能力，能够提供满足合同要求的服务。16.2.2第三方服务协议的内容不违反本合同的规定。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额17.1.2.1第三方责任限额为本合同标的额的___________%。17.1.2.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）本合同标的额指房屋转让价格；（2）责任限额的计算不包含因甲乙双方违约造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.1.2甲方因自身原因导致的损失，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。18.2.2乙方因自身原因导致的损失，由乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若因第三方原因导致甲乙双方共同损失，则第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方根据各自责任承担相应的损失。19.第三方服务费用的承担19.1第三方服务费用19.1.1第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。19.1.2第三方服务费用不包括因第三方自身原因导致的额外费用。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满；20.1.2第三方服务协议因甲方或乙方违约而解除；20.1.3第三方服务协议因不可抗力等原因无法履行。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.2第三方应在接到终止通知之日起___________日内完成剩余工作，并提交服务报告。21.第三方介入的争