二零二五版二手房买卖合同补充协议关于物业交割3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房买卖合同补充协议关于物业交割本合同目录一览1.物业交割的基本原则1.1物业交割的时间1.2物业交割的地点1.3物业交割的参与方2.物业交割的准备工作2.1出卖方的责任2.2买受方的责任2.3物业管理公司的责任3.物业交割的具体流程3.1出具物业交割清单3.2审核物业交割清单3.3物业交割手续的办理4.物业交割费用的承担4.1物业交割费用的计算4.2物业交割费用的支付4.3物业交割费用的争议解决5.物业交割中存在的问题及处理5.1物业损坏的处理5.2物业租赁的处理5.3物业维修基金的处理6.物业交割后的注意事项6.1物业使用规定6.2物业管理费用的缴纳6.3物业保险的办理7.物业交割的法律责任7.1违约责任7.2损害赔偿责任7.3争议解决方式8.物业交割的后续事宜8.1物业权属登记8.2物业维修基金的管理8.3物业租赁合同9.物业交割的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止的法律后果10.本补充协议的生效与解释10.1生效条件10.2生效日期10.3解释权11.本补充协议的修改与补充11.1修改程序11.2补充程序11.3修改与补充的效力12.本补充协议的附件12.1物业交割清单12.2物业交割费用清单12.3其他相关文件13.本补充协议的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.本补充协议的签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3生效条件第一部分：合同如下：1.物业交割的基本原则1.1物业交割的时间本补充协议约定，物业交割时间应在买受方支付完毕房屋总价款的当日或次日起十个工作日内完成。1.2物业交割的地点物业交割地点为出卖方提供的房屋所在小区物业管理处。1.3物业交割的参与方物业交割参与方包括出卖方、买受方及物业管理公司。2.物业交割的准备工作2.1出卖方的责任出卖方应确保在物业交割前，将房屋及附属设施交付物业管理公司，并提供必要的资料，包括但不限于房屋产权证明、维修基金缴纳证明、物业费缴纳证明等。2.2买受方的责任买受方应确保在物业交割前，已支付完毕房屋总价款，并准备好相关身份证明文件。2.3物业管理公司的责任物业管理公司应负责接收房屋，核对交割清单，并在交割完成后办理相关手续。3.物业交割的具体流程3.1出具物业交割清单在物业交割前，由物业管理公司出具物业交割清单，列明房屋及附属设施的状况。3.2审核物业交割清单出卖方和买受方应共同审核物业交割清单，如有异议应在清单上注明。3.3物业交割手续的办理在物业交割清单无异议的情况下，双方应共同到物业管理处办理物业交割手续。4.物业交割费用的承担4.1物业交割费用的计算物业交割费用包括但不限于物业管理费、维修基金转移费等，具体费用以物业管理公司出具的费用清单为准。4.2物业交割费用的支付物业交割费用由买受方承担，并在物业交割当天支付给物业管理公司。4.3物业交割费用的争议解决如对物业交割费用有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.物业交割中存在的问题及处理5.1物业损坏的处理如物业交割中发现房屋及附属设施有损坏，应由出卖方负责修复或赔偿。5.2物业租赁的处理如房屋在交割前已出租，出卖方应确保买受方有权接收房屋，并在交割前通知承租人。5.3物业维修基金的处理物业维修基金应随房屋所有权转移，买受方在物业交割后应继续缴纳物业维修基金。6.物业交割后的注意事项6.1物业使用规定买受方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。6.2物业管理费用的缴纳买受方应在物业管理处设立账户，按时缴纳物业管理费用。6.3物业保险的办理买受方应在物业交割后，自行办理房屋及附属设施的保险。8.物业交割的后续事宜8.1物业权属登记买受方应在物业交割后的十个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。8.2物业维修基金的管理物业维修基金由物业管理公司代为管理，买受方有权查询维修基金的使用情况。8.3物业租赁合同如买受方有意继续租赁房屋，应在物业交割后与承租方签订新的租赁合同。9.物业交割的终止9.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方违约，另一方解除本协议。9.2合同终止的程序合同终止时，双方应立即通知对方，并在五个工作日内完成必要的财产转移手续。9.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项，并各自承担相应的法律责任。10.本补充协议的生效与解释10.1生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本补充协议自2005年1月1日起生效。10.3解释权本补充协议的解释权归出卖方和买受方共同所有。11.本补充协议的修改与补充11.1修改程序对本补充协议的修改，必须以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。11.2补充程序对本补充协议的补充，同样需以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）确认。11.3修改与补充的效力修改或补充的协议与本补充协议具有同等法律效力。12.本补充协议的附件12.1物业交割清单12.2物业交割费用清单12.3其他相关文件13.本补充协议的争议解决13.1争议解决方式本补充协议的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。14.本补充协议的签署与生效14.1签署日期本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自2005年1月1日起正式执行。14.3生效日期本补充协议自2005年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入条件1.1第三方的定义本补充协议中所称的第三方，是指除出卖方、买受方和物业管理公司以外的，在物业交割过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的条件（1）双方同意并书面约定；（2）第三方具备相应的资质和执业许可；（3）第三方服务内容符合法律法规和本补充协议的要求。2.第三方的责权利2.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权在服务过程中提出合理建议；（3）第三方有权根据服务内容收取合理费用。2.3第三方的义务（1）第三方应保证其服务的专业性和公正性；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定的时间和服务内容完成服务。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的方式（1）提供物业交割咨询；（2）协助办理物业交割手续；（3）进行房屋及附属设施的评估；（4）提供法律咨询和代理服务。3.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1通知义务甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并告知第三方介入的具体情况。4.2合作义务4.3保密义务甲乙双方和第三方应共同遵守保密义务，不得泄露对方的商业秘密。5.第三方的责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度和收费标准等因素确定。5.2责任限额的承担第三方责任限额的承担方式如下：（1）第三方直接向受损方支付赔偿；（2）第三方支付赔偿后，有权向甲乙双方追偿。5.3责任限额的争议解决如对第三方责任限额有争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出卖方的划分第三方在提供物业交割服务过程中，应尊重出卖方的合法权益，不得损害出卖方的利益。6.2第三方与买受方的划分第三方在提供物业交割服务过程中，应尊重买受方的合法权益，不得损害买受方的利益。6.3第三方与物业管理公司的划分第三方在提供物业交割服务过程中，应与物业管理公司保持良好沟通，共同确保物业交割的顺利进行。6.4第三方与甲乙双方的划分第三方在提供物业交割服务过程中，应遵守本补充协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交割清单详细要求：清单应详细列明房屋及附属设施的状况，包括面积、结构、设施设备等。说明：清单应由物业管理公司出具，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.物业交割费用清单详细要求：清单应详细列明物业交割过程中产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修基金转移费等。说明：费用清单应由物业管理公司出具，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，证明出卖方对房屋享有合法权利。说明：产权证明文件应由出卖方提供，并由买受方核实无误。4.维修基金缴纳证明详细要求：提供维修基金缴纳证明，证明出卖方已缴纳完维修基金。说明：维修基金缴纳证明应由出卖方提供，并由买受方核实无误。5.物业费缴纳证明详细要求：提供物业费缴纳证明，证明出卖方已缴纳完物业费。说明：物业费缴纳证明应由出卖方提供，并由买受方核实无误。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：如有房屋租赁合同，应提供完整的租赁合同文本。说明：租赁合同应由出租方提供，并由承租方核实无误。7.评估报告（如有）详细要求：如有房屋评估，应提供评估机构出具的评估报告。说明：评估报告应由评估机构出具，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。8.法律意见书（如有）详细要求：如有法律咨询，应提供律师出具的法律意见书。说明：法律意见书应由律师出具，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。9.公证书（如有）详细要求：如有公证事项，应提供公证机构出具的公证书。说明：公证书应由公证机构出具，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未在约定的时间内交付房屋，应向买受方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。2.买受方违约行为未按时支付房屋总价款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未在约定的时间内支付房屋总价款，应向出卖方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方支付相当于服务费用一定比例的违约金。4.物业管理公司违约行为未按约定办理物业交割手续责任认定：物业管理公司应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：物业管理公司未按约定办理物业交割手续，应向甲乙双方支付相当于手续费用一定比例的违约金。全文完。二零二五版二手房买卖合同补充协议关于物业交割1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方信息4.协议签订地点二、物业交割概述1.物业交割时间2.物业交割地点3.物业交割责任三、物业交割清单1.房屋主体结构2.墙面、地面、天花板3.门窗4.厨卫设施5.电器设备6.水电煤气表读数7.建筑物附属设施四、物业交割手续1.房屋产权证2.土地使用权证3.物业管理费缴纳证明4.物业设施设备清单5.住宅专项维修资金缴存证明五、物业交割费用1.物业交割费2.物业维修基金3.物业管理费4.水电煤气费5.其他相关费用六、物业交割责任1.卖方责任2.买方责任3.双方责任七、违约责任1.卖方违约责任2.买方违约责任3.双方共同违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限九、其他约定1.物业交割后房屋用途2.物业交割后房屋租赁3.物业交割后房屋维修责任十、附则1.协议生效条件2.协议解除条件3.协议变更条件十一、协议附件1.物业交割清单2.物业交割费用清单3.物业交割责任清单十二、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点十三、协议生效1.协议生效日期2.协议生效条件十四、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五版二手房买卖合同补充协议关于物业交割2.协议签订日期：____年__月__日3.协议双方信息：卖方：________________买方：________________4.协议签订地点：________________二、物业交割概述1.物业交割时间：____年__月__日2.物业交割地点：________________3.物业交割责任：卖方负责将房屋及相关设施以现状交予买方，并确保所交房屋及设施符合合同约定。三、物业交割清单1.房屋主体结构：房屋主体结构完好，无结构性裂缝或安全隐患。2.墙面、地面、天花板：墙面、地面、天花板平整，无严重脱落、裂缝。3.门窗：门窗完好，无损坏，开关灵活。4.厨卫设施：厨卫设施完好，管道无泄漏，卫生洁具功能正常。5.电器设备：电器设备完好，可正常使用。6.水电煤气表读数：提供水电煤气表读数，买方自付后续费用。7.建筑物附属设施：附属设施如电梯、车库、车位等按合同约定交割。四、物业交割手续1.房屋产权证：卖方须在交割前取得并交付房屋产权证。2.土地使用权证：卖方须在交割前取得并交付土地使用权证。3.物业管理费缴纳证明：卖方须提供物业管理费缴纳证明，买方自付后续费用。4.物业设施设备清单：提供物业设施设备清单，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统等。5.住宅专项维修资金缴存证明：提供住宅专项维修资金缴存证明，买方自付后续费用。五、物业交割费用1.物业交割费：____元，由买方支付。2.物业维修基金：____元，由买方支付。3.物业管理费：____元，由买方支付。4.水电煤气费：____元，由买方支付。5.其他相关费用：____元，由买方支付。六、物业交割责任1.卖方责任：确保房屋及设施符合交割清单要求，承担因房屋及设施不符合约定而产生的责任。2.买方责任：接收房屋及设施，并承担因使用而产生的责任。3.双方责任：如因第三方原因导致房屋及设施不符合约定，双方应协商解决。七、违约责任1.卖方违约责任：未按约定时间交割房屋，每延迟一日，应向买方支付____元违约金。房屋及设施不符合约定，卖方应负责修复或赔偿损失。2.买方违约责任：未按约定支付费用，每延迟一日，应向卖方支付____元违约金。故意隐瞒房屋及设施瑕疵，买方应承担相应责任。3.双方共同违约责任：如因双方共同原因导致违约，双方应各自承担相应的责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内解决。九、其他约定1.物业交割后房屋用途：买方承诺按房屋性质及规划用途使用房屋。2.物业交割后房屋租赁：未经卖方书面同意，买方不得将房屋出租或转卖。3.物业交割后房屋维修责任：房屋及设施在交割后的维修责任由买方承担。十、附则1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件的，本协议可解除。3.协议变更条件：本协议的任何变更需经双方书面同意并签署书面文件。十一、协议附件1.物业交割清单2.物业交割费用清单3.物业交割责任清单十二、协议签署1.协议签署人：________________2.协议签署日期：____年__月__日3.协议签署地点：________________十三、协议生效1.协议生效日期：自双方签署之日起生效。2.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。十四、协议终止1.协议终止条件：本协议生效后，除非双方另有约定，否则不得终止。2.协议终止程序：协议终止需双方书面同意，并签署终止协议。卖方（签字/盖章）：________________买方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.物业交割前的检查权甲方有权在物业交割前对房屋及附属设施进行详细的检查，包括但不限于结构安全、设备运行、环境卫生等。甲方应在物业交割前至少提前____天通知乙方进行配合检查。2.甲方指定交割代表甲方有权指定其代表参与物业交割过程，代表甲方行使相关权利和义务。甲方指定的代表应具备完全民事行为能力，并签署授权委托书。3.甲方责任承担如因甲方原因导致物业交割延迟，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担乙方因此遭受的损失。4.甲方费用承担物业交割过程中产生的相关费用，如律师费、评估费等，由甲方承担。5.甲方优先权在物业交割过程中，如发生争议，甲方享有优先解决权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方指定交割代表乙方有权指定其代表参与物业交割过程，代表乙方行使相关权利和义务。乙方指定的代表应具备完全民事行为能力，并签署授权委托书。2.乙方责任承担如因乙方原因导致物业交割延迟，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担甲方因此遭受的损失。3.乙方费用承担物业交割过程中产生的相关费用，如律师费、评估费等，由乙方承担。4.乙方优先权在物业交割过程中，如发生争议，乙方享有优先解决权。5.乙方对物业的验收权乙方有权在物业交割后对房屋及附属设施进行验收，如有不符合约定之处，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任中介机构应负责协调双方进行物业交割，确保交割过程顺利进行。中介机构对交割过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。2.中介机构费用中介机构的服务费用由双方按约定比例分担。3.中介机构违约责任如中介机构未能履行其职责，导致交割延迟或出现其他违约行为，中介机构应承担相应的违约责任。4.中介机构与双方的关系中介机构与双方均为独立第三方，中介机构不参与交割过程的具体决策。5.中介机构对争议的介入在双方发生争议时，中介机构有权介入协调，但最终决策权仍归双方所有。6.中介机构对物业的检查权中介机构有权在物业交割前对房屋及附属设施进行必要的检查，以确保交割质量。7.中介机构对交割费用的监管中介机构有权监管交割费用的支付，确保费用使用透明、合理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业交割清单2.物业交割费用清单3.物业交割责任清单4.房屋产权证5.土地使用权证6.物业管理费缴纳证明7.物业设施设备清单8.住宅专项维修资金缴存证明9.甲方授权委托书10.乙方授权委托书11.中介机构服务协议12.违约金支付凭证13.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交割房屋。买方未按约定支付费用。双方未按约定履行物业交割责任。中介机构未能履行其职责。2.违约行为认定：卖方未在约定时间交割房屋，经买方书面通知后仍未履行，视为违约。买方未在约定时间支付费用，经卖方书面通知后仍未履行，视为违约。双方未按约定履行物业交割责任，经对方书面通知后仍未履行，视为违约。中介机构未能履行其职责，经任何一方书面通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法行使民事权利和承担民事义务的能力。3.独立第三方：指在合同关系中，与合同双方无直接利益关系的第三方。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交割过程中发现房屋存在质量问题。解决办法：立即通知对方，要求修复或赔偿损失。2.问题：一方未按约定履行支付义务。解决办法：通过协商或仲裁方式要求对方履行义务，并支付违约金。3.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：终止中介机构的服务，并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在物业交割过程中的补充协议。2.房屋租赁合同中的物业交割条款。3.房地产开发项目中的物业交割协议。4.房地产交易过程中的中介服务协议。全文完。二零二五版二手房买卖合同补充协议关于物业交割2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本补充协议系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为了明确甲乙双方在二手房买卖过程中关于物业交割的相关事宜，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本补充协议。2.2合同依据（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国城市房地产管理法（3）中华人民共和国物权法（4）相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.物业交割：指甲方将房屋及相关附属设施、设备、权利和义务等完整地转移给乙方，乙方接收并承担相应的权利和义务。2.附属设施：指房屋内的附属设施，如厨卫设备、家具、家电等。3.权利和义务：指甲方在房屋买卖过程中，根据法律法规和本合同约定所享有的权利和承担的义务。3.2关键词解释1.交房日期：指甲方将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方的具体日期。2.物业费：指乙方应向物业管理单位支付的各项费用。3.交接手续：指甲乙双方在交房过程中办理的各项手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方应按照本合同约定，将房屋及相关附属设施、设备、权利和义务等完整地转移给乙方。2.甲方应确保房屋及相关附属设施、设备符合法律法规和本合同约定。3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方应在本合同约定的交房日期前，将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定，接收房屋及相关附属设施、设备。2.乙方应按照本合同约定，支付购房款及相关费用。3.乙方应在本合同约定的交房日期前，与甲方办理交房手续。4.乙方应按照物业管理规定，缴纳物业费。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点房屋交割地点：_________5.3合同履行方式1.甲方应在本合同约定的交房日期前，将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方。2.乙方应在本合同约定的交房日期前，与甲方办理交房手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本补充协议履行完毕。2.因不可抗力导致本补充协议无法履行。3.经甲乙双方协商一致，决定终止本补充协议。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本补充协议。2.一方违约，另一方有权终止本补充协议。6.4终止后果1.本补充协议终止后，甲乙双方应按照法律法规和本合同约定，处理相关事宜。2.本补充协议终止后，双方应相互退还已交付的款项和物品。3.本补充协议终止后，甲乙双方不再承担本补充协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：____万元人民币，由乙方支付给甲方。2.物业交割费用：包括但不限于物业费、维修基金、公共维修基金等，具体金额以实际发生为准。3.产权过户税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体金额以当地税务机关核定的标准为准。4.其他费用：包括但不限于律师费、中介费等，由甲乙双方协商确定。7.2支付方式1.乙方应按照本补充协议约定的支付时间，通过银行转账方式支付款项给甲方。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，开具相应的收款凭证。7.3支付时间1.房屋总价款的支付：乙方应在签订本补充协议之日起____个工作日内支付给甲方。2.物业交割费用的支付：乙方应在办理物业交割手续前支付给甲方。3.产权过户税费的支付：乙方应在办理产权过户手续前支付给甲方。7.4支付章件1.乙方支付款项时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后进行核对。2.甲方开具收款凭证时，应详细列明收款金额、收款日期、收款人等信息。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.甲方提供的房屋及相关设施不符合约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.乙方在未办理完毕产权过户手续前，擅自使用房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，计算方式为实际损失乘以违约比例。2.赔偿金额应在本补充协议约定的争议解决方式下确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本补充协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.甲乙双方在本补充协议履行过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本补充协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本补充协议约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致本补充协议无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损毁，无法交付。2.因战争导致交通中断，无法办理产权过户手续。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本补充协议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本补充协议。12.2不得转让的情形1.本补充协议约定的保密内容。2.本补充协议约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本补充协议的签订不影响甲乙双方在主合同中的权利和义务。2.甲乙双方在本补充协议履行过程中，如发生争议，应按照本补充协议约定解决。13.2特殊权力保留1.本补充协议的签订不影响甲乙双方在法律法规和主合同中享有的特殊权利。2.如本补充协议与主合同的规定不一致，以本补充协议为准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本补充协议的，应书面通知对方。2.双方同意修改或补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本补充协议的修改或补充具有同等法律效力。2.本补充协议的修改或补充与本补充协议原文具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保本补充协议的顺利履行。2.双方应就本补充协议的履行事项进行沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照本补充协议的约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是甲乙双方在主合同基础上达成的补充协议，是主合同的组成部分，具有同等法律效力。16.3增减条款1.本补充协议的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订后生效。2.本补充协议的增减条款，不影响主合同的其他条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同及补充协议正本。2.房屋产权证复印件。3.房屋测绘报告。4.物业交割清单。5.付款凭证。6.产权过户税费缴纳凭证。7.不可抗力事件证明。8.争议解决相关文件。9.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交房：认定违约，需支付违约金。房屋及相关设施不符合约定：认定违约，需承担赔偿责任。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款：认定违约，需支付违约金。未办理完毕产权过户手续前擅自使用房屋：认定违约，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.物业交割：指甲方将房屋及相关附属设施、设备、权利和义