二零二五版存量房买卖合同纠纷诉讼时效规定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版存量房买卖合同纠纷诉讼时效规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.诉讼时效基本规定2.1诉讼时效的定义2.2诉讼时效的计算方法2.3诉讼时效的中断2.4诉讼时效的延长3.存量房买卖合同纠纷诉讼时效3.1纠纷类型3.2诉讼时效起算时间3.3诉讼时效期间3.4诉讼时效的适用条件4.诉讼时效期间的计算4.1诉讼时效期间的起算4.2诉讼时效期间的延长4.3诉讼时效期间的终止5.诉讼时效期间的证明5.1诉讼时效期间证明的形式5.2诉讼时效期间证明的效力5.3诉讼时效期间证明的提交6.诉讼时效期间的抗辩6.1抗辩权的行使6.2抗辩权的效力6.3抗辩权的限制7.诉讼时效期间的例外情况7.1不可抗力7.2无行为能力人7.3诉讼时效期间的暂停8.诉讼时效期间的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决结果9.诉讼时效期间的司法救济9.1司法救济途径9.2司法救济程序9.3司法救济结果10.诉讼时效期间的证据规则10.1证据规则概述10.2证据收集与保全10.3证据认定与采信11.诉讼时效期间的诉讼费用11.1诉讼费用概述11.2诉讼费用计算11.3诉讼费用承担12.诉讼时效期间的调解与和解12.1调解与和解概述12.2调解与和解程序12.3调解与和解结果13.诉讼时效期间的执行13.1执行概述13.2执行程序13.3执行结果14.合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指的存量房买卖合同纠纷，是指因存量房买卖过程中，买方与卖方之间因房屋买卖合同而产生的争议。1.2合同目的本合同旨在明确存量房买卖合同纠纷的诉讼时效规定，保障各方当事人的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。1.3合同适用范围本合同适用于我国境内存量房买卖合同纠纷的诉讼时效问题。2.诉讼时效基本规定2.1诉讼时效的定义诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，丧失请求人民法院保护其民事权利的时效。2.2诉讼时效的计算方法诉讼时效的计算从权利人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起开始计算。2.3诉讼时效的中断在诉讼时效期间，因不可抗力或者其他障碍，使权利人不能行使请求权的，诉讼时效中断。2.4诉讼时效的延长有特殊情况的，经人民法院审查，可以延长诉讼时效期间。3.存量房买卖合同纠纷诉讼时效3.1纠纷类型存量房买卖合同纠纷主要包括房屋交付、房屋质量、交易税费、违约责任等方面的争议。3.2诉讼时效起算时间诉讼时效起算时间为权利人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。3.3诉讼时效期间存量房买卖合同纠纷的诉讼时效期间为三年。3.4诉讼时效的适用条件诉讼时效适用于买方与卖方之间因存量房买卖合同而产生的纠纷。4.诉讼时效期间的计算4.1诉讼时效期间的起算诉讼时效期间的起算，以权利人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。4.2诉讼时效期间的延长有特殊情况的，经人民法院审查，可以延长诉讼时效期间。4.3诉讼时效期间的终止诉讼时效期间届满，权利人丧失请求人民法院保护其民事权利的时效。5.诉讼时效期间的证明5.1诉讼时效期间证明的形式诉讼时效期间证明可以采取书面形式或者口头形式。5.2诉讼时效期间证明的效力诉讼时效期间证明具有法律效力。5.3诉讼时效期间证明的提交权利人应当在诉讼时效期间届满前提交诉讼时效期间证明。6.诉讼时效期间的抗辩6.1抗辩权的行使权利人未在诉讼时效期间内行使请求权的，对方可以提出抗辩。6.2抗辩权的效力抗辩权具有阻止诉讼时效期间届满的法律效力。6.3抗辩权的限制抗辩权的行使不得违反法律规定和公序良俗。8.诉讼时效期间的争议解决8.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。8.2争议解决程序（1）协商：当事人可以自行协商解决争议。（2）调解：当事人可以申请调解组织进行调解。（3）仲裁：当事人可以约定仲裁解决争议，并按照仲裁规则提交仲裁委员会。（4）诉讼：当事人可以依法向人民法院提起诉讼。8.3争议解决结果争议解决结果以各方当事人达成一致意见或法院判决为准。9.诉讼时效期间的司法救济9.1司法救济途径司法救济途径包括起诉、申请强制执行等。9.2司法救济程序（1）起诉：当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）申请强制执行：法院判决生效后，当事人可以申请强制执行。9.3司法救济结果司法救济结果以法院判决或裁定为准。10.诉讼时效期间的证据规则10.1证据规则概述证据规则是指证据的收集、保全、认定和采信的规则。10.2证据收集与保全（1）当事人应当及时收集和保全与案件有关的证据。（2）法院应当依法调查收集证据。10.3证据认定与采信（1）证据应当真实、合法、充分。（2）法院应当根据证据的证明力进行认定和采信。11.诉讼时效期间的诉讼费用11.1诉讼费用概述诉讼费用包括案件受理费、鉴定费、证人出庭费等。11.2诉讼费用计算诉讼费用按照国家规定的收费标准计算。11.3诉讼费用承担诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。12.诉讼时效期间的调解与和解12.1调解与和解概述调解与和解是指当事人通过协商达成一致，解决争议的方式。12.2调解与和解程序（1）当事人可以自行调解。（2）调解组织可以组织调解。12.3调解与和解结果调解与和解结果以各方当事人达成一致意见为准。13.诉讼时效期间的执行13.1执行概述执行是指法院依法对生效法律文书所确定的义务人采取强制措施，使其履行义务。13.2执行程序（1）申请执行：当事人可以向法院申请执行。（2）执行措施：法院可以采取查封、扣押、冻结、拍卖等措施。13.3执行结果执行结果以义务人履行义务或法院裁定终结执行程序为准。14.合同附件与补充协议14.1合同附件（1）房屋买卖合同（2）房屋产权证明（3）交易税费缴纳凭证（4）其他相关文件14.2补充协议合同签订后，如需对合同内容进行修改或补充，双方应当签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在存量房买卖合同纠纷中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与纠纷解决、提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行合同履行；（2）提供专业意见或建议；（3）协助进行纠纷调解；（4）提供相关服务，如评估、鉴定等。2.第三方介入的程序2.1第三方的选定甲乙双方应当共同协商选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方的介入（1）第三方应当及时了解合同纠纷的情况，并就纠纷事项与甲乙双方进行沟通；（2）第三方应当根据合同约定和实际情况，提出解决方案或专业意见；（3）第三方应当协助甲乙双方进行纠纷调解或提供相关服务。3.第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行；（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；（3）甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。3.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助；（2）乙方应遵守第三方提出的解决方案或专业意见；（3）乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应当承担的最高赔偿限额。4.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、风险程度等因素确定；（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。4.3责任限额的履行（1）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，应当根据责任限额进行赔偿；（2）第三方赔偿后，仍有剩余损失的，甲乙双方可根据合同约定或法律规定另行追偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方提供专业服务，不承担甲方与乙方之间的合同履行责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致第三方遭受损失，甲方应当承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方提供专业服务，不承担乙方与甲方之间的合同履行责任；（2）第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致第三方遭受损失，乙方应当承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应当根据责任限额进行赔偿；（2）第三方赔偿后，甲乙双方可根据合同约定或法律规定另行追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同为双方签订的主要文件，是解决纠纷的主要依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明房屋所有权归属。说明：此证明文件用于确认房屋的权属，防止纠纷。3.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。说明：此凭证用于证明交易税费已缴纳，避免后续纠纷。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。5.房屋鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告，鉴定房屋的质量状况。说明：此报告用于确认房屋质量，为双方提供依据。6.交易双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、户口本等。说明：此证明用于确认买卖双方的身份信息，防止诈骗。7.交易双方银行账户信息详细要求：提供买卖双方用于交易的资金账户信息。说明：此信息用于交易资金的支付和结算。8.交易双方联系方式详细要求：提供买卖双方的联系电话、电子邮箱等联系方式。说明：此信息用于沟通和联系，确保交易顺利进行。9.第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此协议用于规范第三方介入行为，保障各方权益。10.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：此协议用于明确争议解决途径，避免诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房款；（3）房屋质量不符合约定；（4）交易税费未按约定缴纳；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准（1）卖方未按约定时间交付房屋，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失；（2）买方未按约定时间支付房款，应承担违约责任，支付逾期付款的利息；（3）房屋质量不符合约定，卖方应承担修复责任或退还房款；（4）交易税费未按约定缴纳，违约方应承担补缴税费及滞纳金；（5）第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明（1）卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应赔偿买方因延迟入住而产生的损失，如租房费用等；（2）买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的利息；（3）房屋存在质量问题，卖方应负责修复，如修复费用超过房屋价值的一定比例，卖方应退还房款；（4）交易税费未按约定缴纳，违约方应补缴税费及滞纳金，并承担因此产生的其他损失；（5）第三方未按约定履行职责，如评估机构评估价格严重失实，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版存量房买卖合同纠纷诉讼时效规定1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为规范存量房买卖合同纠纷诉讼时效，明确双方权利义务，保障交易安全，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确存量房买卖合同纠纷诉讼时效规定，确保双方在发生纠纷时能够及时采取法律手段维护自身合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房：指已经办理产权登记，未被售出或出租的房屋。（2）买卖合同纠纷：指在存量房买卖过程中，因房屋质量、价格、交付等事项产生的争议。3.2关键词解释：（1）诉讼时效：指权利人向法院提起诉讼的期限，超过诉讼时效期间，权利人丧失胜诉权。（2）权利义务：指合同当事人依法享有的权利和承担的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有要求乙方按照合同约定支付购房款的权利；（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证明和房屋状况说明；（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋；（4）甲方有义务承担因房屋质量问题产生的维修、更换等责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有要求甲方按照合同约定交付房屋的权利；（2）乙方有义务按照合同约定的时间、地点支付购房款；（3）乙方有义务在签订合同前对房屋进行实地考察，了解房屋状况；（4）乙方有义务在合同履行过程中，按照约定履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方支付完毕购房款止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方将房屋交付乙方，乙方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，乙方未支付完毕购房款；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方当事人提出解除合同，需书面通知对方；（2）双方在接到解除合同通知之日起15日内，协商处理合同解除后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、购房款支付等事宜；（2）合同终止后，双方应相互返还因合同履行而产生的费用；（3）合同终止后，如因合同纠纷引起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费按照国家相关法律法规及当地政策执行。（2）房屋过户手续费：根据当地房地产交易中心的规定，买方需支付房屋过户手续费。（3）中介服务费：如甲方委托中介机构提供居间服务，买方需支付中介服务费。（4）其他费用：包括但不限于房屋质量检验费、律师费、公证费等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式，分阶段向甲方支付购房款。（2）税费支付：乙方应按照国家相关法律法规及当地政策，自行承担并支付房屋交易税费。（3）其他费用支付：乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付其他相关费用。7.3支付时间a.首付款：合同签订后五个工作日内支付；b.中间款项：房屋交付前一个月支付；c.尾款：房屋交付后五个工作日内支付。（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，支付房屋交易税费。（3）其他费用支付：乙方应按照合同约定的时间节点支付其他相关费用。7.4支付章件（1）购房款支付：乙方应通过银行转账、现金等方式支付购房款，并保留支付凭证。（2）税费支付：乙方应按照当地税务部门的要求，自行缴纳房屋交易税费，并保留缴税凭证。（3）其他费用支付：乙方应按照合同约定的方式支付其他相关费用，并保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金；（2）甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间、地点支付购房款的，应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金；（2）乙方在合同履行过程中，违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、战争、动乱等；（3）社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施，减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁；（2）政府政策调整导致房屋交易税费增加；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让；（2）转让后可能损害对方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋所有权的完整权利，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇房屋所有权变更、土地使用权出让等情况，甲方有权根据法律法规和合同约定，对房屋所有权进行相应的变更。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权根据法律法规和合同约定，行使相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。（2）双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的义务，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方当事人之间的完整协议，构成双方之间的全部权利义务。本合同任何部分或条款的变更或取消，均需双方书面同意。16.3增减条款本合同的增减条款，由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋状况说明书3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商解决或调解、仲裁、诉讼的相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在质量问题：认定甲方违约，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。违反合同约定的其他义务：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.诉讼时效：指权利人向法院提起诉讼的期限，超过诉讼时效期间，权利人丧失胜诉权。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，但甲方拒绝承担责任。解决办法：乙方可要求甲方进行维修或更换，如甲方拒绝，乙方可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款，甲方要求解除合同。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，甲方可申请仲裁或诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应积极采取措施，减少损失，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，通过书面、电话、邮件等方式保持联系，及时解决问题。5.问题：合同修改和补充过程中，双方意见不一致。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见，并以书面形式签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方的权利：参与合同的监督与执行；在合同履行过程中，享有知情权；在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助。3.第三方的义务：对合同履行情况进行监督，确保合同双方履行合同义务；在合同履行过程中，对甲方和乙方进行协调，解决合同履行中的争议；对合同履行情况进行记录，并向合同双方提供相关报告。4.第三方的责任：对因自身过错导致的合同履行延误或争议，承担相应的责任；对因自身过错导致的合同履行无法继续，导致合同解除或终止的，承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：在合同履行过程中，有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况；在合同履行过程中，有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修、更换等责任；在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.乙方的利益条款：甲方如未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方如未按合同约定承担房屋质量问题责任，乙方有权要求甲方赔偿损失；甲方如未按合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方未按合同约定承担房屋质量问题责任，应向乙方赔偿损失；甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行过程中，有权要求乙方按照合同约定支付购房款；在合同履行过程中，有权要求乙方承担因房屋质量问题导致的维修、更换等责任；在合同履行过程中，有权要求乙方按照合同约定的时间、地点接收房屋。2.甲方的利益条款：乙方如未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方如未按合同约定承担房屋质量问题责任，甲方有权要求乙方赔偿损失；乙方如未按合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方未按合同约定承担房屋质量问题责任，应向甲方赔偿损失；乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五版存量房买卖合同纠纷诉讼时效规定2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的物信息二、诉讼时效规定1.诉讼时效的起算时间2.诉讼时效的期限3.诉讼时效的中断4.诉讼时效的中止5.诉讼时效的延长三、合同履行1.履行方式2.履行地点3.履行期限4.履行费用四、违约责任1.违约行为的认定2.违约责任的承担3.违约金的计算4.违约金的上限五、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼管辖法院六、合同解除1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同解除后的处理七、合同终止1.合同终止的条件2.合同终止的程序3.合同终止后的处理八、合同附件1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋交易税费清单3.附件三：其他相关文件九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后的法律效力十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十一、合同变更与解除1.合同变更的条件2.合同变更的程序3.合同解除的条件4.合同解除的程序十二、合同解除后的处理1.合同解除后的财产返还2.合同解除后的费用承担3.合同解除后的其他处理十三、合同解除后的争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构3.诉讼管辖法院十四、合同其他约定1.合同保密条款2.合同不可抗力条款3.合同争议解决条款4.合同解释条款合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为“二零二五版存量房买卖合同纠纷诉讼时效规定”。2.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。3.合同双方基本信息卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_________________4.合同标的物信息房屋坐落地址：____________________房屋产权证号：__________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________房屋现状：____________________二、诉讼时效规定1.诉讼时效的起算时间诉讼时效自买方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。2.诉讼时效的期限自诉讼时效起算之日起，诉讼时效期限为三年。3.诉讼时效的中断在诉讼时效期间，因买方主张权利、卖方同意履行义务或者提起诉讼等行为，诉讼时效中断。4.诉讼时效的中止在诉讼时效期间的六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。5.诉讼时效的延长诉讼时效因法定事由可以延长，但延长的期限不得超过原诉讼时效期限。三、合同履行1.履行方式卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方。2.履行地点房屋交付地点为____________________。3.履行期限卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。4.履行费用房屋交付过程中产生的相关费用，由买方承担。四、违约责任1.违约行为的认定卖方未按合同约定履行交付房屋义务的，构成违约。2.违约责任的承担卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为本合同标的额的____%。3.违约金的计算违约金按每日万分之五计算，自违约之日起至实际交付房屋之日止。4.违约金的上限违约金总额不超过本合同标的额的____%。五、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.仲裁机构仲裁机构为____________________。3.诉讼管辖法院诉讼管辖法院为____________________。六、合同解除1.合同解除的条件因不可抗力致使合同无法履行或者合同目的不能实现的，双方可以解除合同。2.合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。七、合同终止1.合同终止的条件合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止的程序合同终止应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。八、合同附件1.附件一：房屋产权证明房屋产权证明应包括房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息。2.附件二：房屋交易税费清单房屋交易税费清单应包括税费种类、金额、缴纳时间等信息。3.附件三：其他相关文件包括但不限于购房合同、房屋买卖协议、产权转移登记证明等。九、合同生效1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。3.合同生效后的法律效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。十、通知与送达1.通知方式通知可以采取书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等方式。2.送达地址送达地址为合同双方在合同中约定的地址。3.送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达，自送达之日起视为送达完成。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同变更的程序合同变更应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。3.合同解除的条件合同解除需符合法律规定的条件，如不可抗力、合同目的不能实现等。4.合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。十二、合同解除后的处理1.合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定返还已收款项。2.合同解除后的费用承担合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的费用。3.合同解除后的其他处理合同解除后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。十三、合同解除后的争议解决1.争议解决方式合同解除后的争议解决方式同第五章。2.仲裁机构仲裁机构同第五章。3.诉讼管辖法院诉讼管辖法院同第五章。十四、合同其他约定1.合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。3.合同争议解决条款本合同争议解决条款同第五章。4.合同解释条款本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日____________________买方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本合同中，若甲方在房屋交易过程中发挥主导作用，本条款赋予甲方在同等条件下对房屋的优先购买权。具体内容如下：（1）甲方在得知卖方有意出售房屋时，有权在卖方正式对外公告之前，以同等价格购买该房屋。（2）若卖方对外公告后，甲方在公告期内提出购买意向，卖方应优先考虑甲方的购买请求。（3）甲方在行使优先购买权时，应按照合同约定的时间和方式向卖方支付定金。2.甲方违约责任减免条款说明：考虑到甲方在房屋交易中的主导地位，本条款规定在甲方违约的情况下，可适当减免其违约责任。具体内容如下：（1）若甲方未能在合同约定的期限内支付购房款，卖方有权解除合同，甲方应承担合同总价款的____%作为违约金。（2）若甲方因自身原因导致房屋交易失败，甲方应承担卖方因此遭受的全部损失。3.甲方信息保密条款说明：为确保交易安全，本条款要求甲方在合同签订前对房屋交易信息保密，具体内容如下：（1）甲方在合同签订前不得泄露房屋交易信息给任何第三方。（2）若因甲方泄露信息导致房屋交易失败或遭受损失，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：若乙方在房屋交易过程中发挥主导作用，本条款赋予乙方对交易流程和决策的最终决定权。具体内容如下：（1）乙方有权决定房屋交易的流程和时间节点。（2）乙方有权决定是否接受卖方提出的交易条件。（3）乙方有权要求卖方对房屋进行必要的维修或整改。2.乙方违约责任条款说明：本条款规定，若乙方在房屋交易过程中违约，应承担相应的违约责任。具体内容如下：（1）若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，卖方有权解除合同，乙方应承担合同总价款的____%作为违约金。（2）若乙方因自身原因导致房屋交易失败，乙方应承担卖方因此遭受的全部损失。3.乙方信息保密条款说明：为确保交易安全，本条款要求乙方在合同签订前对房屋交易信息保密，具体内容如下：（1）乙方在合同签订前不得泄露房屋交易信息给任何第三方。（2）若因乙方泄露信息导致房屋交易失败或遭受损失，乙方应承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款规定，在房屋交易过程中，中介费用的承担方式。具体内容如下：（1）中介费用由卖方承担，甲方和乙方在合同签订前应与中介协商确定中介费用金额。（2）若因中介服务不到位导致房屋交易失败，中介费用由中介承担。2.中介责任条款说明：本条款规定，中介在房屋交易过程中的责任和义务。具体内容如下：（1）中介应如实向甲方和乙方提供房屋交易信息，不得隐瞒或虚假宣传。（2）中介应协助甲方和乙方办理房屋交易手续，确保交易顺利进行。（3）中介在房屋交易过程中应恪守职业道德，不得利用职务之便谋取不正当利益。3.中介争议解决条款说明：本条款规定，中介在房屋交易过程中发生的争议解决方式。具体内容如下：（1）中介与甲方、乙方之间发生的争议，应通过协商解决。（2）若协商无果，双方可向有管辖权的法院提起诉讼或仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证明2.附件二：房屋交易税费清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于购房合同、房屋买卖协议、产权转移登记证明等）4.附件四：中介服务协议（如有中介参与）5.附件五：合同变更协议（如有变更）6.附件六：争议解决协议（如有争议）二、违约行为及认定：1.违约行为：卖方未按合同约定履行交付房屋义务。买方未按合同约定支付购房款。双方未按合同约定履行合同解除后的处理事项。中介未按合同约定提供服务或违反职业道德。2.违约行为的认定：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。买方未在合同约定的时间内支付购房款，或支付金额不符合合同约定。双方未按合同约定处理合同解除后的财产返还和费用承担。中介未按合同约定提供服务，或存在欺诈、隐瞒等行为。三、法律名词及解释：1.诉讼时效：指权利人向法院请求保护其民事权利的法定期限。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密条款：指双方在合同中约定的，对某些信息保密的条款。5.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按合同约定交付房屋。解决办法：买方可要求卖方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同并要求赔偿损失。2.问题：买方未按合同约定支付购房款。解决办法：卖方可要求买方支付购房款，若买方逾期支付，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：中介服务不到位或违反职业道德。解决办法：双方可协商解决，若协商无果，可向中介机构或相关管理部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖合同纠纷。2.适用于合同纠纷诉讼时效的规定。3.适用于合同履行过程中的违约责任和争议解决。4.适用于中介参与房屋交易的情况。全文完。二零二五版存量房买卖合同纠纷诉讼时效规定3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在存量房买卖过程中产生的纠纷，对诉讼时效的规定进行约定，以保障双方的合法权益，维护市场秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语诉讼时效：指权利人在法定期间内不行使权利，丧失请求人民法院保护其民事权利的时效期间。3.2关键词解释存量房：指已取得房屋所有权证，尚未出售或出租的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方应向乙方提供合法、有效的房屋所有权证；甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；乙方应按照合同约定支付购房款；乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定交付房屋，乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）本合同约定的房屋过户手续办理完毕；2）双方协商一致解除本合同；3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1）本合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1）本合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续；2）双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋买卖价格：甲方应向乙方支付的房屋买卖总价款。2）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按照国家相关规定和实际发生计算。3）中介费：如甲方通过中介机构进行交易，应支付的中介服务费用。4）其他费用：包括但不限于房屋交接过程中的费用、维修基金、物业管理费等。7.2支付方式1）购房款支付：乙方应按照合同约定分期支付购房款，或一次性支付全部购房款。2）税费支付：乙方应按照国家相关规定和实际发生情况支付相关税费。3）中介费支付：乙方应按照中介机构收费标准支付中介服务费用。7.3支付时间1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的期限内支付购房款。2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付相关税费。3）中介费支付时间：乙方应在签订本合同后支付中介服务费用。7.4支付条款1）支付方式应安全、便捷，双方应协商确定具体的支付方式。2）支付凭证：乙方应妥善保管支付凭证，以备日后查询和核对。3）逾期支付：如乙方未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2）甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2）乙方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付赔偿金，赔偿金额和方式应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容1）本合同涉及的商业秘密；2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施保护保密信息；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害；2）政府行为；3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3）如不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）涉及他人权益的合同；3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2）本合同未尽事宜，甲乙双方有权协商解决。13.2特殊权力保留1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2）乙方保留对房屋的使用权，直至甲方交付房屋并办理过户手续。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1）本合同的修改和补充具有同等法律效力。2）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同完成房屋买卖交易。2）双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2）双方应按照国家相关规定，配合办理房屋过户手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性