2025年度还建房回购及租赁一体化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度还建房回购及租赁一体化合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鉴于：3.甲方同意回购乙方持有的原项目房屋，并对乙方进行租赁补偿。4.乙方同意将原项目房屋出售给甲方，并由甲方负责租赁给乙方。根据上述情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条回购价格及支付方式1.甲方同意以人民币____________________元回购乙方持有的原项目房屋。2.甲方应在合同签订后____________________个工作日内，将回购款支付至乙方指定的银行账户。第二条租赁补偿1.甲方同意将回购后的原项目房屋租赁给乙方，租赁期限为____________________年。2.租赁期间，甲方应确保房屋的完好、安全、整洁，并按照约定负责维修保养。3.乙方在租赁期间应爱护房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得转租、转借、抵押。4.租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋交还甲方。第三条租金及支付方式1.租金为人民币____________________元/月。2.租金支付方式：乙方应在每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交接1.甲方应在合同签订后____________________个工作日内，将房屋交付乙方。2.乙方在收到房屋后，应在____________________个工作日内对房屋进行检查，如有异议，应在____________________个工作日内通知甲方。3.房屋交接时，甲乙双方应共同签署房屋交接清单。第五条违约责任1.甲方未按约定支付回购款的，应向乙方支付____________________元违约金。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____________________元违约金。3.甲方或乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决1.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第七条合同的生效及终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同租赁期满后，自动终止。3.如甲方提前收回房屋，本合同提前终止。第八条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方在本合同中承担的职责、权利和义务，应在本合同中明确约定。二、第三方介入的条件1.甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应提前向对方告知，并取得对方的书面同意。2.第三方介入本合同，需符合国家法律法规及行业规范，并具备相应的资质和条件。三、第三方介入的职责1.评估机构：负责对原项目房屋进行评估，确定回购价格。2.中介机构：负责协助甲乙双方进行房屋交接、租赁事宜。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。4.监理机构：负责对原项目房屋进行监理，确保房屋质量。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.第三方有权对甲乙双方履行本合同的情况进行监督。五、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行相应的职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。六、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失造成的损失。2.第三方因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方责任限额为本合同回购价格的____________________%。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，以本合同为准。2.第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由本合同约定。3.第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规及行业规范。4.第三方在履行本合同时，如需与甲方、乙方以外的其他单位或个人进行合作，应取得甲方、乙方的书面同意。八、第三方变更1.任何一方需变更第三方，应提前向对方告知，并取得对方的书面同意。2.变更后的第三方应具备相应的资质和条件，并履行本合同约定的职责。3.变更后的第三方应与本合同约定的第三方承担同等责任。九、争议解决2.仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。十、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原项目房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明乙方对原项目房屋的合法所有权。2.原项目房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，用以确定原项目房屋的回购价格。3.房屋交接清单：由甲乙双方及第三方共同签署，详细记录房屋交接时的状态和物品清单。4.租赁合同：由甲乙双方及第三方共同签署，明确租赁期限、租金、维修责任等条款。5.银行转账凭证：用以证明回购款和租金的支付情况。6.第三方资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书等，用以证明第三方具备提供相关服务的资格。7.法律意见书：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。9.其他相关文件：包括但不限于政府批文、环保验收报告等，根据实际情况可能需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付回购款，导致乙方无法按时收到款项。b.乙方未按约定支付租金，导致甲方无法按时收到款项。c.第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。d.甲乙双方未按约定进行房屋交接，导致对方损失。2.责任认定标准：a.甲方违约：甲方应向乙方支付相当于回购款总额的_____%的违约金。b.乙方违约：乙方应向甲方支付相当于租金总额的_____%的违约金。c.第三方违约：第三方应根据其违约行为的性质和程度，向甲乙双方承担相应的赔偿责任。d.房屋交接违约：甲乙双方应根据房屋交接清单的实际情况，协商确定损失赔偿金额。3.示例说明：a.甲方违约示例：若甲方未在合同约定的支付期限内支付回购款，则甲方应向乙方支付相当于回购款总额的10%的违约金。b.乙方违约示例：若乙方未在合同约定的支付期限内支付租金，则乙方应向甲方支付相当于租金总额的5%的违约金。c.第三方违约示例：