2025年度婚前房产离婚协议及婚后财产分割与房产租赁协议

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2025年度婚前房产离婚协议及婚后财产分割与房产租赁协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（男方）：_______乙方（女方）：_______一、婚前房产离婚协议1.双方确认涉案房屋为甲方婚前财产，婚后乙方对涉案房屋享有居住权。2.双方同意，在离婚后，涉案房屋归甲方所有。3.双方同意，离婚后，乙方在涉案房屋内居住期间，甲方不得干涉乙方的人身和财产权益。4.双方同意，离婚后，乙方在涉案房屋内居住满____年后，可向甲方提出购买涉案房屋的请求，甲方应在收到乙方请求之日起____日内答复。若甲方同意出售，双方应另行签订房屋买卖合同。二、婚后财产分割与房产租赁协议1.双方确认，婚后双方共同财产为____。2.双方同意，离婚后，共同财产分割如下：（1）____归甲方所有；（2）____归乙方所有；（3）____归双方共有。3.双方同意，涉案房屋在离婚后由甲方租赁给乙方居住，租赁期限为____年，租金为每月____元，租金支付方式为____。4.双方同意，租赁期间，涉案房屋的维修、保养、物业管理等费用由甲方承担。5.双方同意，租赁期满后，乙方应将涉案房屋交还给甲方，若乙方继续租赁，双方应另行签订租赁合同。6.双方同意，在租赁期间，若因不可抗力导致涉案房屋无法居住，双方应根据实际情况协商解决。三、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。4.本协议的修改、补充、终止或解除，均应以书面形式进行。5.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方在协议中的介入，旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行本协议的相关条款。二、第三方责任限额1.第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本协议约定总金额的_____%。2.若第三方在履行本协议过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。三、第三方责权利划分1.第三方的权利：（1）根据本协议约定，提供专业服务，协助甲乙双方履行相关条款；（2）根据本协议约定，收取合理的服务费用；（3）在履行本协议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.第三方的义务：（1）按照本协议约定，提供专业、高效的服务；（2）在履行本协议过程中，保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）在履行本协议过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；（2）第三方在履行本协议过程中，若因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方产生损失的，由甲乙双方承担相应责任；（3）第三方在履行本协议过程中，若因不可抗力导致无法履行本协议，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。四、第三方介入的具体条款（1）评估涉案房屋的价值；（2）提供法律咨询和起草相关法律文件；（3）协助甲乙双方进行房产过户手续；（4）协助甲乙双方进行共同财产分割。3.第三方介入的服务费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本协议中予以明确。4.第三方介入的服务期限，自甲乙双方签订本协议之日起至本协议约定的相关事宜完成之日止。五、第三方介入的终止（1）违反本协议约定，未能提供专业、高效的服务；（2）泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）存在故意或重大过失，导致甲乙双方损失。2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。六、争议解决1.本协议履行过程中，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本协议项下争议的解决，适用中华人民共和国法律。七、其他1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。2.本协议的修改、补充、终止或解除，均应以书面形式进行。3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：婚前房产证明详细要求：提供甲方婚前房产的产权证明文件，包括但不限于购房合同、房产证等。说明：用以证明涉案房屋为甲方婚前财产。2.附件二：婚后共同财产清单详细要求：列明婚后双方共同拥有的财产，包括但不限于银行存款、股票、车辆、房产等。说明：用于婚后财产分割的依据。3.附件三：涉案房屋租赁合同详细要求：若涉案房屋已出租，提供租赁合同，包括租金、租赁期限、租赁双方信息等。说明：用于明确涉案房屋租赁关系。4.附件四：第三方评估报告详细要求：第三方评估机构出具的涉案房屋价值评估报告。说明：用于确定涉案房屋的价值。5.附件五：法律咨询意见书详细要求：律师事务所出具的法律咨询意见书，包括对协议条款的法律解释和建议。说明：用于确保协议条款的合法性和有效性。6.附件六：房产过户手续材料说明：用于办理涉案房屋过户手续。7.附件七：共同财产分割协议详细要求：双方签订的共同财产分割协议，明确各自获得的财产。说明：用于确定婚后共同财产的分割结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内答复乙方购买涉案房屋的请求。乙方未按时支付租金。第三方未按约定提供专业服务。任何一方未按约定履行协议中的其他义务。2.责任认定标准：甲方未在约定时间内答复乙方购买涉案房屋的请求，视为甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付租金，视为乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定提供专业服务，视为第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用或赔偿甲乙双方因此遭受的损失。任何一方未按约定履行协议中的其他义务，视为该方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方未在约定时间内答复乙方购买涉案房屋的请求，导致乙方无法及时购买，乙方因此遭受了额外的时间和金钱损失，甲方应赔偿乙方人