2025年度物业设施设备维护与更新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业设施设备维护与更新合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（设施设备维护与更新方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备从事物业设施设备维护与更新的专业能力和经验，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方物业设施设备的维护与更新事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方物业内的设施设备包括但不限于：____________________1.2乙方负责上述设施设备的维护与更新工作。第二条维护与更新内容2.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业内的设施设备进行定期检查、保养、维修和更新。2.2乙方应确保维护与更新工作符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。2.3乙方应按照甲方提供的设备清单，对设备进行编号、登记，并建立设备档案。第三条工作期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第四条工作方式4.1乙方应派专业技术人员负责甲方物业设施设备的维护与更新工作。4.2乙方应保证维护与更新工作的质量和进度，确保设施设备正常运行。4.3乙方应在接到甲方通知后____小时内到达现场，对设施设备进行维修或更新。第五条费用及支付方式5.1乙方应按照甲方提供的设备清单，对维护与更新工作进行报价，经双方确认后，乙方按报价进行工作。5.2费用支付方式：甲方按季度支付，每季度支付金额为____元，支付时间为每季度____日前。5.3乙方应向甲方提供发票和结算清单，甲方在收到后____个工作日内支付相应费用。第六条保密条款6.1双方对本合同内容以及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.3甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每延迟一日，按应付款项的____%计算。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：（盖章）乙方（设施设备维护与更新方）：（盖章）签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义与范围10.1本合同中所述的第三方，指在甲方物业设施设备维护与更新过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，具备相应资质和能力的独立法人、自然人或其他组织。10.2.1甲方或乙方因故无法履行本合同部分义务时，邀请第三方代为履行；10.2.2本合同执行过程中，需第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务；10.2.3甲方或乙方与第三方签订的与本合同相关的补充协议或服务合同。第十一条第三方的责任与义务11.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵守国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。11.2第三方应按照甲方或乙方的委托，独立、公正地履行职责，保证工作质量。11.3第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方的责任限额12.1第三方的责任限额由甲方、乙方和第三方在签订补充协议或服务合同时协商确定。12.2.1因第三方原因导致甲方或乙方财产损失的责任限额；12.2.2因第三方原因导致甲方或乙方人员伤亡的责任限额；12.2.3因第三方原因导致甲方或乙方设施设备损坏的责任限额。第十三条第三方的权利13.1.1获取甲方或乙方提供的必要信息；13.1.2请求甲方或乙方提供必要的协助；13.1.3依据合同约定，向甲方或乙方收取服务费用。第十四条第三方与其他各方的划分说明14.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托与被委托、服务与被服务的关系。14.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。14.3第三方在履行职责过程中，应遵守甲方或乙方的内部管理规定。14.4第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应事先取得甲方或乙方的同意。第十五条第三方的资质要求15.1.2相关专业资质证书；15.1.3近三年内无重大违法违规记录的证明。第十六条第三方的变更与解除16.1第三方在介入本合同执行过程中，如需变更或解除，应提前____个工作日通知甲方或乙方，并取得双方书面同意。16.2第三方变更或解除后，应确保甲方或乙方的合法权益不受损害。第十七条第三方的保密义务17.1第三方在介入本合同执行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。17.2第三方在合同履行完毕后，仍应履行保密义务，直至甲方或乙方的商业秘密不再保密。第十八条第三方的责任追究18.1第三方在介入本合同执行过程中，如违反本合同约定，甲方或乙方有权追究其责任，包括但不限于：18.1.1要求第三方承担违约责任；18.1.2要求第三方赔偿损失；18.1.3依法向人民法院提起诉讼。第十九条本合同的补充与修改19.1本合同的补充与修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议或修改协议。19.2本合同的补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。第二十条本部分条款的效力20.1本部分条款为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。20.2如本部分条款与本合同其他条款存在冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业设施设备清单详细列出甲方物业内的设施设备名称、型号、数量、安装位置等信息。2.设备维护与更新方案乙方提供的设备维护与更新方案，包括维护保养计划、维修更换计划、更新改造计划等。3.第三方资质证明文件第三方介入时，需提供的法人营业执照、专业资质证书、无重大违法违规记录证明等。4.维护与更新工作记录记录乙方及第三方在执行维护与更新工作过程中的各项操作、时间、人员等信息。5.费用结算清单乙方向甲方提供的费用结算清单，包括工作量、单价、总价等信息。6.违约金计算明细明确违约金计算公式、计算标准及计算方法。7.保密协议甲方、乙方与第三方签订的保密协议，约定保密义务及违约责任。8.第三方变更或解除通知第三方在介入本合同执行过程中，需提供的变更或解除通知。9.第三方保密承诺书第三方在介入本合同执行过程中，需提供的保密承诺书。10.本合同补充协议或修改协议本合同签订后，如需补充或修改，双方签订的补充协议或修改协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成维护与更新工作。1.2乙方未按照约定标准进行维护与更新工作。1.3乙方在执行维护与更新工作过程中，造成甲方财产损失。1.4乙方未按规定提供发票和结算清单。1.5第三方未按约定履行保密义务。1.6第三方在执行维护与更新工作过程中，造成甲方财产损失。2.责任认定标准：2.2乙方未按照约定标准进行维护与更新工作，造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方在执行维护与更新工作过程中，造成甲方财产损失，乙方应赔偿甲方损失金额。2.4乙方未按规定提供发票和结算清单，每延迟一日，按应付款项的____%计算违约金。2.5第三方未按约定履行保密义务，造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.6第三方在执行维护与更新工作过程中，造成甲方财产损失，第三方应赔偿甲方损失金额。3.示例说明：3.1乙方未按时完成维护与更新工作，导致甲方设施设备无法正常运行，甲方