2025年度住宅小区智慧化物业管理服务委托合同（含智能家居）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区智慧化物业管理服务委托合同（含智能家居）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备住宅小区智慧化物业管理服务及智能家居系统的运营能力，乙方需要甲方提供住宅小区智慧化物业管理服务及智能家居系统，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及范围（1）小区安全防范：24小时巡逻，监控设备正常运行，确保小区安全。（2）小区环境卫生：负责小区内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作。（3）小区设施设备维护：负责小区内公共设施的日常维护、保养、维修工作。（4）小区秩序维护：负责小区内秩序管理，包括门禁、停车场、电梯等。（5）小区物业费收缴：负责物业费的收缴、核算、结算等工作。（1）智能家居系统设计、安装、调试及维护。（2）智能家居系统设备采购、安装、调试及售后服务。（3）智能家居系统与小区物业管理系统对接，实现数据共享。二、服务期限2.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。2.2双方可协商一致，对本合同服务期限进行延长。三、服务费用及支付方式3.1甲方提供住宅小区智慧化物业管理服务的费用为人民币____元/年。3.2甲方提供智能家居系统的费用为人民币____元/套。3.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首期费用，剩余费用按季度支付。3.4支付方式：银行转账或现金支付。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照本合同约定，提供住宅小区智慧化物业管理服务及智能家居系统。（2）保障服务质量和效果，确保小区安全、舒适、和谐。（3）按照国家法律法规及行业标准，对服务设施设备进行定期检查、维护、保养。（4）遵守国家相关法律法规，接受政府部门的监督管理。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定，支付服务费用。（2）配合甲方进行服务设施设备的检查、维护、保养。（3）遵守国家相关法律法规，配合甲方维护小区秩序。（4）对甲方提供的服务提出合理意见和建议。五、违约责任5.1若甲方未按本合同约定提供住宅小区智慧化物业管理服务及智能家居系统，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应责任。5.2若乙方未按本合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方补缴，并承担相应责任。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业管理方）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（委托方）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与住宅小区智慧化物业管理服务及智能家居系统提供、维护、运营等相关活动的任何自然人、法人或其他组织。（1）技术服务提供商：负责提供智能家居系统及相关技术支持服务。（2）设备供应商：负责提供智能家居设备及相关配件。（3）系统集成商：负责将智能家居系统与小区物业管理系统进行集成。（4）工程承包商：负责住宅小区智慧化物业管理服务及智能家居系统的施工安装。（5）监理单位：负责对住宅小区智慧化物业管理服务及智能家居系统项目进行监理。8.2第三方责任8.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证提供的服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。8.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务中断或无法履行，应及时通知甲方和乙方，并采取必要措施减轻损失。8.3第三方责任限额8.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，其责任限额如下：（1）技术服务提供商：赔偿金额不超过其服务费用总额的____%。（2）设备供应商：赔偿金额不超过设备购置费用总额的____%。（3）系统集成商：赔偿金额不超过系统集成费用总额的____%。（4）工程承包商：赔偿金额不超过工程承包合同金额的____%。（5）监理单位：赔偿金额不超过监理费用总额的____%。8.4第三方与甲乙双方的关系8.4.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。8.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规及本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。8.4.3第三方在履行职责过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.5第三方变更8.5.1任何一方在合同履行期间，如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的同意。8.5.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。8.6第三方介入的额外条款8.6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。8.6.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.6.3第三方服务协议的签订，不影响本合同的有效性和甲乙双方的履行义务。8.6.4第三方在履行服务协议过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.7第三方介入的其他事项8.7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，共同监督第三方的服务质量，确保服务效果。8.7.2第三方介入后，甲乙双方应加强沟通与合作，共同推进住宅小区智慧化物业管理服务及智能家居系统的发展。8.7.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害，同时要求第三方遵守国家相关法律法规及本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅小区智慧化物业管理服务及智能家居系统详细方案要求：详细描述服务内容及范围、技术参数、设备清单、施工计划、维护保养方案等。说明：本附件为合同履行的重要依据，甲方应在合同签订前提交乙方审核。2.附件二：第三方服务协议要求：明确第三方在合同履行中的具体职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方参与合同履行的重要文件，甲乙双方应共同审核。3.附件三：住宅小区智慧化物业管理服务及智能家居系统项目进度计划要求：详细列出项目实施的时间节点、阶段性成果等。说明：本附件用于监控项目进度，确保合同按时履行。4.附件四：住宅小区智慧化物业管理服务及智能家居系统验收报告要求：详细记录验收时间、验收内容、验收结果等。说明：本附件为项目验收的重要文件，甲方应在项目完成后提交乙方审核。5.附件五：住宅小区智慧化物业管理服务及智能家居系统费用清单要求：详细列出各项服务费用及计算依据。说明：本附件用于甲方向乙方收取服务费用，乙方支付服务费用。6.附件六：住宅小区智慧化物业管理服务及智能家居系统变更记录要求：详细记录合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的变更情况，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供住宅小区智慧化物业管理服务及智能家居系统。乙方未按合同约定支付服务费用。第三方未按合同约定履行职责，导致服务质量不符合要求。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约责任示例：甲方未按合同约定提供住宅小区智慧化物业管理服务，导致小区安全问题，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因安全问题遭受的损失。乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权停止服务，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第三方未按合同约定履行职责，导致智能家居系统出现故障，第三方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因故障造成的损失。合同主体方签署部分：甲方（物业管理方）：名称：___________________