住宅房产抵押融资合同范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL住宅房产抵押融资合同范本2024版本合同目录一览第一条抵押融资合同主体1.1抵押人信息1.2融资人信息1.3贷款人信息第二条抵押房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证明第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条抵押权的设立与实现5.1抵押权的设立5.2抵押权的实现第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1抵押人违约7.2融资人违约7.3贷款人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律诉讼第九条合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2贷款申请表10.3还款计划表第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的签字盖章12.1抵押人签字12.2融资人签字12.3贷款人签字第十三条合同的生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条抵押融资合同主体1.1抵押人信息1.1.1抵押人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3法定代表人/负责人：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.1.6统一社会信用代码：____________1.2融资人信息1.2.1融资人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3法定代表人/负责人：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________1.2.6统一社会信用代码：____________1.3贷款人信息1.3.1贷款人全称：____________1.3.2注册地址：____________1.3.3法定代表人/负责人：____________1.3.4联系电话：____________1.3.5电子邮箱：____________1.3.6统一社会信用代码：____________第二条抵押房产信息2.1房产位置：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产所有权证明：已具备完整有效的房产证，证号：____________第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2贷款用途：详细说明贷款资金的具体用途，包括但不限于：____________3.3贷款期限：合同签署之日起至____________年____________月____________日止。第四条贷款利率与还款方式4.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮/下浮____________%执行。4.2还款方式：采取等额本息/等额本金/按期还息到期还款等方式进行还款。4.3还款期限：根据贷款金额、贷款期限及贷款利率确定具体的还款计划，详见附件还款计划表。第五条抵押权的设立与实现5.1抵押权的设立：抵押人应按照本合同约定将抵押房产设定为抵押权，并将抵押权设立手续办理完毕。5.2抵押权的实现：在抵押人未按期履行还款义务的情况下，贷款人依法通过拍卖、变卖或其他方式实现抵押权。第六条合同的变更与终止6.1合同变更：合同双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止：合同提前终止的条件为：____________。在此情况下，抵押人应立即清偿全部贷款本息及费用。第七条违约责任7.1抵押人违约：抵押人未按合同约定履行还款义务的，应承担逾期还款的违约责任，具体如下：____________7.2融资人违约：融资人提供虚假信息或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。7.3贷款人违约：贷款人未按合同约定提供贷款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3法律诉讼：如仲裁不成，可向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：在合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条合同的附件10.1房产证复印件：抵押房产的合法所有权证明。10.2贷款申请表：融资人提交的贷款申请详细信息。10.3还款计划表：根据贷款金额、期限及利率制定的还款计划。第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的签字盖章12.1抵押人签字：抵押人授权代表签字。12.2融资人签字：融资人授权代表签字。12.3贷款人签字：贷款人授权代表签字。第十三条合同的生效日期13.1合同签署日期：合同双方签字盖章的日期。13.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：包括但不限于合同的续约、延长、补充等事项。14.2法律法规规定的其他事项：根据相关法律法规规定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的房产证号码应与合同中填写的房产证号码一致。附件说明：作为抵押房产的合法所有权证明，房产证复印件是验证抵押人拥有抵押房产所有权的依据。附件二：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整、字迹清晰，不得有遗漏或虚假信息。附件说明：贷款申请表详细记录了融资人的贷款申请信息，包括贷款金额、用途、还款方式等，是贷款人审核融资人贷款资格的依据。附件三：还款计划表详细要求：还款计划表应准确、清晰，列出每期的还款金额、还款日期等信息。附件说明：还款计划表是根据贷款金额、期限及利率制定的还款安排，明确了融资人应按期还款的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.抵押人未按合同约定履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未还款等情况。2.融资人提供虚假信息或未履行合同约定的义务。3.贷款人未按合同约定提供贷款。违约责任认定标准：1.抵押人违约：应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等。例如，每逾期一日，应支付逾期本金0.5‰的逾期利息。2.融资人违约：应承担提供虚假信息或未履行合同约定的义务的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.贷款人违约：应承担未按合同约定提供贷款的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担融资人因此产生的损失等。示例说明：1.若抵押人逾期还款，则需支付逾期利息及违约金，具体金额根据合同约定的逾期利率及违约金计算方式确定。2.若融资人提供虚假信息，导致贷款人信任受损，则需支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。3.若贷款人未按合同约定提供贷款，则需支付赔偿金，并承担融资人因此产生的损失，如融资人因未能获得贷款而遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指将房产设定为抵押权的人，即房产的所有权人或者有权处分房产的人。2.融资人：指申请贷款并同意将抵押房产设定为抵押权的人。3.贷款人：指提供贷款并拥有抵押权的人，通常为银行或其他金融机构。4.抵押权：指贷款人依法享有的，在融资人未按期履行还款义务时，通过拍卖、变卖或其他方式实现债权的一种担