2025年度二手房买卖合同中租赁合同终止后的争议解决途径

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同中租赁合同终止后的争议解决途径本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：________住址：________________乙方（承租人）：________住址：________________一、租赁物基本情况1.2该房产建筑面积为________平方米，结构为________，房屋用途为________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，甲方有权收回该房产，乙方应将房屋及其附属设施完好地返还给甲方。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，租金为每月________元人民币，乙方应于每月________日前支付甲方。3.2乙方支付租金的方式为：________。四、租赁物使用4.1乙方在使用该房产过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护该房产及其附属设施。4.2乙方不得擅自改变该房产的结构和用途。4.3乙方在使用该房产过程中，如因乙方原因造成该房产及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁合同终止后的争议解决途径5.1在租赁合同终止后，如因双方对房屋租赁事宜发生争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日附件：1.房屋产权证明2.房屋租赁登记证明3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正5.3第三方介入（1）具有相关专业知识或资质的中介机构；（2）具有法律职业资格的律师；（3）具有调解资格的调解组织；（4）其他甲乙双方同意的第三方。5.3.2第三方的选定：（1）甲乙双方应共同协商选定第三方；（2）如甲乙双方协商不成，可由合同签订地的人民法院指定第三方。5.3.3第三方的责任：（1）第三方应遵循公平、公正、自愿的原则，协助甲乙双方解决争议；（2）第三方在介入争议解决过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方在争议解决过程中，不得泄露任何未经甲乙双方授权的信息；（4）第三方不得参与任何可能影响其客观公正判断的行为。5.3.4第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供与争议相关的证据和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方参与争议解决会议；（3）第三方有权根据争议解决的需要，提出解决方案和建议。5.3.5第三方的责任限额：（1）第三方在争议解决过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方赔偿责任限额为________元人民币。5.3.6第三方的费用：（1）第三方介入争议解决过程中产生的费用，由甲乙双方按照实际发生情况承担；（2）如第三方介入争议解决后，甲乙双方达成和解协议，则第三方费用由甲乙双方按比例分担；（3）如第三方介入争议解决后，甲乙双方未达成和解协议，则第三方费用由败诉方承担。5.3.7第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方作为争议解决的中介者，不参与甲乙双方的租赁关系，不承担租赁合同的权利义务；（2）第三方在介入争议解决过程中，仅提供专业意见和建议，不代替甲乙双方作出任何决策；（3）第三方与其他各方在争议解决过程中的沟通和协商，应遵循保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（4）第三方在争议解决过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日附件：1.房屋产权证明2.房屋租赁登记证明3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或不动产权证，证明甲方对该房产拥有合法的所有权。2.房屋租赁登记证明要求：提供由当地房屋租赁管理部门出具的房屋租赁登记证明，证明租赁关系的合法性。3.房屋状况说明书要求：由甲乙双方共同确认的房屋现状说明书，详细记录房屋的结构、设施、功能等信息。4.租赁物品清单要求：列出乙方租赁期间所使用的家具、电器等物品的清单，包括名称、数量、品牌、型号等。5.附属设施使用说明要求：对房屋内的附属设施（如空调、热水器等）的使用说明，包括使用方法、注意事项等。6.乙方个人资料7.争议解决记录要求：记录甲乙双方在争议解决过程中产生的沟通、协商、调解等记录，包括时间、地点、参与人、内容等。8.争议解决费用支付凭证要求：提供争议解决过程中产生的费用支付凭证，包括律师费、调解费、鉴定费等。9.争议解决协议要求：如双方通过第三方介入达成和解协议，提供和解协议的书面文件。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金的________%的违约金。甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金的________%的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照约定履行争议解决职责，导致争议无法得到妥善解决的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私，造成损失的，第三方应承担全部赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于每日租