2025年房地产项目售后服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地产项目售后服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年房地产项目售后服务合同名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________第一条售后服务范围（1）房屋质量保修；（2）配套设施设备保修；（3）公共区域维护；（4）物业管理；（5）其他与房地产项目相关的服务。1.2乙方应按照国家有关法律法规、开发合同及相关政策规定，履行售后服务义务。第二条售后服务质量标准2.1乙方应确保房屋、配套设施设备等质量符合国家相关质量标准，并按照开发合同约定的质量要求提供服务。2.2乙方应定期对房屋、配套设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。2.3乙方应设立专门的售后服务部门，负责处理甲方提出的售后服务需求。第三条售后服务期限3.1本合同售后服务期限自开发合同约定的交付之日起计算，至房屋、配套设施设备等保修期满之日止。3.2乙方应在售后服务期限内，按照本合同约定，履行售后服务义务。第四条售后服务费用4.1乙方应根据国家有关法律法规、开发合同及相关政策规定，合理确定售后服务费用。（1）房屋、配套设施设备保修费用；（2）公共区域维护费用；（3）物业管理费用；（4）其他与房地产项目相关的服务费用。4.3乙方应向甲方提供详细的售后服务费用清单，甲方应在收到费用清单后____个工作日内支付相应费用。第五条甲方权利义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的售后服务。5.2甲方应按照本合同约定，支付售后服务费用。5.3甲方在发现房屋、配套设施设备等问题时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内予以处理。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定，履行售后服务义务。6.2乙方应设立专门的售后服务部门，负责处理甲方提出的售后服务需求。6.3乙方应定期对房屋、配套设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。6.4乙方在接到甲方通知后，应及时处理房屋、配套设施设备等问题。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。7.3违约方应按照本合同约定，支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于中介方、监理方、维修服务提供方、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入是指在售后服务过程中，甲乙双方根据本合同约定或经双方同意，邀请或委托第三方参与售后服务活动。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在房屋、配套设施设备等售后服务过程中，因专业需求或特殊情况，需要第三方介入的，可以按照本条款进行。（1）房屋、配套设施设备质量问题鉴定；（2）维修、更换服务；（3）法律纠纷解决；（4）项目验收；（5）其他需要第三方介入的情形。第三条第三方的责任（1）遵守国家有关法律法规；（2）尊重甲乙双方的合法权益；（3）按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行相应职责。3.2第三方的责任限额：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成的损失，甲乙双方按照本合同约定承担；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方共同承担；（4）第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因造成的损失，由第三方承担。第四条第三方的权利（1）根据本合同约定和甲乙双方的要求，独立履行职责；（2）获取履行职责所需的必要信息；（3）要求甲乙双方提供必要的协助；（4）根据本合同约定和甲乙双方的要求，对甲乙双方进行必要的监督。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与其他各方的划分如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，为甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用；（2）第三方与乙方的责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；因第三方原因导致的损失，由第三方承担；（3）第三方与开发合同的关系：第三方在介入售后服务过程中，应遵守开发合同的相关规定，不得损害开发合同的合法权益；（4）第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间不存在直接的法律关系，但应相互尊重，共同维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方的退出6.1第三方在介入售后服务过程中，如因自身原因或本合同约定的其他原因需要退出，应提前向甲乙双方提出书面申请。6.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行售后服务义务。第七条本合同其他条款的适用7.1本合同关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。7.2本合同关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款不一致之处，以本合同关于第三方介入的条款为准。第八条本合同的解释8.1本合同关于第三方介入的条款，由甲乙双方共同解释。8.2本合同关于第三方介入的条款，如需解释，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年房地产项目开发合同》副本要求：完整、准确反映双方签订的开发合同内容。说明：作为本合同生效的前提和依据。2.《房屋质量保修单》要求：详细列出房屋质量保修的内容、期限、保修责任等。说明：作为房屋质量保修的具体依据。3.《配套设施设备保修单》要求：详细列出配套设施设备的保修内容、期限、保修责任等。说明：作为配套设施设备保修的具体依据。4.《物业服务合同》要求：明确物业服务的内容、标准、费用等。说明：作为物业管理服务的具体依据。5.《维修服务协议》要求：详细列出维修服务的类型、费用、响应时间等。说明：作为维修服务提供方的具体依据。6.《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的情形、职责、费用等。说明：作为第三方介入的具体依据。7.《争议解决协议》要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：作为争议解决的具体依据。8.《费用清单》要求：详细列出各项服务费用的构成、计算方式等。说明：作为甲方支付服务费用的依据。9.《验收报告》要求：详细记录房屋、配套设施设备的验收情况。说明：作为项目验收的具体依据。10.《维修记录》要求：详细记录维修服务的实施情况、维修结果等。说明：作为维修服务提供方的具体依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照本合同约定提供房屋、配套设施设备保修服务。乙方未按照本合同约定提供公共区域维护服务。乙方未按照本合同约定提供物业管理服务。甲方未按照本合同约定支付售后服务费用。第三方未按照本合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。违约方应按照本合同约定支付违约金。违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任