2025年度合租房租赁合同范本及附属设施租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租赁合同范本及附属设施租赁协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的房屋及附属设施出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋及附属设施事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、房屋及附属设施基本情况1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋装修情况：_______5.附属设施：_______二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前_______日内与甲方协商续租事宜。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币_______元整（大写：_______元整）。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。五、房屋及附属设施的使用1.乙方应按照房屋及附属设施的实际用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及附属设施。2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏。3.乙方不得将房屋及附属设施转租、转借他人使用。六、物业管理及费用1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。2.物业管理费标准及缴纳方式按物业管理处规定执行。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋及附属设施，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。（2）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。（2）乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者、保险机构等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在签订本合同时，可邀请第三方提供相关服务，如房屋中介、物业管理等。2.在合同履行过程中，因房屋及附属设施维护、维修等原因，可能需要第三方介入。三、第三方责任限额1.第三方在提供相关服务时，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.若第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方的损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。四、第三方责权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋使用情况、支付服务费用等。4.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等原因导致服务无法正常进行，有权解除服务协议，并无需承担违约责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担法律责任。2.第三方在提供服务过程中，如需与甲方或乙方签订补充协议，应经甲乙双方同意。3.第三方在提供服务过程中，如需对房屋及附属设施进行维修、保养等，应事先通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。4.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的法律责任。六、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应及时通知对方，并取得对方同意。2.第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保服务顺利进行。4.第三方介入期间，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方介入结束后，甲乙双方应就服务情况进行评估，如有需要，可要求第三方进行整改。七、第三方介入的合同变更1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。2.第三方介入的合同变更，应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。八、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.第三方介入的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。九、其他约定1.本合同关于第三方介入的条款，是对甲乙双方原有权利义务的补充，不影响甲乙双方的其他权利义务。2.本合同关于第三方介入的条款，如与国家法律法规、行业规范相冲突，以国家法律法规、行业规范为准。3.本合同关于第三方介入的条款，如需进一步明确，甲乙双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋现状描述报告：由第三方机构出具，详细描述房屋的装修情况、设施设备状况等。3.租赁保证金缴纳凭证：证明乙方已按照合同约定缴纳租赁保证金。4.租金支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金。5.物业管理费缴纳凭证：证明乙方已按照物业管理规定缴纳物业管理费。6.附属设施使用说明：由甲方提供，详细说明附属设施的使用方法、注意事项等。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。8.修缮记录：记录房屋及附属设施维修、保养的日期、内容、费用等。9.争议解决协议：甲乙双方与第三方就争议解决的协议，包括调解、仲裁或诉讼等。10.其他与本合同相关的文件和证明。附件要求：1.所有附件应真实、合法、有效，并由相关机构出具或签署。2.附件内容应与本合同条款相符，不得有误导或虚假信息。3.附件应由甲乙双方共同保管，并在必要时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供房屋及附属设施。未按约定退还押金。未按约定承担维修责任。（2）乙方违约：未按约定支付租金。损坏房屋及附属设施。擅自改变房屋结构及附属设施。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定提供房屋及附属设施：甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。未按约定退还押金：甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。未按约定承担维修责任：甲方应负责修复或赔偿损失。（2）乙方违约责任：未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。损坏房屋及附属设施：乙方应负责修复或赔偿损失。擅自改变房屋结构及附属设施：乙方应恢复原状或赔偿损失。示例说明：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常入住。甲方应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。