2025年度杭州二手房买卖合同范本（专业定制版）

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2025年度杭州二手房买卖合同范本（专业定制版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：____________乙方（买方）：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：____________一、标的房屋的基本情况1.1标的房屋位于_________，具体地址为：________________。1.2标的房屋的产权证号为：________________，产权人为：___________。1.3标的房屋的建筑面积为：______平方米，土地使用面积为：______平方米。1.4标的房屋的土地性质为：________________，土地使用权类型为：________________。1.5标的房屋的房屋用途为：________________。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的价格为人民币_________元整（大写：________________）。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币_________元整作为定金；（2）甲方办理房屋过户手续后____个工作日内，乙方支付人民币_________元整；（3）甲方取得标的房屋的全部权属证书后____个工作日内，乙方支付人民币_________元整。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方在取得标的房屋后，应在本合同签订之日起____个工作日内，配合甲方办理标的房屋的过户手续。3.3甲方在标的房屋过户手续办理完毕后，应向乙方提供标的房屋的全部权属证书。四、违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未按期交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整。4.2乙方违反本合同的约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整。4.3双方因标的房屋存在质量问题导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________日期：________________乙方（买方）：___________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围.1本合同所述“第三方”是指在标的房屋买卖过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务、贷款服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。（1）提供中介服务的房地产中介机构；（2）提供担保服务的担保公司；（3）提供评估服务的房地产评估机构；（4）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（5）其他可能介入的第三方。二、第三方的责任与权利.3第三方的责任：（1）第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其提供的服务职责；（2）第三方在提供服务过程中，应保证其提供的信息真实、准确、完整；（3）第三方应保证其提供的服务不违反本合同的约定；（4）因第三方提供的服务导致本合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。.4第三方的权利：（1）第三方有权根据其提供的服务类型，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方或任何其他相关方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权根据本合同约定，获取其应得的服务费用。三、第三方介入的流程及责任划分.5第三方介入的流程：（1）甲方、乙方或任何一方在需要第三方介入时，应提前告知对方，并书面通知第三方；（2）第三方应在收到通知后____个工作日内，向甲方、乙方提供其服务所需的相关资料；（3）甲方、乙方应在本合同约定的期限内，配合第三方完成其服务；（4）第三方完成其服务后，应向甲方、乙方提交服务报告。.6责任划分：（1）因第三方提供的服务导致标的房屋买卖合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任；（2）甲方、乙方在第三方介入过程中，应按照本合同约定履行其义务，否则应承担相应的违约责任；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致标的房屋买卖合同无法履行的，第三方应承担全部责任；（4）因不可抗力导致标的房屋买卖合同无法履行的，第三方不承担违约责任。四、第三方的责任限额.7第三方的责任限额：（1）第三方因提供服务导致标的房屋买卖合同无法履行的，其责任限额为本合同标的房屋成交价的_____%；（2）第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，其责任限额为实际损失金额的_____%；（3）第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致标的房屋买卖合同无法履行的，其责任限额不受前款限制。五、第三方介入的终止.8第三方介入的终止：（1）在标的房屋买卖合同履行完毕后，第三方介入服务即自动终止；（2）在标的房屋买卖合同履行过程中，如因甲方、乙方或第三方原因，导致第三方介入服务无法继续的，第三方有权终止其服务；（3）第三方在终止其服务时，应提前____个工作日通知甲方、乙方，并退还已收取的服务费用。六、其他约定.9本合同中关于第三方介入的约定，适用于本合同全文，如有与相关法律法规冲突的，以法律法规为准。.10本合同关于第三方介入的约定，为双方特别约定，具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________日期：________________乙方（买方）：___________日期：________________第三方：___________日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：标的房屋产权证复印件要求：提供标的房屋的产权证复印件，内容应包括房屋基本信息、产权人信息、土地使用情况等。说明：此附件作为标的房屋权属证明，是合同生效的重要依据。.2附件二：标的房屋测绘报告要求：提供标的房屋的测绘报告，内容应包括房屋建筑面积、土地使用面积、房屋结构等信息。说明：此附件作为标的房屋面积和结构证明，是合同履行的重要依据。.3附件三：房屋买卖合同签订前房屋状况说明书要求：由甲方提供，详细说明标的房屋的现有状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备状况等。说明：此附件作为房屋现状的说明，有助于双方了解房屋的真实状况。.4附件四：房屋买卖合同签订前房屋权属说明书要求：由甲方提供，详细说明标的房屋的权属情况，包括但不限于产权人、土地使用权类型、房屋用途等。说明：此附件作为房屋权属情况的说明，有助于双方了解房屋的权属状况。.5附件五：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方服务协议，内容应包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此附件作为第三方服务协议，是合同履行的重要依据。.6附件六：付款凭证要求：提供乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件作为付款凭证，是合同履行的重要依据。.7附件七：房屋过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完毕的凭证，包括产权证变更登记证明等。说明：此附件作为房屋过户手续办理完毕的凭证，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为一：甲方未按期交付标的房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整。示例说明：如甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房屋，应向乙方支付人民币_________元整的违约金。.9违约行为二：乙方未按期支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________元整。示例说明：如乙方未在合同约定的支付期限内支付购房款，应向甲方支付人民币_________元整的违约金。.10违约行为三：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为人民币_________元整。示例说明：如第三方未按约定提供中介服务，应向甲方、乙方支付人民币_________元整的违约金。.11违约行为四：房屋存在质量问题责任认定：如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，修复期间乙方有权要求延期交付或解除合同。示例说明：如房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方修复或解除合同，并要求甲方承担相应的损失。.12违约行为五：其