二零二五年度城市综合体场地经营权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体场地经营权转让合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.场地经营权转让范围2.1场地名称及位置2.2经营范围及内容3.转让期限3.1起止日期3.2延期及终止条件4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额4.2付款方式及时间4.3违约责任5.经营权使用条件5.1经营权使用原则5.2经营权使用限制5.3经营权变更及转让6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.场地维护与管理8.1场地维护责任8.2场地管理责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同附件12.1附件一：场地经营权转让协议12.2附件二：场地现状及权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方法定代表人：____________甲方住所：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方法定代表人：____________乙方住所：_________________2.场地经营权转让范围2.1场地名称及位置场地名称：_________________场地位置：_________________2.2经营范围及内容经营范围：_________________经营内容：_________________3.转让期限3.1起止日期转让期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2延期及终止条件（1）甲方原因导致场地无法继续使用；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。4.转让费用及支付方式4.1转让费用总额转让费用总额为人民币____元整。4.2付款方式及时间乙方应于合同签订之日起__个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。4.3违约责任如乙方未按约定时间支付转让费用，每延迟一日，应向甲方支付____%的违约金。5.经营权使用条件5.1经营权使用原则乙方应遵循诚实信用、公平合理、合法合规的原则使用场地经营权。5.2经营权使用限制（1）违反国家法律法规及政策规定；（2）损害甲方及其他第三方的合法权益；（3）影响场地正常运营；（4）造成场地设施损坏。5.3经营权变更及转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或转让场地经营权。6.甲方权利与义务6.1甲方权利（1）收取乙方按约定支付的转让费用；（2）监督乙方遵守合同约定；（3）在乙方违反合同约定时，要求乙方改正或采取其他措施；（4）法律法规规定的其他权利。6.2甲方义务（1）向乙方提供场地使用权；（2）保证场地权属清晰，不存在争议；（3）法律法规规定的其他义务。7.乙方权利与义务7.1乙方权利（1）在合同约定的期限内使用场地经营权；（2）根据场地实际情况进行合理经营；（3）法律法规规定的其他权利。7.2乙方义务（1）按照合同约定支付转让费用；（2）遵守合同约定，合理使用场地经营权；（3）维护场地设施，确保场地正常运行；（4）在合同期满或终止时，将场地恢复原状，并办理相关手续；（5）法律法规规定的其他义务。8.场地维护与管理8.1场地维护责任乙方负责场地的日常维护和保养，确保场地设施完好，符合使用要求。8.2场地管理责任乙方应建立健全场地管理制度，确保场地秩序井然，安全无隐患。9.争议解决方式9.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。9.2争议解决途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.违约责任11.1违约行为（1）乙方未按约定支付转让费用；（2）乙方违反场地使用限制；（3）乙方未履行场地维护与管理义务；（4）乙方造成场地设施损坏。11.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方违反场地使用限制或未履行场地维护与管理义务，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方造成场地设施损坏，应负责修复或赔偿损失。12.合同附件12.1附件一：场地经营权转让协议12.2附件二：场地现状及权属证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点：_________________13.3签署代表甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________14.其他约定事项14.1通知送达本合同约定的通知，应以书面形式发送至双方指定的地址，自发出之日起____个工作日视为送达。14.2合同修改本合同内容的修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.3合同适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。14.4合同争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方机构或个人。中介方应具备相应的资质和条件，并按照相关法律法规的规定进行中介活动。15.2.2咨询方咨询方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构或个人。咨询方应具备相应的专业知识和技能，并按照合同约定提供咨询服务。15.2.3评估方评估方是指在合同履行过程中，对场地经营权价值进行评估的第三方机构或个人。评估方应具备相应的评估资质和条件，并按照相关法律法规的规定进行评估活动。15.2.4担保方担保方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供担保服务的第三方机构或个人。担保方应具备相应的担保能力和条件，并按照合同约定提供担保服务。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失或违约，应承担的最高赔偿金额。15.3.2责任限额确定（1）中介方责任限额：根据中介服务性质和合同约定，中介方责任限额为中介服务总费用的____%。（2）咨询方责任限额：根据咨询服务性质和合同约定，咨询方责任限额为咨询服务总费用的____%。（3）评估方责任限额：根据评估服务性质和合同约定，评估方责任限额为评估服务总费用的____%。（4）担保方责任限额：根据担保服务性质和合同约定，担保方责任限额为担保金额的____%。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序（1）甲乙双方在合同签订前，可自愿选择中介方提供服务。（2）中介方应向甲乙双方提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用及责任。（3）甲乙双方与中介方签订中介服务协议后，中介方应按照协议约定履行中介职责。15.4.2咨询方介入程序（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需咨询，可自愿选择咨询方提供服务。（2）咨询方应向甲乙双方提供咨询服务协议，明确咨询服务内容、费用及责任。（3）甲乙双方与咨询方签订咨询服务协议后，咨询方应按照协议约定提供咨询服务。15.4.3评估方介入程序（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需评估场地经营权价值，可自愿选择评估方提供服务。（2）评估方应向甲乙双方提供评估服务协议，明确评估服务内容、费用及责任。（3）甲乙双方与评估方签订评估服务协议后，评估方应按照协议约定进行评估。15.4.4担保方介入程序（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需担保，可自愿选择担保方提供服务。（2）担保方应向甲乙双方提供担保服务协议，明确担保服务内容、费用及责任。（3）甲乙双方与担保方签订担保服务协议后，担保方应按照协议约定提供担保服务。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在合同履行过程中，应按照本合同约定，各自承担相应的责任。16.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确各自的权利、义务和责任，确保合同履行。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同顺利履行。16.4如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.5如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.6第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。16.7甲乙双方应根据本合同约定，合理划分第三方责任，确保合同履行过程中的权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地经营权转让协议详细要求：包括场地名称、位置、转让期限、转让费用、双方权利义务等内容，并由双方签字或盖章确认。说明：本协议是合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.附件二：场地现状及权属证明详细要求：提供场地现状的照片、权属证明文件（如土地使用权证、房产证等）。说明：证明场地权属清晰，无争议，为合同履行提供法律依据。3.附件三：其他相关文件（1）场地规划许可文件；（2）场地建筑许可文件；（3）场地消防、环保等验收文件；（4）场地相关税费缴纳证明；（5）其他与本合同履行相关的文件。说明：证明场地符合相关法律法规要求，为合同履行提供保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付转让费用责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付转让费用，视为违约行为。示例说明：若合同约定乙方应在合同签订之日起30日内支付转让费用，但乙方超过30日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方违反场地使用限制责任认定标准：乙方在使用场地经营权过程中，违反合同约定的使用限制，视为违约行为。示例说明：若合同约定乙方不得在场地内从事与经营无关的活动，但乙方擅自从事，则构成违约。3.违约行为：乙方未履行场地维护与管理义务责任认定标准：乙方未按合同约定履行场地维护与管理义务，导致场地设施损坏或安全隐患，视为违约行为。示例说明：若合同约定乙方应定期对场地设施进行维护，但乙方未履行该义务，导致设施损坏，则构成违约。4.违约行为：乙方造成场地设施损坏责任认定标准：乙方在使用场地经营权过程中，造成场地设施损坏，视为违约行为。示例说明：若乙方在经营过程中，因操作不当导致场地设施损坏，则构成违约。5.违约行为：甲方未提供场地使用权责任认定标准：甲方未按合同约定向乙方提供场地使用权，视为违约行为。示例说明：若合同约定甲方应在合同签订之日起30日内向乙方提供场地使用权，但甲方超过30日仍未提供，则构成违约。6.违约行为：甲方违反场地权属承诺责任认定标准：甲方在合同中承诺场地权属清晰，但实际存在权属争议，视为违约行为。示例说明：若甲方在合同中承诺场地权属无争议，但实际存在争议，则构成违约。全文完。二零二五年度城市综合体场地经营权转让合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同生效条件1.6合同终止条件二、转让标的2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地性质2.5场地用途三、转让条件3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限3.4转让税费3.5转让手续四、转让期限4.1转让起始日期4.2转让终止日期4.3转让期限延长条件五、场地使用规范5.1使用范围5.2使用方式5.3使用限制5.4环保要求六、场地维护与管理6.1维护责任6.2管理责任6.3维护费用6.4管理费用七、场地经营权变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理十一、合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理十二、合同附件12.1附件一：场地使用计划12.2附件二：场地设施清单12.3附件三：相关证明文件十三、其他约定13.1通知与送达13.2合同解释13.3合同修改十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人14.3签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度城市综合体场地经营权转让合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________1.5合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。二、转让标的2.1场地名称：____________________2.2场地位置：____________________2.3场地面积：____________________2.4场地性质：____________________2.5场地用途：____________________三、转让条件3.1转让价格：人民币_______元整。3.2付款方式：分期付款，具体付款计划如下：首付款：人民币_______元，于合同签订后_______日内支付。其余款项：人民币_______元，于合同签订后_______日内支付。3.3付款期限：详见付款方式。3.4转让税费：按照国家相关规定，由甲方承担。3.5转让手续：甲方负责办理场地经营权的转让手续，乙方予以配合。四、转让期限4.1转让起始日期：_______4.2转让终止日期：_______4.3转让期限延长条件：经双方协商一致，可延长转让期限。五、场地使用规范5.1使用范围：场地仅限于乙方进行商业经营活动。5.2使用方式：乙方应按照场地规划用途进行建设和使用。5.3使用限制：乙方不得擅自改变场地用途，不得进行任何危害公共安全、破坏环境的行为。5.4环保要求：乙方应遵守国家环保法律法规，确保场地经营活动符合环保要求。六、场地维护与管理6.1维护责任：乙方负责场地的日常维护和保养。6.2管理责任：乙方负责场地的安全管理，确保场地秩序良好。6.3维护费用：维护费用由乙方承担。6.4管理费用：管理费用由乙方承担。七、场地经营权变更乙方因特殊原因需要变更场地用途；乙方因经营需要调整场地布局；乙方因其他合法原因需要变更场地经营权。7.2变更程序：变更场地经营权需经甲方同意，并签订变更协议。7.3变更费用：变更场地经营权产生的相关费用由乙方承担。八、违约责任8.1违约情形：甲方未按时办理场地经营权转让手续；乙方未按时支付转让款项；乙方未按约定使用场地；乙方违反环保要求；乙方未履行场地维护与管理责任；双方约定的其他违约情形。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：违约金金额为_______元，违约方应于违约行为发生后_______日内支付。九、争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序：争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。十、合同解除10.1解除条件：合同约定的解除条件成就；一方违约，另一方解除合同；法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并经对方确认。10.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理场地相关事宜。十一、合同终止11.1终止条件：合同约定的期限届满；合同解除；合同双方协商一致终止；法律法规规定的其他终止条件。11.2终止程序：终止合同需书面通知对方，并经对方确认。11.3终止后的处理：终止合同后，双方应按照约定处理场地相关事宜。十二、合同附件12.1附件一：场地使用计划12.2附件二：场地设施清单12.3附件三：相关证明文件十三、其他约定13.1通知与送达：通知应以书面形式进行，自发出之日起_______日内送达对方。13.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。13.3合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。十四、合同签署14.1签署日期：_______14.2签署人：甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________14.3签署地点：____________________甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方（转让方）签字（盖章）：____________________乙方（受让方）签字（盖章）：____________________日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地规划与设计甲方负责场地的整体规划与设计，确保场地符合城市综合体的发展需求。乙方应积极配合甲方的规划与设计工作，提供必要的资料和意见。1.2场地开发与管理甲方负责场地的开发与管理，包括场地建设、设施安装和维护。乙方在甲方开发期间，不得擅自改变场地用途或进行建设活动。1.3场地租金调整场地租金可根据市场行情和经营状况进行调整，调整方案由甲方提出，经乙方同意后执行。1.4场地经营收益分配甲方作为场地经营权转让方，有权享有场地经营收益的分配权。乙方应按照约定比例向甲方支付场地经营收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地经营策略乙方有权制定场地经营策略，包括招商、租赁、管理等。甲方应支持乙方的经营策略，并协助乙方解决经营过程中遇到的问题。2.2场地品牌推广乙方负责场地的品牌推广和宣传，提高场地知名度和吸引力。甲方应提供必要的支持，包括场地宣传资料和渠道。2.3场地租金收取乙方负责收取场地租金，并确保租金按时足额收取。甲方有权对乙方的租金收取情况进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同履行顺利。中介应具备相关资质，并对甲乙双方提供真实、准确的信息。3.2中介费用中介费用由甲乙双方按照约定比例承担。中介费用支付方式及时间由甲乙双方与中介协商确定。3.3中介违约责任中介未履行职责或违反约定的，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、解除合同等。3.4中介保密义务中介对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。3.5中介变更与解除中介需提前_______日通知甲乙双方，并经双方同意后方可变更或解除中介职责。中介变更或解除后，甲乙双方应重新协商中介职责及费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的场地使用计划2.甲方提供的场地设施清单3.甲方提供的场地相关证明文件4.乙方提供的场地使用计划5.乙方提供的场地设施清单6.乙方提供的场地相关证明文件7.第三方中介的资质证明8.合同签订时的付款凭证9.合同履行过程中的相关文件和记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理场地经营权转让手续。乙方未按时支付转让款项。乙方未按约定使用场地。乙方违反环保要求。乙方未履行场地维护与管理责任。乙方未按照合同约定进行场地经营。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就场地经营权转让事宜达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失的行为。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.中介：指在合同签订和履行过程中，为双方提供协调和服务的中立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理场地经营权转让手续。解决办法：乙方应催促甲方尽快办理，如甲方未在合理期限内办理，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付转让款项。解决办法：甲方应提供书面催告，乙方应在催告后_______日内支付，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：场地经营收益分配纠纷。解决办法：双方应按照合同约定进行协商，协商不成可提交仲裁解决。五、所有应用场景：1.城市综合体场地经营权转让。2.场地使用权租赁。3.场地经营权合作开发。4.场地经营权投资。全文完。二零二五年度城市综合体场地经营权转让合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在规范甲方将其城市综合体场地经营权转让给乙方，明确双方的权利义务，确保合同双方的合法权益。2.2目的本合同的目的在于通过甲方将城市综合体场地经营权转让给乙方，实现城市综合体的合理利用，提高场地使用效率，促进城市经济发展。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、旅游等多种功能于一体的综合性建筑群。2.场地经营权：指甲方将其拥有的城市综合体场地在一定期限内授权乙方使用、经营的权利。3.2关键词解释1.转让：指甲方将其拥有的城市综合体场地经营权转移给乙方。2.经营：指乙方在城市综合体场地内开展商业、办公、居住、娱乐、旅游等业务活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地经营权转让费用。2.甲方有权监督乙方在城市综合体场地内的经营活动，确保经营活动符合法律法规及合同约定。3.甲方有义务向乙方提供场地经营权转让所需的文件、资料。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在城市综合体场地内开展合法经营活动，享有场地经营权。2.乙方有义务按照合同约定支付场地经营权转让费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规及合同约定，确保经营活动合法、合规。4.乙方有义务接受甲方监督，配合甲方对经营活动的检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方城市综合体场地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自行负责场地经营活动的开展，甲方提供场地经营权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.合同终止后，乙方应将场地经营权交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付场地经营权转让费用；2.合同终止后，甲方有权对乙方在城市综合体场地内的经营活动进行评估，并要求乙方承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.场地经营权转让费用：甲方将城市综合体场地经营权转让给乙方，乙方应向甲方支付场地经营权转让费用。2.使用费用：乙方在使用城市综合体场地期间，应向甲方支付场地使用费用，包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。3.其他费用：根据双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付场地经营权转让费用及使用费用。2.双方应约定具体的银行账户信息，确保支付款项的准确无误。7.3支付时间1.场地经营权转让费用应在合同签订后五个工作日内支付完毕。2.使用费用应按月或按季度支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.甲方有权根据实际情况调整费用标准，但需提前通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供场地经营权的，应向乙方支付违约金，违约金为场地经营权转让费用的百分之十。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付场地经营权转让费用或使用费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的百分之十。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额应根据实际情况协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。2.双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致城市综合体场地损坏，无法正常经营。2.战争：战争导致城市综合体场地被占用，无法正常经营。3.政府行为：政府政策调整导致城市综合体经营受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可将场地经营权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付场地经营权转让费用或使用费用的。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对城市综合体场地进行整体规划、设计、改造的权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于场地使用、消防安全、环境卫生等方面。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，根据市场情况调整场地租金的权利。2.甲方保留在合同期限内，对乙方经营活动的指导和监督权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的内容需经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改或补充的内容不得违反法律法规及本合同其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护城市综合体的形象和利益。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方履行合同。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于城市综合体场地经营权转让的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体场地使用权证明文件2.双方签订的场地经营权转让协议3.甲方提供的场地使用说明及管理规定4.乙方提交的场地经营计划及商业计划书5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）8.合同修改和补充协议9.双方协商的会议纪要10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供场地经营权；乙方未按合同约定支付场地经营权转让费用或使用费用；乙方泄露甲方商业秘密；乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为认定：违约行为的发生，需有事实和证据支持；双方应按照合同约定的违约责任条款，对违约行为进行认定；