二零二四苏州房地产买卖合同房屋质量保修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四苏州房地产买卖合同房屋质量保修协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限4.保修责任4.1出卖人责任4.2买受人责任5.保修费用5.1费用承担5.2费用支付方式6.保修程序6.1发现问题及时通知6.2保修服务申请6.3保修服务实施7.保修期限的延长7.1保修期限的延长条件7.2保修期限的延长程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人名称：__________1.2出卖人地址：__________1.3出卖人联系方式：__________1.4买受人名称：__________1.5买受人地址：__________1.6买受人联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋结构：__________2.4房屋权属证明：__________3.保修范围及期限a)房屋主体结构；b)房屋基础；c)房屋外墙；d)房屋门窗；e)房屋地面、墙面、顶棚；f)房屋供水、供电、供气、供热、排水、通风等配套设施。3.2保修期限：自房屋交付之日起，下列项目的保修期限为：a)房屋主体结构、基础：____年；b)房屋外墙、门窗：____年；c)房屋地面、墙面、顶棚：____年；d)房屋供水、供电、供气、供热、排水、通风等配套设施：____年。4.保修责任4.1出卖人责任：在保修期限内，因房屋质量问题导致损坏，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。4.2买受人责任：买受人发现房屋质量问题，应及时通知出卖人，并配合出卖人进行修复。5.保修费用5.1费用承担：保修费用包括但不限于人工费、材料费、运输费等，由发生问题的责任方承担。5.2费用支付方式：保修费用按实际发生金额支付，支付方式为现金或银行转账。6.保修程序6.1发现问题及时通知：买受人发现房屋质量问题，应在发现后____小时内通知出卖人。6.2保修服务申请：买受人向出卖人提出保修服务申请，出卖人应在____小时内答复。6.3保修服务实施：出卖人接到保修服务申请后，应在____小时内派专业人员到达现场进行修复。7.保修期限的延长7.1保修期限的延长条件：因不可抗力或买受人使用不当导致房屋质量问题，经双方协商一致，可延长保修期限。7.2保修期限的延长程序：延长保修期限需由双方签订补充协议，明确延长期限及具体事项。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担：a)出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金；b)买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金；c)出卖人提供虚假房屋权属证明或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任；d)任何一方违反保修条款，应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)合同约定的保修期限届满；b)合同双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)依法被宣布无效或被撤销。11.合同附件a)房屋买卖合同；b)房屋产权证复印件；c)付款凭证；d)其他双方认为必要的文件。12.合同变更12.1变更条件：本合同在履行过程中，如需变更，任何一方提出变更请求，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力，变更内容应明确、具体。13.合同解除a)合同约定的解除条件成就；b)一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；c)依法被宣布无效或被撤销；d)因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并签订书面解除协议。14.其他约定14.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。14.2合同解释权：本合同的解释权归出卖人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、见证、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围a)房地产中介服务；b)房屋质量评估服务；c)法律咨询服务；d)按揭贷款服务；e)房屋过户代理服务；f)其他经双方同意的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在签订本合同时约定，并在合同中明确：a)第三方在提供本合同项下服务过程中，因自身过错导致合同履行受阻或产生损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方责任限额最高不超过____元；c)第三方责任限额不包括因不可抗力导致的责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：a)第三方在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，如实提供信息，对提供的信息承担相应的法律责任；b)第三方在提供评估服务过程中，应独立、客观、公正地评估房屋价值，对评估结果承担相应的法律责任；c)第三方在提供法律咨询服务过程中，应依法为甲乙双方提供法律意见，对提供意见的法律责任由甲乙双方自行承担；d)第三方在提供按揭贷款服务过程中，应严格按照贷款政策操作，对贷款过程中的风险承担相应的法律责任；e)第三方在提供过户代理服务过程中，应协助甲乙双方办理房屋过户手续，对过户过程中的风险承担相应的法律责任；f)第三方在提供其他服务过程中，应按照双方约定提供服务，对提供的服务承担相应的法律责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)甲乙双方在签订本合同时，可邀请第三方介入；b)第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等事项；c)第三方在履行服务过程中，应遵守本合同及相关法律法规。6.第三方费用承担6.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确：a)第三方服务费用由甲乙双方承担，费用支付方式及时间由双方约定；b)第三方服务费用不包括因不可抗力导致的服务中断或损失。7.第三方保密义务7.1第三方在提供本合同项下服务过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料承担保密责任。8.第三方解除合同a)甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)第三方自身原因无法继续履行合同。9.第三方违约责任9.1第三方在履行服务过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.第三方争议解决10.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法。3.付款凭证详细要求：提供已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明买受人已履行付款义务。4.房屋质量评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具的房屋质量评估报告。说明：本附件用于评估房屋的现时价值和质量状况。5.法律意见书详细要求：由律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行说明。说明：本附件用于确保合同的法律效力。6.按揭贷款合同详细要求：提供买受人与银行签订的按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：本附件用于证明买受人具备按揭贷款条件。7.房屋过户代理协议详细要求：买受人委托第三方办理房屋过户的协议，明确代理事项、费用、责任等。说明：本附件用于明确过户代理关系及双方权利义务。8.第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务内容及相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：a)未按约定时间交付房屋：出卖人应向买受人支付____元违约金。b)房屋存在质量问题：出卖人应修复房屋，修复费用由出卖人承担。c)提供虚假房屋权属证明：出卖人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定：a)未按约定支付房款：买受人应向出卖人支付____元违约金。b)隐瞒房屋瑕疵：买受人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出卖人损失。c)违反按揭贷款约定：买受人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿银行损失。3.第三方违约行为及责任认定：a)提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。b)未按约定提供服务：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。c)未能履行保密义务：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，如出卖人拒绝支付，买受人可向法院提起诉讼。2.买受人未按约定支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，如买受人拒绝支付，出卖人可向法院提起诉讼。3.第三方提供虚假信息导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四苏州房地产买卖合同房屋质量保修协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋用途3.房屋质量保修责任3.1质量保修期限3.2质量保修范围3.3质量保修责任4.质量保修费用的承担4.1质量保修费用承担原则4.2质量保修费用承担比例4.3质量保修费用支付方式5.质量问题处理5.1质量问题发现与报告5.2质量问题鉴定5.3质量问题处理6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定事项8.1合同生效8.2合同附件8.3合同解释9.合同签署9.1合同签署日期9.2合同签署地点9.3合同签署人10.合同备案10.1合同备案机关10.2合同备案程序10.3合同备案期限11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止生效14.合同附件14.1房屋质量保修责任书14.2房屋质量检测报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋产权：房产证号为，房屋所有权归卖方所有。2.3房屋用途：住宅3.房屋质量保修责任3.1质量保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为五年。3.2质量保修范围：房屋主体结构、基础设施、装修工程等。3.3质量保修责任：卖方承担房屋质量保修责任，买方在保修期内发现房屋质量问题，卖方应负责修复。4.质量保修费用的承担4.1质量保修费用承担原则：保修期内发生的质量保修费用，由卖方承担。4.2质量保修费用承担比例：除因买方使用不当或自然灾害等原因导致的房屋质量问题外，卖方承担全部保修费用。4.3质量保修费用支付方式：保修期内发生的质量保修费用，买方应在发现问题后十个工作日内向卖方支付。5.质量问题处理5.1质量问题发现与报告：买方发现房屋质量问题，应立即书面通知卖方，并附上相关证据。5.2质量问题鉴定：卖方接到买方通知后，应派专业人员对房屋质量问题进行鉴定。5.3质量问题处理：经鉴定，如确属房屋质量问题，卖方应在接到通知后五个工作日内进行修复。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：在质量保修期限内，如卖方未履行质量保修责任，买方有权解除合同。6.2违约责任：卖方未履行质量保修责任，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。6.3违约金计算：卖方未履行质量保修责任，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。8.其他约定事项8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋质量保修责任书、房屋质量检测报告等。8.3合同解释：本合同如有歧义或争议，应按照诚实信用原则进行解释。9.合同签署9.1合同签署日期：年月日9.2合同签署地点：市区街道号9.3合同签署人：卖方代表：X，买方代表：X10.合同备案10.1合同备案机关：市区房地产管理局10.2合同备案程序：卖方应在本合同生效后十个工作日内，向合同备案机关提交备案申请及相关材料。10.3合同备案期限：合同备案有效期为五年，自合同备案之日起计算。11.合同变更11.1合同变更条件：合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同变更生效：合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件：除本合同约定的合同解除条件外，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2合同解除程序：合同解除应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除生效：合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同终止生效：合同终止自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋质量保修责任书：详细列明房屋质量保修内容、期限、责任等。14.2房屋质量检测报告：由专业机构出具，证明房屋质量符合国家标准。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、交易税费缴纳证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或其他合法目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成交易、保障交易安全、提供专业意见或服务，确保合同条款的履行。15.3第三方介入程序：15.3.1合同双方应就第三方介入事项达成一致，并在合同中明确约定第三方的身份、职责和权利义务。15.3.2合同双方应向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同内容、交易双方信息等。15.3.3第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为合同总价款的X%。16.2.1因不可抗力导致合同无法履行；16.2.2因合同双方违反合同约定导致合同无法履行；16.2.3因合同双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致第三方无法正确履行职责。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。17.2第三方有权在合同约定的范围内，对合同内容提出建议或修改意见。17.3第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方均无直接的法律关系，其服务对象仅为合同双方。18.2第三方与合同双方的权利义务划分：第三方在履行职责过程中，其权利义务仅限于合同约定的范围，超出此范围的权利义务由合同双方自行协商解决。18.3第三方与其他相关方的划分：第三方在介入合同过程中，与其他相关方（如监管机构、评估机构等）的关系应遵守相关法律法规和行业规范。19.第三方介入后的合同履行19.1合同双方应按照合同约定和第三方介入后的修改条款，继续履行合同义务。19.2合同双方应配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。19.3第三方在介入过程中，如发现合同双方违反合同约定或法律法规，应立即通知合同双方，并采取必要的措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保修责任书要求：详细列明房屋质量保修内容、期限、责任等，并由卖方签字盖章。说明：此附件作为合同的一部分，明确了卖方在质量保修期间的责任和义务。2.房屋质量检测报告要求：由专业机构出具，证明房屋质量符合国家标准，包括主体结构、基础设施、装修工程等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋交付时的质量状况。3.房地产交易合同要求：包括但不限于买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：此附件是合同主体，明确了买卖双方的权利义务。4.房产证复印件要求：提供房产证复印件，证明卖方对房屋拥有合法所有权。说明：此附件作为合同附件，用于证明卖方的产权合法性。5.交易税费缴纳证明要求：提供交易税费缴纳证明，证明买卖双方已按照规定缴纳相关税费。说明：此附件作为合同附件，用于证明交易合规性。6.合同双方身份证复印件要求：提供身份证复印件，证明买卖双方的身份真实性。说明：此附件作为合同附件，用于证明交易双方的身份合法性。7.付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付房款。说明：此附件作为合同附件，用于证明买方履行付款义务。8.房屋交接记录要求：详细记录房屋交接过程，包括房屋现状、设施设备状况等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋交接的真实性和完整性。9.第三方评估报告要求：由第三方机构出具，对房屋价值进行评估。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋交易价格的合理性。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括土地使用权证、抵押权证明等。说明：此附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按照合同约定交付房屋。责任认定标准：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于房屋价值损失、利息损失等。示例：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因此造成的损失。2.违约行为：买方未按照合同约定支付房款。责任认定标准：买方应承担违约责任，支付逾期付款利息，并可能面临合同解除的风险。示例：买方未能在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款利息，并有权解除合同。3.违约行为：卖方未按照合同约定承担房屋质量保修责任。责任认定标准：卖方应承担违约责任，修复房屋质量问题，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在房屋质量保修期内未履行保修责任，导致房屋出现质量问题，卖方应修复问题并赔偿买方损失。4.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿合同一方或双方因此遭受的损失。示例：第三方评估机构出具的报告存在重大错误，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方损失。全文完。二零二四苏州房地产买卖合同房屋质量保修协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.保修范围及内容3.1保修项目3.2保修期限3.3保修责任4.保修责任承担4.1甲方责任4.2乙方责任5.质量问题处理5.1质量问题认定5.2质量问题处理流程5.3质量问题处理费用6.保修金制度6.1保修金金额6.2保修金退还条件6.3保修金退还程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋质量保修清单11.2附件二：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.其他约定事项14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________1.2协议乙方信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________（平方米）2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________3.保修范围及内容3.1保修项目：1.基础设施：__________2.主体结构：__________3.楼地面：__________4.墙面：__________5.天花板：__________6.水电设施：__________7.其他设施：__________3.2保修期限：__________3.3保修责任：1.甲方应保证房屋在保修期限内不存在质量缺陷。2.乙方应按照保修期限和保修范围，对房屋进行维修保养。4.保修责任承担4.1甲方责任：1.甲方应确保房屋在交付时质量合格。2.甲方应按照保修期限，对房屋进行必要的维修保养。4.2乙方责任：1.乙方应在接到保修通知后，及时对房屋进行维修。2.乙方应保证维修质量，确保房屋在使用过程中不存在安全隐患。5.质量问题处理5.1质量问题认定：1.质量问题是指房屋在交付使用后，因施工质量问题导致的损坏或功能障碍。2.质量问题认定应以国家相关标准和规范为依据。5.2质量问题处理流程：1.乙方应在接到保修通知后，及时对房屋进行现场检查。2.乙方应根据检查结果，制定维修方案。3.乙方应按照维修方案，对房屋进行维修。4.甲方应配合乙方进行维修工作。5.3质量问题处理费用：1.质量问题处理费用由责任方承担。2.如属甲方责任，则由甲方承担所有维修费用。3.如属乙方责任，则由乙方承担所有维修费用。6.保修金制度6.1保修金金额：__________6.2保修金退还条件：1.房屋保修期满。2.房屋不存在质量缺陷。6.3保修金退还程序：1.甲方提出退还保修金申请。2.乙方对申请进行审核。3.审核通过后，乙方将保修金退还甲方。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.当协议双方因本协议内容发生争议时，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序1.争议发生后，任何一方应立即书面通知对方。2.双方应在接到争议通知之日起__________日内，提交争议事实、证据及相关材料。3.仲裁委员会应在接到材料之日起__________日内组成仲裁庭。4.仲裁庭应在组成后__________日内发出仲裁通知。5.仲裁庭应在接到争议材料后__________日内做出仲裁裁决。9.法律适用及管辖9.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交至__________人民法院管辖。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致解除本协议。2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。3.一方违约，经另一方书面通知后__________日内仍未纠正。10.3合同解除程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议。2.发生不可抗力事件，一方应立即书面通知对方，并提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。11.合同附件11.1附件一：房屋质量保修清单列明保修项目、保修期限、保修责任等内容。11.2附件二：其他相关文件包括但不限于购房合同、房屋质量验收报告等。12.合同签署12.1签署日期：__________12.2签署地点：__________12.3签署人身份证明1.甲方签署人身份证明：__________2.乙方签署人身份证明：__________13.其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.合同份数及保管本协议一式__________份，甲方__________份，乙方__________份，具有同等法律效力。各方应妥善保管各自持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监督或其他辅助行为的独立个体或机构。15.2第三方类型1.中介方：包括但不限于房地产经纪人、律师事务所、会计师事务所等。2.监理方：负责对房屋建设过程中的质量进行监督的第三方机构。3.评估方：负责对房屋价值进行评估的第三方机构。4.其他专业服务方：根据合同需要，可能涉及的第三方服务提供者。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件1.双方协商一致，同意引入第三方介入。2.第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行其职责。3.第三方的介入不会违反法律法规和本合同的规定。16.2第三方介入的程序1.双方共同协商确定第三方介入的具体事项和职责。2.双方签订与第三方之间的服务协议，明确各方的权利和义务。3.第三方根据协议履行职责，并及时向双方报告工作进展。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任1.第三方应按照服务协议履行其职责，并对因其行为导致的损失承担相应责任。2.第三方的责任限额应与服务协议中的约定一致。17.2责任限额的确定1.第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、难度和可能产生的风险确定。2.双方可协商确定一个合理的责任限额，并在服务协议中明确。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分1.第三方应按照服务协议履行其对甲方的义务，并对由此产生的责任承担相应责任。2.甲方应向第三方支付约定的服务费用，并配合第三方履行其职责。18.2第三方与乙方的责任划分1.第三方应按照服务协议履行其对乙方的义务，并对由此产生的责任承担相应责任。2.乙方应向第三方支付约定的服务费用，并配合第三方履行其职责。18.3第三方与甲乙双方的共同责任1.若第三方在履行职责过程中，甲乙双方存在共同责任，则应根据各自的责任大小承担相应责任。2.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责的公正性和有效性。19.第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止1.服务协议约定的服务期限届满。