2025年上海市房屋买卖合同协议（2篇）

2025年上海市房屋买卖合同协议本协议由购买方（以下称“甲方”）和出售方（以下称“乙方”）共同签署，双方经充分沟通，就甲方购买乙方位于上海市的房产事宜达成如下条款：第一条房产基本状况1.1房产位置：上海市（具体地址）1.2房产所有权：归属乙方1.3房产类别：（公房/商住两用房/商铺/写字楼/住宅等）第二条房产交易价格2.1甲方同意支付的购房总额为人民币（以下称“元”）（具体金额），其中包括购房款及所有应缴费用。2.2付款方式及期限如下：（具体支付方式及支付期限）2.3乙方在签署本协议时，需向甲方支付定金（具体金额）作为预付款。第三条房产产权过户手续3.1乙方需提供以下文件及证明以办理过户：（1）房产所有权证书原件及二次抵押证明（2）乙方身份证明原件及复印件（3）由不动产登记机关出具的房产产权证明（4）其他过户所需相关文件3.2甲方需提供以下文件及证明以办理过户：（1）甲方身份证明原件及复印件（2）其他过户所需相关文件第四条房产交付及验收4.1房产交付时间：双方约定具体交付日期4.2甲方在收到交付通知后，应尽快至房产所在地进行验收4.3交付时，乙方需提供以下文件：（1）房产交付单（2）房产验收报告4.4如验收发现质量问题，甲方应及时通知乙方进行整改第五条质量保证5.1乙方确保出售房产权属明确，无任何纠纷5.2乙方保证房产建筑质量符合相关法律法规及行业标准5.3自交付之日起一年内，如因建筑质量问题导致的损坏或故障，乙方将负责维修或赔偿第六条合同解除及违约责任6.1如一方违反本协议，应承担相应违约责任6.2因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决6.3若甲方违约，除退还乙方已收款项外，还需支付违约金（具体金额）6.4若乙方违约，需向甲方支付违约金（具体金额）第七条纠纷解决7.1双方因执行本协议产生的争议，应首先通过友好协商解决7.2协商无果，可向上海市人民法院提起诉讼第八条其他条款8.1本协议自双方签字盖章之日起生效8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力8.3未尽事宜，由双方协商确定甲方：（签字）乙方：（签字）日期：日期：2025年上海市房屋买卖合同协议（二）上海市房屋买卖合同甲方（买方）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（卖方）：身份证号码：住址：联系电话：鉴于：甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就位于上海市的房屋买卖事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方系该房屋的合法所有人，享有完整的产权、使用权及处分权。1.2房屋基本情况如下：房屋地址：房屋面积：建筑结构：房屋现状：房屋使用权情况：法定使用期限：第二条房屋买卖价格及付款方式2.1乙方出售上述房屋的总价为人民币（大写：____元）。2.2甲方应在签订本合同后的____个工作日内，按照以下方式支付购房款项：（1）本合同签订时，支付人民币（大写：____元）作为定金；（2）房屋过户前，支付人民币（大写：____元）作为首付款；（3）余款在完成房屋过户后支付，金额为人民币（大写：____元）。2.3购房款项支付方式：（银行转账/现金支付/其他方式）第三条房屋交付和过户3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供原购房合同、房产证及相关的房产证明文件。3.2甲方在支付首付款后，双方应办理房屋过户手续。甲方应配合乙方办理过户手续，并在过户完成后支付尾款。3.3房屋过户完成后，甲方取得该房屋的所有权和使用权。第四条房屋状况和附属设施4.1甲方应在房屋过户前对房屋状况进行仔细检查。如发现瑕疵或损坏，应及时通知乙方并协商解决方案。4.2如在房屋交付后三个工作日内，甲方未通知乙方存在瑕疵或损坏的情况，则视为甲方对房屋状况无异议。4.3房屋的附属设施包括但不限于电器、家具、厨房设备、卫生设施等。第五条违约责任5.1若乙方未按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，计算方式为每天支付本合同总价1‰。5.2因乙方违约导致本合同解除的，甲方支付的定金不予退还。5.3若甲方未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，计算方式为每天支付本合同总价1‰。5.4因甲方违约导致本合同解除的，甲方应将已支付的定金返还给乙方，并支付相应的违约金。第六条法律适用和争议解决6.1本合同的签订、生效、解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协