2025年度购房居间合同：公寓租赁代理服务范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房居间合同：公寓租赁代理服务范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：___________甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方地址：_____________________________乙方地址：_____________________________一、租赁物基本情况1.1本公寓位于_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________，楼层为_________________________层。1.2本公寓室内装修情况：_________________________。1.3本公寓设施设备情况：_________________________。二、租赁期限2.1本公寓租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在租赁期满前____个月协商续租事宜。三、租金及支付方式3.1本公寓租金为每月人民币________元，共计人民币________元。3.2租金支付方式：________（如银行转账、现金支付等）。3.3乙方应在每月____日之前将租金支付至甲方指定的账户或以其他约定的方式支付。四、押金4.1乙方在本合同签订时，应向甲方支付押金人民币________元。4.2押金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应在乙方搬离本公寓后____个工作日内无息退还。五、租赁物使用5.1乙方在租赁期间应合理使用本公寓，不得擅自改变房屋结构、室内装修及设施设备。5.2乙方不得将本公寓转租、转借给他人使用。5.3乙方在租赁期间应爱护本公寓内的设施设备，如损坏，应负责修复或赔偿。六、维修保养6.1在租赁期间，甲方负责对本公寓进行日常维修保养。6.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、其他约定7.1甲乙双方应遵守国家和地方有关房地产租赁的法律法规。7.2甲方应保证本公寓符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求。7.3乙方在租赁期间应自觉遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。7.4甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、室内装修及设施设备。八、违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应双倍退还租金。（2）甲方擅自改变房屋结构、室内装修及设施设备的，乙方有权要求甲方恢复原状。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构、室内装修及设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指甲乙双方在签订本合同时，同意介入合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、监理机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，其责任限额如下：（1）中介方：对于因中介方故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的五倍。（2）担保方：担保方在履行担保义务时，其责任限额不超过担保金额。（3）评估机构：评估机构在提供评估服务时，因评估结果与实际价值存在重大偏差导致甲乙双方合法权益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的五倍。（4）律师事务所：律师事务所因提供法律服务时的故意或重大过失导致甲乙双方合法权益受损的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费的五倍。（5）监理机构：监理机构在履行监理职责时，因监理不当导致甲乙双方合法权益受损的，监理机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费的五倍。三、第三方介入方式（1）中介方：甲方或乙方可聘请中介方协助寻找房源或承租方，中介方应在甲方或乙方的授权范围内行事。（2）担保方：甲乙双方可约定担保方为本合同提供担保，担保方应按照合同约定履行担保义务。（3）评估机构：甲乙双方可约定评估机构对本公寓进行评估，评估结果作为本合同履行的依据。（4）律师事务所：甲乙双方可聘请律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同起草、审核、纠纷解决等。（5）监理机构：甲乙双方可约定监理机构对本公寓的施工或装修过程进行监理，确保工程质量。四、第三方责任划分4.1第三方在履行本合同时，其责任划分如下：（1）中介方：中介方应按照甲乙双方的授权范围行事，不得超越权限。中介方在提供信息、推荐房源或承租方时，应保证信息的真实性、准确性和完整性。（2）担保方：担保方应在合同约定的担保范围内履行担保义务，不得违反合同约定。（3）评估机构：评估机构应按照国家标准和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。（4）律师事务所：律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的法律服务。（5）监理机构：监理机构应按照合同约定，对施工或装修过程进行全程监理，确保工程质量。五、第三方退出机制5.1第三方在履行本合同时，如因自身原因无法继续履行或违反合同约定，应提前____个工作日通知甲乙双方。5.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行合同。六、第三方保密义务6.1第三方在履行本合同时，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。七、第三方变更通知7.1第三方在履行本合同时，如需变更服务内容、方式或人员，应提前____个工作日通知甲乙双方。7.2甲乙双方在收到第三方变更通知后，应在____个工作日内予以答复。八、第三方争议解决8.1第三方在履行本合同时，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。八、本合同其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或房屋他项权证书，证明房屋产权清晰，无产权纠纷。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金等。3.房屋装修及设施清单要求：详细列出房屋内的装修及设施设备情况，包括品牌、型号、数量等。4.房屋租赁保证金收据要求：提供房屋租赁保证金收据，证明保证金已缴纳。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳。6.房屋租金支付凭证要求：提供房屋租金支付凭证，证明租金已按约定支付。7.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录，证明房屋在租赁期间发生的维修情况。8.房屋租赁备案证明要求：提供房屋租赁备案证明，证明房屋租赁已备案。9.房屋租赁合同变更协议要求：如房屋租赁合同发生变更，提供变更协议。10.房屋租赁合同解除协议要求：如房屋租赁合同解除，提供解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，甲方应双倍退还租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自改变房屋结构、室内装修及设施设备的，甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定支付租金的，乙方应支付逾期租金及滞纳金。乙方擅自改变房屋结构、室内装修及设施设备的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方将房屋转租、转借给他人使用的，乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未按约定提供房源或推荐承租方的，中介方应退还中介服务费，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。担保方未按约定履行担保义务的，担保方应承担相应的赔偿责任。评估机构、律师事务所、监理机构等第三方未按约定履行职责的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方违约：甲方未在约定的时间内提供房屋，导致乙方无法按期入住。甲方应双倍退还租金，并