二零二五年度科技研发用地土地证抵押融资协议

二零二五年度科技研发用地土地证抵押融资协议甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地证抵押1.土地证信息甲方同意以其拥有的位于______的科技研发用地土地证作为抵押物，用于向乙方申请融资。土地证编号：______土地面积：______土地用途：______2.抵押期限土地证抵押期限自协议签订之日起至借款本金及利息全部还清之日止。二、融资金额与期限1.融资金额甲方同意向乙方申请的融资金额为______元。2.融资期限融资期限为______年，自协议签订之日起计算。三、还款方式1.还款金额甲方应按协议约定分期偿还借款本金及利息。每期还款金额为______元，还款日期为______。2.还款方式甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户进行还款。四、权利义务1.甲方义务甲方应保证土地证的真实性、有效性和合法性，并确保土地证未设立任何权利负担。甲方应按时偿还借款本金及利息，并承担因违约而产生的所有责任。2.乙方义务乙方应根据协议约定提供融资，并按约定的利率计算利息。乙方有权在甲方违约时依法处置抵押物。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照协议约定提供抵押的土地证，并对其真实性、有效性进行审查。有权在融资期限内对土地证的使用情况进行监督，确保土地证不被用于其他目的。义务：按照协议约定按时偿还融资本金及利息。在融资期限内，未经乙方同意，不得将土地证抵押给第三方。2.乙方权利与义务权利：在甲方违约时，有权依法处置土地证，以实现融资债权。有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便乙方进行风险评估和管理。义务：按照协议约定提供融资服务，确保资金及时到位。对甲方的商业秘密和土地证信息进行保密。六、抵押物的管理与使用1.抵押物管理甲方应确保抵押的土地证在融资期限内保持完整、有效，并随时准备接受乙方的检查。乙方有权在必要时对抵押土地进行实地调查和评估。2.抵押物使用甲方在融资期限内不得擅自处分抵押土地，包括但不限于转让、出租、抵押等行为。未经乙方书面同意，甲方不得改变抵押土地的用途。七、融资费用与利率1.融资费用甲方应按照协议约定支付融资费用，包括但不限于管理费、评估费等。融资费用具体金额和支付方式由双方另行约定。2.融资利率融资利率按照协议约定执行，具体利率水平由双方协商确定。利率调整机制和方式由双方在协议中明确。八、争议解决与法律适用1.争议解决双方因履行协议发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、变更和终止，以及双方因履行本协议所发生的争议，均适用中华人民共和国法律。九、合同的变更与解除1.变更本融资协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于融资条件、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本融资协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本融资协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_____