二零二五年度住宅小区物业智能化改造与升级服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区物业智能化改造与升级服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.2.双方法定代表人1.3.双方联系方式2.项目背景及目的2.1.项目背景2.2.项目目的3.项目范围及内容3.1.项目范围3.2.项目内容4.项目实施时间4.1.项目开始时间4.2.项目结束时间4.3.项目进度安排5.项目费用及支付方式5.1.项目总费用5.2.分阶段费用5.3.支付方式5.4.付款期限6.技术标准及要求6.1.技术标准6.2.技术要求7.质量保证7.1.质量保证期限7.2.质量保证内容7.3.质量保证责任8.项目验收8.1.验收标准8.2.验收程序8.3.验收时间9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决程序10.3.争议解决期限11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除责任12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定13.1.保密条款13.2.法律适用及管辖13.3.合同附件14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.双方名称1.1.1.甲方：[甲方全称]1.1.2.乙方：[乙方全称]1.2.双方法定代表人1.2.1.甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2.乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3.双方联系方式1.3.1.甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]1.3.2.乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.项目背景及目的2.1.项目背景[详细描述项目背景信息，如小区基本情况、智能化改造需求等]2.2.项目目的[详细描述项目实施的目的，如提升物业服务质量、提高居民生活便利性等]3.项目范围及内容3.1.项目范围[详细描述项目实施的范围，如涉及的小区区域、建筑数量等]3.2.项目内容[详细描述项目实施的具体内容，如智能化系统升级、设备更换、软件更新等]4.项目实施时间4.1.项目开始时间[具体日期，如2025年3月1日]4.2.项目结束时间[具体日期，如2025年12月31日]4.3.项目进度安排[详细列出项目各个阶段的开始和结束时间，如设计阶段、施工阶段、验收阶段等]5.项目费用及支付方式5.1.项目总费用[具体金额，如人民币万元]5.2.分阶段费用[详细列出各个阶段的费用及支付比例]5.3.支付方式[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]5.4.付款期限[具体付款期限，如每个阶段完成后天内支付]6.技术标准及要求6.1.技术标准[详细列出项目所需遵循的技术标准，如国家标准、行业标准等]6.2.技术要求[详细描述项目实施所需满足的技术要求，如设备性能、软件功能等]7.质量保证7.1.质量保证期限[具体期限，如项目交付使用后年内]7.2.质量保证内容[详细描述质量保证的内容，如设备故障维修、软件问题修复等]7.3.质量保证责任[详细描述质量保证责任，如出现质量问题时的处理流程、责任承担等]8.项目验收8.1.验收标准[详细列出项目验收的标准，包括但不限于功能测试、性能测试、安全测试等]8.2.验收程序[详细描述项目验收的程序，包括验收申请、验收准备、验收实施、验收报告等]8.3.验收时间[具体时间，如项目完成后个工作日内进行验收]9.违约责任9.1.违约情形[详细列出可能发生的违约情形，如延迟交付、质量不符合标准、未按约定支付费用等]9.2.违约责任[详细描述每种违约情形下的责任，包括但不限于赔偿、违约金、合同解除等]9.3.违约赔偿[具体赔偿金额或计算方式，如因违约导致损失，乙方应赔偿甲方人民币万元]10.争议解决10.1.争议解决方式[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]10.2.争议解决程序[详细描述争议解决的具体程序，包括争议提交、争议处理、争议裁决等]10.3.争议解决期限[争议解决期限，如自争议发生之日起个月内解决]11.合同解除11.1.合同解除条件[详细列出合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]11.2.合同解除程序[详细描述合同解除的程序，包括解除通知、解除生效、解除后的处理等]11.3.合同解除责任[详细描述合同解除后的责任，包括但不限于赔偿、返还预付款等]12.合同生效及终止12.1.合同生效条件[合同生效的条件，如双方签字盖章、合同内容符合法律法规等]12.2.合同终止条件[合同终止的条件，如项目完成、合同解除、合同到期等]12.3.合同终止程序[详细描述合同终止的程序，包括终止通知、合同解除、合同终止后的处理等]13.其他约定13.1.保密条款[保密条款内容，如双方对项目信息、商业秘密等保密义务]13.2.法律适用及管辖[适用法律，如中华人民共和国法律；管辖法院，如合同签订地人民法院]13.3.合同附件[合同附件清单，如项目详细技术方案、费用明细表等]14.合同签署14.1.签署日期[具体日期，如2025年2月1日]14.2.签署地点[具体地点，如甲方或乙方所在地]14.3.签署人[详细列出双方授权签署合同的人员姓名及职务]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1.第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2.第三方介入的范围1.2.1.项目咨询与规划服务；1.2.2.项目监理与监督服务；1.2.3.项目检测与验收服务；1.2.4.项目评估与审计服务；1.2.5.其他甲乙双方约定的专业服务。2.第三方介入的程序2.1.第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。2.2.第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，能够满足项目需求，并保证服务质量。2.3.第三方职责第三方应根据服务协议的约定，履行其职责，并对自身行为负责。3.第三方责任限额3.1.责任限额的确定第三方责任限额应根据服务协议的约定、第三方资质及项目风险等因素综合考虑。3.2.责任限额的调整如因不可抗力等因素导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1.第三方与甲方第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。4.2.第三方与乙方第三方应协助乙方完成项目实施，乙方有权对第三方的工作进行监督和验收。4.3.第三方与项目相关方第三方应与项目相关方（如设计单位、施工单位等）保持沟通，确保项目顺利进行。5.第三方介入的额外条款及说明5.1.第三方介入的额外费用第三方介入的额外费用应由甲乙双方根据服务协议的约定承担。5.2.第三方介入的时间安排第三方介入的时间安排应与项目进度相协调，确保项目按期完成。5.3.第三方介入的沟通机制甲乙双方应建立与第三方的沟通机制，确保信息畅通，及时解决问题。6.第三方介入的合同变更6.1.合同变更的提出如因第三方介入需要变更合同内容，任何一方均有权提出变更请求。6.2.合同变更的审批合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.3.合同变更的生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。7.第三方介入的争议解决7.1.争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.2.争议解决程序如协商不成，争议可提交仲裁或诉讼解决。7.3.争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起个月内解决。8.第三方介入的合同终止8.1.合同终止条件如第三方介入的服务不符合约定或出现严重违约，甲乙双方有权终止合同。8.2.合同终止程序合同终止需经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.3.合同终止后的处理合同终止后，第三方应妥善处理遗留问题，并按照约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细技术方案要求：详细描述智能化改造的具体技术方案，包括系统架构、设备选型、软件功能等。说明：本附件是项目实施的技术依据，应包含所有必要的技术细节。2.项目费用明细表要求：列出项目实施的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费等。说明：本附件用于明确项目总费用及分阶段费用，便于双方进行费用控制和支付。3.项目进度计划表要求：详细列出项目各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点。说明：本附件是项目时间管理的依据，有助于双方监控项目进度。4.第三方服务协议要求：详细描述第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件是第三方服务的基础文件，确保第三方服务的规范性和有效性。5.项目验收报告要求：详细记录项目验收的结果，包括验收标准、验收过程、验收结论等。说明：本附件是项目验收的正式文件，证明项目已按约定完成。6.争议解决协议要求：详细描述争议解决的途径、程序、期限等。说明：本附件是解决合同执行过程中争议的依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.甲方违约行为未按约定支付费用未按约定提供项目所需资料未按约定配合项目实施1.2.乙方违约行为超过合同约定的时间完成项目项目质量不符合约定标准未按约定提供售后服务1.3.第三方违约行为未按约定提供专业服务服务质量不符合约定标准未按约定履行保密义务2.责任认定标准2.1.甲方违约责任甲方应承担未支付费用的利息甲方应赔偿因延迟支付费用给乙方造成的损失甲方应承担因未提供资料或未配合实施造成的项目延误及损失2.2.乙方违约责任乙方应承担因超过工期造成的损失乙方应承担因项目质量问题造成的损失乙方应承担因未提供售后服务造成的损失2.3.第三方违约责任第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失第三方应承担因其服务质量不符合约定标准造成的损失3.违约示例说明3.1.甲方未按约定支付费用甲方应支付未支付的费用，并承担相应的利息。乙方有权暂停项目实施，直至甲方支付全部费用。3.2.乙方项目质量不符合约定标准乙方应免费修复或更换不符合质量标准的部分。乙方应赔偿因质量问题给甲方造成的损失。3.3.第三方未按约定提供专业服务第三方应重新提供符合约定标准的专业服务。第三方应赔偿因服务不到位给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五年度住宅小区物业智能化改造与升级服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为提高住宅小区的居住品质，满足居民对智能化生活的需求，甲方决定对住宅小区进行物业智能化改造与升级。乙方作为具备相关资质和经验的智能化服务提供商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据（1）甲方提供的住宅小区物业智能化改造与升级方案；（2）乙方提供的智能化服务方案；（3）双方约定的其他相关文件。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）物业智能化改造：指对住宅小区的设施设备、安防系统、能源管理等方面进行升级改造，使其具备智能化功能；（2）智能化服务：指乙方提供的包括设备安装、调试、维护、升级等在内的智能化服务。3.2关键词解释（1）住宅小区：指甲方拥有的、用于居住的住宅小区；（2）物业智能化：指将现代信息技术应用于物业管理，提高管理效率和居住品质；（3）改造与升级：指对现有设施设备进行更新、完善和优化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）享有乙方提供的智能化服务；（2）负责提供住宅小区物业智能化改造与升级所需的场地、设施和条件；（3）配合乙方进行设备安装、调试和验收；（4）按照约定支付智能化服务费用；（5）履行合同约定的其他义务。4.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，为甲方提供智能化服务；（2）负责设备安装、调试、维护和升级；（3）保证智能化服务的质量和效果；（4）履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写住宅小区地址）5.3合同履行方式（1）乙方负责在约定的时间内完成智能化设备的安装、调试和验收；（2）甲方负责提供必要的场地和条件，协助乙方完成智能化服务；（3）双方按照约定的方式支付智能化服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前______日书面通知对方；（2）双方在接到终止合同通知后，应在______日内完成合同终止手续；（3）合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算智能化服务费用；（2）乙方应将已安装的智能化设备移交给甲方；（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）设备采购费用：包括但不限于智能化设备的购置、运输、安装等费用；（2）安装调试费用：包括但不限于设备安装、调试、验收等费用；（3）维护服务费用：包括但不限于日常维护、定期检修、故障排除等费用；（4）升级更新费用：包括但不限于系统升级、软件更新、硬件更新等费用；（5）其他费用：包括但不限于因合同履行产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）设备采购费用：合同签订后，甲方应支付合同总价款的______%作为预付款；（2）安装调试费用：安装调试完成后，甲方应支付合同总价款的______%；（3）维护服务费用：按年度或季度支付，具体支付比例和方式由双方另行约定；（4）升级更新费用：根据实际升级更新需求，双方另行协商确定支付方式和金额。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后______个工作日内支付；（2）安装调试费用：安装调试完成后______个工作日内支付；（3）维护服务费用：按年度或季度支付，具体支付时间由双方另行约定；（4）升级更新费用：根据实际升级更新需求，双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、支票等；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在______个工作日内向甲方开具相应的发票；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付______%的违约金；（4）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付______%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付______%的违约金；（2）甲方未按约定提供场地、设施和条件的，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供智能化服务的，应向甲方支付______%的违约金；（2）乙方未按约定进行设备安装、调试和验收的，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定；（3）赔偿方式包括但不限于现金支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）住宅小区物业智能化改造与升级的相关技术资料；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致住宅小区设施设备损坏；（2）战争导致智能化设备供应中断；（3）政府政策调整导致智能化设备无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应严格履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同；（2）除本合同另有约定外，双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化等特殊情况，双方有权要求对方进行相应的调整；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权要求对方延长合同期限或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进住宅小区物业智能化改造与升级项目的顺利进行；（2）双方应就项目实施过程中遇到的问题及时沟通，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开项目协调会议，讨论项目进展情况；（2）双方应通过电话、邮件、传真等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就住宅小区物业智能化改造与升级服务达成的完整协议，具有独立性，不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，以书面形式为准；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区物业智能化改造与升级方案；2.乙方提供的智能化服务方案；3.双方约定的其他相关文件；4.修改和补充协议；5.争议解决相关文件；6.不可抗力事件证明材料；7.付款凭证；8.发票；9.协助与配合会议纪要；10.其他双方认为必要的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，认定为甲方违约；未按约定提供场地、设施和条件的，认定为甲方违约；违反保密条款的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定提供智能化服务的，认定为乙方违约；未按约定进行设备安装、调试和验收的，认定为乙方违约；违反保密条款的，认定为乙方违约。违约行为的认定应以事实为依据，双方协商一致或通过仲裁、诉讼等方式确定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律法规，包括物业管理企业的设立、管理、服务等方面的规定。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密：对涉及商业秘密、技术秘密等保密内容进行保护，防止泄露给未经授权的第三方。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：通过法院对争议进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中遇到技术难题。解决办法：双方共同研究解决方案，必要时可邀请专业技术人员协助。2.问题：甲方未按约定提供场地、设施和条件。解决办法：甲方应在规定时间内提供，如无法提供，应提前通知乙方，并协商解决方案。3.问题：乙方未按约定提供智能化服务。解决办法：乙方应在规定时间内提供，如未按时提供，应向甲方支付违约金，并尽快完成服务。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1