商业房屋租借合同范本

商业房屋租借合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方为商业房屋的合法所有者，乙方因业务需要拟租赁甲方的商业房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就商业房屋租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其所有的位于【具体地址】的商业房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为【具体面积】平方米，具体结构和布局以附件一为准。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物仅用于【具体用途】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

2.2乙方保证其业务合法，不违反国家法律法规，不损害社会公共利益。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为【具体期限】年，自【起始日期】起至【结束日期】止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【具体金额】元/月，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

4.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。

4.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金收据。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付押金【具体金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定时，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【具体天数】日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应于【具体日期】前将租赁物交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查租赁物现状，并签署房屋交接单，作为合同附件。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

7.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动房屋结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

7.3乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁和完好。

第八条房屋的返还

8.1租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

8.2乙方逾期返还租赁物的，应按【逾期租金计算方式】支付逾期租金。

第九条保险

9.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为自身财产及人员安全投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第十条税费

10.1甲方应按照国家规定缴纳与租赁物相关的税费。

10.2乙方应按照国家规定缴纳因使用租赁物而产生的税费。

第十一条违约责任

11.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付【违约金计算方式】的违约金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付【违约金计算方式】的违约金。

11.3任何一方违反合同其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十二条合同的变更与解除

12.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2一方严重违约，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

13.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决后续事宜。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

14.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公章】

法定代表人（签字